田園ステーションテラスってどうですか？

[匿名さん]

駅徒歩1分は魅力的だが、一番はじっこに住んでたら少なくとも5分はかかるだろうw

所在地：神奈川県川崎市高津区末長1-40-1（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市高津区末長24-2）

[142: 匿名]

我が家にも第一期販売の書類が届きました。

これって抽選しなくても当たったの?と思ったけどそうではなかったみたいですね。(^^ゞ
先日、相談した際にローンシュミレーションをした際は販売予定価格で試算しました。
皆さんのお話によると実際の販売価格は多少安くなるんですか?

我が家は前向きに検討中です。

>129さん

やっぱり子供を育てるのに環境が良さそうだし。
将来、たまぷらにも開発が・・・と話があるみたいだけど梶ヶ谷で資金が苦しいのに
きっとたまぷらでは我が家は手も足も出ず結局「あの時買っとくべきだった！」と
思うのも嫌だし。

いよいよ本格的に購入が近付いてくると「本当に買っていいのか?」と悩みます。
でも、周辺のマレビラージュやパークホームズや姿見台マンションやヴィークコート
の友人宅に遊びに行き色々見せてもらったけど、多少の不満はあるもののやっぱり
新しいだけに設備はしっかりしてるな！って。それでいてセキュリティーもしっかり
して駅から近いのはどの物件よりも価値あり!って気がします。

余談ですが、梶ヶ谷の一番高い立地に建ってる「姿見台マンション」は建設当時
「このマンションは梶ヶ谷のシンボルタワーにしたい！これ以上の物件は今後
建たない!」と担当者が言ってたらしくそれで友人も購入したそうです。
でも、田園ステーションができることを知ってショックを受けていました。
友人には申し訳ないけど「あの時買わなくて良かった！」って本心から思いました。
確実に資産価値は姿見台よりも高いと思うから。

そういえば田園ステーションの立地裏に新築戸建が６軒売りに出されてましたね。
２軒は売れてたみたいで残り４件。土地、建物付で５千万弱！
広告では公園建設予定地の前に建つって書いてあるけど実際はマンションの影に
ならないのか?というのが気になる。値段はマンションと変わらないだけにもし
日陰にならなければかなり魅力的な物件かも!

[143: 匿名さん]

ちょっと話が違うのですが、このマンションの住所って概要では、
神奈川県川崎市高津区末長字姿見台24番2（地番）の一部
ってなってますが、字（あざ）がつくのでしょうか？なんか語弊があるかもしれないけど、字がつく住所って田舎っぽくてイヤだなぁって思うのですが、住所の表記はどうなんでしょう？

[144: 匿名さん]

字つかないですよ。
地番ってよくわからないけど昔の住所のことなんですかねえ。

[145: 匿名さん]

第一期販売住戸の販売価格が出ましたね。・・・強気ですね。(^^ゞ
内装については今回のリクエスト分までしか反映されないということでしたが、
みなさんはどのカラーが好みでしたか？
これ以降はシャドーとオークの２色で造られていくそうですが、結構”大人カラー”
だとおもいませんか？？？？
もし今回抽選に外れて第二期販売で再挑戦することになったとしたら、
希望する部屋がシャドーであればあきらめます（T_T）
子育て世代なので、まだまだ明るい空間がいい、と思うので。
個人的な話でごめんなさいm(__)m

[146: 匿名さん]

今回のリクエスト以降はシャドーとオーク（？）で造るんですか？
オークとはサハラかソネットのことでしょうか？
シャドーはかなり大人カラーですよね。
サハラも洋室壁はグレー系でしたね。子供には暗いような気が。
うちもソネットがよかったので、それ以外ならやめるだろうな。
ソネットも浴室側面のタイルの色が青いのが信じられないんだけど。
外観、内装ともにあまり重厚感のあるタイプはないですよね。
第一期でオークテラスはほとんど売れてしまうしやっぱり人気が高いんでしょう。
今回の販売価格はほとんどの部屋は価格下がっていましたね。しかしかなり強気なところもあるようですが。

[147: 匿名さん]

145です。
失礼しました！146さんのおっしゃるとおり、オークではなくサハラです。
オークテラスが希望なので、頭の中がそれ一色になってしまってました。(^^ゞ
床やドアはサハラがすきなのですが、ネックは主寝室の壁が暗いこと・・・。
ちょっと子供部屋には暗いですよね〜。同じ意見の方がいらして、ちょっとうれしかったです（^_^）
オークテラスは要望がとても多かったみたいですが、確実に契約まで行くのは
どれくらいなんでしょうかね？

[148: 匿名さん]

オークテラスが人気だということは、やはり電車の音を気にされている方が多くて
前が抜けた開放感よりも静けさ優先ということでしょうか？

[149: 匿名さん]

オークテラスが人気なんですか？　サクラテラスじゃないとここは意味がないと思うんですけど・・・。
電車の音を気にしているのではなく、価格じゃないですかね〜。
梶ヶ谷の割りにあまりに高いので　私は検討除外しました。2期で価格が下がれば別ですけど・・・

[150: 匿名]

我が家もオークテラスで先週末申し込むつもりでした。やはり価格でしたね。
日当たり重視だとサクラテラスしかないと思ってましたが、
サクラでオークテラスの広さを求めたらとてもじゃないけど手がでない・・・
う〜ん、でも、どうしよう・・・と要望書を出した後も結構悩んでいました。
担当の営業さんに相談しても、あまり誠意＆熱意を感じないし、
もう少し、親身になってくれてもいいのじゃないの？と思う接客でした。
先週末、予定価格がでるということでそれ待ちで、最終検討しようと思ってましたが、
結局出なかったので、価格表だけ土曜日取りに伺いました。
担当の営業さんは接客中で、あとからご連絡をなんて受付のお姉さんは言ってましたが、
結局土日電話ありませんでした。
愚痴になってしまいましたが、我が家はこんな営業さんがいるところでは
購入したくないという結論になりましたってことを誰かに言いたかったのでした！

[151: 匿名さん]

価格って80平米で5500をかなりこえますか？
ヴィークコートもマイヴィラージュもそのくらいだったような。

[152: 匿名さん]

確かに東急の営業で　いい人にあたった事はないです。
でも本当に気に入った物件だったら、担当は替えてもらって契約してもいいんじゃないでしょうか。

[153: 匿名さん]

150番です。
サクラテラスの９０平米近くだと５０００万後半から６０００万超えてます。
７０平米前半で４５００万超え、８０近いとほとんどが５０００万台でした。
１５２番さんへ
確かに担当さん替えて・・と思いましたが、
嫌な思いと悲しい思いが両方あって・・・
ここで細かく書くとまたその思いがよみがえってくるので
やめときますが、
私にとってそこまで固執するマンションではなかったってことかな？
また、一から始めます！！

[154: 匿名さん]

値下げを狙っている（高いと思ってる）人は諦めた方がいい。
なんやかんや言っても人気があるから、間違いなく売れる。

田園都市線駅近。今売れないわけが無い。

[155: 匿名さん]

駅近ですが、徒歩1分と思うと激安、徒歩６分と思うとやや安という気がしますが。。。

[156: 匿名さん]

徒歩6分で目の前が線路っていうのもねえ・・・

[157: 匿名さん]

>150

うちの担当の人はとっても良い人でしたよ！
正直、おじさんだったから「この人で大丈夫?」とおもったけど
接客から対応、質問しても丁寧に的確に応答してくれうちの
要望をできるだけ汲んでくれる人だなぁって。
我が家もこの物件にはかなり力が入ってい相談しているせいか
担当の方も良くしてくれてるのかな?って。
でもそれと抽選に当たるか?は別ですよ！でも、できるだけ
重ならないよう上手く振り分けてくれてるみたいです。
一概に東急の担当者が悪い!と言うのは違うかな?って。

[158: 匿名さん]

そうですね、ホームが見えているのにぐるっと回り道をしていかなければいけない
のはもどかしいですよね。徒歩6分ならもっと静かな場所もあるし。
＞150さん、
高い買い物なのに担当者と相性が悪いというのも、気が重くなる話ですよね。
いい人から買えば多少の不満も我慢できるけど、いい加減な人から買ったものでは
後悔ばかり募って・・・。大切なお金をつかって購入するのだから、
気持ちよく話を進めていける営業マンにめぐりあいたいですよね。

[159: 匿名さん]

１５０です。
もちろん、東急の営業さんすべての方が、そうだとは思っていません。
同じ担当さんでも気持ちよく担当いただいている方がいるかもしれません。
たまたま私のとの相性が悪かったのでしょう・・・
こちらを検討する前、Ｎ不動産の営業担当さんに大変よくしていただいていたので
ついつい比べてしまったのかな？抽選ではずれてしまったけど・・・
本当は、先週末、連絡をいただき、登録にいくはずだったのですが、
連絡なく、もちろん、週明け今日まで何の連絡もありません。
まっ、私一人が買わなくても・・・と思っているのでしょうね。
そんなものなのかな？と思っています。
また、新居探しは始めますが、
いい勉強になったと思って頑張ります！！

[160: 匿名さん]

＞150さん
私はあなたの考えに賛同します。
営業さんとの相性も大事ですよね。家族の将来を左右する大切な住まいなのですから！
このことを物件選択のきっかけにしても当然だと思います。
いつか、理想の物件と誠意ある担当者にめぐり合えるといいですね！！！

さて、すでに申し込み、あるいは検討中の皆さんは納得いく間取りや広さがありましたか？
我が家はまだ検討中です。私は金額で、妻は間取りで悩んでいます。
サクラテラスはフェンスの向こうが歩道になっていますよね。
我が家は１階に住んだことはないのですが、庭の向こうに人が歩いているというのは
気にならないものでしょうか？桜の季節には立ち止まる人も多いかと思うのですが・・・。
間取り的にはオークよりサクラに魅力を感じているんですが、不特定多数の視線が気になりそうで。

[161: 匿名さん]

本日、我が家はこの物件に決めました。（抽選に当たるか判らないけど・・・）
理由として、田園都市沿線徒歩１分で、大規模マンションは今後出ないだろうし、
バリエーションのある間取りは魅力、あと駅前に交番ができるらしいですよ。バスターミナルのとこ。
希望はサクラテラスかな。あとね、梶ヶ谷は今寂しいけど住民が増えれば開発される事を期待して。
抽選は、かなりの激戦ですねって担当者さんが言ってたけど、当たることを願って応募します。