♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【2】棟目

[LAZONA]

500を超えていたので新しくスレ立てました。
引き続き情報共有しましょう。

【1】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分

[322: 匿名さん]

>>313さん
同じく同感
風呂場のTVはあれば考えたのにな。。。

[323: 匿名さん]

>>320さん
無線TVを買えばいいと思いますよ。
台所から、お風呂場から、いろんなところで見れるメリットがありますし。
充電式で3時間は持つそうです。

[324: 匿名さん]

>>323
そうだね。ラゾーナのショッピングセンターのビックカメラで買おう

[325: 匿名さん]

買い替えの方おられますか？
今回、すぐ売るシステムとゆっくり売るシステムが用意されてますが、
どちらになさいますか？

[326: 匿名さん]

>>319さん
ウォールウォッシャーは、壁際ぎりぎりに設置した照明器具から、壁に光を流すように照らして、
空間を明るくする照明方法です。手前に置いた壷などのオブジェや草花がシルエットで見えると、
空間に奥行き感が出ます。
照度は高くありませんので、単純に部屋を明るくする為なら、ダウンライトのほうがお勧めです。
私はソファーを配置予定の部分に4個ほど。
ダイニング側に5個ほど連続して並べようと思っています。
部屋の大きさもあるので、コーディネータの意見を参考に適切な間隔で配置するしたほうがいいですよ。

[327: 匿名さん]

>>320さん
吊り戸棚が無しの場合はダウンライトが二つ付くようなことが書いてあったと思うのですが
それで相殺されちゃっているんですかね。
ってことは吊り戸棚=\42000くらい？

[328: 319]

>>326さん
ありがとうございました。勉強になりました。
発言した後に、ちょっとHPを見つつ勉強している途中でした。
確かに部屋の大きさやどういう部屋にしたいかということによっても
設置すべき数は変わるようですね。

[329: 匿名さん]

オプションのダウンライト＆ウオールウオッシャーって、１個の値段ですか？
つけられる場所や数は決まっているのでしょうか？

[330: 匿名さん]

今回の１期は完売したのでしょうか？
最後まで悩んだ結果、結局申し込みを見送りましたが
頭金の都合もつきそうなので、キャンセル等あれば再度検討しようと思っています。
どなたか情報お持ちの方いれば教えてください！
キャンセル発生の場合は１期申込者が優先なのかなぁ・・・・・・

[331: 匿名さん]

＞325　買い替えの方おられますか？
＞今回、すぐ売るシステムとゆっくり売るシステムが用意されてますが、

わたしはこの件知りませんでした。よかったら少し教えて下さい。
あるいはあパンフレットか何かありましたか？　今所有している
物件を売却するかも知れませんので。（買替が条件ではないですけど）
返す事しかあ

[332: 匿名さん]

>オプションのダウンライト＆ウオールウオッシャーって、１個の値段ですか？
はい。そのとおりです。

＞つけられる場所や数は決まっているのでしょうか？
決まっているとパンフレットには書いてありましたが、上限までは書いてませんでしたね。

[333: “]

>>330さん
>今回の１期は完売したのでしょうか？
当日キャンセルが若干あったようですが、第一希望を落選して、第二希望が該当住戸だった人に
先に確認を行っていると思います。
ただ全部埋まらない事もあると思いますので、一度担当者に連絡を入れてみては如何でしょうか？

当日キャンセルになった住戸の一覧は上の方に書いて頂いてましたね。
それを参考になさるのが良いかと。

[334: 匿名さん]

>>327さん

そんなに安くはないと思いますけど、、、。

それより余った（はず）の吊戸棚を、別の場所に付けて貰うって事、出来たりするのかしら。
キッチンの後ろのスペースの上部に綺麗にはめ込んで貰えたら凄く嬉しいのですが。

[335: “]

>318さん
> オーナーズセレクションとかいうオプション
あ。
確かにそういうオプションありましたね。
私が選んだ部屋にはそのオプション必要がないタイプだったのですっかり忘れてました。
配管工事だけやってくれればいいのにって感じですよね。
東芝さんが販売会社になっているので仕方の無い事なのかも知れませんけど。

[336: 匿名さん]

上にキャンセル一覧ありましたね。ありがとうございます。
早速確認してみます。でも明日は休み？？？
ちょうど希望のとこがあったので残ってると良いのですが・・・

[337: 匿名さん]

それは良かったです。
ちなみにタワーですか？ウィングですか？
タワーはまだ二期がありますけど、ウィングはこれを逃すと２年後のキャンセルに賭けるしか
なくなってしまいますから。。。
ご希望の住戸が残っているといいですね。

[338: 戸棚]

やはり吊戸棚は入れない方の方が多いのですね。
参考になります。
みなさん、オプション結構つけるのでびっくりです。
食洗機いれようと思っていましたが、ビルドINだと壊れたとき大変だったり
吊戸棚はずすと収納すくなくなりそうなのでこれもなし
オーブンもちょっと高いのでなし。
エアコンも後付けで十分でしょうし、ダウンライト、ウォールウォッシャー・・・。
考慮にいれておりませんでした。
アーバン、ナチュラル、ウッディでしたらどれが人気なんでしょうね。
うちは一番無難そうなナチュラルにしようと思っています。

[339: 匿名さん]

私はアーバンに決めました。
ナチュラルも良かったんですが、若いうちはちょっとお洒落にしてもいいかな？と。
１０年ぐらい年をとって壁紙も床も程よく汚れた時にそのときの趣味に合わせてリフォームでもしようと考えています。

あと洗濯機置き場ですが、剥き出しで余りカッコイイとは言い難いですよね。
そこで扉やカーテンを付けるような改造を行う予定の人っていますか？
その際に例えばアーバンの面材を入手し、扉として利用する事って出来るのでしょうか？
ご存じの方、ご教授下さい。

[340: 325]

>>331さん

登録の際に買い換えが資金計画に入っている人にはパンフレットが用意されてました。
資金計画に入ってなくても参考までに欲しいと言ったら貰えるのでは？

すぐに売っても、ゆっくり売っても停止条件付特約がつけられるものです。

ただし、ゆっくり売るといっても来年秋には販売活動をはじめるわけで、ラゾーナ入居後将来
売却の際に有効というわけではありませんので、念の為。

[341: 匿名さん]

うちは今持っている家具の関係もあり、WOODYにする予定ですが、人気薄ですか・・・

[342: 匿名さん]

>>341さん
係の方に訊いた所「WOODYが一番多い」とのことでした。
人気薄というより、一番オーソドックスだから話題に上らないだけではないかと思います。

・アーバンはお洒落で良いと思うけど、あの白いフローリングは汚れが目立つ（だんだん黒ずんでくる）のが心配。

[343: 匿名さん]

やっぱり黒ずむかな？
そういうことにならないようにコーティングされてると勝手に考えていたけど・・・

[344: 匿名さん]

仮契約済ませた方、いらっしゃいます？
重要事項説明ってどんなことを説明されるのでしょう？

[345: 匿名さん]

耐震性のことで盛り上がってた頃がなつかしいです。
あの皆さんは、一期の抽選で外れてしまったのでしょうか？二期で当たってください。

[346: 匿名さん]

＞耐震性のことで盛り上がってた頃がなつかしいです。
＞あの皆さんは、一期の抽選で外れてしまったのでしょうか？
単なる冷やかしで申し込んでもいない人達だったと思います。

[347: 匿名さん]

ナチュラルのキッチンの色の組み合わせが嫌で嫌で仕方なかったのですが
白がOKになってやったーと思ったものの、吊戸棚が必要なければ
青いキッチンでもいいのかなぁと思い始めました。
でも、あの色に合わせてキッチン家具（棚とか）をあわせるのは
大変でしょうか。白が無難なのかな。
ちなみにオプションのキッチンデザインパックは対面式のキッチン
下方部分にタイルを貼るだけのことでしょうか。
後方部分に埋め込み式のおそろいの棚をつけてくれるとか
あるのでしょうか。

[348: 匿名さん]

>345さん
以前Ｒ棟購入を検討していたものです
土壌については市議会議事録までたどりついて納得したのですが耐震については本物件や他の物件での
施工者の説明や自分なりに集めた情報と分析では販売側の説明を納得できるレベルに達しませんでした
結局他の物件に申し込みそちらで確定しました
自分も建物の専門家ではありませんが技術屋として冷やかしではない程度の検討はしたと考えております

[349: 348]

↑追伸です
購入予定者の方に不安を与えるつもりはありません
ご容赦ください
倒壊するようなことはまずありえないと考えます

[350: ↑]

＞３４８さん
気にされる必要なんて無いのに。＾＾；
私も耐震については知り合いの専門家の意見を十分に吟味してこちらに決めました。
（確かに施工者の説明は酷かったですよね。。。結局全部自分で調べる羽目になりましたし）
最終的に私は、１００Ｍ以上の超高層建物には全世界的も耐震が技術的に成熟していると判断した次第です。
ＬＡＺＯＮＡの３×１の構造が前提にあることはもちろんですけど。

先ほどほかのスレも見てまいりましたが、Ｐにされたようですね。
あちらも制震＋免震という面白い構造だと思います。
まずはお互いに満足いった物件も決まって、まずはホッと一息ですね！

[351: 匿名さん]

タワー棟の低層階購入予定者です。免震は新しい技術ということで魅力的ですが、耐震の高層建築技術は成熟しているでしょうし、
少なくとも、それで耐えられないような地震が来た場合は、あきらめるよりないのではないでしょうか。
免震と耐震でどれくらいの差がつくかは、地震の規模にもよるでしょうし、一長一短、どれだけ保険を掛けるか、という差かな、と考えています。
担当の方から、耐震構造の仕組み（五重塔の有名な構造を模しているそうで）を説明してもらいましたが、私は免震にして価格が高くなるよりいいかも、と考えてます。

[352: 匿名さん]

仮契約済んだ方いらっしゃいますか。そのときにわかった新たな情報がありましたらおしえてくださいね。

[353: 匿名さん]

私はウイング棟の上層階購入予定です。地震の件はやっぱり不安で、ウイングにしました。
でも福岡の地震では中層マンションが被害を受けた、超高層は耐震といってもそれなりに
地震に耐えられるという話を聞き、結局よくわかりません。まあ決めちゃったからには
今更どうにもなりませんが。

[354: 匿名さん]

仮契約をしてきましたが、もっと細かい打ち合わせがあるのかと・・・・
これで良いのかと不安が・・・・

[355: 348]

確かに免震、制振装置というものもある意味、車の高価な安全装置と同じようにあれば絶対大丈夫というものではなく
装置が「予定」したダメージには効果がある、といったものなのでしょうね

地震のダメージを個人的に３分類してみました
１、建物の倒壊、居住者の人命に係わる大ダメージ　→　いまどきの耐震建築であればこれはまず考えられない
２、非耐力壁等の破壊　→福岡の中層マンション中層階の障害事象あり　多額の修理費がかかるが地震保険はおりず居住者は相当こまっているようです
３、室内の家具の転倒、散乱　→転倒防止器具の設置などで個人でもある程度防ぐことができる

今回は「２」が読みきれませんでした
本物件は扉側の壁は乾式壁（コンクリ打設ではない）、かつ地震対応の扉、で福岡のような破壊や閉じ込めはおきにくいそうですが…
少々心配しすぎかもしれませんね…

ＰＳ：ちなみに決定物件は「Ｐ」ではありません

[356: 匿名さん]

地震で何かあってからは遅いといっている人がいるけど、
不慮の死亡率はお風呂と火災、交通事故が多いのだよね。
リスク回避するならば、そちらを優先して対策するほうがよっぽど効果的。
何百年に１回起きるか起きないかの大地震まで気にしてたら、何にも出来なくなると思う今日この頃。

[357: 351]

３８４さん
適当にＰなどと書いてすみません。
丁度似たような書き込みがあったので邪推してしまいました。

一応Ｐと書いた理由は、３５１さんは技術者との事でしたので制震を選ぶとは思えず、
また、無理な地盤強化によりgal値が上がる事を免震でカモフラージュしている物件も対象外だろうと考ました。
そしてＬＡＺＯＮＡを候補にされた時点で駅近と商業施設利便性を兼ね備える事もご希望だと思うと、
私の頭にはＰしかなかったもので。。。

[358: 匿名さん]

>仮契約をしてきましたが、もっと細かい打ち合わせがあるのかと・・・・
どんな内容でしたか？
よろしければ教えてください！

[359: 384]

>351さん
わざわざご丁寧にありがとうございます
駅ちか＆隣の商業施設は本当に魅力的ですよね
最後まで迷いました
本物件の成功と居住者のみなさんに幸いを！

[360: 匿名さん]

351の書き込みをした者ですが、私は348で書いている方でも、359で呼びかけられている351の方でもありません。（どうでもいいかもですが）
耐震の件も大切ですが、覚悟しているとはいえ、北向き低層階なので日当りは直射日光は絶望？ですよ、と知り合いの建築士の方に言われました。
私にとっては、この方が実際心配です。
まあ、日中は会社だし利便性を考えると他に代えられません。他の湾岸の高層物件は私にとってはまず手が届く価格かどうかぎりぎり、ですし、周りに買い物を普通にできるところが少ないですよね。
（いえ、他の物件をけなすつもりはありません。車があったり、リッチな方ならまったく問題にならない話しです。）
免震vs耐震についても、知り合いの建築士さんに業界内での実際のもう少し詳しい実情のところを、教えて頂く予定です。

[361: 匿名さん]

>北向き低層階なので日当りは直射日光は絶望？
高層階でも北向きならほぼ絶望ですよ。違いといえば早朝夕方に少し光が差し込むくらい。
どちらかといえば天空光の差が大きいでしょうね。

>日中は会社だし利便性を考えると他に代えられません
奥様やお子様は日中ご在宅ですか？
光を浴びたければ外に出ればよいと思いますが、ご意見は伺ったほうが良いと思います。

>免震vs耐震についても、知り合いの建築士さんに業界内での実際のもう少し詳しい実情のところを、教えて頂く予定
お手数でなければ、これは是非教えていただけますか？
自分なりに聞いたりしましたが、色々な人の意見を聞ければうれしいです。

[362: 匿名さん]

今日はじめてこのＨＰを知りました。

＞318さん
同感です。結局我が家はその部屋のエアコンは諦めました。

>338さん
うちも同意見です。やっぱり吊戸棚要りますよね。
我が家で付けるのは、浄水器と玄関カメラ、そしてピクチャーレールです。

アーバンとウッディで夫と意見が分かれましたが、アーバンに決めました。

[363: 匿名さん]

我が家も吊戸棚ははずせません。
収納が足りなくなるのが不安なので。
オプションでつけるのはピクチャーレールぐらいです。
いまだにナチュラルとアーバンで迷ってます。
一番お金がかかってるのはアーバンなのかな？

[364: 匿名さん]

うちは収納減りそうなので、吊戸棚はずさないことにします。
今住んでいる所のキッチンより狭そうなのと、食洗機つけるのも理由です。

ところで和室が窓に面している部屋を買ったのですが、図面をみると障子やカーテンレール
がないように見えますが、実際どうなっているかご存知の方いますか？

[365: 匿名さん]

今回はじめてカウンターキッチンの家に住みます。
食洗器は今もっているのをそのまま持っていこうか？と言ってるのですが、カウンターキッチンで
食洗器を置くのは、やぼったいですか？
ご意見伺えればと。

[366: 匿名さん]

うちは吊戸棚外します。
食洗器も付けるのですが、やはり収納は少なくなりますよね。
なので、壁面にＩＰ２０で食器棚を作ろうと思っています。
７０万円くらいの見積でした。

[367: 匿名さん]

食洗器をカウンターに置くのはやめたほうがいいですよ。
特に吊戸棚を取り外してしまったら、丸見えです。
格好悪いこと請け合いなので（苦笑）
折角の新築。オプションでなくてもいいので、埋め込みましょうよ。

[368: 匿名さん]

>一番お金がかかってるのはアーバンなのかな？
どうでしょうね・・・
ドアをノックした感じでは特にほかと素材が違う感じはしませんでしたが。
私はアーバンにする予定ですが、単純に気に入ったから選びました。＾＾

[369: 匿名さん]

皆さんオプションの追加で盛り上がってますが、トイレはどうされていますか？

残念ながら希望している部屋はトイレがタンクレスではなく、気に入りません。
そこで改造を計画しているのですが、

http://inax.co.jp/products/toiletroom/washbowl/aquadeck/

みたいなものを後付したらどんな感じでしょう？
経験者の方がいらっしゃったらご助言お願いします。

[370: 365]

＞＞367さん
うちは吊りだなは取る予定なので、収納を考えると食洗器は今もってるやつをカウンターに
置くのがいいかな？と考えていたのですが・・・見苦しいわけですね・・・
うーーん、どうしましょう・・・
食洗器に限らずオプションのオーダーって、ほんとに今回の契約で済ませないとならないんでしょうか。

＞＞366さん
食器棚のオプション、たっかいんですねえ・・７０万、オプションで出すのであれば、既成のもので
良いものがないですかね？（すいません、我が家では考えられない金額だったので）

[371: 匿名]

ビルトインの食洗器は、個人的には逆に絶対付けないつもりです。
実家が全てビルトインのシステムキッチンで、
全ての家電が、壊れるたびに、そこにぴったりはまる機種しか選べず、
１０年後くらいにあちこちガタが来ても、
交換できる機種がほとんどなく、「わりと古い性能しか残っていなくて高いもの」
に交換しなければならなくなったからです。
ちなみにミーレ社製の同じ形のものに交換したら、
今では安くて小さい高性能のものが沢山でているのに、
工事込みで３０万だか４０万近くかかりました。