虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

事業名称 東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
施設名称 虎ノ門ヒルズ
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目２３ー１?４
地域地区 商業地域、防火地域、地区計画区域、第ニ種市街地再開発事業区域、駐車場整備地区
建物用途 事務所・店舗・カンファレンス、住宅・ホテル・駐車場
敷地面積 約17,100m2
建築面積 約9,400m2
延床面積 約244,400m2
構造 鉄骨造、（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
規模及び高さ 地上52階・地下5階・塔屋1階
建築物の高さ　247m　(最高高さ255.5m)
基礎工法 パイルドラフト基礎（直接基礎と杭基礎の併用）
予定工期 着工　平成23年（2011年）4月1日
竣工予定　平成26年（2014年）5月
事業者（施行者） 東京都
特定建築者（建築主） 森ビル株式会社
建築設計者 （兼工事監理者） 株式会社日本設計
工事施行者 株式会社大林組
公式URL：http://toranomonhills.com/ja/project/residences/


【本文に物件概要を追記しました。2014.5.29　管理担当】

[201: 匿名さん]

坪3000って凄いですね。30坪九億円！

それはそれで面白い。

[202: 匿名さん]

資産性も話題性も仕様も価格もステータスも日本一ですね。

[203: 匿名さん]

１９７さん、かわいそう、説教部屋で説教されてる（笑）
「凄いことになりそう」は同感なんですけどねえ・・・

[204: 匿名さん]

熱々ですな

[206: 匿名さん]

あの 全然話しが違いますが、虎ノ門ヒルズの下を通っている道路。

あれってどうなんですか？

すごく気になるのですが、大丈夫なんですかね？

建物の下に道路が通っているって…。

どなたかおしえてください。

[207: 匿名さん]

外国からも視察に来るくらいの防波堤作っても
津波で壊れてしまえば『想定外』でノーケアだったように
タワーの下に幹線道路なんて前例のないことやって
大規模災害で何かあっても、誰も責任取ってくれない。

まあ、有事に道路と建物に影響が出た場合、補修の分担をどうするか
なんて細かいこと考える小市民に向かない物件であることは確かでしょう。

[208: 匿名さん]

＜アンダーズ東京ＨＰ参照＞
最高の方角は南（南西）ではなく北（北東）らしい。
スイートルームやスパのコメント欄には、「皇居・・・」とある。
東京タワー眺望ではない。

不謹慎ではあるが、皇居向きは日本人にも外国人にも特別なのだろうことが理解できる。

[209: 匿名さん]

皇居ですか。渋いな。注目度no1だから凡人では買えないモノを提供して欲しい

[210: 匿名さん]

建物の下に動くものがあるのは、風水では良くないみたいですね。

建物の下に道路があるより、ない方がいいなあ。

[211: 匿名さん]

試しにアンダーズ東京に宿泊します。
最上階からは全方位の眺めが楽しめそう。
部屋からの眺めも高層階なので抜群だそうです。
イゴコチ良かったら、購入申し込みします。
このスレにも、購入希望者はいますよ。
あまり煽らないでくださいね。

[212: 匿名さん]

最上階から皇居眺めても、遥か下に緑が見えるだけだよ。
眼前に広がる緑ビューのような美しさはない。

[213: 匿名さん]

確かに。下すぎてよく見えないかも。

あれが皇居 と言われても ふーんってかんじで。

見てないからわかりませんけどね。

[214: 匿名さん]

２１２さんは見られたのですか。
写真があれば添付してくださいませんか。

[215: 匿名さん]

賃貸の部屋、写真で見ましたが、仕様はイマイチですね。
バスルームは全く高級感がありませんでした。
分譲の部屋は違うのかな。

[216: 購入検討中さん]

２１５さん、
私も見ましたがあれで1000万なら笑っちゃいますね。
あの造りで500万でもあれはないでしょう

[217: 匿名さん]

地権者住戸でしょう

[218: 匿名さん]

どちらでもいいじゃん
買う人は現場を確認して決めるでしょ

[219: 匿名さん]

億万長者の心配をしてあげる人、本当に優しい人だね。

それより、モデルルームはいつ？
知ってる方、情報ください。

[220: 匿名さん]

ここ買う人、資産10億はあるかと、、

[221: 物件比較中さん]

賃貸の値段から推定すると、価格巾、坪500~800辺りではないでしょうか？

[222: 匿名さん]

仙石山はさすがに値付けが安すぎたと反省しているかもしれないが、といってここは仙石山よりは立地は落ちるので、坪６００がせいぜいでしょう。賃貸で出ている賃料から計算してもせいぜいその程度。

[223: 匿名さん]

２２１さん、２２２さん、その価格なら倍で売れるでしょうね
狙っている人は、１０００万～１３００万がボーダーラインです
但し、８０m2以上１５０m2未満の部屋です
なんなら、銀行に査定していただいたら

[224: 匿名さん]

まあ600前後が妥当でしょう。
家賃からも誰でもわかります。

[225: 匿名さん]

久々にのぞきましたが、未だ坪いくらとかやってたのですね。
一月ほど前に現地物件内覧しましたが、価格の割りに内装はシンプル。
先々開発により眺望が妨げれる方角がある。
など今回は迷うまでもなく購入を見送りました。

お金が有り余っていて眺望を重視する方にはいいのでは。

しかし都心３Aを中心にぼったくりともいえる価格の物件もでてきてますね。

もはや不動産は買い時ではないのかもしれませんね。

[226: 匿名さん]

築８年の南青山７丁目の某物件なんて、売出し価格12000万円代を18800万で売りにでてますよ。

[227: 匿名さん]

竣工おめでとうございます

[228: 購入検討中さん]

プルデンシャルの賃貸ですが更新なのでこっちに移ろうか検討中です

[229: 匿名さん]

賃料230平米三百万…

[230: マンション博士]

ここは、格差社会の間違いなく、頂点のランクですね！家賃で普通に1200万円〜3600万払う人て、会社から経費で払えるビジネスマンか著名人、不労所得者ですね。高いとか安いとか論争はあんまり無いですね！有るか無いかで決まるタワーですね！

[231: マンション博士]

>>35
意外と便利だから自分の周りの資産5億円以上【勿論借金引いて残りがですよ】の方々意外と羽田とか乗りますよ。

[232: 近隣住民]

>>149
イイすね。

[233: 匿名さん]

確かに羽田までタクシーで２０分でいけるようになるのはうれしいですよね
いままでだと芝公園まで１０分でそこから首都高でしたから３０分以上かかっていたのがだいぶ便利になります
これからのシャンゼリア通り化が楽しみです

[234: 匿名さん]

一般向けの分譲販売は予定していない…。

[235: 匿名さん]

会社近くなので、時々眺めていますが、大きいですね。

すごいな～と思っていたら、六本木ヒルズの開発面積は、ここの約5.5倍もあるのですね。そんな大きい開発を、21年！かけてまとめあげた森ビルは、素直に凄いと思います。

[236: 匿名さん]

買っちゃいました。

[237: 匿名さん]

いくらで？

[238: 匿名さん]

イギリス大使館 返還されてマンションになる確率は高いのでしょうか？

おしえてください。

宜しくお願い致します。

[239: 匿名さん]

ここは全て高級賃貸で分譲は無いみたいですね。
やはり外国人が殆ど何でしょうね。森ビルのHPでも分譲賃貸になってるし。
やはり大使館の人や一流外資系企業が多いのかな。

[240: 匿名さん]

森ビルと直接取引がある人にしか分譲していないと聞いています。
通常の広告を出しての一般分譲はないということです。

[241: 匿名さん]

分譲あるみたいですよ。でも先週発表されたニュースリリースによると、2020年までに虎ノ門ヒルズを囲むように高さ200m程度（特区制度により1000～1400%の容積率想定）のビルが5-6棟建設されますね。という事はレジデンスからの眺望はほぼ全方向アウトです。6年後にはビルに囲まれた団地みたいになります。

[242: 匿名さん]

>通常の広告を出しての一般分譲はないということです。

本当ですか？ｗ
そんなことが出来るのですか？？？

[243: 匿名さん]

241さん それはどこに載っているのですか？

それが本当なら 本当に買わなくて いや、一般公開はされてないから買えなくて良かった。

[244: 匿名さん]

241じゃないけど、
夕方のテレビでやってたの見たわ
10億越えだってよ。
そりゃ、特殊な階層の人にしか話いかんわな。

眺め抜群だった。

[245: 匿名さん]

抜群の眺めも開発でまわりにビルが建ち2020年
にはアウトなんですね…何とも

今高い値段で買っても眺望が悪くなれば価値も変わってきますね。

[246: 匿名さん]

どの方角の何階を買われたかで将来のビューは相当程度違うかもしれませんね。

[247: 匿名さん]

朝日ソースだと約70戸が分譲らしいですね。

１１日に開業する「虎ノ門ヒルズ」（東京都港区）の内部が９日、報道陣に公開された。都心の高層ビル群を見下ろせる３７階～４６階のマンションは１７２戸あり、うち約７０戸が賃貸用。家賃は月５５万～２９２万円で、公開された月１６２万円の部屋は約１４０平方メートル。約７０戸の分譲用はほぼ売却予約済みという。

[248: 匿名さん]

>242
いろんなソースから今のところは一般販売していないって話でよさそうですが、いったい何に抵抗しているんですか？ｗ

[249: 匿名さん]

1兆円かけて虎ノ門ヒルズ周辺に高層ビル10棟建てる計画なんですね。


また分譲で出てくるのが楽しみです。

[250: 匿名さん]

1兆円の投資先は第二六本木ヒルズと仙谷山・麻布台。虎ノ門ヒルズの眺望には何ら関係ありません。森ビル周辺の不動産関係者なら周知の事実。

あとは虎ノ門タワーズ隣、アメリカ大使館と溜池山王交差点の間、ホテルオークラ建て替え、虎ノ門病院・国立印刷局建て替えがこの周辺の大規模計画。

確実に日比谷線新駅できないと捌けない。

[251: 匿名さん]

第二ヒルズは住友不動産との共同プロジェクトになったよね

[252: 匿名さん]

250さん、虎ノ門ヒルズの眺望には関係しますよ。

241さんもおしゃってるとうり、虎ノ門ヒルズを囲む様に200m級のビルが建ちますよ。

[253: 匿名さん]

そうですね。第二六本木ヒルズや仙谷山・麻布台ではなく、虎ノ門ヒルズのすぐそばの虎ノ
門一丁目地区、虎ノ門・愛宕地区、虎ノ門四丁目、虎ノ門二丁目などのビルはいずれも200m級ですから、眺望はあきらめた方が良さそうです。近くにビルがあるととても圧迫感があって眺望は台無しです。

[254: 匿名さん]

どうせ一般分譲はないから、心配してもしょうがないでしょ！
さぁ、つぎつぎ！
乃木坂のタワーまで港区ではめぼしいタワーできそうにないね。

[255: 匿名さん]

再開発10案件でレジデンス3000戸ですかー。地権者住戸もあるでしょうし、賃貸が半分以上だとしても、結構な戸数のレジデンスを用意してくれるですね。

[256: 匿名さん]

森ビルは財務弱いから、これから結構分譲に回すかREITに売却するかだと思うけど。

[257: ぽん]

見てきましたが、既にかなり賃貸も決まっていますよ。
お部屋によりけりですが、眺望はかなり良いです。
バルコニーも広くていいですね。
意外と便利な立地だと個人的に思います。
六本木ヒルズの方が利便性は良いですが
アンダーズのサービスが受けれるし
結構おすすめだと思います。
今週中に内覧行かないとほぼ決まっちゃうかも。

[258: ぽん]

ちなみに分譲はもう終わってました。

[259: 物件比較中さん]

森ビルさんが抱えて賃貸住戸の情報が出たみたいです。
http://www.so-i.co.jp/data3200/

もっとお手頃のがあればと思うんですが、出ないですかね...

[260: OG]

＞256さん

分譲が終わっているというのはどちらの情報ですか？
7月頭から第2次に案内があり、待っている状況ですが、いい加減な情報すぎやしませんか？
森ビルの取引者またはその親族にしか案内されないはずなのですが、6月に分譲で内覧はできなかったはずです。

[261: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズのまわりはビルが何棟か建つ予定ですが、購入希望なのですか？

まあ、見てからでしょうが…。

[262: 匿名さん]

回りのができるまでには死んでしまうかも、。購入したかった、、縁故だけかぁ。

[263: 匿名さん]

賃貸もホテルもあるのに、なぜそんなに所有することにこだわるのかな。

[264: 物件比較中さん]

>>263
買値と大差ない、あるいは高値で売りたい時に売れるからでしょう。
このぐらいの物件を狙う層は1000万2000万の上げ下げは誤差の範囲でしょうから。
むしろ金利の0.1%に敏感だったりするのです。

[265: 物件比較中さん]

>>263
逆に言うと本当の資産家なら家は賃貸かホテル住まいでしょうが。

[266: 匿名さん]

しかし、本気でやろうとしてるんだろうが、オヤジと居酒屋の街がシャンゼリゼ通りにホントに変わるんだろうか？

[267: ぽん]

＞２６０さん

はじめまして。
私たちは、賃貸と分譲共に検討していましたので・・・。

とは言え、最初は分譲も一般に提供できる物件ができる予定だったと
聞いていたので、という事です。予想以上に反響があり、分譲は一般分譲分も含めて
関係者の方々で終了したと私たちは森ビルの担当者から聞きました。
間違っていても、申し訳ないのですが責任取れないです。
ただし、森ビルの担当者から確かに聞きました。
で、賃貸どうですか？と聞かれました。


私たちが内覧したのは、特別早かったという訳ではないと思います。
結構、お客さんに会いました。

[268: 匿名さん]

262さん

まわりにビルが建つまで、そんなに時間は掛からないと思いますよ。

[269: 周辺住民さん]

分譲買えた人おめでとう！将来周りに高層がたって眺め悪くなったら売れば良い。今この瞬間、話題になっている時所有できてるって素敵じゃん。

[270: 匿名さん]

269さん
関係者の方ですか？

[271: 匿名さん]

>今この瞬間、話題になっている時所有できてるって素敵じゃん。

すごい。バブルによく見たキラキラ感（笑）

[272: 周辺住民さん]

バブル？なんて関係ない購入層がいるのが事実。今時バブルバブルって言ってる人って昭和の＊＊＊かな。

[273: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズに住める人が羨ましい

[274: 匿名さん]

今のところ国内/同エリアには比較対象が無いですからね。

[275: 買い換え検討中]

六本木ヒルズ、ミッドタウン、仙石山、第二六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、オークラ建て替え、その他に２００メートル級１０棟の建設ラッシュ・・・

そんな風に聞くと、それらの真っ只中に住まおうというよりも、

麻布エリア・南青山の緑を抱えたような住まいから地下鉄１〜２駅やタクシー、時には自転車でアプローチする方がずっと豊かでCOOLな気がしますね。

青山通り、六本木通り、桜田通り沿線の少し入った閑静なところが価値が更に上がってくると思いますね。

ビル一本、一本が出来上がるその間際毎に、単体の価値を看ていても埒が明かないのではと。

ハイテクビル群の真っ只中にお住まいになるのも価値観の一つではありますが、どーですかね。

[276: 匿名]

虎ノ門ヒルズのレジデンス棟の賃貸募集がはじまっているようですね。
1LDKでも60万円以上するなんて予想以上に高くてびっくりです。
http://air-premium.jp/building/detail_00876/

[277: 匿名さん]

そんなもんじゃない？

[278: 匿名さん]

＞＞三億ぐらいまでのがあれば一つ欲しい。ないか、。






一度言ってみたいこのセリフ
みんな金持ちで羨ましい・・・

[280: 購入検討中さん]

騒音とか空気とかどうですか？

[281: 匿名さん]

高額賃貸のいいところは落ちぶれた人はでて行かざるを得ないこと。分譲だと住民層が劣化する。

[282: 購入検討中さん]

↑
281さんのようにお考えの方と、正反対に資産の一部としてストック志向の方とあるのでは。。

後者は煌びやかではありませんが劣化とは言えない表面地味な資産家だったり、という気がします。

前者は羽振りの良い方々の連続・断続的なレジデンスとなりますから、運気が良いと考えるか、
余裕が無くなり出て行かれるケースもひょっとすると、過半かもしれませんから、寧ろ⤵︎な感じに捉えるか、ですね。

自分は縁起悪く捉える方かしら。

[283: 匿名さん]

全体的な価格の問題は本当に大切になってくると思います。
出来る限り経済的にも余計な負担がかからないようにしたいものです。
後は条件的にマッチしているかどうか、ということが問題になりそうです。

[284: 匿名さん]

分譲の部屋のお値段知っている方、教えてください。

[285: 匿名さん]

まさかの平均坪1,100万です。
うそじゃありません。

[286: 匿名さん]

>285
1,100万出すなら三井のヴァンガード跡地の
方がずうっと価値ある。

[289: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズに住むことができる人は「超」金持ちのイメージですね。

110-A-1タイプなんて、見ているだけで贅沢！LDKは30帖ありますけど！　
170-Bタイプは40帖超えのリビングですか。

空室状況と書いてあるっていうことは、分譲はもうしていないのでしょうか。

最低でも1ヶ月75万円以上する部屋ってすごいな・・・。

[290: 匿名さん]

6000ドルだとすると３年前なら48万で今なら70万なんだよね

[291: 入居予定さん]

虎ノ門ヒルズは気合い入ってる分家賃も高いでしょ

[292: 匿名さん]

賃料100万程度なら安い方では。

[293: ビギナーさん]

ここ住んでる人羨ましい・・・
レストランからコンビニ、花屋、美容院、、、などあるし
ホテルのサービスも受けれて、、

ただ１つだけ気になるのが賃貸の写真見たけど
内装はちょっとダサいような、、気のせいかな？
グレーの薄いカーペットに茶色の壁、白の戸棚？統一感がないような、、、

でも羨ましいです。。。

[294: 購入検討中さん]

虎ノ門はまだ開発が始まったばかり。今はっきりしているのは虎ノ門一丁目計画、虎ノ門ヒルズ横にもう１棟高層ビル。
あと今のメトロ虎ノ門駅付近にもう一棟高層ビル。神谷町～霞が関の間に新駅。新駅～虎ノ門間を地下道結ぶなどあり

[295: 匿名さん]

いつぐらいになるとシャンゼリゼ通りに変貌するんでしょうか　2020年？

[296: 申込予定さん]

一番安い賃貸はいくらぐらいなのでしょうか？

[297: 匿名さん]

そうね、ラトゥール代官山あたりだと賃料200万超えが結構あった気がする
外資系のトップだと300平米以上の築浅を好むから結構需要あるんでないの

[298: 匿名さん]

大きな道路の上に建ってるけど、高層階までは排ガスは行かないんだろうか？

12階に住んでるけど小さい道路からの排ガスが来るよ

外に干してたら黒くなる＆通風口のところがすごく汚れてる

[299: 匿名さん]

熊本出身の私みたいのが、
お似合いですかね？
やっぱり東京なら港区が良い。
田舎では、自慢の一つになる。
芸能人に会ったとかね。

[300: 匿名さん]

虎ヒルにお住まいの方は、すぐ近くのローソン１００で買い物しますか？

[301: 匿名さん]

トラヒルの分譲価格ってどのくらだったんでしょうか？
○○平米で○○円？
知っている方教えて下さい!!

[302: 匿名さん]

安いな、1100なら。五輪前なら軽く2000超え？笑

[303: 匿名さん]

90年バブルのピークが2500くらいだったから3000は超えてくるはずだし、既に25年たってんだから、そのぐらいになってないといけないんだよ

[304: 匿名さん]

トラヒルってスーパーもないんですね…

[305: 匿名さん]

ここに住む人は金持ちだからスーパーなんていらないでしょ
普段は下の外食とかでドリンクは入ってるコンビニで買うと思われ

[306: 入居予定さん]

やっぱり住宅の中でトレンドならここですよね？

[307: 申込予定さん]

連帯保証人なしでの入居は、やっぱり無理でしょうかね？

[308: 匿名さん]

一度で良いから住んでみたいですね。
新橋駅周辺は昭和の親父の街って感じですが、ここは別世界!!

[309: 匿名さん]

まだホームページが生きてる？！と思ったら、虎ノ門ヒルズの施設と店舗の案内などのサイトでした。
あと、賃貸の空室情報が見られるんですね。
1BR /68.06m²の750,000円から2BR / 139.6m²の1,620,000円までありました。
こういう賃貸に暮らす人は感覚が全く違うんだろうと思うのですが、立派なマンション買えちゃいますよね。
ちょっとはずかしいのですが、BRって何ですか？ベッドルームのこと？

[310: 匿名さん]

賃貸の空室が、たくさんありますね。

やはり あれじゃ借り手もいないでしょうね。

[311: 匿名さん]

ここはこれから近隣どんどんビル建つ様ですね。
賃貸で住む人は法人契約で経費落とす為でしょう。

[312: 匿名さん]

＞＞３０７

絶対無理だし
ここは法人契約じゃないと入れなかったはず
審査厳しいよ
ここに住んだら他住めないと思われ

[313: 匿名さん]

>311
法人契約で経費で落とした場合ってどういうメリットがあるんですか？
たとえば年間賃料2000万円を経費で支払った場合、法人税の支払いは700万円ほど減るとしても、結局1300万円の無駄といったことにはならないんですか？

[314: 匿名さん]

>>309

>>311さんも書いてるけど
会社の経費での賃貸が多いと思われます
外国人も多そうです


>>310
＞やはり あれじゃ借り手もいないでしょうね

あれじゃとは？？なにかありました？

[315: 匿名さん]

無難にヒルズかミッドタウンでいいでしょ
もしくはグランドヒルズ代官山あたりで

[316: 棚 [男性 40代]]

会社側からしたら2000万円相当の住宅補助が1300万で済むと考えたらいい。
そもそも払わないといけない額なんだから無駄もなんもない。

[317: 匿名さん]

>304さん
7時から23時まで営業するコンビニは入っているみたいですよね。
どなたかが仰っていますが、ここに住むような環境なら飲食に
不自由はなく、スーパーは不要になってしまうかもしれませんね。
余談ですがヒルズカフェのデリは美味しそうですね。

[318: 匿名さん]

THRを買えなかった方は、南側の愛宕山にはチャンスはありますかね。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1960.html?sp

[319: 匿名さん]

飲食店などが充実しているのはありがたいですね。
一部の方に向けて建てられた物件のように感じますが、人気はありそうですね。

[320: トラベラー]

素晴らしい。かっちょイイ

[321: 匿名さん]

賃貸レジデンスなので、会社の経費で住むには理想的でしょう。
共用施設（ご提供サービスと書いてあります）は、スパ＆フィットネス、パノラマラウンジ、フロントサービス、居住者限定ベネフィット。

数か月単位で借りることができるなら、短期滞在型のホテルのようにして住むこともできるのかもしれません。贅沢。

[322: 匿名さん]

３２０
自演お疲れ様。
高く売ろうとか思っても、誰も坪１０００万じゃ買いませんよ。

[323: 匿名さん]

坪1200-1400万で5戸出てる〜
誰も買わないみたい(*^^*)

[324: 匿名さん]

(笑) 誰も買わないねぇ〜

[325: 匿名さん]

虎ノ門駅や霞ヶ関駅、神谷町駅などに近い立地はアクセスが非常に便利なので良いかと思います。
買い物するのにも食事をするのにも困らない環境ですし、
広々とした間取りは非常に住み心地はが良いと思います。

やはり皆さん手が出しにくいのは価格が高いという事が原因となっているんですよね。

[326: 匿名さん]

虎ノ門程度が坪1000万なんて…と多くの人が思っている

[327: 住宅検討中さん]

とても好きだが、分譲5億は高すぎ。w

[328: 匿名さん]

全体的にアクセス面が充実しているので、便利な場所にある物件だとは思います。

しかし、価格面でどうしても手が伸びないというか、
思い切れない部分が出てきてしまいそうな印象を受けます。

[329: 匿名さん]

当物件の話じゃないんですけど、横にレジデンシャルタワーっていうのができるじゃないですか？
来年の１月に着工するようですが販売開始はいつになると思いますか？

森ビルっていつもどういう売り方をするものですかね？
予想でもいいので何か情報があると嬉しいです。

よろしくお願いします。

[330: 匿名さん]

倒産へのカウントダウンにならないといいが

[331: 匿名さん]

>>321
>>賃貸レジデンスなので、会社の経費で住むには理想的でしょう。

贅沢すぎるマンションですよね。セレブです。
どの会社の人が住めるんだろうと思いますよね。経費で、毎月の家賃とか気にせず住むには理想的すぎるマンション。

虎の門ヒルズに飽きたら、電車に乗っておでかけするにもいい立地。時には帝国ホテルでお茶したりしてもいいし、お金がある人にとってはぴったりでしょうね。

[332: 匿名さん]

ここもレジデンシャルタワーも厳しそうね。そもそも虎ノ門に住みたいって需要がないもんね。

[333: 匿名さん]

>>332 匿名さん
住んでますけどかなり快適ですよ。
需要がないのではなく、住みたくても住めないんでしょ。

[334: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[335: 匿名さん]

>>331
お出かけはバスがお勧めです。帝国ホテルや丸の内まで。自転車だって乗っちゃう

[336: 匿名さん]

森ビルも借金まみれだからね。ここ売れないと大変だよね。

[337: 匿名さん]

ここ最強やね

自動車の排煙が気になるけど
住んでる人うらやまー

[338: 匿名さん]

↑
全然気にならないから安心だよ

[339: 匿名さん]

ここに住んでる人って普段食料品どこで買ってるの？
スーパーなさそうだし
デパ地下も遠いし

[340: 匿名さん]

ここも中国人が現金で購入していくのか・・・・・

[341: 匿名さん]

ふとリーマンショック時の森ビルを思い出す

賃貸解約しようとするとかなりの値引きで引き止められた
あのときは倒産するのではないかと思ったよ

景気に対する感応度が非常に高い

円高にも弱い 外人顧客多いから

[342: 匿名さん]

かなりの値引きっていくらですか？？

[343: マンション住民さん]

赤坂タワーレジデンスのスレ見ると、実態がわかる

[344: 匿名さん]

>>339
楽天マート、生協、アマゾン利用していて、ここも利用できるかなと思います。

調べたら肉のハナマサ、マルエツプチがあるとヒットしました。
勝手に想像（妄想）しているのは、ここの住人は愛宕グリーンヒルズのレストランで毎食食べても不自由ない生活なのかなということ。

今日はてんぷら、今日は寿司といったように選んで利用ができそうです。自宅で何か作りたいなら愛宕非グリーンヒルズ内には成城石井も入っています。

[345: 匿名さん]

ホテルの食事をルームサービスしてるんでは？
できるらしいから

[346: 賃貸居住者さん]

私はルームサービスを多く利用してますね。
ホテルだけあって愛宕グリーンヒルズよりも味は上かなと思います。

[347: 匿名さん]

おおｗやっと住人さんがきてくれたｗ

メリットとデメリット知りたいです
あとやはり会社で借りてるんですか？
窓開かない部屋って住んでみてどうですか？

ルームサービスいいなぁ

[348: 匿名さん]

公表された虎ノ門・麻布台の再開発の概要を見たが、噂に違わず、すごいな。

[349: 匿名さん]

麻布台は前住んでたけどロシア大使館があるので北方領土返せって
街宣車が毎週末すごいので住まない方がいいよ。

[350: 周辺住民さん]

虎ノ門・麻布台の再開発概要ってどこに出てるの？

[351: 周辺住民さん]

六本木ヒルズを超えるようなインパクトを与えるであろう「虎ノ門・麻布台プロジェクト」や「六本木５丁目
プロジェクト」も、森ビルにしかできない都市づくりを目指し、決して妥協することなく進めていく。
http://www.mori.co.jp/img/article/170104.pdf

＞＞期待してます。

[352: 周辺住民さん]

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshis...

これですね。化けますね。

[353: 匿名さん]

第二六本木ヒルズの前にやるんだね。

[354: 匿名さん]

神谷町周辺は駄目っぽいでしょ。

[355: 匿名さん]

虎ノ門・麻布台は、コンセプトとして、商業というより、レジデンス色がそこそこ強い開発エリアなんかな。もちろん、東京タワー並のビジネスタワーなどは半端ないし、ビジネスありきではあるが。外人アピールだろうが、医療機関やインターナショナルスクールもできるようだし。仙石山周辺は、静かで、住むにはなかなか良かったよ。

[356: 匿名さん]

コンビ二２４時間やってないんだね・・・

[357: 匿名さん]

あのコンビニはオフィス需要中心。割高なものが多いかな。チーズ、バター、ハム、おでんはなかったと思う。普通のコンビニが恋しい。
あと、生鮮食品専門スーパーの誘致、ちゃんと考えないとビルだらけの住めない街です。
魚とか肉とか野菜が特に重要です。中途半端な小型店舗はやめてほしい。また高級よりも、庶民的で生活感がある方がいい。
何兆円もコンクリートに投資するのに、肝心なところ、八百屋や魚屋や肉屋の1つや２つ作るの忘れないで。

[358: 匿名さん]

成城石井はある？好きなんだけど
生鮮食品が少ないのは悲しいねぇ
みんな金持ちだから外食ばかりのイメージもあるけど

[359: 口コミ知りたいさん]

桜田通りの坂を2、3分下りればマルエツ

坂下には行きたくないとか言いそうな偽装セレブが多そうかな

[360: 匿名さん]

マルエツではなくてマルエツプチですよね。

[361: 匿名さん]

成城石井やマルエツプチは、生鮮食品が弱いですね。

レジデンシャルタワーが出来て、愛宕グリーンヒルズと同じパターンの成城石井だと寂しいし、さすがに飽きますね。

フードストアあおきとか、ヨーカドーとか、マックスバリュとかそういう品揃え豊富で大きい店がいい。

[362: 匿名さん]

あおきは元々、静岡の地方スーパーですよ。伊豆旅行でよくお世話になります。

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん

豊洲にもありますね。魚介類が新鮮でとても豊富でした。

[364: 匿名さん]

城山のマルプチは遅くなると、半額になっておにぎりが５０円
お弁当も３００円くらいで買えるよ。　ある意味台東区の山谷よりも
安いかもよ。

[365: 匿名さん]

ここって１番安い分譲って価格どのくらいだろ
調べ方が悪いのか出てこない

[366: マンション検討中さん]

>>365 匿名さん

[367: 住人]

金持ちは外食ばかりというコメント多いけど、うちはほとんど自炊ですねぇ。
（他の住人より金持ちじゃないと思うけどｗ）

食品はほとんどネットスーパー利用です。
外食するときは、赤坂・麻布十番・銀座あたりまででますね。
タクシーが常に停まっているので、でかけるのが便利です。

出かけるのさえ面倒なときは、野田岩で出前しています。
下の店舗で利用するのは、カフェでコーヒー買うくらいかなぁ。

[368: 評判気になるさん]

>>367
ちなみに職業なんですか？

[369: 住人]

自営業です

[370: 住人の隣人]

一流大企業のサラリーマンで住んでいる人は、いないよね〜〜彼の給与はキャップかかっているから

[371: 匿名さん]

外資役員かトレーダーとかなんだろうなー

[372: 匿名さん]

あと先生とか

[373: 匿名さん]

なに系の先生？政治家？

[374: 匿名さん]

教師以外の先生かな、知らんけど。

[375: 匿名さん]

ここの住人さんはジムとか行ってるん？
今度ホテル泊まってみるわ

[376: 住人]

>>375
よく利用しますよ。ここに住む決め手になったほど。
プールサイドにある炭酸泉がおすすめなのでぜひ！

[377: 匿名さん]

溶岩浴があれば最高だったのにな
普通のサウナはきつい

[378: 匿名さん]

刺身食いてえ～

[379: 匿名さん]

つルームサービス

[380: 賃貸居住者さん]

他の高級賃貸マンションに比べるとかなりシンプルな印象でしたが住んでみると意外と気にならないです

[381: 匿名さん]

納豆食いてえ～

[382: 匿名さん]

リッツ・カールトンレジデンスとここ、

六本木のミッドタウン内には、早朝から深夜までやっている大型スーパーがありますね。映画館などの娯楽も近くにあります。

虎ノ門は娯楽がないのと、生活感がないのが課題です。
これからの再開発次第ですが、
映画館、劇場、ライブハウス、食材スーパー、弁当総菜屋、ドラッグストア、TSUTAYA
こんなのが必要でしょうか。

[383: 匿名さん]

スーパーないのが一番きついな

[384: 匿名さん]

リッツカールトンレジデンスは天井低すぎて・・・

[385: 匿名さん]

「TOHOシネマズ虎ノ門」とかあれば、街のイメージばいぶ変わりますね。

[386: 匿名さん]

虎ノ門には、ファッション関係の店が全くないのが寂し。

[387: 匿名さん]

スーパーハナマサがあるじゃないかー。
ハナマサさいこー(・∀・)

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん

遠くて行けないのと、和牛がほしい。

[389: 匿名さん]

徒歩５分もかからないじゃないかー。
ブラックアンガスうまいよー(・∀・)

[390: 匿名さん]

>>383 匿名さん

虎ノ門ヒルズはせっかくの珍しいレジデンス付複合施設なのに、肝心なスーパーがないのは残念ですね。
おしい！！

[391: 賃貸居住者さん]

虎ノ門は生活感がなく住みにくいのは確かです。
単純に虎ノ門が好きな人や、仕事の関係で住んでいる人などが多いのではないでしょうか。
上のアンダーズ東京はなかなか良いです。

[392: 匿名さん]

所帯じみた家庭的雰囲気が大嫌い。生活感のない虎ノ門は住み心地よいです。平日のビジネス街は寂しさも紛れる。

[393: 匿名さん]

共用部分とかエントランス等はいいけど
室内内装意外とショボくね？
壁とかあれすぐとれるやつやろ
タワマンだから仕方ないん？

[394: 匿名さん]

すぐとれる壁・・・？

[395: 匿名さん]

仕切りね

[396: 匿名さん]

半年住みたい

[397: 匿名さん]

都会感をリアルに楽しめますね　飲食店がビルに入っていますからそう不便でもないのでは
賃貸出てますよ43と38階で1カ月75万円　すごすぎますね

[398: 匿名さん]

日比谷線虎ノ門ヒルズ駅にフィッシャーズマーケットできるといいな。豊洲も築地も近いし、バスターミナルもできるから、新鮮な魚の販売拠点にピッタリだと思うが。

[399: 匿名さん]

一番安い価格の分譲ってどのくらいかな

[400: 匿名さん]

景色は素晴らしいかな。
どの階も他の高層マンションよりも高い所に位置してると思います。サービスもなかなかのものですし。
ただ、人が住むところ…ではないのかな。虎ノ門ってビジネス街って感じだから