虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

事業名称 東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
施設名称 虎ノ門ヒルズ
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目２３ー１?４
地域地区 商業地域、防火地域、地区計画区域、第ニ種市街地再開発事業区域、駐車場整備地区
建物用途 事務所・店舗・カンファレンス、住宅・ホテル・駐車場
敷地面積 約17,100m2
建築面積 約9,400m2
延床面積 約244,400m2
構造 鉄骨造、（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
規模及び高さ 地上52階・地下5階・塔屋1階
建築物の高さ　247m　(最高高さ255.5m)
基礎工法 パイルドラフト基礎（直接基礎と杭基礎の併用）
予定工期 着工　平成23年（2011年）4月1日
竣工予定　平成26年（2014年）5月
事業者（施行者） 東京都
特定建築者（建築主） 森ビル株式会社
建築設計者 （兼工事監理者） 株式会社日本設計
工事施行者 株式会社大林組
公式URL：http://toranomonhills.com/ja/project/residences/


【本文に物件概要を追記しました。2014.5.29　管理担当】

[396: 匿名さん]

半年住みたい

[397: 匿名さん]

都会感をリアルに楽しめますね　飲食店がビルに入っていますからそう不便でもないのでは
賃貸出てますよ43と38階で1カ月75万円　すごすぎますね

[398: 匿名さん]

日比谷線虎ノ門ヒルズ駅にフィッシャーズマーケットできるといいな。豊洲も築地も近いし、バスターミナルもできるから、新鮮な魚の販売拠点にピッタリだと思うが。

[399: 匿名さん]

一番安い価格の分譲ってどのくらいかな

[400: 匿名さん]

景色は素晴らしいかな。
どの階も他の高層マンションよりも高い所に位置してると思います。サービスもなかなかのものですし。
ただ、人が住むところ…ではないのかな。虎ノ門ってビジネス街って感じだから

[401: 匿名さん]

高級レストランで毎日食べてると、心が貧しくなるよ。

ここでは、納豆も手に入らない。
卵かけご飯が食べれることが重要だね。

[402: 匿名さん]

先週マルプチが、日比谷通りとの交差点を芝公園方面に右折して南側すぐの所に
開店したよ。　

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん
遠いですわ！

[404: 通りがかりさん]

予定する残りの開発が整ったら、商業施設もヒルズ内にできて、いい感じになりそうですよね。

[405: 匿名さん]

>>401
下のコンビ二の納豆

[406: 匿名さん]

ドラえもんをもじったとらのもんというキャラクター使っているって
かなり宣伝に力が入っているなぁと思いつつ、
大人のマンションっていう雰囲気があったものですからちょっと意外。
ドラえもんは広く愛されているから良いのかも知れないですけれど。

下に入るコンビニ「ファミマ！！」なんですね。「！！」って何ぞ？と思うのですが…
意識が高いコンビニみたいな感じなんだろうか。

[407: 匿名さん]

>>406
他のコンビ二と比べ多少高いのが置いてある
まぁ基本は一緒

やはりデカイスーパーないと不便だね

[408: 匿名さん]

マルエツプチできてよかったー＼(^o^)／

[409: 匿名]

>>385 匿名さん
日比谷にできるね

[410: 匿名さん]

御成門方面から虎ノ門へ歩いてみた。
意外とマンションが多いのに気付く。人は住んでいるようだ。
スーパーが全く見当たらない。
一体この辺の人々は何を食べているのだろうか。
ビジネスマンは仕事が終わると足早にこの街を去っていく。
そうだ、思い出した。"東京砂漠"という言葉を。

[411: 匿名さん]

生協の宅配とか来ないですか？よくトラックが都内を走っているので、宅配やネットスーパーを利用すればいいような気がしました。西友とか？イオンとか？

あとは私、過去に楽天マートも利用したことがあります。便利でしたよ。

確かにスーパーで好みの納豆がないと悲しくなりますね。そんなことないですか？ちなみにおすすめ納豆です。

やわらか納豆
http://www.takanofoods.co.jp/products/natto/fuwarin/

金のつぶ　パキッ！とたれとろっ豆
http://www.mizkan.co.jp/chilled/shohinshokai/

[412: マンション検討中さん]

虎ノ門の東側も開発進むのですか？？
こんな感じに。勝手な予想です。

z-01 品川
z-02 泉岳寺中央
z-03 泉岳寺
z-04 白金高輪
I-03 白金高輪
I-04 三田
I-05 芝公園
I-06a 御成門
I-06b 新虎通り
I-07 内幸町
I-08 日比谷
I-09 大手町

[413: 匿名さん]

私は海外在住なんですが、先日このレジデンスに住んでいる知人の部屋を見る機会があったのですが、総合的にコストパフォーマンス悪すぎませんか？
私の自宅コンドも5つ星ホテルブランドの超高層レジデンスで3500sqft(330平米くらい？)なんですが、東京のハイエンドと呼ばれる物件でもこの程度なのかと言葉がでませんでした。その友人は私の家を知っているので、全然大したことないでしょ〜と言ってましたが、ほんと大したことなかったです(さすがに言えませんでしたが)。過去にシンガポール香港NYと住みましたが、日本の高級マンションはまだまだ世界基準からはあまりに程遠いレベルと感じました。せっかく素晴らしい街なのですから、もっと頑張って欲しいですね。

[414: 匿名さん]

森ビルレジデンスの部屋はこんなもんですよ。
パークマンションとは比較になりません。
ただ、サービスや共用施設は森ビルが最高と思われます。

[415: 匿名さん]

専有部分か共有部分か悩みますが共用施設はみなと使うので遠慮してしまう性格ならざんねんですよね。店が多いと人の出入りも多く落ち着かない部分もありますね。便利との裏返しかもしれませんが。

[416: マンション検討中さん]

三田線の新虎通り駅が実現すれば、ここはメリットありますね。

[417: 匿名さん]

パリのシャンゼリゼ通りのようにすると東京都が言ってる訳ですから、人の流れが必要ですね。新虎通りは平地で立地がいいのに、駅から離れてます。お洒落なカフェの前に、まず三田線側に駅が必須でしょう。

[418: 入居済みさん]

基本的質問です。
宜しくお願いします。」
この物件の売り出しはいつごろか
どなたか、ご存じであれば教えてください。

勘違いしているかもしれない。
虎の門ヒルズレジデンシャルタワー
２０１７年３月着工物件。

[419: 匿名さん]

>>413
まったく同感です
あの価格でもしょぼいですよね
室内の豪華さないです
どうしてなのかわからないｗ

[420: 匿名さん]

うーん
ホテルサービス受けられるとかコンセプトはいいですが
快適に暮らせるのは疑問です
スーパーなし、下のコンビニは２３時に閉店
なんというか殺風景な感じです（あと全体的に暗い印象受けました）
六本木ヒルズみたいなの想像してたのでちょっと違ったかな？
完全ビジネス街で駅も別に近くない・・
下にオフィスがあるのでそこに職場がある人は超便利かもです

あとホテルのロビーフロアも狭くてケーキも美味しくなかった（ロビーカフェでゆったりできない。狭い）
値段は超高かったです。まぁ場所代ですね・・

とにかく想像してたのと色々違いました（笑）
室内は見てからまたコメントします

[421: 匿名さん]

追記

真横がビル工事中でした
あとセキュリティは高そうです。

[422: 匿名さん]

全部完成したら良さげかもね。

[423: 匿名さん]

賃貸なんですかね？それとも、既に賃貸目的で購入された方がいらっしゃるということなんでしょうか。

http://www.moriliving.com/ja/estate/residence/toranomon

現在、空室はないです。

>>快適に暮らせるのは疑問です
>>スーパーなし、下のコンビニは２３時に閉店

そうですね。スーパーはないので、毎日料理する人にとっては不便でしょう。ケータリングを当たり前にしているリッチ層が購入されるのでしょう。ホテルのケーキおいしくなかったですか。おいしいケーキ屋さんがあると気分も高まりそうですけど・・・。

[424: 匿名さん]

僕はここのケーキ好きですよ。アフタヌーンティーは都内でも屈指の質とコスパだと思います。ようは好き好きですね。

[425: 匿名さん]

テナントのコンビニは23時で閉店なんですか？店舗はセブンイレブンですか？
24時間営業となると騒音や治安の関係で難しくなってくるからなのでしょうか。
それだったら生鮮食品を取り扱うミニスーパーが入ってくれた方が
住民にとっては利便性が高くなるように思います。

[426: 匿名さん]

424です。
コンビニは23時閉店。
ファミマ！(ファミリーマートのおしゃれなやつ)です。
虎ノ門ヒルズのレジデンスはセコンド用かなという感じです。
私も書斎とか忙しい時用で使ってますし。

[427: 匿名さん]

23時閉店のコンビニが入っているんですね。
その時間に閉店するのならば、小さくてもスーパーなどが入っていたほうが便利そうではあります。
おしゃれなファミリーマートはあんまり見た事はありませんが、中身は何か他と違うのでしょうか。

[428: 匿名さん]

424です。
ファミマ！！
で検索するとよいと思います。
虎ノ門ヒルズのは
おしゃれな文房具があったり、ワインがあったり、
女子受けしそうなお弁当があったりするところが、
通常のファミリーマートと違うところですかね。
オフィスワーカーに特化した品揃えの気がします。
426で書いた通り、虎ノ門ヒルズのレジデンスはセコンド用かなと思います。

[429: 匿名さん]

基本的にはほぼ同じだよー
ただテナント設計が少しだけおしゃれな感じ
街にあるようなモロコンビニって感じではないかな
まぁ金持ちばかり住んでるからコンビニよりホテルから持ってきてもらうんじゃん？
ここは投資用とかだと思う
若いうちはいいけど年配の人は絶対住めない環境

[430: 匿名さん]

>>ファミマ！！

これってファミリーマートとは違う「ファミマ！！」ですか？ナチュラルローソンみたいな感じかな。近くにはなくて、ネット検索したのですが、「ファミマ！！」ではヒットしませんでした。

ファミマ、虎ノ門ヒルズだとヒット。

http://www.family.co.jp/famima/store/tokyo/post-4.html

蛍光グリーンの店舗なんですね。
東京、横浜、大阪＋αにあって、おしゃれな感じ。ルピシア紅茶が売っているみたいです。

[431: 匿名さん]

>>430
たいしたことないよ
そんな広くないし
閉店時間早いし使えない

[432: 匿名さん]

>>430 匿名さん

代官山蔦屋書店にあるファミマ！！は24時間営業ですね。ファミマ！！は店舗の造り方が周囲の建物や環境に溶け込ませるようなイメージです。

[433: 匿名さん]

ファミリーマートは他のコンビニより化粧品や文具も充実していますけど23時閉店のファミマ！！はおしゃれですね　無印さんみたいな品物にこだわりがあるというか。日常使いというよりはオフィスの女性陣をターゲットにしている感じですね。こういうところはどんな人が住まわれるのかなって興味わきます。

[434: eマンションさん]

近くのビル建設に伴う騒音が気になるのですがわたしだけですか？

[435: 匿名さん]

入居者の方ですか？在宅ワークだと日中の音、気になりますよね。知人は100均で耳栓買ったと言ってました。
私はノイズキャンセリングのヘッドホン持ってます。2万円ほど投資しました。集中したい時はヘッドホンつけるとはかどります。

[436: 検討板ユーザーさん]

>>435 匿名さん
入居者です。
共感していただける方がいて嬉しいです。
真剣に引っ越しを真剣に考えているのですが
中々このクオリティに似合うマンションが日本に存在しないのが悲しいです。

[437: 匿名さん]

>>436 検討板ユーザーさん
まあ、現時点で虎ノ門ヒルズレジデンスは日本一高額のマンションですので、なかなかこのクオリティと同水準の住宅を探すのは困難でしょうね。

[438: 匿名さん]

日比谷線霞ヶ関駅から神谷町駅へ向かう途中、虎ノ門ヒルズ駅が見えた！

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん
ヒルズ駅、来月開業ですね。森タワー地下一階の防災センター前が工事中で地下道でアンダーズの方に抜けらなくて不便です。

[440: 販売関係者さん]

レジデンス金沢が同じHyatt系列のHyatt House/Centricのサービス付き分譲住宅ですね。
賃貸・売買とも地方都市だけに大分リーズナブル。ワーケーションに１LDK借りようかな。

[441: 匿名さん]

ここの賃貸について調べていたんですが、50㎡（1LDK）でこの賃料はなかなかですね～。
https://besseres-hannover.info/outline/1224/

[442: 匿名さん]

リンク先を拝見しましたが50㎡で1ヵ月68万円には思わず笑ってしまいました。
一体どのような方が入居するんでしょう。
スレッドを遡るとセカンド用のマンションとして買われる方もいらっしゃるんですね！

[443: 匿名さん]

法人契約だとおもいます。

[444: 評判気になるさん]

金沢にもハイアットのマンションあるんですね。
とてもリーズナブル。ハウスとセントリックの上に分譲マンションあるみたい

https://www.homes.co.jp/archive/c-24622/

[445: 匿名さん]

>>442 匿名さん
３食介護付とか・・・