武蔵小杉地区の今後について・・・【56】

[周辺住民さん]

パート56です。
引き続き情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373542/

[44: 匿名さん]

>>42
代官山・中目黒・自由が丘だって30年前は
こんなに人気の街じゃなかったんだから、小杉も今はもちろん無理だが
30年後はこれらに続くぐらいの人気の街を目指そうということ。

[46: 匿名さん]

>>45
ヒント：相鉄線直通・川崎縦貫鉄道

というか、吉祥寺見たらわかるけど
中途半端な位置のように見えても意外とそこに人が集まったりはするよ
川崎地下鉄も今は頓挫してるけど、30年後ぐらいなら出来ててもおかしくはない

[47: 匿名さん]

修羅の国・川崎に夢見すぎw

[48: 匿名さん]

>>47
そんな修羅の国にロンハーマンが来るのだから凄いことだとは思わんかね
もしそれが本当だったらだけど

[49: 匿名さん]

>46
ちょっと吉祥寺と武蔵小杉を同列にしないでよ(笑)

[50: 匿名さん]

小杉にもしロンハーマンが来るのが本当なら
俺今日から小杉のこと馬鹿にするの辞めるわ
さすがにガセでしょ 本気なら彼らは何をトチ狂ったのか

[51: 匿名]

再開発が進行中ですが、そもそも小杉の何が駄目なんだっけ？具体的に教えて。ちなみに都内の人気エリアとの比較は無しな。ここは神奈川だから。

[53: 申込予定さん]

小杉が、川崎市でなければ、
坪400万と言われたるほど
高級マンション揃いです。
川崎市という理由だけで安く買えた武蔵小杉。
二子玉は、世田谷区というだけで、あそこまで
高くなった。
武蔵小杉がまだまだあがります。
同じ値段で、ライズとシティタワーだと
どちら住みますか？
今は、6:4でライズでしょうか？
行く行くは、五分五分です。
川崎市でも東横線の特急停車駅で再開発の街。
まだまだポテンシャルはありますよ。

[54: 匿名さん]

武蔵小杉に限らず、今住宅を買って将来に値上がりを期待するのがどうかと。
もう人口減時代に入ってるんですよ。現実を見ないと。

[55: 匿名さん]

>>54
人口減でも全ての地域で人が減るわけじゃない
神奈川で唯一今後も人口が増えると予想されているのが川崎市。

[56: 匿名さん]

＞55さん
いやいや、その時に神奈川全体が下がっているのであれば、周辺との
バランスでやはり上がりはしませんよ。良くて現状維持。
そのくらいの心持ちで先々の計画を立てたほうが無難ということです。

[57: 匿名さん]

武蔵小杉ブログでLaLaテラスにノーリーズ入店予定も来ましたね。
既にテナントは全て決まっているようですが、近いうちに全解禁も来るのかな。

[58: 匿名さん]

武蔵小杉はわからないけど都心の住宅を今買うと、数年間は値上がりすると予想してます。将来値上がりするエリアを狙うのが重要。

[59: 匿名さん]

カキモトアームズが入るとか書いてあったけど本当かな
ロンハーマンもそうだけど、この辺はさすがに疑ってかかった方がいいのかも

[60: 匿名さん]

GWT購入検討者に三井が売り文句として使ったという話もあるらしいけど
テナント、小杉にしちゃ高級すぎないか？ララテラスなんて名前やめて
今からでも固有ネームにした方がいいような気がするが

[61: 匿名さん]

ここは代官山ですか？いいえ、武蔵小杉です

東急スクエアに合わせて来るのかと思いきや流石三井 恐れ入りました
三井には小杉にアリオの方が血迷っていたということを証明して戴きたい

[62: ご近所さん]

61 意味不明
小杉に住んでる、住みたい奴以外はウダウダ言うなよ。

[63: 匿名さん]

>>62
ネガとポジが勝手に高級店舗に大慌てしてるだけだから許してあげなよ
ロンハーマンで騒ぐにはまだ早いでしょ、ソースも無いのに
決まってから騒いでも遅くない

[64: 匿名さん]

三井はこれからタワマン何本も建てるから、武蔵小杉に力入れてるのは確かだね。

[65: 匿名さん]

俺ポジだけどロンハーマンはさすがにないと思う。
来てもすぐに撤退するだろうからそっちの方が恥ずかしい。

[66: 匿名さん]

ロンハーマンってそんなに店舗があちこちにある店じゃないし、
他にいくらでも出せるところがあるのにいきなり武蔵小杉ないよね。
川崎駅にもないからどう考えてもそっちが先だろう。

[67: 匿名さん]

ララテラス凄いですね、東横線沿線の女性向けちょっとしたおしゃれなスポットになりそうですね。
羨ましいです。

[68: 匿名さん]

完全に日吉東急より上ですね。ひょっとしたら利便性が良いだけに自由が丘の上行くかも。

[69: 匿名さん]

ネガがバカにするつもりだったLaLaテラス武蔵小杉の予想テナント
しまむら
ユニクロ
ダイソー
ライトオン

現実
ロンハーマン
カキモトアームズ

今頃、失禁して震えてるんじゃないだろうか
ただ小杉住民ですら下２つはさすがにデマのような気もするけど
成城石井ごときで騒いでた街にロンハーマンとは、にわかには信じがたい

[70: 匿名さん]

ララテラスは完全なファッションモールですね。

[71: 匿名さん]

全国的な人口減の中で増加傾向の川崎市。その川崎市の中で今後も増加が確実な中原区と、横ばいが見込まれる川崎区であれば出店戦略は自ずと…

[72: 匿名さん]

普通に考えたらららぽーと横浜だって所詮は鴨居、だったはずなのに
結構なレベルのお店が入っていたのだから、小杉でもそれと同レベルの店舗ぐらいなら
入っても不思議は無かった。それがシネコン無しアリオの発表で期待値がドカンと下がり
LaLaテラスという名前の発表で同ブランドの南千住と比較されて、予想ラインは底辺付近まで落下。
冷静に見たら、勝手に小杉住民が卑屈になってただけだと思うのだが。

ただ、ロンハーマンはみなとみらいですら周囲テナントからは明らかに浮いてたぐらいだから
小杉に入ってどうか、という不安は有る。カキモトは小杉ブログでも言及があったしほぼ確定みたいだね。

[73: 周辺住民さん]

なぜネガは他人の街のことにそんなにエネルギー振り向けられるのか不思議だわ。

[74: 匿名さん]

戦後にゼロから復興や開発された街は発展しやすかっただろうけど、沿線に成熟した商業都市がある小杉で商業は大規模化しないでしょう。
再開発エリアはマンションばかりで、店舗向け商業ビルはない。
川崎市もコンパクトな街を目指してます。

通過、乗り換え駅の小杉に期待し過ぎです（笑）

[75: 匿名さん]

>>74
まだそんなこと言ってるのかよ。いい加減諦めろよ。
いくらネガっても小杉の発展は止まらないということに気付け。

[76: 匿名さん]

こういう書き込みももうすぐなくなるかと思うとちょっと寂しいね。

[77: 匿名さん]

アリオが入らなかったら小杉にロンハーマンなんか来なかったと思うと
なんか複雑な気分だわ。まあ、高級な方でバランス取ろうとしたらこうなるよなぁ。
もしこれがアリオじゃなくて普通のモールだったら、もっと分散したような気がする。

[78: 匿名さん]

でもさすがにロンハーマンはない。
みんな気づけ、荒らしはネガだけじゃないぞ。

[79: 匿名さん]

>>78
別にロンハーマンが嘘でも自分にはカキモトが本当というだけで十分だわ
これで>>2のリストの成城石井とかユナイテッドアローズとかアーバンリサーチ辺りは
自分の中ではかなり信憑性が増した まあノーリーズ確定な時点でたぶん本当なんだろうけど

[80: 匿名さん]

>78
ネガ乙

[81: 匿名さん]

>72
そうだよね。
鴨居でも三井が力入れたら、高レベルの店舗群集まったしね。
これからも三井はタワマン建てるから、武蔵小杉に本腰入れて高級路線持ってきておかしくないよね♪

[82: 匿名さん]

よそからいろいろ店を連れてきて胸を張っているようでは街づくりとしてまだまだだ。
自由が丘にはモンブランや亀屋万年堂が戦前に産声を上げて永年街の人から支持されている。
この街発祥の店がないという現状を見れば８０年は遅れている。

[83: 匿名さん]

三井の担当者に聞いたんですけど、今後立つ予定の三井のツインタワーの商業施設？にコンベンションセンターの他にシネコンが入るのって本当ですか？

[84: 匿名さん]

三井はこんな冊子配っていたんだから、高級路線で間違いない。

この商業施設に関して、三井不動産レジデンシャルが販売用に
作成している冊子に構想段階の説明

■商業施設に関する説明（販売用冊子より抜粋）
○仕事帰りに、自分へのちょっとしたご褒美で美味しいものを買う。
○近所のお友達とお洒落なカフェでお茶を飲みながらお喋りに
　花を咲かせる。
○友達へのプレゼントに気の利いたものを贈る。
○休日の散歩帰りに家族揃って買い物に立ち寄る。
○華やかで上質な商業施設

[85: 匿名さん]

>83
キャーッ、シネコンきたあ
三井はやっぱり本腰入れてるね。
カキモト、ロンハーマンも確定だわ。

[87: 匿名]

ネガ沈黙。

[88: 匿名さん]

>>83
それが本当ならどれだけ嬉しいか分からないが、デマ。
小杉ブログにとっくに図面も上がってるし、そんなスペースは皆無。
おそらく、コンベンションホールがシアター形式（せり上がりの固定椅子）である事がそんな風に伝わってしまったものと思われ…。

[89: 匿名さん]

でも設計変更もあるし
アリオは逆パターンだったけど

[91: 匿名さん]

>>89
設計変更あるなら環境影響評価やり直しだけど、そんな話ないしね。
いずれにしてもあそこにはシネコン無理だよ。2月中と言われる日医大跡地計画の概要説明に一縷の望みをつなごう。

[92: 匿名さん]

>90
ネガ出て行って！
何が楽しいんだろう？

[94: 匿名さん]

>>86
>小杉に何ができても代官山、自由が丘、渋谷、銀座、六本木、横浜などにしか買い物行かないし
公共の場にそんな個人的な決意表明は書かなくてよろしい。君の行動パターンなどに興味ない。
君の理屈を一般化すると新たな商業エリアというのは未来永劫出来ない事になるが、事実はそうではない。
世の中の動きに君はそのままずーっと取り残されていてくれ。

[95: 匿名さん]

商業施設に、みなが喜ぶテナントが入ったとして、年何回それらに行って金を落とすんですか？
通過、乗り換えしかされない小杉、周りに成熟した商業都市ばかりの小杉。
小杉の商業施設の商圏は限りなく狭いのは明らか。
知り合いのアパレル関係者も、あんな半端な街には店ださないと言ってましたよ（笑）

[96: 匿名さん]

>>93
あんたナントカ先輩か？
実力って一生そのままなのか？

[97: 匿名さん]

ネガさんたちは最後の悪あがき中ですか。

世の中の趨勢を何ひとつ正確に把握する事が出来ない人たち。

滑稽というより、可哀そうですね。

[98: 匿名さん]

>>95
出来ない出来ない、って出来ちゃうもんはしょうがないじゃない。
それともあんた1人で反対するの？小杉にこんな店が入るのはおかしいって。
しかも今小杉に住んでるのに。あなた自分で自分の頭がおかしいとは思わない？

[100: 匿名さん]

>>99
テナントは既に秋の時点で全て内定しています。残念でした。
不確かな知識でデマを飛ばすのは辞めてください、非常に迷惑です。

[102: 匿名さん]

>>101
コンプライアンスって言葉も知らないのですか？
お話になりませんね。既に全テナントを知らされてる人も複数いるでしょうけど
情報を表に出していないだけですよ。決まってないと思っている無知な人はあなただけです。

[103: 匿名さん]

ネガはロンハーマンとか三井の高級路線に悔しくて、
必死に泣きながらパソコン叩いているんだろう(笑)

[106: 匿名さん]

まさかのカキモトアームズ確定だもんなあ。
ロンハーマンは絶対ないと思ってたけど、もしかすると本当にあるのかな？

[107: 周辺住民さん]

なんかここのネガさん達って、所詮早慶は私立だからとか言ってる地方の底辺国立大出身者みたいだわ。そう言って自分を納得させている。
ん、わかりずらいかな？

[108: 匿名さん]

ネガは頭が悪いというか固いというか。

　小杉には何もない
　↓
　人が来るわけない
　↓
　思考停止

ってパターンだもんなあ。
誰かが金かけて一発仕掛ければ人が来始めるってなんで思わないんだろう？

[109: 匿名さん]

>>104
知っててもここでは言えない、ということでしょ。意味わかってる？
商業施設の情報だってIRで出るまではインサイダー情報なのだから。

[110: 匿名さん]

>108
他の既存の商業地が近いからってのが彼らの持論みたいよ。小杉に行くくらいなら既存の街に行くってオウムみたいに繰り返してる。
でも、テナントの組み合わせが違えばいろんな街に行くのは当たり前。俺はラゾーナにもトレッサにもライズにもマークイズにも行くよ。何で小杉だけは対象外なんだ？今何もないから？もしかしてほんのちょっと先の事も読めないの？

[111: 周辺住民さん]

店がいいとのが入るとわかったら今度はがらがらとか撤退ですか。
ララテラスにしまむらとかサイゼとかたわけた予想しか出来ないネガだからまたまた大はずしかな〜！
出店する方はボランティアじゃないんだからさ。いい加減わかりなよ。

[112: 周辺住民さん]

それとも、小杉の発展が許せない共産主義の方々か？

[113: 匿名さん]

何で自分の住んでる街はダメでどうしょうもないとか
主張する人がいるんだろう。本当は住んでないか頭がおかしいとしか思えない。

[115: 匿名さん]

>>111
たまにはネガの言う事が当たった事もあったけど、基本的にこのスレの歴史的にネガは大外しばっかりだよ。
初期の頃には暇さえあれば供給過剰と暴落の話ばかり。
しかし値が下がるどころか完売が続出すると、今度は地盤の話をループ。
ところがタワマン需要が中心で地盤を気にする人がほとんどいないとなると、今度はアリオとシネコンの話題にしがみつく。
今度外から客が来るようになったら、ネガは何を頼りに生きていくんだろうね？
どうせ外して恥かくだけなのにね(笑)

[116: 匿名さん]

>106
カキモトアームズが確定だから、ロンハーマンあるんじゃない？
前にビームスって話もあったよね、ユナイテッドアローズが出店するみたいだからビームスもありそうだね。

[117: 周辺住民さん]

そうそう！ネガって頭わる〜い。え

[119: 匿名さん]

>>114
あなたの話だと今出来ている他地区の商業施設も
全部おかしいことになるのだけど。そもそも地方都市のたかだか
数十万の人口の都市ですら複数大規模商業施設があってもおかしくないのに
中原区単独でもどれだけ人口居ると思ってるのさ。

それも6000万-1億とかのタワマン買える人が
数千人いる所って、関西で言ったら梅田とその周辺でもかなり厳しいのに。

[120: 匿名さん]

>>114
再開発の青写真ではまだまだ続々と商業施設が作られる事になってるのに、
>大規模なスクエアみたいなのができて、
>あとはスクエアと三角タワーのゲタ部分の施設だより。
こんな事言ってるようじゃ分析力以前の問題で、現時点の計画の現状認識すらまともにできていない。
北の再開発概要と、南のコンセプトおよび面的な広がりを全然考えてないよね？

こう言うと「あれはこうだからダメ、それはどうだから問題外」ってその“鋭い分析力”でダメ出ししまくるんでしょ？(笑)
もうね、あんたみたいな三流四流は黙っててくれないかな？本当にみっともないよ。

[121: 匿名さん]

>>118
あなたラゾーナに何でみんな行くか全く理解出来てないね。
じゃあ、ラゾーナに行くことがある人は渋谷や代官山や自由ヶ丘には全く行かないのか
っていう話なわけで。代官山にビックカメラやロフト・ダイソー・アカポン・丸善がありますか？
というか、あなたって友達とかほとんどいなさそうな気がするんだが。

[123: 周辺住民さん]

いないでしょ。黒子のバスケのストーカーさながらの小杉ストーカーだよ

[125: 匿名さん]

>>122
中目黒の川沿いだって昔はあんな綺麗な店ばっかり無かったよ。
客層が変わって来たらそれに合わせて他も変化していく。それだけのこと。
街はそんな急に全てが変わるわけじゃないけど、今はそのきっかけ作りの段階でしょ。
幸いにしてその段階の道筋を小杉ではデベが作り出してくれたということ。

自分で答えを言ってるのに自分でそれを否定するなんて、やっぱり頭のおかしい人だね。

[127: 匿名さん]

カキモトやロンハーマンは、新業態とかのショボイやつなんじゃない？
自分はネガじゃないけどあの世界観が我が街にそのまま溶け込めるとは到底思えんのだよ…。

[129: 匿名さん]

川崎西口のラゾーナレジデンスですら建設当時はあんな小汚い所にマンションなんて
と言われたのをこのネガは知らないのかな。川崎や小杉って過小評価しておけば
同意してくれると思ってる人が居て、その＊＊＊根性が街をダメにしていたことに気付かないんだろうか。
あの溢れるばかりにたくさんいてエスカレーターをもぶち壊す大量の昇降客は
小杉だからという理由で買い物は絶対しない、と本気で思っているのなら病院行った方がいいよ。

[130: 匿名さん]

>127
ネガ乙

[131: 匿名さん]

>>127
出来る物は有難く受け取っておけばいいと思うけど。

ロンハーマンは確かに時期早尚なのは間違いないが
鴨居のららぽーと横浜ですら、大丸撤退ということがあっても
未だに週末はあれだけ混雑しているわけだし
代官山アドレスもタベルト撤退を経験してるぐらいだから
初期のテナントがもたらすイメージというのは
仮にそれ自体の店舗運営が上手く行かなかったとしても、重要だと思う。

[132: 周辺住民さん]

>126
都内じゃないけどポテンシャルが高い街ってことですよ。

[133: 匿名さん]

>>122
知らないんじゃしょうがない、教えてあげよう。
あの土地は小杉ビルディング（docomoが入ってる古いビル）とまとめてロータリー再整備とペデストリアンデッキの設置を目指した市の意向を受け、URが再開発計画を取りまとめてたんだけど、小杉ビルディングのオーナーが首を縦に振らずに不調に終わったんだよ。
見切りをつけた三井が単独で動き出したのが今の計画。

投資不適格が理由とでも言いたかったんだろうけど、全然違うよ。

[134: 匿名さん]

っていうかこいつラッシュじゃねえかｗ
懲りないやつだなー。

[138: 匿名さん]

おっっ、ネガもポジも中立も
　　　　　みんな楽しくジャレあっているね。。。

いやぁぁ　武蔵小杉、盛り上がっているね。。

楽しいね!!




ところで、、、どうでもいいがネガのモチベーションは何だ？？
他地域の営業？
単なる祭り好き？
リアル社会のハジカレ者？

少し分が悪く見える。このままではただのバカに見える。
もっと頑張れ！

[139: 匿名さん]

>>135
してもらおうじゃなくて、そんなの出来てから個々が感じたらいいことじゃない。
あなたの言ってることはどうせ失敗するから何もするなとか言ってるレベル。
どこかのお金持ちがあなたは才能があるから、舞台を用意してくれると言ってるのに。

そんなことが有り得ない街の方がほとんどなのに、1度でもそのチャンスがあるだけでも
幸せだと思わない？まるで最初から失敗するのを望んでるかのようなあなたは変だよ。

[141: 匿名さん]

コスギフェスタご存知あげていますか。武蔵小杉を子どもたちのふるさとにする祭りです。悩める大人向けのテーマは「なりたい自分になれる街、武蔵小杉」だそうです。夢を現実に、価値は積極的に体験することにより身になります。もっと武蔵小杉を好きになってもらいたいです。

[142: 匿名さん]

140のプロファイリング　(140読んだだけ。その前の投稿読んでおらず)

　・昔からの小杉住民
　・５０代前半　(がんこ)
　・街の変化についていけていない(先見性無し)
　・ロンハーマンってなんだ？　と、ぐぐっちゃった
　・物事を大枠で捉える　　(>越えなきゃいけないハードルが。。
　　　　　　　　　　　　　　具体的には分かっていない。)


どうでしょ？