田園ステーションテラスってどうですか？

[匿名さん]

駅徒歩1分は魅力的だが、一番はじっこに住んでたら少なくとも5分はかかるだろうw

所在地：神奈川県川崎市高津区末長1-40-1（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市高津区末長24-2）

[401: 匿名さん]

今日見てきましたがMrは大盛況
1期の時の倍率ってどうでしたか？

[402: 梶が谷住民]

>>394

大きな郵便局はありますが、都市銀行はありません^^ゞ
東急ストアの他に大きなスーパーがあればよいのですが、、、
梶が谷は住みやすい街だとは思っています＾＾

[403: 匿名さん]

>394さん
梶が谷駅すぐ近くに住んでいる者ですが、とてものんびりした街です。ちょっと歩くと畑もあるし。
ただ裏を返せば何も無い街です。日々の生活をするは支障がないですが、休日を梶が谷駅周辺で過ごそうという
気分にはとてもなれません。
話が飛びますが、マンションの工事をしている人たちのマナーが非常に悪い！
昼の時間になると駅周辺を上半身裸で歩く、レジでは並ばずに割り込んでくる（店員さんが注意しても！）。
これは周りの住民の反感をかっています。これではマンション自体のイメージが悪くなります。
なんとかして〜！

[404: 匿名さん]

工事に従事している方のマナーは気になりますね。敷地外でこんなんだったら、工事現場は
もっとひどい状況なのかな、と想像し心配になります(TT)
タバコの吸殻や空き缶とか、コンクリに埋められていそう・・・。戸建のように工事現場が
見られないから、施工者の管理と個人の常識を信じて工事をしていただくしかないですね。
貴重な情報ありがとうございました！

[405: 394]

＞402　403さん
教えて頂いてありがとうございます。
昨日梶ヶ谷の物件のあたりまで行ってまいりました。
大きなスーパーがもうひとつくらいあれば良いなあとは思いましたが
静かで住みやすい印象を受けました。

[406: 匿名さん]

ここ梶ヶ谷にしてはお高い気がするのですが
どんな家族構成で年収の人が住んでるのでしょうか？

[407: 匿名さん]

>403さん
工事従事者のマナーの話、それが本当だったら、工事の現場事務所の所長宛か、東急不動産に
匿名でもいいから電話して、指導を徹底してもらうように言った方がいいですよ。
まともな、ゼネコン、デベであれば、近隣住民からのそうした苦情には、
きちんと対処してくれるはずです。

[408: 匿名さん]

梶が谷は比較的駅に近いところは賃貸や社宅が多く、小さい子どもはかなり多いです。
少し奥に閑静な住宅街がありますが、そこはもう子どもが独立した感じの年配の方が
多くいらっしゃる気がします。

小児科で、治療費を請求されている方が少ないように見受けられるので,所得制限
内の年収の人が多いのかもしれません。

[409: 匿名さん]

明日明後日が２期の登録ですね
うちはまだ迷ってます。
やっぱり予算オーバーしてるのでそれだけの価値があるのかが悩みどころです

[410: 匿名さん]

第二期のリクエストが迫ってきましたね。新聞広告も頻繁に入り、「やっぱりここはいいのかな〜？」
なんて思ったりもしますが、先の選挙で自民党が圧勝し、今後の税制改革を考えるとイマイチ踏み切れないで
います(T^T)納得の間取りもないし、「コレだ！！！」と思う決め手がないと言うことは
我が家にとって買い（買える）物件ではないのでしょうね・・・。駅近と資産価値以外に、
間取りや内装、デザイン等”建物自体”についてビビッ！と来た方はいらっしゃいますか？

[411: 匿名さん]

我が家も、マンションで6000万近くは予算オーバだし、都内買えるし、
もうちょっと出せば世田谷にも買えるし、
数年後、資産価値がどの位残りそうかな？と迷っています。

ところで、皆さん借入れは、3500万以上行きますよね？
でないと頭金が3000万以上なので。

[412: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログが届きましたね。
キッチンのバックカウンターに興味があるのですが
価格はおいくら位するのでしょうか？

[413: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログの金額は普通より確実に高いです。
食器洗浄器なんて旧モデルで全然高いです。皆さんで高いって言えばきっと安くなるような気がします。
それにオーダー家具も凄い高いので、専門施工業者に頼んだ方がいいかもしれません。

[414: 匿名さん]

オプションのカタログ見ました。
私はLDKに面した窓にUVカットの窓ガラスフィルムをつけるか只今悩み中です。
取り付けを決めた方いらっしゃいますでしょうか？

[415: 匿名さん]

>414さん
この物件はバルコニーが深い(＝奥行き大)ですし
海沿いでもないので紫外線を気にする必要はないと思いますよ。

[416: 匿名さん]

フロアコーティングをなさる方いらっしゃいますか？色々サイトを読むとコーティングも問題あるようなので、止めようかな、と思いつつ水拭き等できる事には魅力を感じます。皆さんどうされますか？

[417: 匿名さん]

パークテラス購入者です。
価格分の価値はないと思うのでフロアコーティングはしません。
東急アメニティーのオプションはどれも＊＊高すぎます。
うちは設備ごとに自分で施工業者を探して徹底的にコストを抑えるようにします。

[418: 匿名さん]

>>417

頑張ってください＾＾；
うちはオプションで頼みました、引渡し時に完了してるので何かあったときに責任が明確ですしね
（今のマンションがいろんな業者に頼んで、トラブル時に「うちじゃない」とか「ここやった業者が・・」とか色々あったので）

[419: 匿名さん]

なんかあんまりここは活発じゃないですね。購入を決めたけど、ただただ時間が過ぎて行くだけです。
購入を決めてから営業も連絡してこないし。そんなものなのかなぁ？

[420: 匿名さん]

あんまり万人に魅力のあるMSじゃないですしね
わたしもここは見送りました

[421: 匿名さん]

最初は惹かれましたが・・・

２４６は本当に近いですよね。。粉塵とか排気ガスは大丈夫なのでしょうか。

[422: 匿名さん]

私もです
梶ヶ谷にしては高すぎると感じました。
これなら築浅の中古で宮前平とか宮崎台の駅近の方が価値ありそうなんで

[423: 匿名さん]

>２４６は本当に近いですよね。。粉塵とか排気ガスは大丈夫なのでしょうか。

正直きついと思いますよ

[424: 匿名さん]

>>419
ほんと、全然連絡こないですよね(^_^;)

[425: 匿名さん]

>423

あなたは梶ヶ谷のマンション建設地の近くに住んでいる方ですか？
私は現在、マンション建設地の本当に近場に住んでいます。
正直、R246は近いですが全く面していないので排気ガスも騒音も問題ありませんよ。
もし排気ガスを気にするなら駅前のバスロータリーだと思います。
電車の騒音は気になるかも知れませんがキツイとは何がキツイのでしょうか?

[426: 匿名さん]

おと

[427: 匿名さん]

1期の購入者です。
昼間、深夜と何回も現地に足を運んでいますがR246の騒音が気になったことはありません。
粉塵は住んで見なければ分かりませんが、MS周辺の家屋の外壁がきれいなので気にする程ではないでしょう。
価格については既に語り尽くされた感がありますが駅１分であることに価値を見出せれば問題なし、
駅周辺の商業施設が貧弱であることが気になるなら割高に感じるようですね。

[428: 匿名さん]

>419
うちは担当の営業さんから内入金の振込み後にお礼の電話がありましたよ。
スレが盛り上がりに欠けるのはこの物件には圧倒的な長所も致命的な欠点もないからでしょう。
そういうマンションの方がきっと住みやすいと思いますが。

[429: 匿名さん]

梶が谷駅周辺は何も無いことは否定しませんし、
田園都市ブランドからイマイチ外れていることもその通りだと思います。

我が家がここに決めた理由は、すでに梶が谷周辺に在住の多くの方が語っていらっしゃるとおり、
梶が谷の（何も無い）住みやすさ＋駅徒歩１分です。
電車を狙えば、溝の口まで２分、二子玉川まで６分、たまプラーザにも９分です。
（エントランスからの計算ですが。。。）
梶が谷駅自体に魅力はなくても、１０分あれば大方が憧れる場所に到着できます。
そこに住めなくても、すぐ行けるという実をとった、と言った感じでしょうか、、、
もう一つ大きな決め手は、
駅徒歩１分、夜道でも子供を安心して帰路に着かせられるという安心感です。

[430: 匿名さん]

駐車場って皆さんどう考えてますか？今回は7割の割り当てだそうで、もし外れたらと思うと
不安でしょうがないです。駅に近いから手放す人もいますと営業は言いますが・・・・
Offの日に使う人がほとんどでしょ？　あぁ・・・遠くの駐車場なんて信じられない。
1000万強の車を外部に置くなんて・・・想像するだけでも眠れないっす。
＞４２４
営業マジで怠慢ですねぇ。営業が変わってからとにかく良くないです。

[431: 匿名さん]

>>430

>1000万強の車を外部に置くなんて・・・想像するだけでも眠れないっす。

こんなこと自慢気に書く住民がいるＭＳにしなくて良かった＾＾；
管理組合とか荒れそうですね住民ガンバレ。

[432: 匿名さん]

＞429　駅徒歩１分、夜道でも子供を安心して帰路に着かせられるという安心感です。

ということは、保育園、幼稚園、もしくは公立小学校、中学校すべて、他の駅の
私立へ通わせるということなのですよね？

私はその点と電車の音で迷っています。

[433: 匿名さん]

ここの小学校（学区）って、西梶ヶ谷小学校になるんですよね？
（結構遠いのかな。。）

[434: 匿名さん]

>431
でんと住民の私が言うのもなんだけど
ほんとにこの沿線は見栄っ張りというか勘違いな人種の多いこと
梶ヶ谷でこの感覚だもの。たまプラ辺りだともっと悲惨。＊＊ばっか！

[435: 匿名さん]

ｏュし前まで梶ケ谷の在住者です。

この周辺は朝日が強いせいか読売の強引な勧誘グループがいます。
地元のチンピラ親父軍団のため、古くからの一軒家の人たちも黙認しています。
十分に注意してください。頑として折れないことが重要です。

暴走君および予備軍の痛い息子が多いです。
ガソリンの抜き取りに注意してください。

[436: 匿名さん]

>435
それ本当ですか？

[437: 匿名さん]

梶が谷在住で購入者です。
ええと、433さん、うちの子は現在、西梶が谷小に通ってます。
子供の足で低学年だと15分くらいかかるかもしれません。
通学ルートが、バス通り沿いと、コジマ側から出て行くのと
どちらになるのかは私もまだわかりませんが・・・
自分で選べるなら、コジマ側から出ると少し近いです。
でも、結局はマンション内をかなり歩く感じですかねぇ(^_^;)
うちの購入の決め手のひとつは学区が変わらないということでした。
私と子供は西梶気に入ってますよ。

ところで、このスレが、あんまり活発じゃないのは私はかえって安心です。
知人が購入したマンションのスレが、悲しくなるくらい荒れてたので・・・
ここは、こんな感じでぼちぼち情報交換ってペースでいくといいなぁ〜(*^_^*)

[438: 匿名さん]

自分を担当した営業も怠慢でしたよ、ダメ営業が多いのかなここは。
聞いたり、お願いしたことは応えましたが、自ら動く、あるいは要求以上のことをしようとしない。
自分が買うことで、こんなラクしてる営業の成果にしたくないと思いました。

[439: 匿名さん]

不動産の営業とはそんなもんでしょ。
買い替え需要が見込める自動車や生命保険の営業とは客に対するスタンスが違って当然。
家を一生に何回も買い換える人は少ないんだから、売ってしまえばでハイ終わりになるって。

[440: 匿名さん]

>437
我が家は来年1年生の新入生を西梶ヶ谷小学校に通わせます。やっぱり15分はかかりますか・・・
集団登校とかあるのですか？何か情報があったら教えて下さい。あと、小さい子供はマンションの
オートロックを開けられるのでしょうか？
同年代のお子さんがいるファミリーと仲良くなれたらいいのですが・・・
いらしゃったら宜しくお願いします。

[441: 匿名さん]

>>440

なんで私立にしないんです？

[442: 匿名さん]

梶ヶ谷辺り（田園都市全般？）は私立比率がかなり高いと聞きます

子供は公立・私立を自分では選べませんし
公立に行かせるって事はよほど親も子供も意識して勉学に励ませる覚悟がないといけないそうです
公立に行ってまわりの生活に流されちゃうようだと中学も公立・並みの高校となっちゃいます。

金銭的な問題もおありかとは思いますが、大切なお子さんの将来を決める一歩なので慎重に。

[443: 匿名さん]

通りすがりの宮崎台の住民ですが、
441さんのなんで？と聞く感覚のほうがなんで？です。

あと、新聞ですが宮崎台のとあるエリアは、逆に朝日にタチの悪い営業がいます。
でも昔住んでいた違う場所では、確かに読売が酷かったです。
結局、人次第ですね。

[444: 匿名さん]

目の前のモスで一人ランチしてました＾＾ゞ
工事が進んで出来上がってきましたね〜〜


梶ヶ谷住民として、物件の完成を楽しみにしています♪
桜並木ができるんですよね？
街の雰囲気も変わるかな＾＾

[445: 匿名さん]

私もここ契約しましたが

こんな駅近の高額マンション買って子供を公立行かせるくらいなら
もっと安めのマンションで私立にいかせるかな

ここ＋私立が駅近だし最高ですね←これで決めました

[446: 匿名さん]

面白い人たちですね〜。440さんの真面目な質問に対して失礼です。
本当に田園都市線沿線の方々の私立志向には閉口してしまいます。
渋谷区や港区にいらっしゃい、誰も私立だ公立だなんて騒ぎませんよ。
私立至上主義みたいな方々、本当に滑稽です(^-^)

[447: 匿名さん]

現在梶ヶ谷在住で皆さんとご一緒に入居が決まっている者です。

我が家にも今幼稚園児がいますがいずれ西梶小に通わせます。
今は近辺の幼稚園に通っています。(梶ヶ谷は近隣に幼稚園が沢山あります)
私の幼稚園友達には1軒屋の方も駅近マンションの方も大勢いますが
誰一人として私立に行かせようと言う方はいませんよ。
私も契約時に営業マンの方から「近頃は西梶小の評判良くて本来は梶小や新作小の
学区なのに越境して西梶小に来る子供が多いいくらいなんですよ」と話してくれました。
又、近所のお友達の話を聞いても同じ答えが返ってきます。
どうも西梶小は中学受験をする子が多いみたいです。特に女の子が。

我が子もいずれは小学校に上がるわけですが、これまで何も受験勉強もして来ず
(する気もありませんが)それでいて駅近マンションに住むからといって＝私立と
言う考え方が私とは考え方が違うな・・・と思いました。
むしろ440さんの考え方と合いそうです。
各家庭の教育方針がありますし、我が家も今は受験を考えていなくても
小学校に上がってから子供への考え方が変わって私立の方が・・・と思うかもしれません。
色んな話を聞いて考えて行けば良いのではないでしょうか?

説明会でお子さんのいるお宅が多そうだったのでお友達が沢山出来るかな?と
思ってましたが私立などを考えてる方がいっぱいいらっしゃると我が家はきっと
お友達に入れてもらえないかしら・・・。

[448: 匿名さん]

うちはまだ子供はいませんが、我が子は公立小に通わせるつもりです。
私自身も小学校は公立で中学から私立の6年一貫校に通いましたが、
将来に向けて本腰入れて学業に勤しむのは中学校からで十分な気がします。
ただ、ゆとりの教育の弊害で最近の公立小は昔に比べて学習の量も質も
落ちてきているようなので、基礎学力が付くかという点は確かに不安です。
西梶ヶ谷小は評判よさそうなので安心しました。

[449: 匿名さん]

実際の西梶ヶ谷小の私立中への進学率を調べてから書いてくださいね。
ここだけ見ると誤解する人が出そうです。

宮前平の富士見台小あたりをイメージしてると痛い目あいますよ。

[450: 匿名さん]

私立至上主義者が多いMSのようですね、ここは。
正直、読んでいて痛々しい。
自分ひとりしか私立進学希望者がいなくても行きたきゃ行けばいいんです。
私がそうでしたし。先生からは目をつけられましたけどね。
進学率なんて問題じゃない。要は自分の子にそれだけの資質があるかが重要。

[451: 匿名さん]

プライドだけは高そうな人多いねここの住人は
買わなくて良かった〜

[452: 匿名さん]

>451
都会の大規模マンションでは親密な近所付き合いなんてないから気にしなくても平気だよ。隣は何する人ぞってとこがほとんど。

[453: 匿名さん]

> 進学率なんて問題じゃない。要は自分の子にそれだけの資質があるかが重要。
その通り！
445さん、あなたに資質があれば、お子さんも大丈夫ですよね。

[454: 匿名さん]

皆さんやっぱりお子さんの事になると真剣ですね。私立に行かせたければ行かせればいいと
思いますし、公立でも問題は無いと思います。田園都市線のラッシュの中を通学させる方が
かわいそうな感じもしますが・・・送り迎えを車でって方も少ないでしょ？ここのマンションには。
最終的にいい大人になれればいいんじゃない？今の世の中は能力主義ですから、学力主義では
無いです。どれだけ頑張ったかが重要です。私立に入学させても頑張らなきゃダメなんです。
もう、子供同士が遊ぶ姿なんて夢見てはいけないのかなぁ？？　

[455: 匿名さん]

西梶小も宮崎中もとてもおちついた学校ですよ。ここ10年ほど、荒れているとかきいた事はないですから。
集団登校はしていないようです。崎中は学業もスポーツもよくできるお子さんが多いですよ。私立高への進学率も高い
この地域はむしろ小学校から私立へ行く方は少ない地域です。第3公園は、いつもこどもやペビーカーのママさんが
たくさんいる今どき稀な地域ですよ。友達はすぐできます。世田谷など公園に誰もいない事が多いそうですから・・
どちらかというと庶民的な街です。ハイソな方は、川崎市は選ばないでしょう。なんせ「字」がつきますものねぇー
歓楽街もないし、子育てには安心な良いところです。駅1分マンションなので私立へ通うには、便利ですが、都心方面の
ラッシュはきついので　逆方向の桐蔭、森村ぐらい、かなぁー　幼稚園と保育園は、激戦ですので早めの手立てが必要
かな・・　　新住民の皆様　淡々と あっさり　よろしく!　

[456: 匿名さん]

455 公園・・第1公園のまちがいでした。

[457: 匿名さん]

>449

それで進学率はいくつなんです?
そんな事いうのだからあなたは当然!知っているのでしょ？
出し惜しみしないで教えて

[458: 匿名さん]

ここのマンションって現地見学ってできないんですかね。
どなたか工事中の現場を見せてもらった方っています？

[459: 匿名さん]

437です(*^_^*)
皆さん、いろんな意見があって、いろんな考えの方がいて、あたりまえですよね。
308世帯ですからねぇ。
まぁ、今梶が谷在住の方でも、梶が谷に対する思いはみんなちがうでしょうし・・・

440さん、ここの情報だけでは、判断しかねると思いますが、
ほんと、我が家は西梶小も梶が谷も気に入ってます。
ただ、もちろん、西梶ってひとつのものではないから、
やっぱり色んな子、色んな先生、色んな保護者がいます。
その上で私のわかる範囲でしたら、ここでお話できますので、
何かあったら、聞いてくださいね〜。
（でも、毎日は見ないので、すぐにはお返事できませんが）

西梶は集団登下校はないですが、入学後少しの間は（1週間くらい？忘れちゃった(^_^;)）
下校時に先生が付き添ってくれます。
大きく3つのルートに分かれていて、そのルート沿いを先生と一緒に帰ってきます。
そこから先の自宅までは各自で帰ります。
でも慣れるまで、下校ルートに出て帰りを待ってるお母さんもいましたよ（私も〜）

バス通り沿いのルートだと、456さんのおっしゃっている第一公園添いを
通ります。下校後、遊ぶにも良い公園ですよ。
AMは小さい子、PMは幼稚園児、小学生が多いです。

オートロックはどうなんでしょう？
うちも今の住まいがオートロックではないので、不安なところです。
でも、お友達でオートロックの方はたくさんいますが、
なんとかなってるみたいですよ。
住み始めてから、親子でよい方法を検討するしかないかな。

もし、ご都合が良ければ、10/16（日）に、西梶でイベントがありますので
いらしてはいかがですか？
グリーンカーニバルというPTA主催のイベントです。
小さいですがステージ発表や、ゲームコーナー、軽食や駄菓子などのお店が
あり、地域の方にも開放されるイベントです。
雰囲気はわかるかもしれません。
実際に駅から歩くのも良いと思いますよ〜d(^-^)

それと、457さん・・・
あの〜西梶とか宮中の進学率って、どうすればわかるんですか？
先生に聞くのかな。
塾の先生とかはそういう情報を持ってるのかな？
お知りになりたかったら、学校なり、塾なりに伺ってみると
良いんではないでしょうか？

[460: 匿名さん]

>459

突然スミマセン・・・
いろいろな情報をありがとうございます。
私が思うに457さんは本当に進学率を知りたかったのではなく
449さんの書き込み方が気に入らなかったのではと思ったんですが違うかな?
どんな誤解をするんでしょうか?

>宮前平の富士見台小あたりをイメージしてると痛い目あいますよ。
この意味はどういう意味かな?どんな痛い目に合うのかが興味ありますが・・・

[461: 匿名さん]

子育ておわりつつある者からみると、幼稚園や小学校、中学校がどこだったかによって子どもの一生に
影響ないですよーましてや西梶と富士見の違いなんて、微々たるものです。高校は、残念ながらはいつた
学校のレベルによつては、強い意志を持たないと、進学する気運が乏しくなるのは、事実です。
ただそれも本人の気持ちと素質次第です。
別の視点で、今の時代高校も大学も定員の半数は、推薦でとる時代です。レベルの高い子どもの多い学校で
内申点がとれないより、トップにたてるところにいる方が有利という事も事実としてあります。
それから、受験にかんしては、私立でも公立でも、富士見でも西梶でもその学校の指導ではなく塾や予備校
で受験テクニックを習うのが普通です。学校とはあまり関係ない・・
学校というのは、人生を過ごす居場所です。こどもや親にとつて居心地の良い場所がその人にとつての
ペストではないかと思いますよ。
親ごさんが配慮して一番良いところを選んできたけれど今ニートの子もいるし、ど庶民で下から上まで近所の
学校で東大の子もいるし、その逆ももちろんいます。
どちらにしても、梶ヶ谷は、特にプライド高い街でもなく、ごく普通の庶民的な街ですよ
教委におききになれば正確にわかりますが、私立小にいっている方は、今のところ少ないです
期待や不安がいっぱいでしょうけれど・親の引いたレールどうり歩んでくれないのも子どもです。

[462: 匿名さん]

私立中進学率
東小倉63.4% 西丸子50.5% 鷺沼44.2% 白山43.8%
久本43.2% 富士見41.7% 西梶谷　37.2%
市内では富士見の次ってところ

[463: 匿名さん]

進学率が高いってことは、無理して私立に！っていう家庭も出てくるでしょうから、
変なプレッシャーがかからない分、西梶谷は安心ですね。
やはり行かせたい家庭が私立を選べばいいと思いますね。

[464: 匿名さん]

459です(^_^;)
460さん、そうですね〜、私、なんか勘違いしてました。
夜中にチョット見て、長々と書き込んでしまい反省！
今後は前後をきちんと読んでからにしま〜す。
不愉快な思いをされた方がいたらごめんなさい。
461さんのお話、とても参考になりました。
ほんとに梶が谷は普通の庶民の街ですよね。

[465: 匿名さん]

梶ヶ谷在住で今回購入を決定した者です。ホントは都内に引越しをしたかったのですが、
子供小さいし、梶ヶ谷の駅の乗降者って住民が殆どですよね。そんな所も安心材料で決定しました。
人それぞれかもしれませんが、梶ヶ谷は何も無いですけど不便も無いし、比較的静かな街なので
納得かな・・・。子供が中学生か高校生になったら引っ越すかなって感じです。後は、売却か賃貸か
利回り次第って所です。

[466: 匿名さん]

今日久しぶりに溝口のモデルルームに行き、設計図を見せていただきましたが、マンションの残りの戸数が２８になっていました。完売するのかなぁと・・・けっこう高い物件が残っていたように感じました。
あと
率直なところ、フロアコーティングや防カビなど必要なのでしょうか・・・。
またモデルルームのＳＱのリビングのようなカーテンってどうなのかなぁと検討しています。
何せ私の契約した部屋は良くも悪くも窓が大きい為普通のカーテンだと圧迫感がでそうで・・・。
もしＳＱタイプのモデルルーム（ダイニングに赤ワインが置いてある部屋です）のリビングのカーテンを覚えている方がいらして、アドバイスなどありましたら、お願いします。

[467: 匿名さん]

私も今日、溝の口のマンションギャラリーに行ってきました。
平日だからでしょうか、お客さんは私以外には１組しかおらず閑散としていました。。。
駅から遠いパークテラスが多く売れ残ってましたので最終期で完売するかちょっと微妙な感じですね。

[468: 匿名さん]

この界隈のマンション購入者はスニーカータウンに食われちゃってますね
第一期即日完売とか。855戸もあるからまだまだ広告攻勢掛けてくるでしょうし

先週ここのＭＲいったんだけど営業さんが疲れてて覇気がなく「売る気あるの？」って感じでした

[469: 匿名さん]

今まで行ったＭＲで一番営業の感じが悪かったです。
物件が良くても買う気になりませんでした
うちの隣で商談してたご家族はちょっと喧嘩してましたよ

[470: 匿名さん]

ここで物件はよいが営業の方がひどかつたという書き込みがありますね。商談が喧嘩
になるって・・???本社に苦情いった方がいいかも・・もしかしたら
資金に余裕のある「売れそうな客」以外と対応が違う人が数人いるのかも
と思いました。

[471: 匿名さん]

対応違うと思いますよ。
うちなんて最初どうせ買えないんでしょ？っていう態度でこられたけど
アンケートの資金や年収書いたら態度コロっと変えられましたよ。
そんなもんです

[472: 匿名さん]

ちなみに営業の方にまともに対応してもらうためには、いくらぐらいの
資金や年収が必要なのでしょうか？

[473: 匿名さん]

>472
そんなの聞いてどうするの？
高ければ高いほど良いよ　そりゃ

[474: 匿名さん]

基本的にお客に対する接客態度に問題があるのは、論外です。
ディンクスからリタイア組まで幅の広い客層をターゲットにして
様々なタイプの間取りを用意しているのだからすべての
人を大切に丁寧に対応すべきです。「丁寧に対応しろ!」
と堂々とおっしゃつた方がいいです
ただ今どき　売り出してたった3か月で90%以上契約とれてしまうのは
物件の力があるからだと思います。それで対応が横柄なのかもしれない・・
残り27戸は　苦戦するかな? 良い営業さんはりつけないと・・

[475: 匿名さん]

でも物件どんなに良くてもひどい営業されると
買う気なくなるのはうちだけですか？

[476: 匿名さん]

私も買う気なくなりましたよ。基本的に営業ならお客さんを不快な気持ちにさせるのは営業としてなってないと思います。このマンションもまだ高い部屋が売れ残っている様子。DINKSの方やシングルの方をターゲットにしたほうが売れ残っているのかと思いきや、ファミリータイプで少々値段高めの部屋が残っているのは少々誤算だったのでは？と思います。そちらのほうは少し苦戦されるのではないでしょうか？今の時点だと値引きもできないし、かといって大部分は売れているわけだから大規模なキャンペーンも打てないし。

[477: 475]

>476さん
お仲間ですね
やはり売る側からしてみれば売れれば良いんでしょうけど
買う側からしてみれば大きな買い物ですものね。
梶ヶ谷徒歩１分という立地から強気に出られる物件なだけに
営業もがんばらなくても売れると思っているんでしょうね

[478: 匿名さん]

まだ最終期の販売があるのだから売れ残っているという表現は正しくないのでは？
単に今まで販売していなかった＝買いたくても買えなかっただけでしょう。
少々高くても充分売り切る自信のある部屋を最終期まで残すのは多くのデベの常套手段です。

[479: 匿名さん]

>475 477
気に入っているのに営業の方が嫌で買わないなんて・・
担当変えてもらうか、ガンガン苦情いったほうが良いよ!
契約してしまえば、毎日、通るたびできあがっていくのを見る楽しみが
出来、嫌だつたことも忘れるよ。指おり数えて入居まちです今・・
最終期は、多分無抽選だろうから。あわてずじっくり考えてえらべば良いし・・
購入者の立場からすれば、残って賃貸に回されたり、
出来上がっているのに、販売中ののぼりたつのは、ちょっと
嫌だなぁーとおもたり、駐車場の競争相手が最初はいない方が
よいのかなぁーと考えたりです。28戸なら許容範囲かな。
物件を気にいつておられるなら、お仲間に成りましょう!
営業さんへの不満、愚痴は、みんなもってますよ
最初はそれが共通の話題にできるかもしれませんよ(笑)

[480: 匿名さん]

梶ヶ谷に行ってきましたが、だいぶ建ってきていますね。
雨の日が多くて工事をされる方も大変だと思いますが、
丁寧に良いマンションにして頂きたいです。完成が楽しみ！
それにしても最寄の東急ストアって朝７時から夜７時なんですね。
夜７時って早いですよね〜。
せめて夜９時くらいまでやってくれると助かるんですが。
朝が７時って言うのも。。。梶ヶ谷の住民の方々は早寝早起き？？

[481: 匿名さん]

>480
梶が谷駅前の東急ストアは深夜1時まで営業だったはずですが？
季節によって営業時間が変わるのでしょうか。

[482: 匿名さん]

東急ストアは深夜一時までです。

[483: 匿名さん]

どのくらい残っているのですか？

[484: 匿名さん]

東急ストア以外に食品スーパーはありますでしょうか？
何回か現地に行ったのですが、やはり東急ストアの独壇場なのでしょうか。
徒歩圏内に生鮮食品のお店があれば◎なのですが。。

[485: 匿名さん]

[486: 匿名さん]

484さん＞
駅からステーションテラスと逆側に、
ハッピーストアという小さなスーパーがありますが・・・

駅から徒歩１０分はかかる上、品揃え、鮮度は
全然イケてません＾＾；

[487: 匿名さん]

>483
最終期の販売は28戸なのでそれが売れ残った数なのでは？

[488: 匿名さん]

４８０です。
すみません．．．東急ストアの前に立っている　のぼりを見間違えました。。深夜１時までやっているのであれば
安心ですね。お騒がせしてすみませんでした。
しかし、今後　東急ストアの他にも　スーパーが出来るといいですよね〜。

[489: 匿名さん]

486さん、ありがとうございます。

[490: 匿名さん]

購入者です。こんにちは。
ちょっと恥ずかしい質問で恐縮なのですが、部屋にはカーテンレールってついているのでしょうか。

先日オプション会（？）に参加しました。
オプションをどうしようかと考えていると、イメージがどんどん膨らんできて、ますます引越すのが楽しみになってきた今日この頃です。
その一方で、高すぎる値段に目をまわしています・・・。
なので、うちは他の業者へ頼もうかと話し合っているところです。
みなさんはオプションどうされましたか？

[491: 匿名さん]

>490さん
オプション会で確認しましたがカーテンレールはついているそうですよ。
ただ、特殊なカーテン(ブラインドとか)をつける場合は標準でついてるカーテンレールは
取り外して、業者に処分してもらうか自分で保管しておくか選ぶようです。

[492: 匿名さん]

＞４９１さん

カーテンレールはついているのですね。

カーテン１つで部屋のイメージはとても変わると思うので
これからいろいろ吟味していこうと思います。
でもカーテンの種類が多くて、選ぶのが難しそう・・・

ありがとうございました。＾＾

[493: 匿名]

今日はじめてこのスレに気づきました！今購入を相当迷っている者です。
うちは苦戦を強いられていると評判の高めの部屋が希望なのですが（間取りがとても気に入ってて、とにかく駅近希望なので・・）、
でも梶ヶ谷まで行ってこの値段は・・？それなら都内でもあるかも・・と悩んでます。
主人の勤務先、実家も都内なので、たとえば車で行く場合など考えたら、やっぱり遠いかなぁ・・と。
購入された方、決め手はなんでしたか？
ご勤務先や、お子さんの学校はお近くなんでしょうか？
担当の方には他に希望者が居ると言われて決断を迫られてますが、もしかしてウソかな？

[494: 匿名さん]

>493
一番はじめから順番にレスを読んでいけば皆さんそれぞれの購入理由・やめた理由が書いてありますよ。
500近いレスがあるのだからあなたの迷いを一掃してくれる意見も少なからずあるでしょう。

[495: 匿名さん]

我が家は購入者です。
迷うのは当然ですよね。何せ大きな買い物です。
我が家は共働きなので駅近が最低条件で、それに田園都市線で溝の口近辺の低層型マンションを探していましたのでこの物件が目にとまりました。
そして間取り日当たりもまぁまぁで、値段はやはり高いかなぁと思いましたが、住環境は良さそうなので決めました。
今は入居するのが楽しみです。
４９３さん、何を優先するかをじっくり考えてみてはいかがでしょうか？
都内でも確かに希望に合うものが買えるのであればそれが４９３さんにとってはその物件のほうがベストかもしれませんしね。

[496: 匿名]

４９４さん、４９５さん、早速のレス有難うございます。
これまでのレスも読んでみているのですが、肯定、否定意見とも納得してしまうものがあり、更に迷ってしまいます・・
でも大きい買い物なので、もう少し迷ってみます・・

[497: 匿名さん]

みなさんはじめまして、購入者です。来春の完成が楽しみですね！

我が家は、現在カウンターキッチンタイプの後ろの壁に設置するキッチンボード（食器棚）の
購入を考えていますが、先日のオプション会に参加された方にお伺いします。
幅は120cm前後の商品で、（品物によって金額に違いがあるとは思いますが）、
正規のオプションだと幾らくらいで案内されていたのか、
検討されている方がいたら教えてください。

よろしくお願いします。

[498: 匿名さん]

そろそろ新スレ立てては？

[499: 匿名さん]

オプション会で幅120cmのキッチンバックカウンターと上部吊戸棚の見積りを取りました。
標準のシステムキッチンと同じ面材を使った場合の見積り額は約40万円でしたよ。
外部のオーダ家具メーカーの見積りも大体似たような金額でした。
作り付けにすると高いので既製のキッチンボードを買って設置しようと思ってます。

[500: 匿名さん]

>493
車で通勤されるのなら多摩川は越えない方が無難です。時間によつては、橋が混みます。
小さいおこさんの渋谷方面への通学ラツシュもきついですよ。
駅13分の深沢のマンションの友人が家につくより梶ヶ谷駅には、いつも早く
着きます。電車を使う方には、都内の駅から徒歩の同じくらいの値段のマンションと
時間は変わらないと思います。(雨にもぬれないし・・)
それから、この街は、若い方が多く子どもが多いです。公立保育園は確保が厳しいです。
23区は、高齢化がすすんでおり、入りやすいですが、近所に友達はみつけにくい面もあります。
建物のことだけでなく、プラス、マイナスどちらが多いかで決断されると良いのでは・・
工事はちゃくちゃくと進んでいますね。高くなつていくのが分かり、楽しみです。

[501: 匿名さん]

揚げ足を取るつもりはありませんが、小さい「つ(っ)」はＬＴＵと打つと「っ」になりますよ。
または、「よって」や「なって」等の場合「ＹＯＴＴＥ」「ＮＡＴＴＥ」とＴを重ねて打つことで
「っ」になります。
もし気分を害されたら、すみません。

[502: 匿名さん]

全員がローマ字入力しているわけではないでしょう。かな入力の方だっていると思いますよ。

[503: 匿名さん]

我が家もオプション会で食器棚１２０cm幅で探しました。
オーダー家具担当の方に、既製品で寸法が合うのであればその方が断然安いですよと、何故か既製品を勧められました。
我が家は既製品（カリモクに展示してあったもの）で２０万円前後で天井ぎりぎりの食器棚にしようかと思っています。（天袋付）というのがありました。

[504: “]

497です。
499さん、503さん、どうもありがとうございました。

[505: 493]

500さん、アドバイス有難うございました。
ところで、見栄っ張りだと怒られそうですが、これだけの値段のマンションで
とても素敵なのに、自分の住所書く時に「字」が入るのは気になりませんか・?

[506: 匿名さん]

検討中の者です
たしかに地方の友達に電話で住所教える時に「字」って抵抗大ですよね・・・

[507: 匿名さん]

字ってデベの人はつかないって言ってましたけど、つくんですか？

[508: 管理人]

スレが５００を超えています。
必要な場合は、新スレを立ててください。

[509: 近隣住民]

普段はつけなくてＯＫです。

[510: 匿名さん]

新スレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38892/

[511: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。