ザ・パークハウス上野／同潤会上野下アパート建替

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ueno/
権利変換計画認可時のリリース＝http://www.mec-r.com/news/2013_0508.pdf?

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区東上野5-87（地番）、5-4-3（住居表示）
交通：銀座線稲荷町駅から徒歩1分、日比谷線上野駅から徒歩7分、JR上野駅から徒歩8分
総戸数：128戸（事業協力者住戸52戸含む。他に店舗4戸予定）
間取り：1R～3LDK(25.17～75.26m2・総販売戸数76戸に対応)
入居：2015年10月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理：三菱地所コミュニティ

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[45: ご近所さん]

たしかに、目の前の駐車場は要注意ですね。あまり大きな土地ではないけど、何階建くらいなら建ちそうでしょうか。

[46: ご近所さん]

そうですね。東隣などの古い民家等を合わせれば結構な広さになりますね。

[47: 匿名希望]

清洲橋通りまで一つの土地にすれば相当広いですね。
ただ、奥行きがない土地だからマンション建つかなぁ。

[48: 匿名さん]

>>43-47
うちを潰すな！！

[49: 匿名希望]

いやいや、逆ですよ。潰して欲しくない。
本当に持ち主の方なら、絶対に売らないで欲しい。

[50: 匿名さん]

>>49
うちは相続で土地が増えたから
新しく建て直す予定だし絶対に売らんよ！！

[51: 匿名希望]

本物の神様だとしたら嬉しいなぁ。

[52: 匿名さん]

あのテナントビルの空き地のところ、何が入るのでしょうね。
クリーニング屋とかそういうお店も入ってくれるといいんですけれど～。
基本、事務所とかでしょうか。

買物はマルエツが一番便利なんでしょうね。
たまには三平とか吉池とかそういうところに行く感じで。

[53: 匿名さん]

店舗が4つはいるとのことですが、どんなお店が入るのでしょうね。
もともとあった床屋さんなどが入るのでしょうか？
詳細ご存知の方、いらっしゃいますか？？

ここって最後の同潤会の建物だったんですね。
かなり古そうだったのに今まで残っていたのが凄い。

[54: 匿名さん]

ここは事業協力者住戸52戸なので、元々あったお店が入るのかもしれませんね。
元は理容院があったんですか？マンションに似合うような店構えで新規オープンすれば利用客も多いかもしれませんね。
ところで、マンションPERという、賃料換算して何年分で物件価格が回収できるか算出したデータによれば、稲荷町は19.35年なんだそうです。ちなみに首都圏平均は23.99年なので、賃貸としても有利ではないかと感じました。

[55: 匿名さん]

交通の便が若干不便。（乗り換え）
でも、稲荷町からは1分なんていい。
レイアウトも横長で、それぞの部屋がバルコニーに隣接しているのがいい。
あまりないレイアウトですね。
Utypeが、いいかなと思っています。
上野が近いとアメ横に行く楽しみが増えますね。特に年末年始。

[56: 匿名希望]

銀座線稲荷町で乗り換えが不便とか、
年末年始にアメ横が楽しみとか、
そういう情弱な人が買うんでしょうか。ちょっとビックリ。

[57: 匿名さん]

>交通の便が若干不便。（乗り換え）

上野駅8分のどこが不便なのか・・
充分徒歩圏だけど、笑えるww

[58: ご近所さん]

笑うほどのことではないですね。
それよりも前面条件が気になります。

[59: 匿名さん]

テナントはスナックが入りますね。。

[60: 匿名さん]

ここはアパート建て替えってありますが、マンション化するんですか？
凄いグレードアップぶりなんですね。（笑）

交通の面から言えば、JR上野駅から徒歩で８分なら全然近い近い。
そう言えば上野から出る夜行列車も、もう無くなって来て北海道へ行く列車だけになってしまいますね。
つまらない駅になてしまいます。

[61: 匿名さん]

鉄道オタクじゃないからそんなの興味ないし知らん。

[62: 近所のママさん]

こらこら、

幼い子供をいじめちゃだめでしょ！

[63: 周辺住民さん]

三菱が浅草通り沿いに二棟目を建てるね。
通りの北側だから、条件はここや上野浅草通りより悪いかな。

[64: 匿名さん]

今上野は三菱祭りだね♪