グランドヒルズ春山【旧称：（仮称）瑞穂区春山町プロジェクト】

[匿名さん]

発表になりましたが、これはかなり高価になりそうですね。

公式URL：　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/06743/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地 名古屋市瑞穂区春山町１３番６　
交通 地下鉄名城線・総合リハビリセンター駅から徒歩9分
総戸数 28戸　
完成年月 平成27年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定 　
敷地面積 2787.24m2　
建築面積 836.07m2　　
建築延床面積 3,562.75m2　　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上3　階建地下2階建　　
地目 宅地　
用途地域 第1種低層住居専用地域

販売スケジュール 平成26年4月中旬販売開始予定　
販売戸数 未定　
販売価格 未定　
間取り 3LD・K～4LD・K　
専有面積 90.47m2～100.48m2　
バルコニー面積 4.23m2～11.77m2　
管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.3.17管理担当】

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.10.4 管理担当】

[167: 購入検討中さん]

この値段なら、あの辺りでもいい戸建買えます。それでもこのマンションにするのは、よっぽど中身がよいのでしょうね。

[168: 匿名さん]

>>167
場所を決めて戸建てにするかマンションにするか決める人
どっちも視野に入れつつ決める人
今までマンション暮らしで不満がないので次もマンションにする人
戸建てならもうちょい実家の近くにするつもりの人
戸建てだと何となく心理的に重い人

いろいろだわね

[169: 匿名さん]

>>166
確かに設備は申し分ないですよね。だからこそ、尚更見た目にもこだわって欲しかったです。

[170: 匿名さん]

166さん 営業マンの方？

[171: 匿名さん]

高級感だけで言えば、
いま売り出されてる名古屋・東海板の全マンションの中でここが一番でしょう

[173: 匿名さん]

隣の敷地が今後どうなるかが心配だね。
あそこはリビング側なんで万が一売却、大型マンション建築ってなったら。。。

[174: 匿名さん]

一種低層＆風致地区だし距離はとられるんじゃないですかね。

[175: 匿名さん]

目の前でも低層マンションなら日当たりの心配は無いけど、透明ガラスのバルコニーだから向こうから丸見えだね。
森が無くなれば虫の心配は無くなるから良いとは思うけど。

モデルルームのバルコニーには椅子とテーブルが置いてあったけど、そもそも隣からも丸見えだし使えないよね。

[176: 特命さん]

そうそう。
近いところでは隣のバルコニーと2m位しか離れてませんからねえ・・・

[177: 匿名さん]

隣が丸見え？グランドヒルズだから隔て板は無いのですか？

[178: 匿名さん]

>177
もちろん間仕切りの壁はありますよ。
リビング側バルコニーの形状が特殊で、一部分が南側へ出っ張ってます。
その分奥行きがあるので、モデルルームではテーブルとイスを置いて、ミニテラスのように演出してました。
しかしガラス張りのため、お互い丸見え状態です。

[179: 匿名さん]

いつものグランドヒルズらしくないようですね。

[180: 匿名さん]

もしこれがグランドヒルズを名乗っていなかったらここまで叩かれないのか
でも、これ完売するのかな？まあ、デベもそこは計算してると思うけど

[181: 匿名さん]

特別な場所に地下駐車場、内廊下、豪華なエントランス、パノラミックウインドウ
緑に囲まれて将来の景観も保証されているグランドヒルズをみんな期待しているんでしょう

春山も幾つか条件をみたしているだけに残念です
あの小さなロビーで管理組合の打ち合わせとか出来るのでしょうか?
今からでも地下のトランクルームあたりにソファーセットがおけるサブロビーとか作ってくれたら良いのに

[182: 匿名さん]

上ゲ

[183: 匿名さん]

>181
条件を満たしてるのは内廊下だけですね。
景観も前の森が売られてマンションでも建ったら終わりですし。

[184: 匿名さん]

バルコニー柵は完全に透明なのでしょうか。
そうだとすると洗濯物を干すのに勇気がいるかなぁ。
せめて半透明くらいだったら。

こちらは学区が良いのが良い点なんじゃないかと思います。
それに学校そのものが近いです。
子育て世代的には良いのではないかと思います。

お子さんがいらっしゃるご家庭の割合はどれくらいになるでしょうか。

[185: 匿名さん]

子育て世代で9000万以上のマンションをポンと買える層は少ないと思いますよ
もしかしたら投資家が賃貸目的で買って上場企業の部長クラスの社宅扱いが増えるかもしれませんね

ちなみに同じ住友で東京のインペリアルガーデンですら9000万代がありますがここは高いですね

[186: 匿名さん]

そうですね。グランドヒルズでないインペリアルガーデンすら、しっかり作り込みされてますね。デザインも洗練されていて素敵ですね。

[187: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

住友不動産って横浜の物件の対応をよくみてからにしないと