田園ステーションテラスってどうですか？

[匿名さん]

駅徒歩1分は魅力的だが、一番はじっこに住んでたら少なくとも5分はかかるだろうw

所在地：神奈川県川崎市高津区末長1-40-1（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市高津区末長24-2）

[312: 匿名さん]

ヴ−クコ−トを見に行った時は、南側にマンション等建つ予定はないとか行ってましたが。。。
その後、ぼや（？）がありましたよね。消防自動車がかなり沢山きていて。。。

[313: 匿名さん]

>>311
ＭＭ２１はもちろん埋立地です。
三菱重工の工場だった区域は埋め立てられてから時間が経過してますが、
多くの街区は、２０年前は海でした。
※埋め立てられていく様子がみなとみらいＨＰ↓でよく分かりますよ。
http://www.minatomirai21.com/development/history.html

[314: 匿名さん]

ＭＭ２１やヴィークコートもいいけれど、ここは田園ステーションテラスの板なので・・・梶が谷を語ります。
まだ梶が谷に住みだして３〜４年ですが、梶が谷の魅力は何といっても「何も無い」ところ。
会社から帰ってきて改札でるとホッとします。何人かの方がおっしゃっていますが梶が谷は「オフの街」です。
まぁ、正直、梶が谷で「田園」というのはちょっと「？｝ですが・・・（どっちかっていうと溝の口＝川崎系）

[315: 309]

>310さん、311さん
貴重なご意見、ありがとうございました。
やはり長く住むなら埋立地のタワーマンションより
硬い地盤に建つ低層マンションの方が安心だと思います。
田園都市線沿線の駅前でこれだけの充実物件は今のところ
他に見当たりませんし、思い切って契約することにします。

[316: 匿名さん]

ＭＭ２１のタワーマンションですが、私もちょっと心が揺らぎました。
でもね、管理費と修繕積立金あとＭＭ21地区の固定資産税が以上に高いって知ってました？
我が家は、田園ステーション買いましたよ。長い目で見たら、梶ヶ谷の方がお買い得だと思います。

[317: 309]

>316さん
MM21物件の管理費＋修繕積立金と駐車場代がバカ高いのは知ってました。
でも固定資産税が高いことまでは知りませんでした、ありがとうございます。
これで完全に決心がつきました。明日というか今日、田ステ契約してきます。

[318: 匿名さん]

>311
地盤が固いから地震のとき崖くずれはないですよね。
駅との段差が若干心配。
でも絶対安心の場所なんてないですよね。

[319: 匿名さん]

現在、購入を検討しており、地盤の固さや川の氾濫は心配しておりませんが、
3年ほど前の大雨のときに、ローソン前からゴルフ練習場にかけて道路が川のようになっておりました。
どこから溢れてきたのか分かりませんが、ご存知の方がいらっしゃったらお教えください。
ちょっと気になってます。

[320: 匿名さん]

>318
実は私も線路からマンションまでの土手が気になってます。
我が家は既に購入決定しましたので今更心配しても・・・と言うところですが
決して崖に建っている訳ではないし土手に対して斜めに建ってる訳ではないので
気にならないと言えば嘘ですが(購入を)止める要素にまではなりませんでした。
ＭＭ２１の物件は、既に埋立地である時点で私にとって購入マンションから外れました。
詳しくはわかりませんが、どんなに免震工事がしっかりされていても豆腐に太い釘を
挿したところで太い釘の意味が無いのと同様にやっぱり不安を感じます。
確かに318さんの言っている通り絶対安心できる所なんて無いですよね。
だから私は不安が少ない場所だと自分で思ってここに決めました。
最近では梶ヶ谷と溝ノ口の間のかなりの崖っぷちに新たなマンションが
建設中ですよね？きっとしっかりと地盤の工事はするのでしょうけれど
それでもやっぱり私は不安です。
私は高いお金を払ってマイホームと安らぎと安心と将来の資産が欲しくて
ここを買いました。

[321: 匿名さん]

>320
土手は将来線路になります。大井町線の。

[322: 匿名さん]

今自転車置き場になっている通路のあたりを削って大井町線の留置線ができますよ。19
年冬まで工事があること、説明うけましたよ。土手は、北に今より動きます。線路に土砂くずれ
したら大変ですからむしろしっかり工事するでしょう東急電鉄が
>319　高津区は、水はけの悪い道路がありますね。3~4丁目あたりは、すり鉢の底状で水没したことが
ありましたが、改良工事をしてから全くなくなりました。

[323: 匿名さん]

ここは原っぱでなく、「東急建設」の機材センターだった時期が結構長かったです。砒素、重油、トリクロなどはもしあっても除去されるでしょうから土壌汚染は大丈夫と思いますけど。

[324: 匿名さん]

>323
購入者です。
重要事項説明の際に、鉛が基準値を上回ったが除去した、と説明がありました。
その他の危険物質についても調査はしていると思います。土壌汚染は心配ないと思います。

[325: 匿名さん]

基本的に、重要事項説明の中に、そういう記述があるということは、
土壌汚染は限りなく問題ないと思っていいんではないでしょうか。

[326: 匿名さん]

小泉政権崩壊し、他政権なら消費税あがりますよね？
ここっていつ支払いなんでしょう？

[327: 匿名さん]

>>326

支払いは受け渡し時。

★消費税率アップ「考えてない」＝小泉首相

・小泉純一郎首相は１０日昼、衆院選での公約に関連し消費税率の引き上げに
　ついて「全部、郵政（民営化）に関連してきますからね。民主党は引き上げに
　賛成しているが、わたしは考えていない」と述べた。首相官邸で記者団の質問
　に答えた。

　http://www.jiji.com/cgi-bin/content.cgi?content=050810131526X207&g...

契約者なら一応９/１１は選挙行っとけ
５％upでも大きく違うぞ？

[328: 匿名さん]

もし、契約解除したら　頭金は全額戻ってこないのでしょうか？

[329: 匿名さん]

エントランスホールとラウンジの岩綿吸音材って、アスベストとは違いますか？図面集では石綿吸音材とありましたが？
どなたかご存知でした、教えて下さい。

[330: 匿名さん]

重要事項説明で岩綿吸音材はアスベストで無いそうです。ご安心を

[331: 匿名さん]

>>328

自己都合なら帰ってきませんよ

[332: 匿名さん]

＞328さん

解除したいことが起こったのですか？

[333: 匿名さん]

石綿（アスベスト）と岩綿（ロックウール）の違いです。
ttp://www.nittobo.co.jp/kw/support/faq/rf3.html

[334: 匿名さん]

最初は石綿吸音材と印刷されてましたが、途中で岩綿吸音材に変更になったのでしょうか？

[335: 匿名さん]

寂れてますね
買いたい人はもう買っちゃったって事かな

[336: 匿名さん]

ageます。

[337: 匿名さん]

お盆に現地行ってみましたが
私にはやっぱり電車音うるさいかったです

溝の口のスニーカータウンに変更しました。

[338: 匿名さん]

スニーカータウンとここでは、根本的に違う気がしますが。。。
比較対象・・・う〜〜ん。。。

[339: 匿名さん]

>>337

実はうちもスニーカータウンに・・・

ここの値段でかなり良い部屋が契約できそうです
なにより静かでスーパー併設、駅近のメリットは
デメリットも多いと個人的に思いましたので

337さん入居後よろしくね〜

では此処からは移動します。

[340: 匿名さん]

このスレでスニーカータウンと言う言葉が飛び交ってるので早速評判を調べてみました。
正直、かなり悪評でビックリしました。なのに337さんや339さんがなぜスニーカータウンに
変更したのかとても興味があるのですがもうこちらに来ないですよね?残念。

[341: 匿名さん]

何をもって悪評なのでしょうか？
向こうの書き込みを見ていると、本題にはほとんど触れていませんよね？

[342: 匿名さん]

>>341さん
2チャンネルの方の掲示板を340さんは言ってるのだと思います。私はみました。確かにすごかった。かなり地域の人の反対もあるようですし。
（自然・環境を壊す、長谷工の工事の仕方など）マンション反対の地域の方々のHPも立ち上がっていて、それをみるとさらに悪評というのが分かります。
ですから、スニーカータウンとこのマンションを比較しないでという方の気持ちは分かります。（私は購入者ではないですが）

でも。それらをみてなくても、私もスニーカータウンとこの田園ステーションテラスを比較するのは、、、って私も思いましたよ。

[343: 匿名さん]

２ちゃんでもここでもまったく相手にされていないこのマンションよりは
スニーカータウンは良い意味でも悪い意味でもうらやましいですね。

このまま寂れていきそうで、今日の朝日新聞に入った広告も昔よりかなりちゃちな薄っぺらな紙きれでしたしねぇ

[344: 匿名さん]

この物件けっこうな値段しますよね。
徒歩１分は魅力ですが、高すぎる気がします。

[345: 匿名さん]

>>342

隣の駅なんだし比較対照にする人もい多いのでは？
あちらは急行停車駅で駅前も栄えてますしね。

かく言ううちも、溝の高層マンションとこことスニーカーで検討中です。

夏休み行ってみたのですがここは駅の騒音がちょっと気になった
スニーカーは駅からちょっと遠い。
タワーは価格が高い。

それぞれ色々ありますね。

[346: 匿名さん]

このマンションを購入した者です。

うちはこのマンションを購入するにあたってこちらの掲示板の情報はとても
役に立ちました。確かに今は第２期販売前でかなり静かな掲示板ですが・・・。
第一期販売が過ぎたらどこの掲示板もこんなものかと思っていましたがよそは
ずーっと盛り上がっているものなんでしょうか？
>344
正直確かに少々値段設定が高い気もします。とても高い買い物でした。
でも、ここより安く広いバスで10分の一戸建てよりも確実に資産価値があると思いました。
将来、自分が老後を過ごすにせよ買い換えるにせよ最終的に一番損が少ない物件を・・・と考えて
こちらのマンションを選びました。高すぎるかどうか?それは今はまだうなずけません。
住んでみて「この利便性や住み心地を考えれば安くはなくても妥当かもしれない」と思うかもしれないし。
購入した私としてはその利便性や住み心地の良さに魅力を感じて決めました。
高すぎると感じる人もいれば私のように妥当かもと感じる者もいると言うことです。

[347: 344]

>346
確かに資産性の高さは感じます。
自分もとても魅力は感じていますが、近い上のデメリット（電車音など）もありますので
もう少し考えたいと思います。

[348: 匿名さん]

３４５です。

最近、溝の高層、スニーカー、ここの３箇所のＭＲ行って来ましたが
ここだけ閑散としてたのがちょっと気になりますね。

スニーカータウンは子連れ若い家族が大勢来ていてＭＲ見学の予約を取るのも大変でした。
価格もいい感じでかなり人気がありそうでした。

溝の高層もＭＲは込んでいてこちらは若い家族から年配の方まで多くの方が来てました。
まあ、上層の方は１億近いのですが既に結構お花ついてました。

ここはたまたまかも知れませんが我が家の他に２組でした。
やっぱり「溝の口」「急行停車駅」というネームヴァリューは大きいのかな。

＊価格はここの平均的な価格でスニーカーなら４LDKのかなり良い部屋、タワーの方だと中層会１５〜２０階位と同じ位。

[349: 匿名さん]

購入検討者です。
確かに価格が高いですよね。。。
スニーカーも価格の面でいいかなと思ったけど、やっぱり駅から徒歩２０分、毎日の通勤を考えると辛いかな・・・と。
なのでこちらのマンションを検討中です。
駅の音はどうでしょう、しばらくしたら慣れないもんですかね。。。

ちなみに、３４８さん。
私がＭＲに行った時は、結構な賑わいで２階の席がほとんど埋まってる状態でしたよ。
日によって違うんでしょうかねー。

[350: 匿名さん]

すみません。スニーカータウンを検討中の方に質問です。
我が家は金額的にはとても嬉しい金額で広さも広いと思うのですが
どうしても地域の方の多くの反対と土壌汚染、近くの鉄塔による電磁波の人体への影響、
２４６の騒音と排気ガスが気になって惜しいけどやめようと言うことになりました。
検討中の方と言うのはうちの問題になっている点が気にならないということでしょうか?
気になるけど金額の方が優先で考えてらっしゃるのでしょうか?
今のところ我が家は田園ステーションを検討中ですが悩んでらっしゃる方も気になって。
できたら教えて下さい。

[351: 匿名さん]

どんなマンションも人気があればあるほど反対運動は付き物です。
ニコ玉の野村マンションや他の有名どころでもありましたよね。
建設に反対というよりデベに対して優位に立ちたいためにとりあえず反対しとけって感じらしいです。

実際人が住みはじめれば納まるものですよ

[352: ３５１]

ちなみに私は溝の口のタワーにしましたが
あそこもＭＲ前に反対ののぼり立ってますよ（笑）

[353: 匿名さん]

スニーカータウンのスレではないので、あまり詳しくは言いませんが、まず
電磁波については、気になるのであれば周りに住んでいる人に聞けばよい。
そんな細かいこと気にしていたら、IHクッキングヒーターや携帯電話、ドライヤー、オーブンレンジなど人体に与える影響が大きい。
特にIHなんて妊娠中の人は母体への影響が大きすぎる。

土壌汚染については気になるが、反対派は土壌汚染よりも景観の方が気になるのでは？
土壌汚染はあくまで名目のように感じだれます。
でも、掘り返しているから取り除かれている感じがする。

田園ステーションは、電車の音が気にならなければ良いのでは？（私は金銭面でダメですが。）
２４６の騒音排気ガスについて、今も２４６の前に住んでいますが、気にならないです。
（２４６が出来る前から住んでいるので慣れてしまったのかもしれませんが。）
排気ガスについて、実際現場へ行っていることをお勧めします。

[354: 匿名さん]

スニーカータウンとの話から少しずれますが。

オークと、サクラでは
オーク側の方が売れているようですが
やっぱり人気はオークなんでしょうか。
線路から遠いからでしょうか。

[355: 匿名さん]

オーク人気は比較的手ごろな2DLKや間取りにバラエティがあるから
だと思ったんですけど。

[356: 匿名さん]

>>351
残念ながらあなたの買ったマンションに人気はありません。
人気があるマンションなら１０期に分けて販売したりしないよ。
人気があるから反対運動があるというのも間違った認識。
深沢ハウスは人気ないけど反対運動すごいよね。

[357: 匿名さん]

駅近一戸建てを沢山みてきましたが、１０分でまともだと６−８千万。
少子化で将来の土地の資産価値が減っていると思うと、
駅５分以内のマンションでも良いかな。そして今更だけど、田園で良いかな？
と思い始めました。５千万程で、超駅近、激安。電車の音と２４６の公害はあるけど。
その辺の影響が少なく、日当たりが良い角の部屋はもう残ってないのでしょうね。

[358: 匿名さん]

>>356

＞残念ながらあなたの買ったマンションに人気はありません。

自分が買ったマンションのことこんな事言われたら相手がどんな気持ちになるかわからないのですか？

相変わらずこのマンションの方は人を不快にするのがお好きですね
購入者でかってに盛り上がってれば？　もう来ないですさよなら

ひとつ良かった点は貴方みたいな人と同じマンションに住む事にならなかった点ですかね

[359: 匿名さん]

358さん不快にさせて申し訳ないです。。。356みたいな性格の人がここの購入者じゃ無いことを祈るばかり

[360: 351]

>>358
反対運動をする人のほとんどは地域の環境を守るためにつらい思いをしながら
しぶしぶやっているんですよ。
そういうことも理解しないで反対運動があるのは人気があるマンションなどと
間違った解釈を書くのは人を不快にさせていないと思っているんでしょうか？

>>359
私はここの購入者ではありませんので安心してください。でも
>相変わらずこのマンションの方は人を不快にするのがお好きですね
のようなことを書く人がこのスレッドに来なくなって良かったんじゃないですか。

[361: 356]

360のＨＮを間違ってしまいました。
このスレにはもう書き込みません。

[362: 匿名さん]

よー判らんがあのタワーは７００世帯もあるんだから１０期販売もありなんじゃないの？
ＨＰみてきたらまだ１年半位あるみたいだし営業戦略としてはありかと。

まーどうでも良いが他の人の購入マンションを悪く言う奴は気にいらんな
自分も言われたら嫌なことはやめとき

[363: 匿名さん]

>>360

>私はここの購入者ではありませんので安心してください。でも
>相変わらずこのマンションの方は人を不快にするのがお好きですね
>のようなことを書く人がこのスレッドに来なくなって良かったんじゃないですか。

どっちもどっち。両方もう来ないならもうこの話題はなしで。


ここからは田園ステーションテラスの話題よろしく
　　　　　　　↓

[364: 匿名さん]

すいません
2ちゃんねるのどの辺にスニーカータウンや物件の事書き込みあるんですか？

[365: 匿名さん]

　　　　　　　↑
スニーカータウンの話題はここまででよろしく

[366: 匿名さん]

ここからは田園ステーションテラスの話題よろしく
　　　　　　　↓

[367: 匿名さん]

駐車場は２１０台分しかないそうですね。

第1期販売時点で、希望者は用意台数より多いそうなので
周辺で借りる人も出てくると思うのですが、
梶ヶ谷駅周辺に駐車場なんてあるんでしょうか・・・。

抽選のやり方としてはどんな方法なんでしょう。

[368: 匿名さん]

工事車両が今借りている周辺駐車場を確保するといってましたよ。7月に契約した時に。
希望者はすでに8割以上いるらしい。40台くらいは、外Pになるかもしれませんね。
駅前なので車を使う必要がなくなり手放す方もいるのでは・・と期待しています。
全体で抽選と担当の方からききました。

[369: 匿名さん]

確保してくれるんですかー。それを聞いてちょっと安心しました。
40台が敷地外Ｐになるとしたら、全台数分確保してくれるともっとありがたいのですが。。
うちも駅近なんだから車を手放したら、と勧められました。
抽選は、高校野球の抽選のように全入居者の前でされるんでしょうかね。かなりの緊張感。

[370: 匿名さん]

近くに保育園はあるんでしょうか。
出来れば認可の。

[371: 匿名さん]

第二期モデルルームオープン、と最近のチラシに表示してありますが、
内装や間取りを変えたものが見られるのでしょうか？だとしたら、興味アリなのですが・・・。

[372: 匿名]

第二期モデルルームオープン、とまぎらわしく書いていますが、一期のものとまったく同じでした。。。

[373: 匿名さん]

認可の保育園は一箇所ありますが、駅と反対方向で２４６の向こう側です。認定保育園は何件かあります。私のうちは駅に近い認定保育園にしようかと思ってます。高津区の保健センターで情報収集しましたが、来年までに認可の保育園は増える事はないそうです。認可の保育園は倍率が高そうです。

[374: 匿名さん]

今夜の雨はすごかったですね！歩道前の土手を削る工事が始まっているようですが、
土は流れなかったかな？土手を削り始めて、引込み線ができるイメージがなんとなく
沸いてきました。かなり崖っぷちになるような印象・・・。
はやくタリーズに行きたいわ！

[375: 匿名さん]

溝のタワマンみたいにこんなのあればよかったのに・・・

>生後２カ月の赤ちゃんから１０才児まで、マンション内保育ルーム
>タワー＆パークスの１階には保育ルームがあります。
>運営は北海道から九州まで全国展開中の「都市型保育園ポポラー」が行います。
>一時保育から月極保育、入居者のための優遇措置などについてご案内いたします。

[376: 匿名さん]

認可は遠そうですね。そうするとやっぱり認定保育園。
でも３０８戸もあるんだから、保育園をもっと増やして欲しいですね。
また待機児童が増えちゃう・・・。頑張れ、川崎市！
ちなみに、認可と認定ってどっちの方が保育料が高くつくんでしょうね。認定かな。

[377: 匿名さん]

もちろん認定だと思います。
マンションに一番近い認定保育園は結構な金額します。

[378: 匿名さん]

高津区の保育園は競争率高いですね。家はもう卒園ですが、兄弟でも別々な
保育園に入れられたりしてます。後は、区役所への交渉でしょうか？共働きは
勿論条件ですが・・・ちなみに私は事業に失敗して多額の借金があるので
入れて貰えなかったら自己破産しなきゃです。（笑）って言って半ば強引に
入れてもらいました。入ってしまえばこっちの勝ちです。

[379: 匿名さん]

もちろん認定や地域保育園の方が高いでしょう。
梶ヶ谷の周辺の保育園を大体全部見ましたが、マンショから一番近い保育園は保育料はやはり高いです。でも他の保育園はマンションから少し歩きますね。
衛生面や環境面、スタッフの対応を見ていると高いけど近くの保育園にしようかなとうちは話しています。
そういえば宮前平とかにも送迎してくれる保育園がありますよ。
区役所では、共働き当たり前、妻の就労も常勤5日当たり前で、でも入れないかもと言われました。
区では将来的に保育園待機者を０にする予定らしいですが、それは認定の保育園だけでなく認可や地域保育園含めてだそうです。
マンショの話からずれました。すみません。。。

[380: 匿名さん]

一番近いとは、○ッッビーのことですね。ここは、乳児はすごく高いですが、
月齢が進むに連れ、値段が下がっていって、3歳過ぎるとまともになっていったような。

[381: 匿名さん]

待機児童の対応って、認可保育園以外の保育園への入園も含むのですね。
新しく認可保育園が出来るのかと思っていました。ちょっと残念です。

入居される方って、年齢層は幅広いとは思うのですが
保育園の話も出ているということで子供がいらっしゃるご家庭って多いんでしょうか。
うちもやんちゃ盛りが１人いますので、そうだったら安心＆心強いです。

[382: 匿名さん]

こちらの物件は3ＬＤＫでおいくらくらいするのでしょうか？

[383: 匿名さん]

確かに、一番近い保育園の乳児は目が飛び出ました。が、他になければしょうがないかと決めました。
うちも小さいのが一人居ます。来年の春にやっと1歳です。
同じくらいの年代層の方が居て心強いです。どうぞ宜しくお願いします。
ちなみに、説明会の際はあらゆる年代の方がいらっしゃいました。

３ＬＤＫ　の値段は様々だったと・・・。４３００万円くらいから６０００万円台まで。

[384: 382]

>383さん
教えて頂いてありがとうございます。
やはり少々お高めですね。でもこれだけ駅近物件は希少でしょうからそれだけの価値があると
いうことですよね？
今週末にＭＲに行く予定なのですが、まだ手が届くお部屋があると良いのですが

[385: 匿名さん]

昨日、契約者に現況の工事風景を印刷した紙が届きました。
そこに今週末に管理説明会があると書いてありましたが時間が書いてありません。
これは契約者全員が行くものなんでしょうか？
又、どちらの日の好きな時間に行ってもいいものなのでしょうか?

[386: 匿名さん]

出なきゃいけないということはないと思いますが、
担当の営業の方に出たほうが良いのではと言われたので
○時に参加したいという旨は営業に伝えてあります。
ちなみに時間は決まってます。ＭＲに時間が書いてある紙が貼ってありました。
ガーデニングも同じです。

[387: 匿名さん]

>386

ありがとうございました。
先ほどMRに電話を入れてみましたが今日は定休日でしたね。
明日改めて営業さんに確認してみます。
だいぶ工事も進み出来てきましたね。楽しみです。
先日、友人がMRを見に行ったところ2LDK等の小さめの物件しか
残っていなかったような事を話してました。

[388: 匿名さん]

＞387
えっ？まだ申し込みは来週ではないですか？
まだ3ＬＤＫあるとききましたが

[389: ｍａｙ]

どなたかⅠHクッキングヒーターをガスに換えた方いらっしゃいますか？手入れの楽さと電磁波の恐さで悩んでいます。

[390: 匿名さん]

私はガス派です。現在よちよちの子供が一人おり、今後妊娠も予定していることから電磁波に非常に
神経質になっています。万が一災害でガスが当面使えなくなっても、携帯コンロや非常食を準備しているし、
そんなことよりも長期的に体に及ぼす影響の方が心配で・・・。癌を発症した親戚も数人いて（ただし、
高齢でもあり電磁波の影響はないと思われる生活スタイルの人ばかりですが！ちょっと考えすぎですね！）
知人はIHで喜んでいますよ！何より夏場に汗だくで料理することがなくなると。
家族計画も一段落し、自分ひとりでキッチンを使うのなら、IHでもいいかな・・・。

[391: 匿名さん]

↑追記です。上記の親戚の中にIHを使っていた人は一人もいませんので！
IH＝良くない！わけではないと思いますので、誤解しないでくださいね（^^;）

[392: 匿名さん]

私も電磁波が気になってオプション申し込みギリギリまで悩みました。
我が家ももう一人子供が欲しいと思ってるのでやはり妊婦には危険かな?って。
でも、結局は将来を考えてIHを選んでしまいました。

そのくせ未だにIHが不安で先日、コジマでIHの実演販売をしていたので
販売員の方に話を聞いてきました。
すると、やはり業者の人なので厚生省が定めている数値よりははるかに低いから
心配ないとの話でした。まぁわかりきった話ですが・・・。
主人とも色々話し合ったんですが、やはりせっかく標準で最新設備がついてるのに
あえてオプションでお金をかけてガスにするのも忍びないと言う事でIHになったんです。
まぁ、もし妊娠したら電磁波除けのエプロンをしたり、出産するまではガスコンロで
料理をするとか買って食べるとかして10ヶ月間を過ごしてもいいかな？。
案外作らなくても良い口実になったりしてとズルイ事考えてます。

最後は自分が良い方を選ぶしかありませんが、ズボラな私には手入れが楽なのがいいな！
それにしても、今回付くIHはHITACHIのマンション仕様の型なんですよね。
火力も200Vが左右にあって120Vが真ん中に。IHに興味を持って、コジマでおすすめの
製品を聞いたら三菱が良いと言われショック。しかも左右300V。なんだか今回つく
HITACHIのIHが古い気がして少々気持ちダウンです。

[393: 匿名さん]

梶が谷駅は溝の口から来ると、トンネルを抜けて落ち着いた雰囲気ですが、
宮崎台など西の駅と比べると、田園都市線っぽい雰囲気があまりないのかな
と思います＞＜；

でもでも、ステーションテラスが出来たら駅の雰囲気も
変わりますかね？？ＴＴ

[394: 匿名さん]

検討者です。
梶ヶ谷あたりを良く知らないのですが、住みやすいでしょうか？

[395: 匿名さん]

>>394

高い買い物なんだし人の話聞くより自分で行ってみることをオススメする。
ここを１００％信用すると業者の餌食になっちゃうよ

[396: 匿名さん]

オプションって、既に建物が出来上がってしまった部屋に関しては
選択することは出来ないんでしょうか。

[397: 匿名さん]

交渉次第では？

[398: 匿名さん]

皆さん食洗機はお付けになりますか？オプションのが絶対きれいに収まると思うのですが、後々の事を考えると悩んでしまいます。数年後の事はいいじゃないかと言われればそれまでですが、やはり故障やリニュウアルの事も考慮に入れて、とおもいます。でも上に置くのはちょっとね。実際の台所を見てから後工事も可能ですかね。なにしろ実際は狭そうで、どれだけ物が入るか、とか食洗機の位置とかも気になるし。

[399: 匿名さん]

家は食器洗い機はつけたいなと考えています。共働きですし・・・。
今度のインテリアオプションで見て最終的には考えますけど。
後付だとキッチン台の上などになってしまったりして邪魔かなぁと。
あとシステムキッチン内蔵だと食器洗い機用に別に水を引くようでその工事とか考えると始めからお願いしてしまおうかなと検討中です。
実家で食器洗い機を使用していますが、便利は便利だそうです。。。

後うちは、ベランダをウッドデッキかタイルかで少し考えてみようかと思ってますが・・・。

[400: 匿名さん]

うちもバルコニーをウッドデッキにしようと思ってます。
オプションのウッドデッキにしようか、それとも外部の業者に頼もうかで悩み中。
オプションだとリビングとフルフラットにしようとすると嵩上げ工事が必要で
１平米あたり５万円以上かかりますが、外部の業者に部屋の図面を見せて確認したら
「そこまではかかりませんよ。」と言われました。
ただ写真で見る限り、オプションのウッドデッキはかなり良い物を使っていると
その業者の方は言ってましたが。

[401: 匿名さん]

今日見てきましたがMrは大盛況
1期の時の倍率ってどうでしたか？

[402: 梶が谷住民]

>>394

大きな郵便局はありますが、都市銀行はありません^^ゞ
東急ストアの他に大きなスーパーがあればよいのですが、、、
梶が谷は住みやすい街だとは思っています＾＾

[403: 匿名さん]

>394さん
梶が谷駅すぐ近くに住んでいる者ですが、とてものんびりした街です。ちょっと歩くと畑もあるし。
ただ裏を返せば何も無い街です。日々の生活をするは支障がないですが、休日を梶が谷駅周辺で過ごそうという
気分にはとてもなれません。
話が飛びますが、マンションの工事をしている人たちのマナーが非常に悪い！
昼の時間になると駅周辺を上半身裸で歩く、レジでは並ばずに割り込んでくる（店員さんが注意しても！）。
これは周りの住民の反感をかっています。これではマンション自体のイメージが悪くなります。
なんとかして〜！

[404: 匿名さん]

工事に従事している方のマナーは気になりますね。敷地外でこんなんだったら、工事現場は
もっとひどい状況なのかな、と想像し心配になります(TT)
タバコの吸殻や空き缶とか、コンクリに埋められていそう・・・。戸建のように工事現場が
見られないから、施工者の管理と個人の常識を信じて工事をしていただくしかないですね。
貴重な情報ありがとうございました！

[405: 394]

＞402　403さん
教えて頂いてありがとうございます。
昨日梶ヶ谷の物件のあたりまで行ってまいりました。
大きなスーパーがもうひとつくらいあれば良いなあとは思いましたが
静かで住みやすい印象を受けました。

[406: 匿名さん]

ここ梶ヶ谷にしてはお高い気がするのですが
どんな家族構成で年収の人が住んでるのでしょうか？

[407: 匿名さん]

>403さん
工事従事者のマナーの話、それが本当だったら、工事の現場事務所の所長宛か、東急不動産に
匿名でもいいから電話して、指導を徹底してもらうように言った方がいいですよ。
まともな、ゼネコン、デベであれば、近隣住民からのそうした苦情には、
きちんと対処してくれるはずです。

[408: 匿名さん]

梶が谷は比較的駅に近いところは賃貸や社宅が多く、小さい子どもはかなり多いです。
少し奥に閑静な住宅街がありますが、そこはもう子どもが独立した感じの年配の方が
多くいらっしゃる気がします。

小児科で、治療費を請求されている方が少ないように見受けられるので,所得制限
内の年収の人が多いのかもしれません。

[409: 匿名さん]

明日明後日が２期の登録ですね
うちはまだ迷ってます。
やっぱり予算オーバーしてるのでそれだけの価値があるのかが悩みどころです

[410: 匿名さん]

第二期のリクエストが迫ってきましたね。新聞広告も頻繁に入り、「やっぱりここはいいのかな〜？」
なんて思ったりもしますが、先の選挙で自民党が圧勝し、今後の税制改革を考えるとイマイチ踏み切れないで
います(T^T)納得の間取りもないし、「コレだ！！！」と思う決め手がないと言うことは
我が家にとって買い（買える）物件ではないのでしょうね・・・。駅近と資産価値以外に、
間取りや内装、デザイン等”建物自体”についてビビッ！と来た方はいらっしゃいますか？

[411: 匿名さん]

我が家も、マンションで6000万近くは予算オーバだし、都内買えるし、
もうちょっと出せば世田谷にも買えるし、
数年後、資産価値がどの位残りそうかな？と迷っています。

ところで、皆さん借入れは、3500万以上行きますよね？
でないと頭金が3000万以上なので。