【芝浦の島】Shibaura island-5

[匿名さん]

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1.　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104

[221: 匿名さん]

私も１９日にＭＲに行きますよ。
構造説明会は一度出たので出ない方向ですが、
要望を出しているところで倍率があがっているので
初志貫徹するべきかずらすべきか考えるために相談に行ってきます。
分譲マンションに住んだことがなく、いざ購入しようとなるといろいろ期待や不安で複雑なところですね。

[222: 匿名さん]

>>221
私も賃貸マンションに１０年以上住んでいて分譲マンション申し込みは初めてです。
複雑な気持ちは何となく私も理解できます。　初めて買いたいと思ったマンションです。
私は投資ではなくてずっと住むつもりなので、本当に芝浦アイランドでいいのか悩みましたが、
子供の教育環境とか将来の子供の就職先への通いやすさとか、将来に渡って家族が生活する
イメージを描く事ができましたのでここに決めました。
ＣＭＴもグローヴタワーも山手線と地下鉄の両方が近いのが何よりも便利で最大の魅力。
賃貸だと気軽に引越しが出来る点もありますが、今まで賃貸料に１５００万円以上は払っているので、
早く入居してローンをどんどん返したいという気分です。　入居までの利息上昇だけが少し心配ですが。

[223: 匿名さん]

今までずっと一軒家に住んできました。子供の頃から自分の力で一軒家を買おうと思っていましたが、グローヴタワーを見て考えが１８０度変わりました。
心の底から欲しいと思った物件です。高いだの臭いだの散々言われていますが、私はとても気に入っています。良さのわかる方が買うのですから、くだらない中傷は止めましょう。
子供の教育環境にもとても良い、コンセプトを持った島を居住者で力を合わせて育てて行ければ良いなと思います。

[224: 匿名さん]

>>223
私も一戸建てを探していましたが、ここにしました。
一戸建て派からマンションに転向するのはめずらしいそうですがお仲間ですね。
いろいろとあることないこと（ほとんどないこと）言われてきましたが、
現地を自分の目で見れば魅力がわかりますよね。　くだらない一部の嘘の中傷については
「お前のかーさんでーべそ」的なものとして流して見てきました。
そういうかーさんに限って美人だったりするものです。

[225: 匿名さん]

>>224
思わず笑ってしまうような内容でしたが穏やかにいきましょう。（笑）
ちなみに私も途中まで一戸建てで考えていました。
他にもいますよっということでレスしてみました。
この物件の価格帯を考えてもそういう世帯って少なくないと思いますよ。

[226: 224]

224です。
穏やかにいきます！（笑）
せっかくスレが落ちついて建設的な意見が出てる中、乱暴でしたが、
今までの風評に一度言っておきたかったので失礼しましたーー。　流してください。（笑）
タワーマンションにはすぐに出かけられるセキュリティとか一戸建てに無い魅力がありますよね。
一戸建ては鍵を閉めたりするので出かける迄にエネルギーが要りますから。。。
特にここでは入り口にガードマンが立つというのが、アメリカの映画に出てくるアパートみたい（笑）
で魅力です。　田町駅からの途中にはちょうど中間に交番があるし子供の通学にも安心です。

[227: 匿名さん]

バイクや大型トラックがうなりを上げて通行するから道路側はあぶないよなぁ。いつも見てるだけに
子供は目を離せなく不安。ガードレールはどうなるの？

[228: 匿名さん]

>>227
どこの道路を指しているのかわかりませんが、
目の前の道路については>>206さんの文章をよく読んでください。
また、その道路をわたるために今後横断歩道、ならびに、信号機が設置される予定とのことです。
ま、都心に住んでいたらどこに住んでいても交通量が激しいところを避けて生活すること自体無理ですよね。

[229: 匿名さん]

アイランドの中はそんなに心配ない程度だと思いますが。
もちろん信号機も出来るでしょうし、普通の都心の道路と変わらないでしょう。
旧海岸通りも、そんなに＊＊みたいにスピードを出してる車はないですし。
ただ、海岸通りは本当にトラックがスピード出してるから気をつけたいですね。

[230: 匿名さん]

>>221
私のところもそうです。
今検討しているところではつみたてくんによる倍率アップの方はいないみたいなんですが、
いまのところ３組ぐらい検討しているようです。
ですが倍率優遇の人が現れない限り、私はそのまま申し込むつもりでいます。

[231: 匿名さん]

私のところもライバルさんが２組いて３倍は覚悟しています。この３連休が心配。
ところで、質問なのですが、レンタサイクルは敷地内にあって５０台が無料で借りられると
聞いていますが、住宅情報マンションズで、[電動アシスト付も用意（有料）]と書いてあります。
これって、電動アシスト無しは無料で、アシスト付は有料ということでしょうか？
５０台の内、何台ぐらいがアシスト付なのでしょうか？
細かいことですみませんが、どなたか聞いた方いらっしゃいますか？

[232: 43]

私の部屋はまだ大丈夫らしい。出遅れていたが購入は決めたので人気が出ているのは嬉しいんだが
反面自分のところだけには来ないでくれという複雑な心境。

[233: 匿名さん]

海岸通りは毎年数件の死亡事故が起きています。
警視庁の事故発生マップが、ネットで公開されています。
子供を一人で歩かせるときは、充分注意させてください。
大人も自転車に乗りながら携帯いじってたりすると、本当に危険。
大型車が多いから、巻き込まれると命に関わる大事故になります。

[234: 匿名さん]

>>233
どうでもいいですが同じネタで WCT でも荒らしてました？どうもご苦労様です。

ここのマンションでは湾岸通りにいかないと足せない用事はほとんどありません。
それに、保育園、幼稚園はアイランド地区内にありますし、
小学校はデフォルトで芝浦小ですが田町駅方向です。
尚、中学校はデフォルトでは港南中となりますが、
下記のサイトにある議事録からもわかるとおり、
学校選択制度もあってか芝浦小から港南中への進学はほとんどなくなっています。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kyoiku/gaiyo/seido/160413.html
（元ソースがどこかにあったはずですが、（ほぼ）ゼロになっていたと記憶しています。
　地元民ではないのですし正確な数字はデータがないと追えませんでした。）

よって、ここのマンションに住むからといって
子供が一人で湾岸通りを行き来すること自体少ないと思います。

ということで、バルコニーの件といい、>>233さんのあることないこと含めて
不安を煽るような親切心もありがたいのですが、
もっと他の該当するところで忠告してあげてくださいね。

[235: 匿名さん]

ほとんど関係ない道路の話はスルーしつつ・・・
グローヴタワーの前の道の交通量の少なさは特別ですね。
地図をみるとうまい具合に、北と南のどちらに行くにしても近道にならない。
日中でも１分間に２，３台の交通量で、夜だと５分に１台ぐらいの感じ。
夜とかに現地に行くと静かすぎるくらい。今の季節だと虫の声が聞こえます。
今は夜は真っ暗ですが、遊歩道の植栽がライトアップがされるといい雰囲気になると期待してます。
交通量が少ないのはＣＭＴ周辺も同じです。あちらも抜け道になってないから少ないのでしょう。

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

道路他メチャクチャになるのは花火大会期間中くらいでしょ？

[238: 匿名さん]

[239: 238]

上海だと当り玉を買うのに、プレミアムがつくらしい

[240: 匿名さん]

抽選に不正はありえませんよ。
倍率がなるべく上がらないように誘導はある程度してくれるでしょうが、
重なるところは重なるでしょう。
今日も混んでたのかな？

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

>>242さん

購入者です。

せっかくこの掲示板も落ち着いてきたので
他物件を悪く書き、火種をつくるような書き込みは
控えていただきますよう、お願い申し上げます。

[244: 匿名さん]

>>241-242
グローヴタワーで契約したものです。
すいませんが TTT との比較をしたいのならどこか他でやってもらえませんか？
TTT もこちらもそれぞれを良かれと思って契約する人もいれば申し込みをする人もいるのです。
こんなに色んなマンションが販売している状況ですから、
いろんな人にとっていろんな解があって当然だと思います。
TTT もすばらしいマンションでおそらく勝どきでの地域で一番のマンションになると思いますよ。
私は芝浦アイランドにおいてはそのマンションとその立地、
そして、その地区全体で進んでいる開発後の場所なら
私たちで考えられるライフイベントを考慮しても安心して長く住むことができると思って契約しました。
それぞれの方が自分にあったマンションにめぐり合って契約されるといいですね。

[245: 匿名さん]

>>243
244 です。
書き込みされたのに気づかず書いてしまいました。
フォローありがとうございます。

[246: 匿名さん]

>>240
土曜だからけっこう混んでました。
この時期でも顧客カード書いてる初めての方もけっこういらしてますね。
しかしこの金額クラスの物件が売れてるのは正直驚異。
結構一戸建てをあきらめた人が買ってるのかもね。
山手線駅が近くて地下鉄も近い一戸建ては確かにないもんなあ。
駅近いからＣＭＴと同じく資産価値はあるもんね。
ひやかしだったけど少し考えてます。

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

MM

[249: 匿名さん]

京浜東北線、ゆりかもめも使える。

[250: 匿名さん]

[251: 221]

今日ＭＲにいってきたのですが私の希望を出しているところの申し込み状況は同じでした。
いろいろ今週ずっと悩んでいたものの私はこのまま申し込みすることにしました。
といってもぎりぎりまでまた悩みそうですが・・・
みなさまのコメントがいろいろ参考になりました。ありがとうございます。

そういえば、今書いている文章ってけされちゃうんですかねえ。
どうでもいいことですけど。

[252: 匿名さん]

>>251
新しいところに切り替わったところで見ていますがちゃんと書き込みされています。
おそらく管理人さんが同期されたのでしょう。

[253: 匿名さん]

>>251さん
私は決めた部屋とさらに広い部屋とで悩みました。家内からは上をみたらきりがないとなだめられ
予算との関係であきらめました。グローブはトランクルームが無いことだけが唯一残念。
それ以外はとても気に入っています。
お互い当選するようぎりぎりまでがんばりましょう。

[254: 匿名さん]

ここは低層と高層との価格差がわりと少ないですね。
もらった価格表をみると高層階はけっこう手が出しやすい気がします。
低層階が高めかなと思っていたけど、内廊下なんですね。
勉強不足ですみませんが、内廊下は何階まで何ですか？

[255: 匿名さん]

>>254
24階までですよ。
内廊下分でいうことかもしれませんけど、
24階までの坪単価が25階からの坪単価で逆転していますからねぇ。

[256: 匿名さん]

購入決めました。
うちには小学生二人います。４月末〜５月に入居となっていますが、転校のタイミングはどのように考えていますか？
現在の住居から芝浦まで通わせるわけにも行きませんし、新学期からスタートさせたいという思いも強くあります。
現在一年位前から近所の賃貸に引越しして対応しようか迷っています。
皆さんはどのようにお考えでしょうか？

[257: 匿名さん]

>>256
256さんの立場であればその悩みはごもっともです。
ちょっと調べて見たのですが
「区域外就学の手続き」が可能かどうか問い合わせされてみてはいかがでしょう？
http://www2.bun.co.jp/~kyoiku/kyoiku/school/jimu/1_03.html

現在どちらのお住まいか分かりませんが
もし認められ、１、２ヶ月の間、お子さんの通学方法が確保されるのであれば、
事前引っ越しの手間と費用も省けますし、検討に値するものではと思います。

[258: 匿名さん]

〉〉257
256ではない者ですがとても参考になりました。
ここは学校環境は恵まれているのですが同じ様に
転校をどうしようか悩んでいました。
ありがとうございます。

[259: 256]

257さん、ありがとうございます。
現居住地から通わせることができそうもなく悩んでいます。
ウイークリーマンションのファミリータイプがあれば良いのですが・・・

[260: 匿名さん]

>>259さん、
下記のようなサイト等などで見てもファミリータイプで見つけられそうですので、
探すのがまったく難しいということはないと思いますよ。
http://www.monthlychintai.com/cgi-bin/search.cgi?r=area&area=%C5%E...

もちろん、探せばもっといろいろなところを見つけられることはできるはずですし、
料金、広さ、立地などご家庭でどこまで可能かということもあるかと思いますので
この回答が参考程度になりましたら・・・

[261: 259]

260さん
ありがとうございます。検索エンジンで探していましたが見逃していました。
早速資料取り寄せてみます。

[262: 254]

255さん、遅くなりましたがありがとうございました。
49階の半分ぐらいでわかれているのですね。

[263: 匿名さん]

芝浦アイランド　グローヴタワー総合ランキング１位。
スレの雰囲気どおり人気あるね。　ほとんどの部門で１位になってるよ。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

ＤＶＤが好評の要因？

[264: 匿名さん]

住宅情報マンションズが無料配布に変わったから
それ見た新規がアクセスしてるのかも
あれ結構な部数なんじゃない？

[265: 匿名さん]

日経のサイトでは前っから1位常連でしたよ。
他の順位をみると信用度は微妙なランキングと思ってしまいますが、果たして。
操作はしていないのでしょうが、なにかカラクリがあるような気がしてしまいます。

しがらみがないぶん、住まいサーフィンのランキングの方が信頼できそうですよ。
https://www.sumai-surfin.com/product/ranking/re_rank_season.php?m=1

[266: 匿名さん]

グローブタワーよりケープタワーの方が竣工は先のようですが、ケープの販売に関する情報を聞かれた方はいらっしゃいませんか？

ケープのスレは（複数）あるようですが書き込みがなく誰も見ていないようなので、グローブを検討されてMRに行かれた方が多いこちらでお聞きしています。すいません。

[267: 匿名さん]

現在のグローヴMRは10/16で一旦クローズし、ケープに模様替えするようです。
ケープMRがいつからオープンかまでは聞いてませんが。

[268: 匿名さん]

ケープは年明けからの販売じゃない？
でも、グローブののこり（あと半分）どうするんだろ？

[269: 匿名さん]

まだ半分もあったっけ？

[270: 匿名さん]

>>268
半分完売は、かなり前の情報ですよ。
MR行ってますか？花の数を確認しましょう。

[271: 匿名さん]

10月の金利がどうなるか分からないけど、
9月実施の長期プライムレートが下がったので9月の金利よりは下がりそうかな。
http://www.boj.or.jp/stat/kinri/prime.htm

[272: 匿名さん]

＞２７０
３５０＋１００で、今１期２次ですよね？
ってことは、まだ半分の売出しですよね？間違ってたらゴメンなさい。

[273: 匿名さん]

>>210
ちょっと遅くなったけど、
幼保一帯施設＆児童高齢者施設の施設は次の定例会で正式に承認となるみたい。
http://www.gikai.city.minato.tokyo.jp/main/info.html
http://www.gikai.city.minato.tokyo.jp/main/info1.html
ここ(9/28-29)で内容がほぼ確定されるんだろうね。

[274: 匿名さん]

>>271
以前書き込みした119です。

情報ありがとうございます。
是非そうなってもらいたいものです。
9月は金利が高めでしたからね。

[275: 匿名さん]

田町駅三田口の看板持ちのバイトの兄ちゃん！
タバコ吸いながらじゃイメージダウンだぞ。

[276: 匿名さん]

>>273
先週ＭＲにいった際、建設現場にも足を延ばしていってみたのですが
幼保一帯施設＆児童高齢者施設ができる東側（芝浦運河側）が
護岸整備されるためなのかすっきりしていて驚きました。
すこしずつ街開きに向けて進んでいってるのが垣間見えた風景でした。
幼保一帯施設＆児童高齢者施設も１１月から工期に入るようですから、
もしかすると年内にもその姿が現れてくるんでしょうね。
次で買うぞー。

[277: 匿名さん]

1期2次の戸数がでてきた。64 戸みたい。
要望書ベースだしこれで 514 戸分ってことになるのかな。
これで残りが4割切るね。

[278: 匿名さん]

>>277
Webサイトでも更新されてでてたよ。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/juko.html

[279: 230]

>>276
一緒にがんばりましょう。
私が申し込みたいところは営業の方がばらけるように努力していただいているようですが、
私自身も登録初日に１番で登録して他にながれてもらうようがんばるつもりです。

[280: 匿名さん]

ところで島の真ん中部分はどうなるんでしょうかねー。本当はブロックリノベーションではないのでは？と思うところが悩みのたねです。みなさんはどう考えますか。

[281: 匿名さん]

真ん中はそのままのようですが、外周が統一されますので、ブロックリノベーションと呼んでも良いのでは？と考えます。
逆にケープとなりの住宅の方は、いろいろ近所が整備されてラッキーだと思います。

[282: 匿名さん]

真ん中については>>281さんのとおりだと思います。

あなたは販売会社のいう「ブロックリノベーション」という言葉でその物件を購入されますか？
このマンションができる地区に何が残って何ができるのかというのは、
販売会社の方できちんと提示してあるので、
現実的にそれらがあなたにとってどう思われるかだと思いますが。

個人的には、この地区にもたらす運河ルネッサンス計画が
さらにどのような効果をもたらすか期待しています。

[283: 匿名さん]

２０１０年代前半に田町・品川間に山手線の新駅が出来て、
芝浦や港南周辺がさらに発展して街並みが変化していくことが予想されますが、
その頃にこそ、芝浦や天王洲アイル周辺の運河ルネッサンス計画による整備が活きてくると思います。
島は都会の中での落ち着いた静かな居住空間になるでしょう。
２０年越しらしいこの開発計画は他にはそうはない物件だと思いますよ。

[284: 280]

なるほど、20年越しの計画ですか。そう意味で確かに希少な物件なのですね。

[285: 匿名さん]

この物件はよいと思いますが、芝浦で３年生活したものから一言いわせてもらうと、塩害は避けられません。
これだけは覚悟してください。それを引いてもいい物件でしょう。

[286: ちょいと]

グローブは,なんで賃貸棟が眺望をふさぐ形になっているのか。
怒りを覚えたくらいです。
賃貸の位置がグローブであったほうが絶対よいと思いましたが、
ほんとになぜなんでしょうか

[287: 283]

>>284さん
この物件のホームページではわかりにくいのですが、モデルルームでもらえるＤＶＤを
ご覧になれば官公民一体開発でこの地域がどうなるかがわかりやすいと思います。
やはり民だけでは限界があり、道や護岸の整備、医療モールなど官公民一体開発のメリットは大きいと思います。
ＤＶＤでイメージを作って、実際の現地に足を運ばれ、近未来の姿を想像されてはいかがでしょうか？
もちろん、山手線新駅が出来た後にどの様に街が発展し変化するかは想像出来ませんが、
竣工までの公園や遊歩道の整備、そして夜に遊歩道の桜などの植栽がライトアップされる姿は思い描けると思えます。
よろしければぜひお試しください。ご参考まで。（ちなみにデベではありません。購入を決めた一人です。）

[288: 匿名さん]

私もモデルルームに行きましたがDVDなんてもらってません。DVDがもらえるんですか？

[289: 匿名さん]

確かに賃貸棟が眺望をふさぐ形になっているのは不思議ですよね。MRの営業の方も、（賃貸棟と向き合うことになる）南東角部屋の売れ行きが厳しいと言っていました。

[290: 匿名さん]

ケープタワーのほうが眺望がよさそうですけど、なかなか売り出さないですね。私はケープのほうが気になっています。値段も安そうですし。

[291: 匿名さん]

>>289
本当にMRにいってますか？
そして、南東角部屋のいままでの販売戸数をご覧になっておっしゃっていますか？
バラのついているところでも商談ブースにある模型での販売済みのところでもいいですが、
ご覧になればそんなことはないと一目瞭然だと思いますよ。

[292: 匿名さん]

>>290
291さんじゃないですが、
MRに行かれてみれば、その時点でわかる情報は教えてもらえると思いますよ。
尚、ケープを検討されるのであれば、
ケープ専用板で書き込みされる方が有意義な情報交換ができていいと思います。
グローヴ検討者はここが埋まればおそらくグローヴ専用板ができてそちらに移行していくでしょうし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/res/37-40

[293: 287]

>>288さん
ＤＶＤは営業さんにお願いしていただきました。
確実ではありませんが、ストックがあればもらえるかもしれません。
もらえなかったらごめんなさい。

[294: 288]

>>293さん
ありがとうございます！私も営業の方に頼んでみよう。。

[295: ?1/2?1/4?3]

みのもんたさんの司会の今日の7時からやった地震の特番リアルですごかったです。。。
大きな地震は、今後10年〜20年以内に東京で起きる可能性も高いと言われ騒がれているのもあって真剣に見てました。
特に、地震による液状化の被害にあったら、免震、制震、耐震対策ももう関係ないほどお手上げで。
埋め立て地のここは、残念ながら、地理的なランク的にも、かなり厳しいとみました。
高波とかの防止対策はしているらしいですが、液状化したらお手上げでしょうか。。。
購入直前で、目の前が真っ暗になる心境。。。みなさんは、この大問題に関しては、どのように考えていますか？

[296: 匿名さん]

うちは高層階なので数日分の水と食料は部屋に確保しておきます。
液状化でマンションが傾くことは無いと思いますが、周辺の道路は使い物にならなくなるかもしれません。
でも、住居自体が安全であれば問題ないと思います。
誰も完璧に推測できるようなことではないので、そんなに悲観的になることは無いと思います。
後はそのときにどこにいるかといった運もありますので、私は気にしないようにしています。

[297: 匿名さん]

液状化の被害は当たり前のこと。そんなことはみんな折込済みですよ。
どんなに建物が頑丈でも埋立地では周りの地盤が動くので建物の周囲に相対変位が生じます。
でも、被災後しばらくのライフラインの不自由さをしのげば建物は致命的な損傷を受けませんから復旧は可能です。
阪神淡路大震災の際にも六甲アイランドは液状化で建物の入口と地表面はガタガタでしたが、耐震設計の建物の損傷は少なく、ライフラインの復旧後に生活を取り戻しています。
その後、液状化対策で遊びや追随性のあるライフラインが開発されているので、芝浦アイランドのインフラにも採用されているかもしれません。
東電やＮＴＴの方でご存知の方、いませんか？

[298: 朋蔵]

みのもんたさん司会の特番は見ませんでしたが、
資源工学の先生に液状化の話を雑談で聞いたこと
があります。
実家がほぼゼロメートル地帯にあり、2階建て
なので、液状化が起こったらどうなるか聞いて
みたのですが、２階だての建物でも、最悪、
１階部分が沈んで２階が１階になる程度の
ことが起こるのだそうで、２階部分に逃げ
れば命は心配ないだろうとのことでした。
マンションは杭を打っているから、建物は
心配ないでしょう。直接基礎だったら、
もっと心配ないと思います。
しかし、しばらく外に出られないような状況
はあるでしょうね。
水と食料の備蓄はあったほうが良いかも。
みのもんたさん司会の番組では、
危険だといってましたか？お手上げだなんて
言うのは、２９５さんの推測でしょ？
まじめな疑問なんですか？

[299: 匿名さん]

液状化とそれに伴う地盤沈下について、下記のような書き込みが某サイトでありました。
なお、港区の湾岸地区は、液状化の心配が少ないところですよ。
地質学者の親戚に調べてもらい高層MSを購入した方もいるようです（別の某サイト）。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38652/

94: 名前：匿名さん投稿日：2005/09/13(火) 23:10
その地盤沈下が地固まることなのです。
タワーであれば基礎部分は沈下しないので、段差部分を土で埋めれば良いだけです。
簡単でしょ。
怖いのは隆起した場合です。
この場合は基礎から隆起するため最悪、傾くことがあります。
しかし、隆起の場合は広範囲で起こるので湾岸地区だけの騒ぎではありませんね。

[300: 匿名さん]

湾岸といってもいろいろで、ここの地盤は強い方らしいですよ。
島周辺は埋め立て地といっても、元々浅瀬だったところに少しだけ埋めただけ、
強固な地盤迄の地表からの距離が短かいから杭も短かい。　おまけに太いし。
港区、品川区は湾岸としては地盤が強い方だから、地盤が弱いところよりは安心。
港湾局が今やっている新たな耐震護岸の工事も液状化リスクをかなり減らすでしょう。

[301: 匿名さん]

>>295さん
ここの契約者です。
私も朋蔵さんと同じくみのさん司会の番組はみていないのでどのような内容かわかりませんので、
誤解を含む部分もあるかもしれませんがご了承ください。
また、その分野で著名な方で何かしらの根拠に基づくご発言ということであればお詫びいたします。

295さんがどのような意図で書かれているのかわかりませんが、
参考までに湾岸地区の危険の有無については東京都都市整備局で調査結果を紹介しておきます。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/3minato.htm
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm#toukai
みていただいてお分かりになるとおり芝浦地区は（もちろん港南地区においても）
地盤の液状化の可能性等を加味した建物倒壊危険度に関してはもっとも低い値になっています。
その他の結果も危険性が小さく危険度特性評価としてＡＡＡに位置されています。

みのさんの番組の何かしらの情報を信じられるにせよ、
提示させていただいた東京都都市整備局の調査結果を信じられるにせよ、
それは各個人の責任においてご自由だと思います。
ですが、ご自身による憶測であってそれがただ不安を煽るような行為を目的とされているのであれば
慎んでいただきますようお願いいたします。

[302: 279]

登録してきてただいま戻ってきました。
あとは当たることを祈るのみです。

そういえば、販売期間のせいなのか分かりませんが最近ネガキャンが多いですね。
もっとも書いているのが1,2人だけのような気がしますが気のせいですね。
みなさんがスルーしているのであえて突っ込む必要はないと思うのですが、
あえて言わせてもらえればこの期に及んで思いとどまることなんてないんですけど・・・

[303: 購入者より]

登録されてほっとひといきでしょうか　当選されるといいですね

>294さん
噂のＤＶＤもいいですが、ネットで見られるブロードバンド映像もいい感じです
住宅サーチBB REPORT　↓
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken/008846.html

[304: 匿名さん]

>293さん、303さん
無事ＤＶＤゲットしました。↑のサイトも見ました。確かにこれからの開発を想像してワクワクしますね。

[305: 匿名さん]

検討しているのですが、ネガティブなコメントが多く気になってます。
2CHに、マンション内のローソン＆クリニックモールの内科が撤退ってあるのですが、
真偽はどうなのでしょう？
営業マンには否定するけど、売れ行きからして分かる気も・・・。

[306: 匿名さん]

テナント料と収支合わないのかな？駅遠いですがケープの１次に期待して方がいいでしょう。
それまではツナギで会話進めるのがベターか。残りの物件はどうも間取りが・・・。そうなると
賃貸塔２つが近いのも魅力損なうんだよなぁ。

[307: 匿名さん]

>>305 >>306
ネガキャン、ご苦労様です。

>>305
そうですね。
昨日モデルルームに行きましたが、
今回募集分が今週末時点でほぼ埋まっていたような感じでしたけど？
お隣のCMTとほぼ同じペースで今回分で販売数が全体の６割強になりますし、
おっしゃるとおり好調な売れ行きであることが分かりますね。

また、デマによる煽りもご苦労様です。
ただ、あなたも検討していただいているようで
それなりに魅力のある物件であることが分かり安心しました。

>>306
もしケープがご希望であれば、ケープ板でどうぞ。

[308: 307]

今週末時点じゃなくて先日時点の誤りです。

[309: 匿名さん]

>305さん２CHて、どうしたら見れるのですか？

[310: 匿名さん]

眺望のこと山手線の新駅など今後のことを考えたらやっぱり島ではケープが良いかな？
あとは値段次第！

[311: 匿名さん]

>>310
ケープの話はケープ板でどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

[312: 匿名さん]

賃貸塔ではグローブタワーの影響で南側の眺望は望めないのでしょうか？
距離が近いような気がしますが・・・

[313: 匿名さん]

どちらかといえばＡ３街区が邪魔かな？

[314: 匿名さん]

[315: 匿名さん]

>>311
スレタイに芝浦アイランドとしか書いてないからケープもアリなんじゃないの？

[316: 匿名さん]

>>315
過去の経緯 >>33, >>34, >>40, >>292 を踏まえた >>311 だと理解できると思うのです。
購入者・検討者にとって荒れないためにも、
また、それぞれのマンションについて有意義な情報交換ができるためにも、
このスレが埋まるまでは >>292 さんの意見で賛成です。

[317: 匿名さん]

ちぃばすがまた増便したみたいですね。
キャピタルマークタワーやアイランドなど田町駅を最寄とするマンションにとって Good News ですね。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/sumai/su_08.html

[318: 匿名さん]

未定だけど、ちいばすが延長されアイランド始発になる可能性ありと営業さんから教えてもらいました。
実現したら三田方面や六本木ヒルズに100円で気軽に行けますね。

[319: 匿名さん]

私の入居する部屋はとても素晴らしい眺望が約束されています。
売れようが売れ残ろうがどうでもよいと思います。
物件の勝ち負けは購入者が決めればよいのです。
再来年の入居が待ち遠しいです。

[320: 匿名さん]

でも売れ残りが目立つのは嫌です。