♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【5】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション

>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


ラゾーナ川崎レジデンス物件HP
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/

[441: 匿名さん]

414さんじゃないですが、提供公園は違うのわかりますけど、オープンガーデンも公開空地じゃないんだ？
私も勘違いしてたみたいです。でも公開空地の定義とオープンガーデン似ているような？？？
一度三井さんに正式に確認したいと思います。

[442: 匿名さん]

>>440さん
1Fに捨てに行くとかだと、手を抜く人がいそうですけど、
下手に生ゴミぷんぷんで汁ポタポタのゴミ運んでいるところを
同じ階の住民に見られたら、って考えるとちゃんと片付けると思いますよ。
特にタワーは内廊下＋絨毯ですし、少なくとも自分の階のエレベータホールから
綺麗に使う人が多いような気がします。

[443: 匿名さん]

[444: 匿名さん]

>443さん
439ですが、特に非難はしてませんけど・・・。
提供公園がどこで、プライベートガーデンがどこで、ということもご存じなかったようなんで、
この機会に確認されたら、と書いただけです。
ついでに管理規則案も。（購入者でないのならお持ちでないかもですが）

[445: 匿名さん]

別に非難されているとは思えませんね
善意ならば、未確認情報をむやみに書き込みするのはどうかと思います。

誰だって、自分の知らない自分にとって不利な情報が出てきたら右往左往しますよ。
もちろん後で営業に確認すると思いますけどね。

[446: ↑]

>未確認情報をむやみに書き込みするのはどうかと思います。
何を持って確認済みとするかの定義も曖昧ですし、
かといって皆が知っている事だけ書いていたら、この場の意味がなくなってしまいます。

もし情報が間違っていても、私は歓迎します。
今までいくつか情報提供はさせてもらっていますが、
キッチン面材や防火パネルはここでしか知りえませんでした。

間違っててもいいです。活発に情報交換しましょう！

[447: 匿名さん]

明らかに、414さんは誤解を招くかき方してましたよ。
確認していなくても、「どうなんですかね？」とか、「教えてください」とか
いうかき方にすれば問題なかったと思います。

別に間違った情報が流れるのは嫌ではありません。
未確認情報を確認した情報のように書くのは
良くないと思います。

[448: “]

結局、

プライベートガーデン→フェンスあり。住民専用。管理はレジデンス管理組合。
オープンガーデン→フェンスなし。誰でも利用可。管理はレジデンス管理組合。
ルーフガーデン→駐車場屋上。住民専用。管理はレジデンス管理組合。
提供公園→フェンスなし。誰でも利用可。管理は川崎市。

という理解でいいのですか？
オープンガーデンに関してはちょっと自信がない・・・
間違っていたらだれか補足お願いします。

[449: 匿名さん]

>448
この論理であれば４１４さんの意見（指摘？）はオープンガーデンについて言えば当たってますよね。
誰でも利用可能なところに対して管理が管理組合な訳ですから・・・。
いわゆる公開空地と同じでは？違うの？？
この件について確認された方いらっしゃいますか？

[450: 匿名さん]

確かにこの例で言えば、プライベートガーデンとオープンガーデンの違いは？ですよね。
オープンガーデンでも管理は川崎市と言うことであれば、提供公園と同じ理屈なので
一安心ですが・・・。

[451: 匿名さん]

組合でオープンガーデンを住民専用と変更できますかね？
変な人が入ってこないように。

[452: 匿名さん]

組合の決定でできるのあれば最初からオープンガーデンにしていないのでは？
できないからオープンガーデンになっているのでは？

[453: 匿名さん]

448です。
う〜ん。
管理業務が書いてある白い分厚い冊子を見たのですが、オープンガーデンに関する記述が
無いような気が・・・
管理委託契約書（竣工当初）の項目の15ページの清掃業務表の共用の
（17）敷地内外周→ゴミなどの除去週一回
ってのが該当箇所でしょうか？
誰か判ります？？

[454: 匿名さん]

これだけ、色々と書かれていて直接三井に確認した奴誰もいないんか？
確認すればそれで終わるのに・・・。
俺もそうだけど・・・（ゴメン！！）

[455: 匿名さん]

今、住宅情報ナビで検索したらオープンガーデン（公開空地）とありました。
が〜ん、同じなの？
確認したいのですが、明日朝から海外なので誰か三井さんに確認してください！！
申し訳ない！！

[456: 匿名さん]

ここって投資目的で買う人も多いだろうから、タワーに賃貸の住人って多いと思う。
その人達ってごみ捨てにあまり気を使わない気がする。
容器類（レトルト食品、カップップラーメン、納豆とか）とかワザワザ洗わないでしょ。
絨毯だって汚れてもそんなに気にしないんじゃない？

[457: EV]

おぉっと、すごい量の書き込み、一日一回の拝見では、すっかり取り残されていってしまう・・・

>428さん
私が三井さんから聞いた数値は、
高層用　常用(9人乗り)＆非常用　共に240m/分
中低層用　9人乗り(2台共)　　　　　 120m/分　です。
高層用、低層用共に、今の所その辺の新築高層マンションよりは良い性能のものを使っている
みたいです。
＃話題になっている(あえて名前は挙げませんが)都内の話題物件でも、
　かなり高速のを使っているとアピってても、210m/分が多いです。
　ひどいところになったら、高層用でも120m/分とこちらの低層用と同じか
　それ以下(例えば105m/分)なんてのもありましたよ。
よって、高層、低層用共に、スピード面では誇れるもので、
２年後の入居時であってもそんなに見劣りはしないEVだと私は解釈しました。
って言うか、ここは、東芝不動が絡んでいるから、親会社の東芝から高いのを(性能のいいのを)
買わされたと言う解釈もできますが・・・

[458: 匿名さん]

＞456

そうでしょうか？確かに自分で購入した人と同じ思いではないと思いますが、家賃も決して安くはありません。
綺麗なマンションに住みたいから高額な家賃を払うのでしょうからきっと綺麗な場所に居続ける為に必然と気を使ってくれると思います。

うちの近所にとても綺麗なマンションがあるんですが裏はチャリンコ地獄・・・。放置してあるんだか住民の物なのかは分かりませんがとても汚らしい風景です。
このマンションもきっと最初はこんなんじゃなかったのにな…っと思いながら観ています。

家族が増えたら自転車が増える事は予想できる事ですので、将来のラゾーナの為にも三井さんに自転車置き場の台数を考えてもらいたいです。
一家に一台じゃ辛いですよね。

[459: 匿名さん]

駅近のマンションって自転車はあまり必要じゃないと思うので、
持たない人も多いんじゃないかな？
なので駐輪場余ったりして・・・甘いかな？

[460: LAZONA]

おはようございます。
2日ほどお出かけしていました。
これから新スレ立てます。