♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【5】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション

>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


ラゾーナ川崎レジデンス物件HP
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/

[341: 匿名さん]

シーバス賛成はここで言っても実現しないよ。
所定の機関に要望上げないと。
で、どの機関？メールぐらい送っておくから教えて。

[342: 匿名さん]

>車　迷うぐらいだったら　最初は無しで、
>必要になってから使う方法が良いのではないでしょうか？
既得権の話もあったの覚えてる？
一度全てが出払ってしまうと、皆なかなか手放さなくて駐車場があくのを待つのに
数年かかるっていうのもざらだったりする。
詳しくは1棟目を参照して。

[343: 匿名さん]

>334さん
ミューザ駐車場　月極で26250円です。
マンションの駐車場なら駅徒歩３分ＵＲのアベーインビオが20450円ですね。
徒歩十分以上の物件なら駐車場無料をウリにしますが、これはこれでまた問題も
ありますが。
いずれにしろ、三井は設置率を高くできなかったので高めに設定したんでしょね。
駅前なので駐車料金高ければある程度手放すことを想定して。
高い料金が、修繕積み立ての充当なり管理費の補充なり、有効に活用されてていれば
いいんですけどね。管理会社のずさん会計の補充だったら許さないですけど。

[344: 匿名さん]

アーベインビオ川崎は機械式ですよ。
しかも一番安いところで20450円です。
機械式かつ25000円以上の場所もあります。

[345: 匿名さん]

駅から１０分以上はなれると１万５千円くらいですね。
めったに乗らないのでこっちを考えようと思っています。

[346: 匿名さん]

車のる為に10分も歩いて駐車場行きたくないよ。。

[347: 匿名さん]

どっちをとるかじゃない？
１０分歩くか、月９０００円余計に払うか。

[348: 匿名さん]

10分（往復20分）歩く事をいとわないなら、
ラゾーナみたいな利便性が高いことで
値段が高いところを買わなくても。。

いつも会社の往復が20分減るのもメリットか。。

[349: 匿名さん]

私も１０分以上も歩いて行くところにめったに乗らない車の
駐車場を借りるなら、車処分すると思います。

レンタカーの取次ぎぐらいはフロント業務でやるでしょうから、
エントランスまで持ってきてもらって乗った方がはるかに
自分には合理的です。

・・・・というか、月９０００円をケチって
不便な想いをする自分が許せないだろうな。

[350: 匿名さん]

私は車処分しますね。
川崎だったら、必要なときにレンタカーで十分だと思う。
ラゾーナの近辺の道もめちゃ混みそうだし。
渋滞で車の出し入れなんか、かなり手こずると見た。

[351: 匿名さん]

お金にだいぶ余裕があるとか、車が趣味の方以外は、あんまり車はいらないのでは・・・
ただ、これから奥さんが妊娠したりすると、あると安心とか迷ったりしてます。

[352: 匿名さん]

>レンタカーの取次ぎぐらいはフロント業務でやるでしょうから、
>エントランスまで持ってきてもらって乗った方がはるかに自分には合理的です。

フロントってそこまでやってくれるのかな？24時間有人管理だけど、
コンシェルジェのような日常生活のサポートがあるかは不明な気がする。
もしレンタカー屋さんが入り口まで持ってきてくれるなら、本当に便利ですよね。

[353: 匿名さん]

うちは結局車手放すことにしましたー。ガソリンの値上がりだけで家計直撃ですぅＴＴ）
みなさんやっぱりここ入居される方はかなりお金に余裕のある方が多いんですかね。
月数千円でも節約できるんなら、私は１０分どころか２０分でも歩きますよー（笑）

[354: 匿名さん]

車を手放す人多いね。
駐車場足りなくなるかもなんて危惧されていたけど、
実は全然平気だったりして。

[355: 349]

352さん

契約時に配布された契約案によると
「タクシー、レンタカー取次ぎとクリーニング取次ぎ」はサービスの中に
入ってます。レンタカーの取次ぎの場合は通常エントランスまで
持ってきてくれるのが他マンションの例からも通常だと思われ。
ただそこまでは未確認ですが。

[356: 匿名さん]

公式爽やかにリニューアルされましたね。
タワー内廊下のＣＧなかなか素敵ですな。
ところで新しくなるＭＲはやはり２期販売のタワー住戸のみなのかな？
契約したウイングの間取りも見てみたかったなあ。

[357: 352]

>>355さん
そうなんですか。単なる管理人を想像してたので、うれしい誤算です。
ちょっとしたコンシェルジェですね！

>>356さん
今頃になってやっとかい！って感じですが、
HPのコンテンツもやっと洗練されてきましたね。
担当者が頑張りだしたか、新しい人に変わったのかな。
このくらいは最初から出来ると思うのだけどねぇ。

でもまだまだ一般の物件のHPには遠く及ばないね。
50戸程度しか販売しないマンションのコンテンツに負けてどうするんでしょう。
もっともっと魅力的な公式HPにして下さいね。＞三井のWeb担当者さんへ

[358: 匿名さん]

パビリオンにあった眺望ソフトやカラーセレクトがＨＰで見れたら想像力膨らんで楽しそうですね。

[359: 匿名さん]

>>358
あれは自宅でいじりたいですよね。あと、オーナーズスタイリングのアプリ。
是非配って欲しい。

[360: 匿名さん]

緑色にこだわりがあったわけではないんですね。
ウィング棟の玄関と同じ色だったので、何か緑にコンセプトがあるのかと思ってました。

[361: 匿名さん]

ウイングの緑は、なんとかならないんですかね。
私はウイング契約なんですけど、お客さん来たとき
恥ずかしいな。

[362: 匿名さん]

そうですか？
似合っていると思うのは少数派なのかな。
近くで見ると、塗りが汚かったけど、本物はちゃんと塗ってくれるでしょうし。

[363: 匿名さん]

なぜ、わざわざ緑にしたのか不思議です。
完成して全体を見渡すと意外と美しい・・・だったらいいのですが。
ペンキ代って色によって安かったりするんですかね。
モデルルームではどうしても団地色に感じてしまいました。

[364: 361]

団地っぽいですよね。タワーの内廊下は格好良さそうなのに。

[365: 匿名さん]

タワーの玄関扉の模様ってMRにあったものと
ちがう感じがしたのですが、みなさんどうでしょう？
それとも、あくまでも「イメージ図」に過ぎないのか？

[366: 皆様]

内廊下の写真・・・。

なんでドアが茶色なの？MRのドアと違うじゃない！！分け分からない。

三井って何でこんなに仕事が遅いの！？いい加減にしろよ。HPももっと高級な感じに分かりやすく出来ないものでしょうかねぇ。
一流企業なのに信用がどんどん無くなっていきます。
細かい事にこだわりすぎかとも思うが、このような姿勢はこれから三井さんとお付き合いしていく者に不安を与えます。
皆さんはそうは思いませんか？

[367: 匿名さん]

ウイング棟の廊下はどんなイメージですかね。
手すりの色も緑だったらいやだな。

[368: 366]

＞367　　何だか不親切ですよね。うちはタワー購入者ですが前にも書いたようによく分からない写真ならいらないよ！っと思っています。
　　　　　ウィングの廊下の写真が無いのもおかしな話で、本当はまだ決まって無いんじゃないの？今ならどうにでもなるから適当に考えてるんじゃないのかな〜？


　　　三井さんへ

ご自分がマンションを購入したら建物が出来るまでにどんな情報が知りたいですか？そんな事考えたら分かると思いますが。
一流企業だから、安心して購入した人間も居ると思います。もっと親切に、さすが三井。と言われるような仕事をしてください。
購入者は出来る限りの情報を知りたいんですよ。高額な買い物なんですから不安にさせないでください。


ここは三井の人も見ています。私の意見に賛成してくださる方は三井宛にメッセージを書き込んで、もっと情報提供に力を入れてくれるように訴えませんか？

[369: 匿名さん]

>>366さん
内廊下の色はMRと違いますね。まああれはあれで格好いいので構わないですけど。
確かにHPはもうちょっと綺麗に仕上げて欲しいですね。

>>367さん
緑ではなくて、銀色の柵ですよ。MRのポーチそのままでは？

[370: 匿名さん]

どなたかオーナーズスタイリングでオプションカタログとか貰った人います？
普通もらえますよね。まだ用意できていないんでしょうか。

[371: 匿名さん]

HP新しくなってもURABANのままか・・・

[372: 匿名さん]

>>368さん
賛成します。
しかしこの物件は、なぜこうも宣伝をしない・宣伝が下手なのでしょう？
夏休みの間に十分な情報が揃い、カタログもHPも友達に紹介できるくらい立派になる事を期待しています。
港南物件までになってほしいとは言いませんが、もう少し情報を取り揃えるべきです。

本当に気に入っている物件なんです。
沢山の情報で妄想させてください。

[373: 匿名さん]

>370さん
そもそも存在しないのでは
>372さん
宣伝以前に購入するものの情報が少なすぎませんか？
マンション買うのは初めてなんですが、よくこんな少ない情報かつ
未定事項がたくさんある状態で、みんな契約するものだと思いましたよ。
家電製品や車買うときの情報のほうがはるかに詳しい。
感覚的にはレストランでメニュー選ぶ程度の情報しかないですよね。
価格は何万倍も違うのに。
そういう私も倍率にあおられて契約しちゃった口ですが。

[374: 匿名さん]

タワーの内廊下ってめちゃかっこいいじゃん！
気に入ったぜ！三井さんサンキュー！

[375: 匿名さん]

まあ三井の仕事が遅いのは今に始まったことじゃないよ。
殿様商売というか。大企業にはありがちだよね。
時間がかかってもかっこいい仕上がりをしてくれるんなら許す。

[376: 366]

369さん。　MRと違う色はマズイですよ…。結果カッコイイからOKと本当に思いますか？
違うのはドアだけじゃないかもしれませんよ。これではカラーセレクトにしろ、オプションにしろ、選んだ意味が無いです。
まっ、実際の建物がMRと同じ色ならば問題はなくなりますが、ずいぶんと誤解を招くようなことをしますよね。

372さん。賛成ありがとう御座います。

沢山の物件を見てラゾーナに決め、抽選に当たり、ようやくここまで来たんです。ここまでくるのには経済的な事や、家族との話し合い、皆さん楽しい選択ばかりをして契約をしたわけではないと思います。
なんだかんだあってようやく入居時の妄想が出来るようになったんですよね。
購入者側の事を考えて販売しているならもっと楽しめる材料を与えて欲しいものです。

営業時には「ここの立地とこのマンション、お友達にも自慢できる物件だと思いますよ」って言ってたのに、お友達に自慢し、魅せれるようなHPにしてほしいですよ。
これでは、カタログとHP、ドアの色ちがくない？っと笑われちゃいますよ。

[377: 匿名さん]

ホームページに関しては、もう９割がた売り切った物件のＨＰに今さら力入れろったって無理じゃない？
まあ購入者としては他社みたいにかっこいい出来を期待してしまうもんだが。

そもそもこの物件に関してはＨＰにしろ宣伝にしろ三井さん、あまり力を入れていないな。
三井にとってあまり重要でないプロジェクトなのか、それともほっといても売れると思っているのか？

[378: 匿名さん]

そういや今晩ソリッドのあたりからみなとみらいの花火がちょこっとだけ見えたぞ。
距離はあったから迫力はいまいちだったが。
タワーの中高層南西あたりだとそこそこ楽しめるかもしれない。

[379: 匿名さん]

おっと三井さん、芝浦島のグローブ販売なかなか好調みたいじゃない（ＴＶでいってた）。
これでラゾーナのほうにも少しは人を分けてくれるかな。。

[380: 366]

378さん。　多摩川の花火大会は良く見えるかもしれませんね＾＾

[381: 匿名さん]

>ホームページに関しては、もう９割がた売り切った物件のＨＰに今さら力入れろったって無理じゃない？
マンション販売は残り1割からが勝負ですね。
ここから完売が遠い。一期で半数売れない物件は終わり（値引き必須）とまで言われていますから。

>三井にとってあまり重要でないプロジェクトなのか
それは無いでしょう。ラゾーナは三井不動産の4大プロジェクトの一つですから。
でも商業施設側ですけどね。

>それともほっといても売れると思っているのか？
マンションの宣伝をしなくても、ラゾーナの宣伝がそのままマンションの宣伝に繋がると思っているんでしょうね。
ここまではその目論見通り。これだけ宣伝をしなくて3000組以上が訪れたならもう大成功でしょう。
でもここからはそうは行きませんから。
一気に完売できるよう頑張って下さいね。三井さん。

[382: 匿名さん]

>>380さん
多摩川の花火大会って二子玉川周辺の花火ですか？遠すぎません？

[383: 366]

六郷土手？のやつだと思いますよ。今年も8月15日にやりますよ！

[384: 匿名さん]

>>383さん
ググってみて初めて知りました。こんなに近くに花火大会があったんですね。
お盆はいつも実家に帰っていたので、すれ違いだったようです。
ラゾーナだと北向きにベランダがある人は目の前に上がりそうですね。
うらやましい。
ラゾーナにお友達作って、15日一緒に見れたらいいなー。

[385: 366]

北側なら最高に観やすいでしょうね！！
クーラーのきいた室内から見る花火は最高ですよね。

私は何度も見たことありますが、有名でない割には？とても大きくて綺麗ですよ＾＾
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[386: 匿名さん]

>未定事項がたくさんある状態で、みんな契約するものだと思いましたよ。
だから三井のような一流大手なら安心なんでしょうね。
設計も鹿島だし、艶やかではないですが、質実剛健です。
仕様を見ないで買えるのはトヨタ、見たいな感じでしょうかね。
（まぁ本当に見ないわけではないですが）

[387: 匿名さん]

>382,383,384さん
大田区主催の花火大会です。もう１５年以上やっています。
ＨＰの３４階相当からの眺望写真の北の眺望に
ちょうど写っている大田区側の土手で打ち上げます。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/siteplan_view.html
私は毎年河原町団地から見ています。

[388: 匿名さん]

>>297さん
少し前のスレですけれど、見てたら教えて頂きたいのですが、詳細情報はどこを見れば分かりますか？（ＭＵＺＡのＨＰには掲載されていなかったので）
私はクラシックの素養はないのですが、評判のＭＵＺＡのホールは一度行ってみたく、昔は美里を良く聞いていたので、すごく興味があるのですが。

(アンチ・ミューザTOPICSの方にはすみません。でもＭＵＺＡの隆盛→川崎駅西口の好感度上昇→ラゾーナの資産価値にプラスに繋がるとも言えますので、ご容赦を。）

[389: 匿名さん]

>>387
北側って10階ぐらいから開けてますから、多くの人が見ることが出来そうですね。
ウィングのルーフバルコニータイプの人やタワーの30階くらいの人は非常に楽しめそうですね。

[390: 387]

＞大田区側の土手
じゃなくて河川敷ですね。語彙不足でごめんなさい。

自宅で見られれば小さい子供のいる方やビールを飲む方々もトイレの心配しなくてすみますからね。
席取りも要らないし。