ザ・パークハウス上野／同潤会上野下アパート建替

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ueno/
権利変換計画認可時のリリース＝http://www.mec-r.com/news/2013_0508.pdf?

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区東上野5-87（地番）、5-4-3（住居表示）
交通：銀座線稲荷町駅から徒歩1分、日比谷線上野駅から徒歩7分、JR上野駅から徒歩8分
総戸数：128戸（事業協力者住戸52戸含む。他に店舗4戸予定）
間取り：1R～3LDK(25.17～75.26m2・総販売戸数76戸に対応)
入居：2015年10月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理：三菱地所コミュニティ

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[191: 匿名さん]

場所的にはいいかなと思ったのですが

一階は複数の店舗で、間取りは1R・1K もあるなんて残念。

[192: 匿名さん]

店舗、角の床屋さんは決定だけど他はわからないそうです。
営業さんによると、もともと持っていた人がそのまま営業するか、貸しに出すか未決定とのことでした。

やっぱり、１Ｒ・１Ｋあるといやなものですか？

[193: 匿名さん]

1Rや1Kがあるとこは投資用に買って賃貸にするから

住人の質が悪くなるし管理組合の理事が回ってくるのが早くなるからね～

[194: 物件比較中さん]

>>193さんのおっしゃることは当然あるでしょうね。ワンルームの地権者もいるんですから、そういう人は初めから賃貸出して利益求めますからね。
それ以上に問題なのは、ゴミ問題です。狭いワンルームに住むような年齢層、かつ賃貸人であったら、組合が決めたルールなんて無視で勝手し放題だと思います。
カップ麺は汁も捨てずにそのまま放置、生ゴミだろうが不燃だろうが気にせず捨てますよ。
これがワンルーム混在マンションの現実です。

[195: 匿名さん]

もし1Fの店舗のところに飲食関係の店が入ったら
ゴキブリとかが多発して不衛生！！

[196: 匿名さん]

又貸しでヤ○ザ事務所になっちゃったり、
アルベルゴ上野みたいなマンション風俗の＊＊になっちゃったりして

[197: 匿名さん]

１９２さん、１９３さん

なるほど、そういうこともあるんですね。

マンションは特に、住んでいる方に左右されますね。
こればっかりは一軒家でもなんでも住んでみないとわからないですけど。。。

[198: 匿名さん]

↑
１９３さん、１９４さん　のまちがいでした、すみません。

[199: 周辺住民さん]

稲荷町の駅、エレベーターなくてベビカだと不便！階段狭いし。
上野までは歩道の工事も終わって平らなんだけど、改札まで遠い。。。

でも、２０１７年度までにはよくなるみたいで。早く綺麗になってほしい！
http://www.kenchiku.co.jp/metro/index.html
http://www.tokyometro.jp/corporate/profile/plan/pdf/tmp2013.pdf#page=2...

そのころにはベビカも卒業してるか（笑）
駅近マンション、住みたいです。
モデルルームも行ったけど、希望の部屋はちょっと高くて手が出なかった。。。
売れたか気になるなー。

[200: ご近所さん]

第一次一期、販売終了しましたね。
やはり人気の物件なんですね！
さすが三菱です。

[201: 匿名さん]

第一次一期で何部屋が完売したのですか？
次期の三部屋はそんなに高くないですね。

[202: ご近所さん]

3LDKの一番広い部屋の値段のイメージが強いですが、
他の部屋は高くないですよ。
実際、何部屋完売したかは不明です。

[203: 物件比較中さん]

一期の56部屋、完売？

[204: ご近所さん]

どうでしょう？
ただ、販売は第二期になり一期で販売してた分は終了してます。

[205: 匿名さん]

第一次一期、終了ですか！
結構な値段だけど、やはり立地もいいし、ゲイ能人が殺到してるんじゃないでしょうかね

[206: ご近所さん]

同じパークハウスでも、ここより、上野レジデンスのほうが安くなるだろうな。

[207: 申込済み]

今日営業担当に聞いたところによると、一期販売分はすべて申し込みがあったそうです。
二期も抽選とのこと。

[208: 匿名さん]

やはり人気ですね。
エントランス周りとUの間取りが気に入っており、現在検討中です。

[209: 匿名さん]

Uタイプは1期で全部売りに出してるので、完売という情報が確かならもう無いですね
完売かどうかは確かめませんでしたが2倍〜3倍の部屋が多かったみたいですよ

[210: 物件比較中さん]

中古で売るときはかなり損切りになる物件ですけど、それを考えないで永住するなら買うのもありかも。狭ワンルームの存在も納得したうえでならね。
見た目や設備の豪華さとかブランドが管理費修繕費に跳ね返ってくることを想定もせず買うことこそ愚かとしか言いようがないので。
この物件がそうでないことを祈るばかりです。