グランドヒルズ春山【旧称：（仮称）瑞穂区春山町プロジェクト】

[匿名さん]

発表になりましたが、これはかなり高価になりそうですね。

公式URL：　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/06743/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地 名古屋市瑞穂区春山町１３番６　
交通 地下鉄名城線・総合リハビリセンター駅から徒歩9分
総戸数 28戸　
完成年月 平成27年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定 　
敷地面積 2787.24m2　
建築面積 836.07m2　　
建築延床面積 3,562.75m2　　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上3　階建地下2階建　　
地目 宅地　
用途地域 第1種低層住居専用地域

販売スケジュール 平成26年4月中旬販売開始予定　
販売戸数 未定　
販売価格 未定　
間取り 3LD・K～4LD・K　
専有面積 90.47m2～100.48m2　
バルコニー面積 4.23m2～11.77m2　
管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.3.17管理担当】

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.10.4 管理担当】

[1: 匿名さん]

敷地面積に対して個数が少ないので駐車場は平面がメインになるんでしょうか。
各戸の広さも90～100平米とゆとりがありつつ極端に広い部屋はないので年収格差は少なさそうで管理運営上も良さそう。

[2: 匿名さん]

場所からいっても高そうなのがわかります。
いくらになるんでしょう。

久々の億ションが出るかも…？

[3: 匿名さん]

ここは元は何があった場所ですか？

[4: 購入検討中さん]

邸宅だったんでしょ。

[5: 匿名さん]

かなり高額物件になりそうですよ。
坪単価200万以上かなあ。

[6: 匿名さん]

静かでゆっくり暮らすというにはいいところでしょう。坂道はどうでしょうか。設備や間取りなど詳しいことが出るのが待たれます。

[7: 周辺住民さん]

リハビリセンター駅との往復は緩やかな坂道です。
歩くには微妙に距離がありますが、歩けない距離ではありません。１０分は超えると思います。
南山交差点へは、結構傾斜がきつくなりますね。

[8: 匿名さん]

こちらはお値段いかほどになるでしょうね～。
周りは自然が多いし、低層で戸数も多くないのでそれなりにするでしょうね。
でも地域はすごく良いですし、坂さえ気にならなければというところ。
お値段はどれくらいまで行くでしょうか。
住友ですし・・・。

[9: 匿名さん]

最低でも6000万円は超えてくると思いますよ。
それが高いとか、買えないと思う人は、買ってもらわなくてもいいと考えるのではないでしょうか。住友ですし。あのエリアの住宅街の格からしても。

[10: 匿名さん]

かなり高額物件になるとの噂です。
住友不動産の春山計画vs三菱地所の東山レジデンスという感じでしょうか。

[11: 匿名さん]

東山レジデンスよりも、こちらの物件の方が坪単価は高くなるでしょうね。
住宅街の格が違います。

[12: 匿名さん]

電車通勤には東山の方が便利なんですよね～。
あちらは徒歩4分だし。

[13: 匿名さん]

住宅街としてはこの辺りは落ち着いているし良いなと思います。
駅までは遠くはないけれど近くもないというのが微妙な感じ？
しかしながら駅に近くはないからこそ落ち着いている印象なんでしょう。
ホント、お値段やら設備やら色々と情報が楽しみ。
どう出してくるのかな？という感じです。

[14: 匿名さん]

6000千万スタートですか？
やはりパークハウス東山かなあ。
あちらは4000万円台からだし。

[15: 匿名さん]

狭くても90平米以上ですから。

[16: 匿名さん]

90㎡以上なら6000千万も納得です。
だとすると東山の南棟と同じぐらいの価格設定ですね。

[17: ママさん]

正式名称決まったの？

[18: 匿名さん]

情報がまだ出てこないね。

[19: 匿名]

ここは蓋を開ければ地元の金持ちの転居
and別の場所に住んでる息子夫婦の新居で実質終了
駅に遠い近いとか東山と比べてああだこうだ言ってる人は住めんよ
俺はそう思うけどね

[20: 匿名さん]

>19
あんたは住むの？

[21: 匿名]

>>20
なんか偉そうな文面になってるね。
申し訳ない。
俺？とてもとても・・・住める訳がない。

[22: 匿名さん]

三菱が南山町に出すみたいだから競合しますかね。

[23: 匿名さん]

容積率１００％にマンションとは。。。まあ、マンションだからなんとか手が出るひとも出てくるってことですね。

[24: 匿名さん]

どうでしょう。
正式名称予想大会なんてのは。

基本的に仮称からガラリと変ったりするもんなんでしょうかね。

春山町は入れて欲しいかな。
季節が訪れるだけにこんな気分になるだけかもしれないですが。
桜を思わせる温もり感。

[25: 匿名さん]

土地柄的にグランドヒルズかなと思ったけど最大でも100平米の間取りだからそれはないか。
普通にシティテラス瑞穂春山町とか。

[26: 匿名さん]

名称はグランドヒルズ春山になりましたね。
カッコいい。

[27: 匿名さん]

いいロケーションです。値段が高いんだろうな。

南山交差点から南は住人じゃないと行かないから、車通りも限られるだろうし。
あのあたりは「すや」、「源吉兆庵」、「成城石井」もあるよね。
サポーレ、フィールも使える。

買えるものなら買ってみたいマンションだけど……。値段が出るまで夢を見させてもらおうかな。

[28: 匿名さん]

グランドヒルズ春山ですか。わりとシンプルな名前になったんですね。変に高級感を出そうとしてないのがまた良かったりして。この地に限って言うと坂の存在もまたこれ文化と継承。しかし標高はどれぐらいでしょう・・ヒルズですから丘と呼ばれるぐらいの盛りはあるんだと思いますが。

[29: 匿名さん]

＞グランドヒルズ春山

普通の名前というのもいいですね。
本当のお金持ちは静かに目立たないようにしている典型です。

マンション名は普通ですが、知り合いが遊びに来たら「わぁ、素敵なマンション！」っていうのが理想ですね。

高いんだろうな。手が出るかな・・・？

[30: ご近所さん]

チラシでは一番広い部屋は190m²になっている、、、。

[31: 物件比較中さん]

現地見てきました。駅から遠い..

[32: 匿名さん]

物件概要では、広くても100.48平米みたいですけど。

[33: 匿名さん]

資料請求して送られてきた物件概要には、社内資料と断りの上で190平米台の記載がありましたね。
ちなみに駐車場は35台で平置きだったかな。

[34: 匿名さん]

>28,29
グランドヒルズは住友の高級ラインのマンション名でブランドですよ。

[35: 匿名さん]

＞専有面積 90.47m2～100.48m2

狭いよね

[36: 匿名]

>>35
二部屋買って中ぶち抜けば大丈夫よ
あなた満足
業者うれしい
ニッポンジン知恵あるよ

[37: 匿名さん]

>>35
190って書いてあるのに。

[38: 匿名さん]

モデルルームが近日オープンと書いてありますね。

＞専有面積 90.47m2～100.48m2

物件概要には書いてありますね。表記間違い？それとも狭いマンション？
高級だと聞いていたのですが、狭くて高かったらやめます。

[39: 匿名さん]

資料請求すればわかりますよ。

[40: 匿名さん]

そもそも100㎡で狭いという感覚なら、戸建てにしなよ(笑)

[41: 匿名]

せやね
ワシもそう思うわ
現にそうしとる人もようけおるし

[42: 匿名さん]

100平米くらいでは高級マンションでもハイグレード物件でもありませんよ
まあまあねのレベル
最低1億の100〜120平米からスタートで、最多は120〜150平米で2〜3億円
これが高級物件の定義

[43: 匿名]

で、マンション評論家さんは
どちらにお住まいで？

[44: 匿名さん]

自分はグランスイート千種タワー。狭過ぎて不満

[45: 匿名さん]

それでここの購入も考えてるんだがもう狭いマンションは嫌だ。広いマンションに住みたい
広ければ駅から遠くてもかまわない。車通勤なので気にならないし
駐車場も2台目はいまのところが月3万6750円もするんだがこれも不満な点

[46: 購入検討中さん]

グランドヒルズと、つくからには、確実に高級マンションできますね。
隣のパークコートは、4000万円台～7000万円でしたが
こちらは、半地下の90平米で5000万円後半～6000万円くらいからでしょうか?

スミフを甘く見すぎですかね?？
いずれにしても楽しみですね。

[47: 匿名さん]

>45
田舎に大豪邸を建てろよ。
マンションにする理由が分からん(笑)

[48: 匿名さん]

詳しい情報がわからないので早く知りたいですね。美術館や大学があったり街に活気がある感じがします。飲食店があるというのはそのためでしょう。休日は散歩したりいい環境だと思います。

[49: 匿名さん]

バルコニーが変わった形をしてますね。
南側へ突き出た感じ。
あとミニシンクがどれくらい小さいのか気になります。

[50: 匿名さん]

立地もいいですし、一応徒歩10分圏内。
間取りも広めなので高いでしょうね。
歴史などがあるエリアで風情もありますね。
都会の駅前のマンションとは全然違い、戸建て感覚。
戸建てが建つような環境ですね。
個人的には、都会派のマンションよりも好きですが。