♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【5】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション

>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


ラゾーナ川崎レジデンス物件HP
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/

[322: 匿名さん]

ラゾーナの学区は幸町小だったはず。
河原町小は河原町団地の１〜３号棟と１２号棟だけが学区のはずです。
元々は４〜９号棟も学区だったのですが児童が多すぎて、昭和５３年に
幸町小ともう一校に学区を分けました。児童数が少なくなってからも
分けた学区は戻してもらえず、今回廃校って事なんですね。
母校なので廃校は寂しいです。

[323: 322]

＞分けた学区は戻してもらえず、今回廃校って事なんですね。
この部分は推測で、現状は分かりません。ごめんなさい。

[324: 匿名さん]

駐車場、入居時に確保しておかないと、
後からでは空きが出ないんじゃないでしょうね？
相場からすると駐車場代は安いと思いますが、
実際年数分で計算すると支払う総額は高いですよね。

やっぱり、カーシェアリングが良いな・・・。

[325: 匿名さん]

>>321
そうです。シーバスの乗り場はラゾーナからすぐです。
復活してほしいですね！

[326: 匿名さん]

シーバス復活はまず無理だろう。
大体シーバスでお台場なんて年何回行く？
まあ、住人のほとんどがフジテレビ社員というなら復活するかも知れんが。

[327: 匿名さん]

お台場行きのシーバスよりみなとみらい行きのシーバスを新設してもらいたい。

[328: 匿名さん]

みなとみらいも用事はないな。

[329: 匿名さん]

>>326さんへ
元々シーバスは夏の週末だけの運行だったんです。それを復活希望しているだけ

[330: 匿名さん]

俺の職場がある天王洲までよろ。

[331: 匿名さん]

シーバス復活賛成です。
夏場の間だけでもお台場やみなとみらいに直行できたら週末の楽しみとか広がりそう。
ぜひお願いしまーす。

[332: 匿名さん]

では賛成多数ということで。

[333: 匿名さん]

>324駅前でも25000円〜ありますよ。
１０分以上歩けば、1万円台もありますけど。
普通マンションだと相場よりだいぶ安いのに、ここは高いね。

[334: 匿名さん]

>>333さん

駅から何分のマンションの相場を言っていますか？
ここは川崎駅まで徒歩3分、京急川崎駅まで徒歩4分。
近隣では出し入れに不便な機械式だって2万8000円しますよ。

それに北口改札が出来たら、川崎駅まで徒歩2分か1分になるでしょう？
高いと思ったら借りなければ。駅に近いんですし。

[335: 匿名さん]

シーバス乗り場はラゾーナから直ぐって言う事みたいですが、どこなんですか？
ラゾーナの前の道を川に向かって突き当たった所だったら賛成です。
ブルーシートが数件建っているので、バス乗り場が出来ればブルーは強制撤去になるでしょうし、
美観にもいい影響がありそうですね。
お台場は車で行く事が多いので、私は乗らないと思いますが。

[336: 匿名さん]

>ましてや４LDK　100平米などでは、高い賃料で借り手がつくか？？ですね。

世の中には賃貸のほうが都合がいい人が一杯いるのです。
・短期的に高収入が入っても、それが持続しない人
・引越しが多くて、持ち家にする意味が無い人。
・会社からの賃貸補助がすごく多くて、持ち家にするメリットが無い人。

賃貸＝単身かDINKSという考えは古いですよ。

[337: 匿名さん]

>>313
そういうミスリードはよくない。

堀川町は幸町小学校と南河原中学校です。
廃校になる小学校とは関係が無いですよ。

[338: 匿名さん]

>>305
もう車売却しちゃったの？随分気が早いですね。^^;
うちは外れたり、カーシェアリングの話が本格化したら売却を検討します。

[339: 匿名さん]

シーバスって、思うに観光客向けですよね？
川崎駅周辺に観光客って来るんでしょうか？
地域住民だって面白がって乗るの１、２回ぐらいですよね。
ここでシーバス希望しても、シーバス実現は難しいですよね。

[340: 匿名さん]

シーバス賛成！一票！！

[341: 匿名さん]

シーバス賛成はここで言っても実現しないよ。
所定の機関に要望上げないと。
で、どの機関？メールぐらい送っておくから教えて。

[342: 匿名さん]

>車　迷うぐらいだったら　最初は無しで、
>必要になってから使う方法が良いのではないでしょうか？
既得権の話もあったの覚えてる？
一度全てが出払ってしまうと、皆なかなか手放さなくて駐車場があくのを待つのに
数年かかるっていうのもざらだったりする。
詳しくは1棟目を参照して。

[343: 匿名さん]

>334さん
ミューザ駐車場　月極で26250円です。
マンションの駐車場なら駅徒歩３分ＵＲのアベーインビオが20450円ですね。
徒歩十分以上の物件なら駐車場無料をウリにしますが、これはこれでまた問題も
ありますが。
いずれにしろ、三井は設置率を高くできなかったので高めに設定したんでしょね。
駅前なので駐車料金高ければある程度手放すことを想定して。
高い料金が、修繕積み立ての充当なり管理費の補充なり、有効に活用されてていれば
いいんですけどね。管理会社のずさん会計の補充だったら許さないですけど。

[344: 匿名さん]

アーベインビオ川崎は機械式ですよ。
しかも一番安いところで20450円です。
機械式かつ25000円以上の場所もあります。

[345: 匿名さん]

駅から１０分以上はなれると１万５千円くらいですね。
めったに乗らないのでこっちを考えようと思っています。

[346: 匿名さん]

車のる為に10分も歩いて駐車場行きたくないよ。。

[347: 匿名さん]

どっちをとるかじゃない？
１０分歩くか、月９０００円余計に払うか。

[348: 匿名さん]

10分（往復20分）歩く事をいとわないなら、
ラゾーナみたいな利便性が高いことで
値段が高いところを買わなくても。。

いつも会社の往復が20分減るのもメリットか。。

[349: 匿名さん]

私も１０分以上も歩いて行くところにめったに乗らない車の
駐車場を借りるなら、車処分すると思います。

レンタカーの取次ぎぐらいはフロント業務でやるでしょうから、
エントランスまで持ってきてもらって乗った方がはるかに
自分には合理的です。

・・・・というか、月９０００円をケチって
不便な想いをする自分が許せないだろうな。

[350: 匿名さん]

私は車処分しますね。
川崎だったら、必要なときにレンタカーで十分だと思う。
ラゾーナの近辺の道もめちゃ混みそうだし。
渋滞で車の出し入れなんか、かなり手こずると見た。

[351: 匿名さん]

お金にだいぶ余裕があるとか、車が趣味の方以外は、あんまり車はいらないのでは・・・
ただ、これから奥さんが妊娠したりすると、あると安心とか迷ったりしてます。

[352: 匿名さん]

>レンタカーの取次ぎぐらいはフロント業務でやるでしょうから、
>エントランスまで持ってきてもらって乗った方がはるかに自分には合理的です。

フロントってそこまでやってくれるのかな？24時間有人管理だけど、
コンシェルジェのような日常生活のサポートがあるかは不明な気がする。
もしレンタカー屋さんが入り口まで持ってきてくれるなら、本当に便利ですよね。

[353: 匿名さん]

うちは結局車手放すことにしましたー。ガソリンの値上がりだけで家計直撃ですぅＴＴ）
みなさんやっぱりここ入居される方はかなりお金に余裕のある方が多いんですかね。
月数千円でも節約できるんなら、私は１０分どころか２０分でも歩きますよー（笑）

[354: 匿名さん]

車を手放す人多いね。
駐車場足りなくなるかもなんて危惧されていたけど、
実は全然平気だったりして。

[355: 349]

352さん

契約時に配布された契約案によると
「タクシー、レンタカー取次ぎとクリーニング取次ぎ」はサービスの中に
入ってます。レンタカーの取次ぎの場合は通常エントランスまで
持ってきてくれるのが他マンションの例からも通常だと思われ。
ただそこまでは未確認ですが。

[356: 匿名さん]

公式爽やかにリニューアルされましたね。
タワー内廊下のＣＧなかなか素敵ですな。
ところで新しくなるＭＲはやはり２期販売のタワー住戸のみなのかな？
契約したウイングの間取りも見てみたかったなあ。

[357: 352]

>>355さん
そうなんですか。単なる管理人を想像してたので、うれしい誤算です。
ちょっとしたコンシェルジェですね！

>>356さん
今頃になってやっとかい！って感じですが、
HPのコンテンツもやっと洗練されてきましたね。
担当者が頑張りだしたか、新しい人に変わったのかな。
このくらいは最初から出来ると思うのだけどねぇ。

でもまだまだ一般の物件のHPには遠く及ばないね。
50戸程度しか販売しないマンションのコンテンツに負けてどうするんでしょう。
もっともっと魅力的な公式HPにして下さいね。＞三井のWeb担当者さんへ

[358: 匿名さん]

パビリオンにあった眺望ソフトやカラーセレクトがＨＰで見れたら想像力膨らんで楽しそうですね。

[359: 匿名さん]

>>358
あれは自宅でいじりたいですよね。あと、オーナーズスタイリングのアプリ。
是非配って欲しい。

[360: 匿名さん]

緑色にこだわりがあったわけではないんですね。
ウィング棟の玄関と同じ色だったので、何か緑にコンセプトがあるのかと思ってました。

[361: 匿名さん]

ウイングの緑は、なんとかならないんですかね。
私はウイング契約なんですけど、お客さん来たとき
恥ずかしいな。

[362: 匿名さん]

そうですか？
似合っていると思うのは少数派なのかな。
近くで見ると、塗りが汚かったけど、本物はちゃんと塗ってくれるでしょうし。

[363: 匿名さん]

なぜ、わざわざ緑にしたのか不思議です。
完成して全体を見渡すと意外と美しい・・・だったらいいのですが。
ペンキ代って色によって安かったりするんですかね。
モデルルームではどうしても団地色に感じてしまいました。

[364: 361]

団地っぽいですよね。タワーの内廊下は格好良さそうなのに。

[365: 匿名さん]

タワーの玄関扉の模様ってMRにあったものと
ちがう感じがしたのですが、みなさんどうでしょう？
それとも、あくまでも「イメージ図」に過ぎないのか？

[366: 皆様]

内廊下の写真・・・。

なんでドアが茶色なの？MRのドアと違うじゃない！！分け分からない。

三井って何でこんなに仕事が遅いの！？いい加減にしろよ。HPももっと高級な感じに分かりやすく出来ないものでしょうかねぇ。
一流企業なのに信用がどんどん無くなっていきます。
細かい事にこだわりすぎかとも思うが、このような姿勢はこれから三井さんとお付き合いしていく者に不安を与えます。
皆さんはそうは思いませんか？

[367: 匿名さん]

ウイング棟の廊下はどんなイメージですかね。
手すりの色も緑だったらいやだな。

[368: 366]

＞367　　何だか不親切ですよね。うちはタワー購入者ですが前にも書いたようによく分からない写真ならいらないよ！っと思っています。
　　　　　ウィングの廊下の写真が無いのもおかしな話で、本当はまだ決まって無いんじゃないの？今ならどうにでもなるから適当に考えてるんじゃないのかな〜？


　　　三井さんへ

ご自分がマンションを購入したら建物が出来るまでにどんな情報が知りたいですか？そんな事考えたら分かると思いますが。
一流企業だから、安心して購入した人間も居ると思います。もっと親切に、さすが三井。と言われるような仕事をしてください。
購入者は出来る限りの情報を知りたいんですよ。高額な買い物なんですから不安にさせないでください。


ここは三井の人も見ています。私の意見に賛成してくださる方は三井宛にメッセージを書き込んで、もっと情報提供に力を入れてくれるように訴えませんか？

[369: 匿名さん]

>>366さん
内廊下の色はMRと違いますね。まああれはあれで格好いいので構わないですけど。
確かにHPはもうちょっと綺麗に仕上げて欲しいですね。

>>367さん
緑ではなくて、銀色の柵ですよ。MRのポーチそのままでは？

[370: 匿名さん]

どなたかオーナーズスタイリングでオプションカタログとか貰った人います？
普通もらえますよね。まだ用意できていないんでしょうか。

[371: 匿名さん]

HP新しくなってもURABANのままか・・・