虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

事業名称 東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
施設名称 虎ノ門ヒルズ
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目２３ー１?４
地域地区 商業地域、防火地域、地区計画区域、第ニ種市街地再開発事業区域、駐車場整備地区
建物用途 事務所・店舗・カンファレンス、住宅・ホテル・駐車場
敷地面積 約17,100m2
建築面積 約9,400m2
延床面積 約244,400m2
構造 鉄骨造、（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
規模及び高さ 地上52階・地下5階・塔屋1階
建築物の高さ　247m　(最高高さ255.5m)
基礎工法 パイルドラフト基礎（直接基礎と杭基礎の併用）
予定工期 着工　平成23年（2011年）4月1日
竣工予定　平成26年（2014年）5月
事業者（施行者） 東京都
特定建築者（建築主） 森ビル株式会社
建築設計者 （兼工事監理者） 株式会社日本設計
工事施行者 株式会社大林組
公式URL：http://toranomonhills.com/ja/project/residences/


【本文に物件概要を追記しました。2014.5.29　管理担当】

[164: 匿名さん]

スミフはパス。

[165: 匿名さん]

住友不動産のあのオフィス棟のデザインはいかがなものか…

[166: 匿名さん]

すみふの六本木三丁目って分譲住戸あるの？

[167: 匿名さん]

なんか仙石山のときと同じく、工作員が必死すぎるな

しかしここ、仙石山よりもどう考えても立地は落ちるのに、坪1000とかありえないだろｗ

周りの中古マンションの単価調べてみろよ。
それに低地だし、周りはおっさん街だし

すでに出てる賃貸から見てもせいぜい500〜600だろ。
10戸しか出さないならバカが釣られて高いのつかまされるかもしれないがな。

[169: 匿名さん]

早く発表しないかなー賃貸

[170: 匿名さん]

1000万円とかは馬鹿だろ本当に。
もっと立地の良い六本木ヒルズとかでも、中古で600万円くらい。ヒルズの近くのグロブナーの高級リノベは坪700万円でほぼ売れないみたいだしな。高額マンションはまだ動き鈍いでしょ。ここ買うなら、六本木か元麻布の中古のがいいと思う。

[171: 匿名さん]

販売個数は？何戸？

[172: 匿名さん]

ここはオークション。
いつ、どこで開催されるかわからないオークション。
終わっているかもしれないオークション。

[173: 匿名さん]

すごく過熱気味だから1500ぐらいになつちやいそうな勢いかな、、

[174: 匿名さん]

少しでも正確な情報を求めて数回読み返しました。
すると、１００さんのご意見が気になりました。
「森ビルのレジデンス契約者等で無い場合は98のうような情報しか入らないですね」
１００さん、何か知っていたら教えてくださいませんか。
・公募は何戸くらいでしょうか？
・価格はどのくらいでしょうか？

[175: 匿名さん]

172を読む

[176: 匿名さん]

周辺の開発が終わるオリンピック前には、２０００万？
買うのはエネルギー、金融・・・の外国人。
しかし、肝心の物件は滅多に出ない。
だから、青天井のオークション。

[177: 匿名さん]

オークション？ 本当ですか？

オークションはないと思うけどなあ。

[178: 匿名さん]

まぁ高めの設定に出るとは思いますけど

[179: 匿名さん]

まあまあ 皆さん、ちょっと冷静になってくださいよ。

あの辺り オリンピックまでに虎ノ門ヒルズ1本 だけですか？

他にも2、3本のビルはたちませんか？

建つと思いますよ、きっと。

[180: 匿名さん]

2000ですか？こすうがないから、それもありかも。五輪晴海会場まですぐだし。すごい立地だね

[181: 匿名さん]

１７９さん、
周辺の開発地区は商業ビル、テナントビル、ホテル、病院。
小さな老朽化ビルの跡地は、収益率を考えるとテナントビルかビジネスホテルでは？？
（埋め立て地は除く）

にしても、五輪前でも２０００万は数％の確率だろうな。

[182: 匿名さん]

90年バブル時のピークが２５００前後だから今回インフレが本格化すれば３０００も夢ではないと思います　急げ！

[183: 匿名さん]

179さん のおっしゃるとおりだと思います。

商業ビル、でも住宅も入ると思います。
なにせ人気なので。

私もオリンピック前でも2000万円になる確率は低いかと。

[184: 匿名さん]

2000万円なんてなるわけがない。ここよりいい場所は沢山ある。低地で地位も低い土地に1000万円の値打ちも疑問。