グランドヒルズ春山【旧称：（仮称）瑞穂区春山町プロジェクト】

[匿名さん]

発表になりましたが、これはかなり高価になりそうですね。

公式URL：　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/06743/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地 名古屋市瑞穂区春山町１３番６　
交通 地下鉄名城線・総合リハビリセンター駅から徒歩9分
総戸数 28戸　
完成年月 平成27年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定 　
敷地面積 2787.24m2　
建築面積 836.07m2　　
建築延床面積 3,562.75m2　　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上3　階建地下2階建　　
地目 宅地　
用途地域 第1種低層住居専用地域

販売スケジュール 平成26年4月中旬販売開始予定　
販売戸数 未定　
販売価格 未定　
間取り 3LD・K～4LD・K　
専有面積 90.47m2～100.48m2　
バルコニー面積 4.23m2～11.77m2　
管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.3.17管理担当】

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.10.4 管理担当】

[41: 匿名]

せやね
ワシもそう思うわ
現にそうしとる人もようけおるし

[42: 匿名さん]

100平米くらいでは高級マンションでもハイグレード物件でもありませんよ
まあまあねのレベル
最低1億の100〜120平米からスタートで、最多は120〜150平米で2〜3億円
これが高級物件の定義

[43: 匿名]

で、マンション評論家さんは
どちらにお住まいで？

[44: 匿名さん]

自分はグランスイート千種タワー。狭過ぎて不満

[45: 匿名さん]

それでここの購入も考えてるんだがもう狭いマンションは嫌だ。広いマンションに住みたい
広ければ駅から遠くてもかまわない。車通勤なので気にならないし
駐車場も2台目はいまのところが月3万6750円もするんだがこれも不満な点

[46: 購入検討中さん]

グランドヒルズと、つくからには、確実に高級マンションできますね。
隣のパークコートは、4000万円台～7000万円でしたが
こちらは、半地下の90平米で5000万円後半～6000万円くらいからでしょうか?

スミフを甘く見すぎですかね?？
いずれにしても楽しみですね。

[47: 匿名さん]

>45
田舎に大豪邸を建てろよ。
マンションにする理由が分からん(笑)

[48: 匿名さん]

詳しい情報がわからないので早く知りたいですね。美術館や大学があったり街に活気がある感じがします。飲食店があるというのはそのためでしょう。休日は散歩したりいい環境だと思います。

[49: 匿名さん]

バルコニーが変わった形をしてますね。
南側へ突き出た感じ。
あとミニシンクがどれくらい小さいのか気になります。

[50: 匿名さん]

立地もいいですし、一応徒歩10分圏内。
間取りも広めなので高いでしょうね。
歴史などがあるエリアで風情もありますね。
都会の駅前のマンションとは全然違い、戸建て感覚。
戸建てが建つような環境ですね。
個人的には、都会派のマンションよりも好きですが。

[51: 購入検討中さん]

でも、何だかプランがとても、外観重視過ぎませんか?？

住友のマンションは、確かに、カッコいいのを売りにしているところが多いですが

とっても、外観重視過ぎるきがします。


基本的には二種類の間取りでその左右対称みたいなつくりで28戸って感じなのでしょうか?？
どんなランドプランになるんでしょうか?？

ひがしだれの坂ですよね。

[52: 匿名さん]

資料請求しましたが、届いたのはエリアマップのみでした。
ランドプランを見てみたいです。

[53: 匿名さん]

完成予想図にある右側の建物って何なのでしょう？
エントランス＋駐車場なのでしょうかね？？
マンションの敷地でしたらリビング側からの眺望が保障されますし
通風や採光的にも良い感じになりそうですね。
外観はCGだと重厚感ありますがブラウンの部分が実物だとどういう風に出るのか
ちょっと気になりました。その色で安っぽく見えてしまうところも以前あったので。
価格帯はまだ出てないんでしょうか。

[54: 匿名さん]

右側の建物はエントランスっぽいですね。
駐車場も屋内になるのかは分かりませんが。
ちなみに北側のようですから、リビングの採光とは関係ないと思われます。
低層で寝室側のバルコニーまでガラスにしてるのは、ちょっと気になりますね。

[55: 購入検討中さん]

なんとなく、隣のパークコートの黒いバージョンと言う感じがしなくもないですが。

近頃は、こんなデザインが流行りなのでしょうか?？
それと、基本的に間取りは二種類で
それにテラス付きがあるのと左右対称なのがあるのとだけですね。
グランドヒルズも、ローコスト化しているのでしょうか?？

広路町や天道のような雰囲気は無さそうですね。

[56: 匿名さん]

広路みたいなグランドエントランスや地下駐車場は、無いのですか？グランドヒルズは高級マンションシリーズだから期待してます。早くプランがみたいです。

[57: 匿名さん]

三井のパークコートも高級マンションシリーズですが、周辺の二物件ともエントランスも外観も高級感はありませんよね。

[58: 物件比較中さん]

いろいろとアドバイスありがとうございました。やっぱり間取りを取って瑞穂区岳見に決めようと思います。
春山はどうもあの地域のハイソ加減がすごいようで、妻が、ついていく自信がないようなので、難しそうです。
八事富士見は良い物件のようですね。掲示板を、見て改めて感じました。もう少し早く見学に行っていれば良かったです。
不動産てタイミングも、大事ですね。

[59: 物件比較中さん]

すみません。
違う掲示板に投稿してしまいました。
58は間違いです。

[60: 匿名さん]

ここは知人の実家だった所で、相続の関係で売却したんです。
大きなマンションが建つんですね。
複雑な心境ですが、環境は抜群なので、それを享受出来る方々は羨ましいです。