虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

事業名称 東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
施設名称 虎ノ門ヒルズ
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目２３ー１?４
地域地区 商業地域、防火地域、地区計画区域、第ニ種市街地再開発事業区域、駐車場整備地区
建物用途 事務所・店舗・カンファレンス、住宅・ホテル・駐車場
敷地面積 約17,100m2
建築面積 約9,400m2
延床面積 約244,400m2
構造 鉄骨造、（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
規模及び高さ 地上52階・地下5階・塔屋1階
建築物の高さ　247m　(最高高さ255.5m)
基礎工法 パイルドラフト基礎（直接基礎と杭基礎の併用）
予定工期 着工　平成23年（2011年）4月1日
竣工予定　平成26年（2014年）5月
事業者（施行者） 東京都
特定建築者（建築主） 森ビル株式会社
建築設計者 （兼工事監理者） 株式会社日本設計
工事施行者 株式会社大林組
公式URL：http://toranomonhills.com/ja/project/residences/


【本文に物件概要を追記しました。2014.5.29　管理担当】

[313: 匿名さん]

>311
法人契約で経費で落とした場合ってどういうメリットがあるんですか？
たとえば年間賃料2000万円を経費で支払った場合、法人税の支払いは700万円ほど減るとしても、結局1300万円の無駄といったことにはならないんですか？

[314: 匿名さん]

>>309

>>311さんも書いてるけど
会社の経費での賃貸が多いと思われます
外国人も多そうです


>>310
＞やはり あれじゃ借り手もいないでしょうね

あれじゃとは？？なにかありました？

[315: 匿名さん]

無難にヒルズかミッドタウンでいいでしょ
もしくはグランドヒルズ代官山あたりで

[316: 棚 [男性 40代]]

会社側からしたら2000万円相当の住宅補助が1300万で済むと考えたらいい。
そもそも払わないといけない額なんだから無駄もなんもない。

[317: 匿名さん]

>304さん
7時から23時まで営業するコンビニは入っているみたいですよね。
どなたかが仰っていますが、ここに住むような環境なら飲食に
不自由はなく、スーパーは不要になってしまうかもしれませんね。
余談ですがヒルズカフェのデリは美味しそうですね。

[318: 匿名さん]

THRを買えなかった方は、南側の愛宕山にはチャンスはありますかね。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1960.html?sp

[319: 匿名さん]

飲食店などが充実しているのはありがたいですね。
一部の方に向けて建てられた物件のように感じますが、人気はありそうですね。

[320: トラベラー]

素晴らしい。かっちょイイ

[321: 匿名さん]

賃貸レジデンスなので、会社の経費で住むには理想的でしょう。
共用施設（ご提供サービスと書いてあります）は、スパ＆フィットネス、パノラマラウンジ、フロントサービス、居住者限定ベネフィット。

数か月単位で借りることができるなら、短期滞在型のホテルのようにして住むこともできるのかもしれません。贅沢。

[322: 匿名さん]

３２０
自演お疲れ様。
高く売ろうとか思っても、誰も坪１０００万じゃ買いませんよ。

[323: 匿名さん]

坪1200-1400万で5戸出てる〜
誰も買わないみたい(*^^*)

[324: 匿名さん]

(笑) 誰も買わないねぇ〜

[325: 匿名さん]

虎ノ門駅や霞ヶ関駅、神谷町駅などに近い立地はアクセスが非常に便利なので良いかと思います。
買い物するのにも食事をするのにも困らない環境ですし、
広々とした間取りは非常に住み心地はが良いと思います。

やはり皆さん手が出しにくいのは価格が高いという事が原因となっているんですよね。

[326: 匿名さん]

虎ノ門程度が坪1000万なんて…と多くの人が思っている

[327: 住宅検討中さん]

とても好きだが、分譲5億は高すぎ。w

[328: 匿名さん]

全体的にアクセス面が充実しているので、便利な場所にある物件だとは思います。

しかし、価格面でどうしても手が伸びないというか、
思い切れない部分が出てきてしまいそうな印象を受けます。

[329: 匿名さん]

当物件の話じゃないんですけど、横にレジデンシャルタワーっていうのができるじゃないですか？
来年の１月に着工するようですが販売開始はいつになると思いますか？

森ビルっていつもどういう売り方をするものですかね？
予想でもいいので何か情報があると嬉しいです。

よろしくお願いします。

[330: 匿名さん]

倒産へのカウントダウンにならないといいが

[331: 匿名さん]

>>321
>>賃貸レジデンスなので、会社の経費で住むには理想的でしょう。

贅沢すぎるマンションですよね。セレブです。
どの会社の人が住めるんだろうと思いますよね。経費で、毎月の家賃とか気にせず住むには理想的すぎるマンション。

虎の門ヒルズに飽きたら、電車に乗っておでかけするにもいい立地。時には帝国ホテルでお茶したりしてもいいし、お金がある人にとってはぴったりでしょうね。

[332: 匿名さん]

ここもレジデンシャルタワーも厳しそうね。そもそも虎ノ門に住みたいって需要がないもんね。