♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【2】棟目

[LAZONA]

500を超えていたので新しくスレ立てました。
引き続き情報共有しましょう。

【1】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分

[142: 匿名さん]

登録済みのものです。申し込み部屋の変更ができるか電話したところ、それは受付けない、
混乱がおきるからといわれました。
変更の希望理由は、登録の際に、第一希望の部屋は既に2倍で、3倍になる可能性がほぼ決定
しているので私が申し込むと4倍になり入手できる可能性が低いので他の部屋を勧める
との事でした。
しかし、その部屋は今日現在一倍との事なのですよ。
しかも、電話に出た営業？さんの態度の横柄な事といったら、経験した事のない
質の悪さです。
マンション購入は4度目ですが、あきれてものが言えないとはこのこと。
せめて掲示板に書きました。

[143: 匿名さん]

＞142
みなさんが書かれている女性パワーでなく。男性の営業さんです。

色々検討して、部屋の変更ありえませんか?
現地に行っても変更は出来ないとの事、
高い買い物ですから、他の方も変更希望もあるのでは。
それができないなら取り消します。

[144: 匿名さん]

競争率は決して高くありません。５部屋の状況を聞いた所全部１倍、
つまりそうなるようにセールストークで、1倍の部屋も二倍とか言って
０倍のところを埋めている可能性あり。

[145: 匿名さん]

安かろうのお店はアゼリアに多いのでそちらで買えばいいですよね。
出来ればチッタ＆ミューザのようになればいいのだけど。
サイゼリアのようにガキの溜まり場になりそうで、ちょっと心配。

[146: 匿名さん]

>>142
整理します。
----------------------
貴方は第二希望の部屋に登録中の人。
元々第一希望の部屋に出すつもりだったが、営業の薦めも有り、高倍率を懸念して第二希望に登録した。
ふたを開けてみると、第一希望もまだ1倍。
それで変更をしたいとの希望を出したら断られた。
----------------------

至極当然の事だと思いますが。
いちいち倍率が変わったことを1000組程度に伝え、全ての要望がかなうように調整出来るとお思いですか？

なぜ貴方は17日まで状況を見てから登録しなかったのでしょうか？
抽選番号1番が欲しかった？それが他の人の牽制になると思われた？
何らかのメリットを感じて、第二希望の部屋の早期登録に賭けたのでしょう？
それが裏目に出たからといって、営業の質のせいにするのは呆れてしまいます。

ただ、営業の質を「言動・言葉遣い」という表向きでのみ捉えてらっしゃるなら、一部同意は致します。
営業として最低部類の言葉使いをする男性営業を一人知っていますから・・・

[147: 匿名さん]

>>144
>競争率は決して高くありません。５部屋の状況を聞いた所全部１倍、
>つまりそうなるようにセールストークで、1倍の部屋も二倍とか言って
>０倍のところを埋めている可能性あり。

いいことでは？
早期完売は今後の資産価値にも影響しますし。
上下階であれば若干の眺望と価格の違いだけですし、綺麗に誘導してくれたほうが、
先の登録者も後の登録者も喜ばしいと思います。

ちなみに、「必ず購入する（出来る）」と思われる人が申し込んだ部屋には、
営業は以後は誰も誘導しません。
これはLAZONAに限らずマンション販売の鉄則です。

なお、買う・買える確度が低い人であると思われるところには、得てして倍率が付きます。
希少性の高い部屋も含めて、絶対買ってくれると思われる人が付くと、
「倍率高くなる！」という当初の話と違って1倍のまま無抽選の事が多いです。
何処でもそういう傾向が顕著になりますね。

[148: 匿名さん]

＞139
私は開放感を選びますねー。
お部屋は広く感じないと！
収納は色々工夫できますよ。

[149: 匿名さん]

>>142
もしもあなたの我儘がきいてもらえて第一希望に変更できたとする。
んで最終日に申し込みが殺到して本当に４倍になったらあなたは
やっぱり一倍の第２希望の部屋でいいです、とか言っちゃうんだろ？
営業マンも大変だねぇ、、、

[150: 匿名さん]

９時位から営業の書き込みが増えるみたいね・・

[151: 匿名さん]

>149
そうは思いません。その日以後締め切りまでいけない予定だった
のでその日に、正直に信じて第２希望に申し込んだ。つまり
正しくない情報に基づいていた事が悔やまれるわけだ。
第二希望に申し込んだのはバランシングアクトの問題です。
取り違えないで下さい。
>４倍になったらあなたはやっぱり一倍の第２希望の部屋でいいです
>とか言っちゃうんだろ？
それは正しいその時点の情報に基づいて行い、そのあとでそうなった
のであれば、後悔などするわけがありません。


しかし、

[152: 匿名さん]

登録しているものです。
わざわざMRより電話がありました。
「まだ、１倍ですよ」
うれしいことですがこのようなことを全員におこなっているのでしょうかね。
そういえば電話も２１時くらいにありましたが・・・。

[153: 匿名さん]

＞149
＞最終日に申し込みが殺到して本当に４倍になったらあなたは
＞やっぱり一倍の第２希望の部屋でいいです、とか言っちゃうんだろ？

その後申し込みが増えた場合、それまでの意思決定が
正しい情報に基づいて行ったのであれば、私の場合、
貴殿がおっしゃるような思考方法は持っていません。

[154: 匿名さん]

>>９時位から営業の書き込みが増えるみたいね・・

そして２３時前にお休みってとこか。

[155: 匿名さん]

>>151=153
”正しくないかもしれない”情報を誤認したのはあなた自身の責任でしょう。

[156: 匿名さん]

＞１５１
＞正直に信じて第２希望に申し込んだ。つまり
＞正しくない情報に基づいていた事が悔やまれるわけだ。

なぜ嘘って決めつけてるの？
裏を返せば、きみが第２希望に申し込んだせいで、その部屋を欲しかった人が、
「もう申し込みがあるので、別の部屋にしませんか」と言われたことにならない？
で、きみのわがままで部屋が変更できたとして、きみの第１希望に申し込みたかったけど第２に回避した人が
「倍率０倍だ！嘘ついた！」って騒いでるのと一緒だよ。
せっかく、その時点で営業さんは正確な情報を教えてあげたのにさ。
営業さんの言うとおり、収拾がつかなくなるね。
登録をするのはきみの自由。でもそれを人のせいにしてはだめだよ。

[157: 匿名さん]

>142さん
それでよかったんじゃないの。
もし第一希望の申し込むと少なくとも２倍になるので、買えなくなる可能性がある。
２倍なら５０％はダメなんですよ。
第二希望ならほぼ無抽選でほぼ確実に買える。全然違いますよ。
２倍３倍ならよくて、４倍はダメって思考は楽観的すぎますよ。
抽選になった時点で買えない可能性のほうが高いのですから。

[158: 匿名さん]

>>152
>わざわざMRより電話がありました。
>「まだ、１倍ですよ」
>うれしいことですがこのようなことを全員におこなっているのでしょうかね。
残念ながら？うちは来てません。
いい営業に当たったのではないでしょうか。
最近、人依存という言葉を身に染みて感じています。

[159: 匿名さん]

申し込み前に、登録後の変更はできません、って皆さん言われてますよね。
だから本気で住みたい方は悩まれてるわけで。
倍率見て変更可能なら誰も悩みませんよ。。

[160: 匿名さん]

うちも電話ないな。
でも「登録ありがとう、○○様にとってよい結果となりますよう
お祈り申しあげますとともに、できる限りの営業努力を。。。」
と書いた手紙がきましたが。みんなきているのかな？

[161: 匿名さん]

倍率のある人は抽選会に行って
残念ながら外れてしまったら未登録住戸の仮押さえをやるしかないですね。
一倍住戸の当日キャンセルがどれだけ出るかも興味があります。
いま、未登録住戸ってどれくらいあるか知ってる人います？