グランマークレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランマークレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大きい公園も近くて、環境も良さそうですね。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区氷川台2丁目142-2他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩15分
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.25平米～87.08平米
売主・販売代理：野村不動産株式会社
売主：阪急不動産株式会社

物件URL：http://www.hikawadai.jp/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[394: 入居予定さん]

モデルルームっていつまでやってるんですかね？
今週で終わり？
概略参考に寸法図りたい人もいますよね。

[395: 入居予定さん]

オプション説明会の冊子が届きましたね。

[396: 入居予定さん]

今日で入居者がとりあえず決まるんですね。
クレヴィア小竹向原のスレをみて来ましたが、ＧＭＲの事が結構良く書かれてました。
うちは時期的にＧＭＲにしましたが、２年後の小竹向原販売時はやはり資材高騰して価格も高くなるんでしょうね。
そう考えるといい買い物ができたと思ってます。
今日届いたオプションカタログを見ましたが、結構高いですね。

[397: 入居予定さん]

さて、無事完売となりましたでしょうか？

[398: 入居予定さん]

最高倍率４倍って昼間言ってました。
角部屋も抽選だったみたいです。
MRは７月いっぱいで終わりみたいですよ。

[400: 入居予定さん]

特に取り上げられてきませんでしたが、目の前がコンビニって何気に最高です！(^_^)v

[403: 入居予定さん]

食器棚をどうするか悩んでます。以前説明会で聞いた価格と違うような気がするのですが…。キッチンとの統一感を考えると欲しいけど、いかんせん高いです。

[404: 匿名さん]

おや？公式ＨＰに「第二期モデルルーム好評公開中」とありますが、まだ残ってる所あるんですか？

[405: 入居予定さん]

万が一、契約前におじゃんになった場合はまだ使うからだと思います。契約は今週、来週ですよね。
あとは周辺マンションと野村のウリを地域の人にも比較してもらうためとか。飽くまで想像ですが。
プラウドブランド好きな人も多いですからね。

[406: 匿名さん]

建てるのにも費用かかってるし、簡単に潰すのはもったいない気がする。

[407: 匿名さん]

キッチン棚は、外で頼めばオーダーで無料カットまでして１５くらいの所は見つけました。
だけど石と木の色コラボまで考えるとやはりオプションで頼むしかないのかもしれませんね。

[409: 不動産購入勉強中さん]

ここの「無梁板」というスラブは小梁が無いのを売りにしていましたが、これは「アンボンドスラブ」というものなのでしょうか？それとも普通に中実のスラブで小梁が無いものなのでしょうか？
スラブ厚が２１０～２４０ｍｍと多少は厚いですが、この程度では小梁が無い分遮音性能が低くくなっている気がするのですが、どうなんでしょう。

[410: 匿名さん]

むしろ小梁で遮音性が高まるという話を聞いたことがない。

[411: 申込予定さん]

こちらの構造はダブル配筋、シングル配筋どちらかわかりますか？
あと、前の道路からの騒音は気にするほどではないのでしょうか？

[412: 匿名さん]

ダブルとの説明を受けましたよ。音は感じ方が人によって異なるのでなんとも言えないですが、朝晩は交通量少ない気がします。あとは氷川台駅前の都市計画道路が完成したら、そもそもの交通量が減るかもですね、可能性論ですが。

[413: 匿名さん]

今頃そんな話しても意味ない。

[416: 入居予定さん]

まぁ氷川台駅前の工事はまだまだ先です。用地買収もなかなか進んでません。実現されるかも不透明ですが、気長に待ちましょう。

[418: 匿名さん]

キャンセルとか出ないかな…

[419: 匿名さん]

やっぱ安いよね。
最近には珍しく常識的な価格設定だった。いまはどこも上昇傾向だからね。

[421: 匿名さん]

今日 DMが届きました。
109号室 まだ空いているようですよ。