ザ・パークハウス上野／同潤会上野下アパート建替

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ueno/
権利変換計画認可時のリリース＝http://www.mec-r.com/news/2013_0508.pdf?

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区東上野5-87（地番）、5-4-3（住居表示）
交通：銀座線稲荷町駅から徒歩1分、日比谷線上野駅から徒歩7分、JR上野駅から徒歩8分
総戸数：128戸（事業協力者住戸52戸含む。他に店舗4戸予定）
間取り：1R～3LDK(25.17～75.26m2・総販売戸数76戸に対応)
入居：2015年10月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理：三菱地所コミュニティ

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[548: 匿名さん]

アメ横は戦後の闇市を源流にして雑多な雰囲気を売りにしてるんじゃないの？
地下化して小綺麗になったらかえって価値を失っちゃうんじゃないの。

[549: 匿名さん]

駅間で競ってなんになるんだ？
人生で勝負するところ間違ってるぞ。

[550: 匿名さん]

535さんはどうしても上野を下に見たいらしいのでしょうがないです。こんなところにしか言う所がないので言わせてあげて下さい。

駅は段々綺麗にしていってますね。
なかなかいっぺんには難しいんでしょう。
再開発はようやくこれからです。
なので残念ながら暫くは汚い感じは拭えないのかなと。
良くはなってるので、気長に待ちましょう。

[551: 匿名さん]

新宿と池袋なら駅から10分以内の物件あるじゃん。
設備も管理面もしっかりしてそうで、しかも値段もお手ごろ。。

[552: 匿名さん]

ここの人たち二言目には上野公園って言ってるけど
あんまりここのマンションと関係ないんじゃないの？
それに上野公園ってホームレスのベッドタウンじゃなかったっけ・・・

[553: 匿名さん]

この物件を購入、もしくは検討した人の多くが理由に、駅徒歩1分であること、上野公園が徒歩圏内であることをあげるのでは？
雑多なターミナル駅でありながら、緑がたくさんあって文化施設もあるって、十分な魅力だと思いますけど。
確かにホームレスのイメージはありますけど。
新宿や池袋だって同じでしょ。

[554: 匿名さん]

>>552
もう違うよ。

[555: 匿名さん]

美術館博物館動物園といった文化教養施設に徒歩圏ってこともここの売りなんだからしょうがないんじゃないか。
池袋に子どもが喜ぶ動物園はありますか？新宿にフェルメールが来る美術館ありますか？
もちろん上野には池袋・新宿のような商業施設は無いけどね。
何を重視するか人の価値観はそれぞれだからそこに優劣は無いのでは？
商業施設に近くて駅の乗降客の多い（利便性が高い？）場所に住みたい方は池袋や新宿で検討されてはいかがでしょうか。

[556: 匿名さん]

駅東側ではほとんど見かけませんね。

池の周りとかにはまだいるけど、静かにしてますよ。いくらか浅草の方に流れたのかな？浅草の神谷バー前では昨日、山谷の炊き出しについて街頭演説してビラ配ってる人いたよ。

[557: 匿名さん]

>>552
上野は公園くらいしかないからね。
好きな人は好き。
文化とか興味ない人にはただの公園。

稲荷町から歩けるから、関係ないと断言するほどではないのでは。

[558: 匿名さん]

>>551
じゃ、そっちの板へどうぞ。

[559: 匿名さん]

上野を選ばない人は他のターミナル駅と比べて駅周辺の商業施設のレベルが低いことを挙げたいみたいだけど、
上野を選ぶ人は駅周辺の商業施設で居住地を選択してないからズレが生じているんじゃないかな。

[560: 匿名さん]

わざわざ上野のスレまで出張してきて、新宿や池袋を推してくる人っていったい何してるんだろう。

[561: 匿名さん]

暇なんでしょ。
と、読んだり書き込んでる私も暇人の一人。

早く建たないかな。外見興味ある。

[562: ご近所さん]

最後の同潤会アパートの建て替え物件ということもあって、なんだかんだ注目度の高い物件ですね。

[563: 匿名さん]

あまりよいしょするつもりはありませんが、
上野下アパートのおかげで80年間手つかずだった場所が、突如として銀座線徒歩一分の新築分譲マンションに変わった。
とてもレアな事象だと思います。

[564: 匿名さん]

ここは高いね。3年前なら目黒に買えた
この価格では買う人いないと思ったが
銀座線を毎日利用する人には訴求力あったって事か

[565: 周辺住民さん]

なるほど、
今後も好立地の老朽建物再開発は注目ですね。
同程度以上のポテンシャルのある立地規模で
思いつく方いらっしゃいますか？
JRの再開発別として・・

駅至近だと　原宿のオリンピアなんかが再開発されたらすごそうだけど。。。

[566: 匿名さん]

ここの良いところは、南向き、駅徒歩1分、新築、閑静（異論はあるかも）

同じ仕様でも築30年だったり、最寄り駅まで徒歩30分だったり、全部屋北向きだったり、
高速や鉄道路線に面していて騒がしかったり、
一つでも欠けると今の価格の２割引きの価格でも売れていないと思います。

人が住む場所を選ぶときの一般的な好条件が揃っているから、
良いものが欲しいという購買層にとってはむしろ買いやすい物件なのかもしれません。

[567: 匿名さん]

六本木交差点から半径500メートルは今後も再開発ラッシュがつづくでしょう