武蔵小杉地区の今後について・・・【56】

[周辺住民さん]

パート56です。
引き続き情報交換しましょう。

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過去スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373542/

[758: 匿名さん]

>756
ふ～ん6年。
で、ららテラスは嬉しいの?嬉しくないの?

[759: 匿名さん]

小杉のタワマンに住んでるのに駅ビルに居酒屋が
出来ないのが不満なキチガイだから、ほっといた方がいいと思う

[760: 匿名さん]

「ららテラス」嬉しいです
これで「アリオ」も出来れば、もう他の所にわざわざ電車で買い物いく必要なくなります。徒歩圏で事足ります。
これでやっと生活利便性が、川崎駅マンション超えられますねー

[763: 匿名さん]

ロンハーマンはやっぱり入らなかったけど、アフタヌーンティースタンドとか雑貨とかちらほら目新しいし、高級食材、生鮮食品も買えそうだし、私はららテラス結構満足です。あんまり高級すぎても日常的には使いづらいし、こんなものじゃないですか？
飲食は柴田さんプロデュースのアリオに淡い期待！

[764: 匿名さん]

>>751
>過去ポジに分類された方の発言を見て下さい。

はい、とりあえず4スレ分分析してみました。
ただしネガとポジの分類は主観も入るので、スレの総意を調べることにします。
以下に
発言番号、たまプラと小杉の比較結果、発言趣旨
の順でまとめてあります。

スレ53　たまプラ関連発言12件
507　─　比較発言ではない
509　─　比較発言ではない
563　─　「土地の話は戸建てスレを別に立てろ」
575　─　「たまプラとか仲町台は買い物好きだなー」
963　たまプラ＜小杉　「たまプラは悲惨、LaLaテラスはマシ」
967　─　？
1017　たまプラ＞小杉　「質はたまプラ以下」
1018　たまプラ＜小杉　「たまプラは交通不便」
1019　たまプラ＜小杉　「これからは小杉」
1020　たまプラ＞小杉　「妄想乙」
1021　たまプラ＞小杉　「アリオメインじゃたまプラは超えられない」
1022　「コンセプトが違うのに比較すんな」

スレ54　たまプラ関連発言6件
284　たまプラ＜小杉　「たまプラは小杉よりヤンキー多い」
285　たまプラ＞小杉　「たまプラにもいるけど小杉はもっと多い」
540　たまプラ＝小杉　「パチンコ地権者に勝てないのは同じ」
717　たまプラ＜小杉　「小杉は県内No.3の地位」
879　たまプラ＜小杉　「たまプラは不便なので土地が安い」
960　─　「チェーン店の増加はたまプラの方が上」

スレ55　たまプラ関連発言18件
339　比較発言ではない
416　たまプラ＜小杉　「せめて、たまプラ並の店が欲しい」
420　たまプラ＞小杉　「たまプラに引っ越したい」
422　─　「比較対象じゃない」
427　─　「比較対象じゃない」
428　─　「たまプラ民他のスレで暴れるな恥ずかしい」
430　たまプラ＞小杉　「サイゼリヤの小杉がたまプラに不相応な敵意持ち過ぎ」
431　たまプラ＞小杉　「土着民追い出さないと発展しない」
435　─　（意味不明）
452　たまプラ＞小杉　「電車に乗って渋谷に行かないと何もない」
457　たまプラ＞小杉
463　たまプラ＞小杉
468　たまプラ＞小杉　「アリオは最悪、比較にならない」
503　─　比較発言ではない
513　たまプラ＞小杉　「小杉は電車の便はいい」
595　たまプラ＞小杉　「浮浪者は小杉に入る、たまプラにはいない」
644　たまプラ＞小杉　「ゴディヴァ、成城石井はたまプラに追いつくための布石」
647　たまぷら＞小杉　「目標はたまプラでいいの？」

スレ56(現行スレ)　たまプラ関連発言10件
>36　たまプラ＞小杉　「小杉は川崎初の個人路面店の街になれるか？たまプラは横浜分類なので除外」
>314　たまプラ＝小杉　「たまプラはおしゃれだけど、普通に店畳んでる」
>338　たまプラ＝小杉　「代官山中目黒恵比寿＞センター北たまプラ小杉」
>354　たまプラ＞小杉　「小杉もたまプラのようになれる可能性はある」
>356　─　？
>739　─　比較発言ではない
>740　─　「比較するなら条件を揃えろ」
>746　たまプラ＞小杉　「小杉イケてない」
>749　たまプラ＞小杉　「ネガこそ小杉を過大評価」
>751　あなたの発言「ポジは、たまプラ＜小杉を連呼してました」

結果は以下のようになりました。
・たまプラ＜小杉　7件
・たまプラ＝小杉　3件
・たまプラ＞小杉　18件

このうち小杉が上だと言う発言理由の内訳は以下の通りです。
・商業　2件
・交通　2件
・将来性　1件
・治安　1件
・土地の格　1件

今回は商業施設内のテナント誘致の話題ですので、たまプラより小杉が上だと言っていたのは2名だけということになります。
結局、ポジもネガも圧倒的にたまプラが上だと認識しているのに、どこに
>「たまプラなんかと一緒にするな（小杉はもっと上）」みたいな発言が踊って
るんでしょうか？
もっと古いスレかもしれないし、私の見落としなら謝罪しますので指摘してください。

[765: 匿名さん]

>752
スレ53を読んでいると
>しまむらが入るって言ってたのも、小杉を知らない冷やかしみたいなのだったのに
という感じじゃないですね。
南千住を引き合いに出して自信満々に成城石井やフランフランの出店を否定しているレスがいくつも見つかります。（915、927、958、969、978、986、988、991）
どういうことですか？説明お願いします。

[766: 匿名さん]

が〜ん、ドン・キホーテがない。。溝の口や川崎や横浜にもあるのに。。あるのに。。

[767: サラリーマンさん]

ららぽーと 大型sc
ララガーデン 中型sc
ららテラス マンション一体型。
という分け方みたいですねー

[768: by 匿名さん]

ある筋から、小杉のアリオはセブン＆アイが総力を挙げてテナントを誘致していると聞きました。セブン＆アイ関連の西武、ロフト、赤ちゃん本舗、紀伊國屋、タワレコなんかも全て入るようです。イトーヨーカドーも新業態？を模索中とかで、本当の話だったら小杉もかなり変貌しますね。楽しみです。

[769: 匿名さん]

これでロンハーマンがアリオに入ったら本当に面白いんだけど、流石にないだろうなｗ

[770: 匿名さん]

>768
紀伊国屋とタワレコが本当なら嬉しいなー！

[771: 匿名さん]

紀伊国屋と青山ブックは不採算だとすぐに撤退するからなぁ・・・。
できればもう少し体力のある書店に来て欲しい。

[772: 匿名さん]

>765
すごいトレース力ですね。
感心します。
で、自分が書いてないことに対して、どういう返答がご希望ですか？
パラパラ見てるだけの斜め読みでしたが、読み込みが足りないことを謝ればご満足ですか？

[774: 匿名さん]

>>768
残念ながら最近のアリオはそれらは全部入るから、別に小杉だけ特別というわけではない。
むしろアリオはそういう関係の物しか入れないから問題なわけで。
モールでなくただの大きいヨーカドー、と揶揄されるのもその為。

[777: 匿名さん]

>>768
西武とかあり得ませんから。
むしろ西武は渋谷からの撤退も時間の問題だろうと思う。

[779: 匿名さん]

意外にカフェの類いが幾つか入ってくれたのは嬉しいね。

[783: 匿名さん]

>>774
768です。書き方が悪かったですね。7＆i系テナントはほぼ全て入り、その上で今までアリオに入らなかったようなテナントを総力を挙げて誘致していると聞きました。ファッション系もかなり充実させるみたいですし、注目したいですね。

[785: 匿名さん]

ララテラスにオープン
シップス・デイズ、アフタヌーンティー・ティースタンド！
嬉しいな～

[793: 匿名さん]

ネガの旗色が悪くなると全部削除かよ。
キタネーな。

[794: 匿名]

ネガの負けね。

[796: 匿名さん]

ロンハーマン無いからポジの負け

[797: 匿名さん]

苦し紛れの削除。
どこまでもネガはやり口が汚い。

[798: 匿名]

ネガ情けない

[799: 働くママさん]

ネガ完敗

[800: 匿名さん]

武蔵小杉はもう東急沿線の話題の街になりましたね。
うれし～！

[801: 匿名]

楽しく盛り上がっていきましょう。

[802: 匿名さん]

ロンハーマンのガセのせいで喜び激減！

(´_ゝ｀)って感じ

[803: 匿名さん]

昨日の日経、神奈川新聞朝刊にムサコの人口流入少し掲載されてたね。

[804: 匿名さん]

人口が物凄く増えている割りに
相変わらず街づくりに魅力がない。
利便性重視ですね。でも、ちょっと庶民の味方的な
店舗のチョイス。どうしてもそこに行かなきゃみたいな
店が無い。あれだけ土地があるのだから、二子玉並に
デパートや商業施設持ってこれたのにそうならなかった
のは何故なのでしょうか？

[805: 匿名さん]

二子公園みたいによそから人が来てざわつくより住民に便利な落ち着いた街の方がよっぽどいいです。

[806: 匿名さん]

>>804
まだ駅ビルしか出来てないのにそんな店がある方がおかしい。
駅ビルに「どうしてもそこに行かなきゃ」という店が出来た例を教えて下さい。
皆無とは言わないけれど、僅かな例しかないでしょう。

[807: サラリーマンさん]

・二子玉川は、昔遊園地があったりと、大正時代から郊外型の一大娯楽エリアでした。今でいうディズニーランドです。
　ですので、元々が住宅街ではなく商業・文化エリアです。
・東急が田園都市線沿線の田畑を開発し、宅地を高く販売するためには、沿線の高所得者向利便性ををあげる必要が
　ありました。
・一方、高島屋は開発の進む、渋谷駅の出店に出遅れたため、東急沿線の顧客をのがさないために渋谷以外の東急沿線の郊外
　に出店しなくてはならなかった。
・その両者の思惑が重なって日本初の郊外型大型SCの誕生につながりました。1969年の話です。
　民間主導の田園都市沿線という広大な０からの街づくりです。

・一方武蔵小杉は、すでに完成した住宅街の真ん中にあった、狭い工場跡地の再開発にすぎません。
・三井の３本のタワーの真ん中にららテラスというコンパクトSCはバランスとしておかしくありません。
※流通業がメインのIYグループに街づくりの概念はありません。

・そもそもデパートは関東では山手線沿線と横浜位でしか、ハイブランドやユニークショップの扱いはありません。
　二子玉川が上記の理由があるから例外なのです。
　武蔵小杉にデパートが出店したところで失敗するのは見えています。