♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【5】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション

>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


ラゾーナ川崎レジデンス物件HP
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/

[282: ↑]

そうなんだよね。
日本全部で14市しかない政令指定都市なのにね。
http://www.city.sakai.osaka.jp/city/info/_sitei/seirei.html

西口再開発も政令指定都市のメリットじゃなくて、
単なる東芝の跡地にミューザやらソリッドやらラゾーナやら建物建てただけって思ってる人も多そう。。

[283: 匿名さん]

>>271の中の写真。

http://loca.ash.jp/photo/kawasaki/marien01.jpg

こんなの川崎にあったんだ。かっこいい。

[284: 匿名さん]

鳥居？

[285: 匿名さん]

堂々と川崎出身を名乗っているのは、佐藤藍子ぐらいしかいませんからぁ！
残念〜！！！

[286: 匿名さん]

>285
アンビリーバボー！

[287: 匿名さん]

だって今成功しているタレントが住んでいた頃の川崎って汚いから。
昔は高度成長期を支えた一大産業地だったのにね。
10年ぐらい前がピークで汚かったんじゃない？

[288: 匿名さん]

>>284
川崎マリエンですね。
http://www.city.kawasaki.jp/guide/guide/gu_2.htm
ここのバーベキュー場では、川崎市民よりも、むしろ湾岸道路にのってきた市外の人がよくバーベキューやってます。

[289: 匿名さん]

川崎マリエンの展望室からは元旦に初日の出を見ることができますよ。
ただし、抽選に当たらないとダメですが・・・。

[290: 匿名さん]

東京都内に住みながら川崎市に住民登録をして投票した人もいますかね。

松沢知事ですが。

[291: 匿名さん]

ついでに、電車内でいいがかりをつけて暴行を働くのも川崎市職員です。
はぁ

[292: 匿名さん]

ここのマンションのスレ、本当に平和ですね。
私は別のマンションの購入予定者ですが、うらやましいです。

[293: 匿名さん]

>292
もしかしてCMT?
実は私もCMT検討したのですが、ここに決めて良かったです。
はずれたら、ここの２期検討してみてください。

[294: 匿名さん]

しかし港南、芝浦地区のマンションスレの荒れ方はすさまじいねえ。
あの足の引っ張り合い見たらちょっとあの地区には近づきたくなくなっちゃうね。

[295: 匿名さん]

ここのスレが平和な理由の一つとして、ラゾーナには目立った競合新築マンションが存在しないことがあるかな。
川崎駅徒歩圏の新築分譲マンションはいくつかあるけど、購入検討層はちょっと違う気がする。
ラゾーナ検討組はどちらかというと資産価値重視ってことで、広い意味でライバルはむしろ他の駅近や
芝浦、港南、横浜あたりなのかもしれない。
いずれにせよ他の激戦区みたいに販売、妨害の両工作員が入り乱れての毒舌合戦を見なくてすむというのは
いいですね。

[296: 匿名さん]

今日は静かだね。
みんな芝浦アイランドとＣＭＴの登録に行っているのかな？

[297: 匿名さん]

ミューザで渡辺美里と新日本フィルのジョイントコンサートがありますね。
でもS席９５００円ってとっても高！

[298: 匿名さん]

数年前に、２，３年か３，４年か連続して、夏場の週末に、川崎駅近くの多摩川からシーバスが
出て、お台場まで行けたんですけど、今はないですね。
なくなった理由とか今後復活の予定とかご存知の方いません？
個人的にはまたやってくれると楽しいと思うのだが。

[299: 匿名さん]

まだ気の早い話かも知れませんが、ローンは借り先は引き渡し時までに、いかようにも変えて良い、
今の手続きはあくまで「審査」を通すだけだ、と販売担当さんに言われてますが、
その時になって、変更する時になにか手続きや変更料が必要になったり、しないでしょうね・・・
引っ越しも順番ってことですが、私は新築へ一挙に他の人と一緒に、という経験はないので、
例えば高層階の人から入居優先で、４月２日の予定日に入れないなんてこともあるのかなぁ
どなたか経験のある方おられたら、教えてください！

[300: 匿名さん]

>>299
契約時のローン特約はどうなってるの？それ次第だと思いますが、突然の事情でローンが組めないこともありますから
別にローンを変えるのに

入居時はすごく混雑するので、小さなマンションで無い限り入居日は指定でしょうね。そうしないと
ありさんやぞうさんやドラえもんとかが入り口で喧嘩になりますから。

[301: 300]

ローンの所が尻切れになりました。

手数料は取られないでしょう。どっちにしたって、今の段階は審査段階だけで、
ローンが実際に組めるのは完工してお役所の検査が済んで、デベが登記してからですからね。
（形（建物・登記）が無い住宅に金なんか貸せません。）

[302: 匿名さん]

>300さん
299です。どうもありがとうございます。

[303: 匿名さん]

>>川崎駅近くの多摩川からシーバスが出て、お台場まで行けたんですけど、今はないですね。
乗船者が減ったため、廃止されました。残念です。

[304: 匿名さん]

突然ですが、皆さん車はどうされますか？現在車をお持ちの方も駅近なので処分される方いらっしゃいますか？

[305: 匿名さん]

>>304
ラゾーナ契約後、車は売却しました。
仕事に必要、或いは車が趣味でもなければあの立地では必要ないかな、と。
ただ、いまは夫婦二人ですが子供ができたらまた必要になるかも、とは考えてます。

[306: 298]

>>303さん

ありがとうございます。小生は２年続けて週末に乗りましたが、混んでましたけどね・
あの頃に比べると西口の人口も増えてるのですし、また復活すればいいのにな。

[307: 304です]

305さんお返事ありがとうございます。

そうですよね。小さいお子さんが居る家庭は利用する事が多いでしょうね。
でも、立地が最高なのでうちも少々考えています。
駐車場代も24000円でしたっけ？外で借りても同じくらいですもんね・・・。

はぁ〜考えちゃうなぁ・・・。

[308: 匿名さん]

車　迷うぐらいだったら　最初は無しで、
必要になってから使う方法が良いのではないでしょうか？
逆の考え方もありますけどね。
うちは、最初は無しのつもりです。

[309: 匿名さん]

>>306
私も船の復活に大賛成です。お台場からの帰りの便もあるとなお良いですね。

[310: 匿名さん]

金曜の朝刊に載っていたのですが、河原町小学校が今年度で廃校になるそうです。
来年４月からは御幸小に統合。
私立お受験の場合は、駅近で便利ですが、公立に通わせるのは遠くて大変です。

[311: 匿名さん]

>>306さん

お台場からの帰りの便もありましたよ。川崎とお台場の往復。片道でも乗れましたけど。
だた、明るいうちしかダメなので、お台場からの最終便が１７時台だったかと。

[312: 匿名さん]

やっぱり駐車場高すぎですよね。
６年間で１７２万８千円！
駐車場代だけで、新車が買えちゃいます。

[313: 匿名さん]

>>310
恐らく市内で廃校になる小学校は初めてです。
川崎の北部の方じゃ、子供が増えすぎて公立小学校の教室がないとかいう話も聞くが、
南部は廃校なんだ。ラゾーナ、東建、モリモトが出来てもダメかな。
やはり子連れで住む環境ではないということか。

[314: 匿名さん]

シーバスの廃止といい、河原町小の廃校といい、市は西口が商業地区として美しく
開発されれば、住民なんてどうでもいいってことですかい

[315: 匿名さん]

今から将来ラゾーナを売る又は賃貸に出す時のこと考えてしまうんだけど、公立小学校も
近くにないとなると、ファミリータイプより、広めの１LDK、２LDKあたりの単身者・ディンクス向の
部屋のほうが楽勝で転売・賃貸できそうな予感。

[316: 匿名さん]

>304
□うちも車は手放そうと考えています。立地を考えると駐車場代も決して高くない
と思いますが、必要なときだけタクシーやレンタカーで十分と思います。
>310
□付近の地図では御幸小より近くに、幸町小、南河原小の二校が確認できますが、
学区とかどうなんでしょう？
>315
□賃貸には、一般的に少し小さめの部屋が有利ですね、賃貸居住層、家賃等の問題
からですが、ラゾーナの営業もそういってました。転売の場合は、通常の新築分譲
の人気と大差ないのでは？

[317: 匿名さん]

河原町小学校もそうだったけど、このあたりって規模が小さい小学校がやたらたくさんあるんだよね。
河原町小は１学年１クラス、生徒総数１００人しかいなかったらしいから廃校になるのはやむを得ない気もする。
この際思い切って統廃合すすめるのはいいんじゃない？公立遠くなるのはちょっと複雑だけど。

[318: 匿名さん]

シーバス復活賛成に１票！！

[319: 匿名さん]

>>315
西口は新しい大型のUR賃貸（旧公団）が駅近にあるため、利便性の割に賃料が安いんだ
そうです。だから将来売るか・賃貸に出す計画ならば、どんな間取りであっても、売られたほうが
いいかもしれません。
ましてや４LDK　100平米などでは、高い賃料で借り手がつくか？？ですね。

[320: 匿名さん]

今日は天気もいいし、シーバスでお台場へ行きたい気分
多摩川から海へ出て、気持ちよさそーー
シーバス、復活希望！

[321: 309です]

帰りの便もあったのですか、すみませんでした。。
もしシーバスが復活したら、ラゾーナから歩いて、船乗り場まで行けますね！

[322: 匿名さん]

ラゾーナの学区は幸町小だったはず。
河原町小は河原町団地の１〜３号棟と１２号棟だけが学区のはずです。
元々は４〜９号棟も学区だったのですが児童が多すぎて、昭和５３年に
幸町小ともう一校に学区を分けました。児童数が少なくなってからも
分けた学区は戻してもらえず、今回廃校って事なんですね。
母校なので廃校は寂しいです。

[323: 322]

＞分けた学区は戻してもらえず、今回廃校って事なんですね。
この部分は推測で、現状は分かりません。ごめんなさい。

[324: 匿名さん]

駐車場、入居時に確保しておかないと、
後からでは空きが出ないんじゃないでしょうね？
相場からすると駐車場代は安いと思いますが、
実際年数分で計算すると支払う総額は高いですよね。

やっぱり、カーシェアリングが良いな・・・。

[325: 匿名さん]

>>321
そうです。シーバスの乗り場はラゾーナからすぐです。
復活してほしいですね！

[326: 匿名さん]

シーバス復活はまず無理だろう。
大体シーバスでお台場なんて年何回行く？
まあ、住人のほとんどがフジテレビ社員というなら復活するかも知れんが。

[327: 匿名さん]

お台場行きのシーバスよりみなとみらい行きのシーバスを新設してもらいたい。

[328: 匿名さん]

みなとみらいも用事はないな。

[329: 匿名さん]

>>326さんへ
元々シーバスは夏の週末だけの運行だったんです。それを復活希望しているだけ

[330: 匿名さん]

俺の職場がある天王洲までよろ。

[331: 匿名さん]

シーバス復活賛成です。
夏場の間だけでもお台場やみなとみらいに直行できたら週末の楽しみとか広がりそう。
ぜひお願いしまーす。