武蔵小杉地区の今後について・・・【56】

[周辺住民さん]

パート56です。
引き続き情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373542/

[681: 匿名さん]

個人事業主の店が需要あると考えるのは、680さんの主観と思いますよ。チェーン店のほうか需要あるかもわからない。

[682: 匿名さん]

>681
別にチェーンを否定している訳じゃありませんよ。
勢いのあるチェーン店は大歓迎です。
それに加えてチェーンのニッチを突いたセンスある個人店にもチャンスがあると述べたかったのです。
自由が丘や中目黒のように、ある程度成熟した街よりは有利じゃないかと。
ただし武蔵小杉の場合はコスパが必須条件だとも思います。

[683: 周辺住民さん]

うわさによると、2015年中に、NEC玉川の北側に入っているルネサスが出て行くらしい。
出た後、おそらく一帯は取り壊されるだろう。
さて、どうなるか？超駅近だし、またマンションでもできるのか？？

[684: 匿名]

個人とチェーンの違いは仕入れコストぐらい。

小杉は確実に人が増え続けるから出店側はどっちだってかまわない。


ただ頭でっかちマーケッターが読み違えてるのはタワマン住民の懐事情。

都内でも無理すれば買える世帯が来てるし東横線沿線の親世帯が企業年金のおかげで裕福だから、街にお金をばらまきたいのに受け皿が貧弱、アリオだのちんけな居酒屋だの南武線の人口に騙されて東横線や横須賀線のポテンシャルを見誤ってる。


もっと単価が高くてもクオリティが高くて選べるショップを出さないと。

[685: 匿名さん]

小金持ちが増えたからそれなりの店が増えるだろう、商業施設は地元需要に合わせた店が残る、と書いてるのに、ロクに読まずにあれやこれやと。
なんかいろいろ歪んだ方ですね。
可哀想です。

[686: 匿名さん]

横須賀線に乗れば分かるが、鎌倉のブルジョアおばさまは
日本橋三越の開店時刻に合わせて電車に乗るんだよ。
武蔵小杉？
そんなところで途中下車する訳ないやんか。

[687: 匿名さん]

コスパが必須なんでしょ？
多少高くても良い品を選べるゆとりがない。
と申しております。
気の利いた出店は店舗面積が狭すぎてラインナップが脆弱。
かと思えばマルエツも東急も生鮮品はモノがパッとしないわりに値段はそんなに安くないから週末は車で日吉東急やユニオン、自由ヶ丘ガーデンに遠征させられてますよ。ちなみに衣類やバッグも同様。

[688: 匿名さん]

その横須賀線マダムの娘夫婦が住むんだよ。頭悪いとは言わないが、、、つまりあなたがネガったポイントが武蔵小杉の強み。

[689: 匿名さん]

鎌倉のブルジョアおばさまが来るとか来ないとか
面白いね～

初めて来ましたが、この流れに笑いました。
どこに住んでいる人が書き込んでいるだろう。

[690: 匿名さん]

鎌倉ブルジョアの流れ面白い。鎌倉とか横浜に住んているひとが書き込んだのかな。私も
書き込んだひとの住んている場所に興味ある。

[691: 匿名さん]

>687
高くて良い品はサービスとしては当たり前のこと。
コスパは同価格帯の中でも良い品である必要がある。
安いことが前提ということではありませんよ。
高いのに良い品が見付からなければ論外です。
事業主側にアイデアが無いのか、まだ武蔵小杉のポテンシャルを低く見ているかですね。

[692: 匿名さん]

鎌倉のおばさん？世界遺産じゃ相手にもされなかったの生意気だなw

[693: 匿名さん]

>>683
>うわさによると、2015年中に、NEC玉川の北側に入っているルネサスが出て行くらしい。
ルネサスのうち北側に入っている部門だけが出て行くの？

>出た後、おそらく一帯は取り壊されるだろう。
なぜ取り壊される？根拠は？

[694: 匿名さん]

北側はNECだけじゃなかったっけ？

[695: 匿名さん]

鎌倉おばさん書き込んだ人、語尾が関西訛り。

鎌倉とかテレビで特集してるから。

[696: 匿名さん]

オンワードは武蔵小杉に積極的な様子だね。
ひとまず安心感のある展開。

[697: 申込予定さん]

うん。
アリオの一店舗目も決まった見たいですね。

[698: 匿名さん]

オンワード樫山ってあの23区とかいうブランドのですか、、、

まさかの24区？

[699: 匿名]

やっぱり既存のアリオと違う感じだね！

[700: 匿名さん]

NECの北側ってノースタワーのことかな？
土地勘のないネガさん情報も一応抑えておきたいところではありますがアッラーの神でもノースタワーだけを破壊するのは容易じゃないな。

[701: 匿名さん]

>>698
それだけじゃないですよ。
変なこと書く前にググってからの方が良いですよ。

[702: 匿名さん]

>698
オンワード樫山もスミフのように23区はウケがいいと思ってアリオに出店するはず。
23区の店舗に行列するポジ民のご満喫な顔が浮かびます。

[703: 匿名]

自分の書き込んでいる⚫️⚫️さかげんが、分からないのかね。

[704: 匿名さん]

ポジさんのアリオ嫌いも少しは治りそうですね。
でも、そもそもエクラス住民みたいなんで、アリオに浮気せずスクエアとコアタウンを大義名分にLaLaテラス優先で金を落としてくれるんでしょうけど。

[706: 小杉武蔵]

アリオの一店舗としては、
快調なスタートでしょうか？

[707: 匿名]

>>705
交通の要所に人々は集まるのだから、そこに商業施設が集中すれば立場逆転もありえる。
小杉に娯楽施設が集まれば、川崎駅は超えられるよ。

[708: 匿名]

↑ と書いてみたけど、川崎駅を超えるのは無理だ。インフラのレベルが違いました。

[709: 小杉武蔵]

>708
坪単価は神奈川県No.1
街としてのポテンシャルは高く
将来的に街としての川崎越えも可能性はありますねぇ。

[710: ご近所さん]

川崎駅の東側はどうしようもないからなー。
この前久しぶり行ってきたけど。
あれこそ大再開発でもしないと雰囲気変わらんな。
西にラゾーナできたけど、それで終わり？
世の中の人が川崎、川崎っていうのは、駅の東とそこから海に続く工業地帯のことだからな。
それ以外のことなんか何も知らんだろ。

[711: 匿名]

自宅の周辺が川崎のような繁華街にはなってほしくないと思ったりもします。適度な繁栄のほうがが心地よいので。

[713: 匿名さん]

>709
武蔵小杉は一位ではないです。
住宅地の順位は山手町、日吉の次です。

一位なったのはタワマンを建てられる高さに規制緩和したから
、業者が高い値段で買っただけで、実際住民が買う値段ではありません。

[714: 匿名]

>>709
小杉のあの町づくりは、完全に郊外住宅街の機能を目指したもの。
川崎駅を超えるにはインフラからやり直し。

でも、小杉住民は住宅街に住みたいのであって、川崎駅のような中心街に住みたいわけではないと思うが。
川崎駅と張り合う意味が分からない。

[716: 匿名]

>>709
坪単価は、横浜駅が県内ダントツ。次が川崎駅。
小杉駅はまったく相手になってない。
小杉駅前は、川崎駅前の1/4ほどの単価ですよ。

[717: 匿名さん]

まあ、そんなにムキにならずに。トップクラスということでお願いします。

[718: 匿名さん]

ちなみに、川崎と小杉の間にいくつ街があるかで、トップクラスとも言い難くなる可能性も。

[719: 匿名さん]

単なる数字の大きさではなくて、総合的な住みやすさでトップクラス目指そうぜ。

[720: 匿名さん]

>>719がいいことを言った

[721: 匿名さん]

小杉住民なら、比べない、競わない、貶さない。
まずは住民の意識からトップクラスへ。

[722: 小杉武蔵]

かなり、たたかれてますね。
武蔵小杉は、坪単価No.1ではないのですね。
条件こそ違いますが。何かのソースで、見たような気がしたのですが…、マンション坪単価とかだったもしれません。
いづれにしても失礼いたしました。
しかしながら、住んでる街が、発展するのは、
いいことです。
道路や歩道の拡張、電信柱の地中化、樹木の整備、
街灯や、間接照明など設置、建物の外観の整備
などの優先しながら、
タワーマンションや、商業施設などができるのは、いいと思いますよ。
武蔵小杉の再開発は、ゴミゴミした繁華街のそれとはまったく違いますから。

[723: 匿名さん]

と思っているのは南東側住人だけ。
エクラス以西は繁華街大歓迎。

[724: 匿名さん]

それはそれでいいのでは。

[725: 小杉武蔵]

綺麗な繁華街なら求む

[726: ご近所さん]

きれいなものしかない繁華街なんてものはない。
繁華だから繁華街。そういうところには、必ず悪がはびこる。

[728: 匿名さん]

＞高級老人ホームはどうでしょうか？
ここなど割合高級の部類に入りますが、
４０㎡の部屋でも入居金だけで６０００万円弱
毎月の利用料も夫婦二人なら基本料だけで５０万円強

こんな老後生活が可能ですかねぇ？

http://kaigo.benesse-style-care.co.jp/home/common/fee-info.php?home=16...

[730: 匿名さん]

>727
このスレの主、ラッシュは老後は武蔵小杉出て行くってよ？