野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランマークレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-07-19 01:57:31
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グランマークレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大きい公園も近くて、環境も良さそうですね。
よろしくお願いします。

所在地:東京都練馬区氷川台2丁目142-2他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩15分
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.25平米~87.08平米
売主・販売代理:野村不動産株式会社
売主:阪急不動産株式会社

物件URL:http://www.hikawadai.jp/
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2014-01-15 16:27:27

現在の物件
グランマークレジデンス
グランマークレジデンス
 
所在地:東京都練馬区氷川台2丁目142-2他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩11分
総戸数: 86戸

グランマークレジデンスってどうですか?

81: 匿名さん 
[2014-04-18 13:06:07]
駅から遠いのにこんなに高いのは用途地域が第1種低層住居専用地域だからでしょうか。
そんなにものすごく広いわけでもない。
機械式の駐車場は使いづらい。
プレミアムポジションとうことらしいですが。
生活は、便利なんでしょうか。
82: 購入検討中さん 
[2014-04-18 16:53:10]
79さん。
あんまり適当な事を言わない方が良いですね。
道路を広げただけではお店は出来ません。
スーパーひとつ取っても小竹向原〜氷川台〜平和台じゃ人口が少な過ぎます。
83: 匿名さん 
[2014-04-18 17:34:37]
道路が広がればロードサイドストアが進出する。
これは規制でもない限り必然と言っていい。
84: 匿名さん 
[2014-04-18 19:45:44]
>82さん
放射第36号線は、道路幅員50m級のとても広い通りに整備中なんです。
当然、用途変更も区で議論されていて、容積率が上がれば沿道にはビルが建ち始めますよ。
85: 匿名さん 
[2014-04-18 21:33:22]
便利さと排気ガスや交通量、どちらが良いのやら。。
ただココに住む人が恩恵を受けられる時期にできるかは??ですかね。
86: 匿名さん 
[2014-04-19 06:54:51]
排気ガスは、ハイブリッド車、EV車、燃料電池車の普及で減ります。
それと、ここの道路は歩道が特別に広い仕様になり、植樹もされます。
87: 物件比較中さん 
[2014-04-19 09:19:27]
氷川台から練馬駅、光が丘駅への国際興業バスがいよいよ廃線になりましたね
88: 物件比較中さん 
[2014-04-19 09:27:28]
87さん>>
それって、どんな影響が出るんでしょうか??
89: 物件比較中さん 
[2014-04-19 11:33:53]
区役所行ったり、光が丘のIMAに行ったり、車持ってないものからすると便利だったんですけどねぇ
90: 匿名さん 
[2014-04-19 13:23:49]
この物件からだと平和台二丁目バス停から、光が丘と練馬に行けるのでは?
91: 匿名さん 
[2014-04-19 14:19:58]
練馬駅には行けないね
92: ビギナーさん 
[2014-04-19 14:42:57]
第一期で売り出している部屋はほぼ購入要望だされてました。ご参考までに。
93: 匿名さん 
[2014-04-19 15:19:13]
94: 購入検討中さん 
[2014-04-19 17:22:51]
ほとんど購入要望が出てるんですね。販売登録期間はまだ先だし、抽選になりそうですね。
95: 物件比較中さん 
[2014-04-20 00:26:33]
要望書はかなり出てるようですが、昨日も新聞の折り込み広告に入ってましたよね。モデルルームは連日盛況なのでしょうか。プラウド練馬豊玉イースト&ウエストも出るみたいだし迷います。
96: 物件比較中さん 
[2014-04-20 22:28:57]
都営氷川台四丁目アパートは、建て替えられて六階建てになりませんかね?
あと、その隣の有料パーキングもいつかマンションになりませんかね?
それ心配。。
97: 物件比較中さん 
[2014-04-20 23:00:59]
建て替えられて6階建てマンション建っても、前の道幅は結構あるし、日当たりは問題ないと思いますが…
98: 物件比較中さん 
[2014-04-21 08:01:25]
幼稚園側、今は園芸屋さんがあるあたりは土地も広いですしきっとそのうちマンションが立つでしょうね。
氷川台駅前の道路拡張工事に伴う駅周辺環境の今後が気になるところです。

また、城北公園も拡張計画があるそうでもっと大きな公園になるみたいですね。
親水公園的な水遊びの出来る池が出来るようです。
個人的には光が丘公園みたいなBBQスペースが近所にあれば最高なんだけどな。
99: 物件比較中さん 
[2014-04-21 08:07:55]
1日中カーテン開けているのであれば眺望は気になりますよね。まあ、まず開けてないだろうし、レースカーテンをしているのが通常だと思いますので、そんなに問題はなさそうですけどね。
100: 物件比較中さん 
[2014-04-22 11:48:37]
3LDKの価格設定は大体妥当なので、売り切るのでは。
4LDKとかルーフバルコニー付の一部住戸になると、疑問。戸数は少ないみたいだが、いくら広くてもこの駅環境と徒歩時間の長さで6000万とか7000万とかいうのは現実的じゃないように思える。

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