ザ・パークハウス上野／同潤会上野下アパート建替

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ueno/
権利変換計画認可時のリリース＝http://www.mec-r.com/news/2013_0508.pdf?

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区東上野5-87（地番）、5-4-3（住居表示）
交通：銀座線稲荷町駅から徒歩1分、日比谷線上野駅から徒歩7分、JR上野駅から徒歩8分
総戸数：128戸（事業協力者住戸52戸含む。他に店舗4戸予定）
間取り：1R～3LDK(25.17～75.26m2・総販売戸数76戸に対応)
入居：2015年10月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理：三菱地所コミュニティ

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[338: 匿名]

賃貸マンションが壁芯表示か？そうでないかは物件によって異なるみたいで〜す！
ただ、都心は壁芯表示が多いみたいで〜す。

[339: 匿名]

賃貸マンションが壁芯表示なのは常識です。
田舎の方はわかりませんが。

[340: 購入検討中さん]

え、Oタイプ2期での販売あるんですか？
公式ホームページで公開されてる間取りしか残っていないのかと思いました(^-^;
物凄く好調なのだと思ったのですが。

[341: 匿名さん]

>>340
確か1期1次の56戸には入っていないOタイプがありましたけど、その後どうなったかはわかりません。
最近モデルルーム行かれた方でご存じの方いらっしゃいませんかね？
公式hpに無いのでもう売れたのかもしれませんね。

[342: 匿名さん]

Oタイプは南向きの2LDKで眺望面で真南は抜けていたから良さげだった。朝は両
隣の影になっちゃう影響はあると思うけど。

[344: 周辺住民さん]

少し前に近隣で分譲されたマンションに住んでいます。まだ新参者ですが、通勤も生活も便利で、心地よく暮らせています。

ちょうど政権交代する直前かな。ここの計画も知り、三菱さんが手がけるだけにとても関心があったのですが、
タイミング的に待ちきれませんでした。

ここ、小耳に挟むお値段では、ちょっと私には手が出ない。徒歩1分やブランドプレミアムがあるのかもしれませんが、ここまで値が張るとは・・・・。ド素人感覚で、坪単価200万～250万が相場かな、と思っていたのですが。

でも、稲荷町駅周辺の町並みや雰囲気が、この物件の完成によって一段と良くなることを期待しています！！

[345: 購入検討中さん]

モデルルーム行ったけど、Oタイプは1期3次販売で全部売れたって言ってた。

[348: 購入検討中さん]

１ＤＫとか１Ｋは、投資用でしょうか？

[349: 匿名さん]

東京駅から3.5キロ圏内なのですね。思っていたよりかなり近いのでびっくり
しました。上野駅までも徒歩圏内だし、最寄りの駅までも徒歩１分。かなり立地は
贅沢ですね。駅から近いといっても大通りに面しているわけでもないし、住居環境は守られている。
理想ですね。駅から近いと騒音などは覚悟しなければならない所が多いので。
この立地なら投資用で購入される方も多そうかな。

[350: 匿名さん]

通勤で時間を浪費したくない人にとって、このマンションぐらいの駅からの距離に住めるのは重要。週末も上野動物園に子供つれていったり浅草で天丼や鰻食べたりそこそこ楽しそう。ただ私には高くて手が届かないです。

[351: ご近所さん]

浅草の天丼・鰻は観光客向けになりつつあるので、本当に美味しい所は足で探さないとです。
ここだと、探しに行ける距離です。鰻はだいぶ高いですけどね。。。

今日も東京都美術館行ってきましたが、上野公園も歩いても行けていいですよ。
周辺の工事も段々進んで綺麗になってきています。

[352: 物件比較中さん]

Ｏは完売なんですね。
情報ありがとうございます。

[353: 匿名さん]

>>344
坪２５０万なら即日完売でしょ。
っていうか駅徒歩１分の家族で住める物件で坪２５０万ってまずない。しかも銀座線。
更にＪＲまで歩ける。

絶対ないない。あったら訳アリ。
訳ナシであったらうちも即日買ってる！！

[354: 周辺住民さん]

>353
３～４年前から探してたのなら即買いできた物件たくさんあったのにね。この辺は急に相場が上がりました。

[355: 周辺住民さん]

>>354
たしかに。坪250以下なんて普通にあった。
パークホームズなんて、それでもなかなか売れなかった。
クレヴィアやイニシアがすぐに完売をしはじめるようになってから、急に相場が高くなってきた感があります。

[356: ご近所さん]

>>346
仏具店が並んで目立ち始めるのが、上野から歩いてくると稲荷町駅の交差点の辺りから。
なので、浅草通りの南側の歩道を稲荷町から浅草方面に進まなければ仏具の「街」って感じはあんまりない。
上野〜稲荷町間の仏具店は戦後にできた新しいとこが多いのでまばら。稲荷町から田原町にかけてが江戸時代からの老舗が集まってる。

ちなみに、店頭に沢山並んではいるけど、前を通っても線香の香りはほとんどしないね(笑)

[357: 匿名さん]

>>356
この辺りで

仏具街といえば稲荷町、稲荷町といえば仏具店

道具街といえば合羽橋、合羽橋といえば道具店

[358: 匿名さん]

あっ、ご近所さんは寺の町元浅草だっけ（笑）

[359: ご近所さん]

あれ、なんか感じ悪かった？？すんまそん。

[361: 匿名さん]

>>354 >>355
本当、この1年位で急騰した感。暫く下がる要素もないし。
これからまだ上がるのか？？