♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【5】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション

>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


ラゾーナ川崎レジデンス物件HP
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/

[241: 匿名さん]

なるほど。
情報ありがとう。

昭和40年〜現時点までの航空写真はUPされてて、全部空き地（テニスコートは以前は噴水）だったので、
何で土壌汚染があるのかわからなかった。

なので、提供公園あたりが怪しいのかな？なんて勝手に想像してたけど違うみたいね。
確かに昭和40年以前の航空写真は無いので、その時点以前の50年間に何があったかわからない。
産業廃棄物のゴミ捨て場になっていたのかもね。

しかしよくよく考えれば、そこを単純に埋め立てて、まだ濃度の高い前期の30年間、
運動やらテニスやらさせられていた東芝社員さんのほうがよっぽどかわいそうに思えてきた。
本当に体内に影響があるのなら訴訟起こせばいいのにね。
東芝さんって社内統制がすごいのかな。

[242: 匿名さん]

ウォーターフロントの汚染数値に比べたら、ここなんてかわいいもんでしょ。

[243: 匿名さん]

>240
の追加。
土壌汚染対策の工事費用は半端な金額ではありません。
これは私見で推察ですが、ラゾーナの居住地をマンションとして売りさばくことで、
東芝さんはあの敷地全体の土壌汚染対策費用を、（どのくらいかわからないけど）埋め合わせし、
商業施設部分で土地の賃借料を稼ぐ、ということかなと。
三井さんがよく＊＊ット・マネジメント（でしたっけ）で不動産の有効活用ってCMをWBSなんかで
流してますが、その戦略かなと推察してます。

[244: 匿名さん]

240です。
>241さん
最近騒がれているアスベストの例ほどではないですが、飲料水などに化学物質が溶出してない限りは
あまり影響がなかったのかもしれません。
>242さん
ウォーターフロントのみならず、川崎（大師線沿線とか）や大田区など工場地跡のマンションは、
同様に汚染があるんだろうな〜（当然対策工事してると思いますが）と推察します。
ラゾーナは情報を（聞かれればですが）きちんと開示してくれるので、良心的と
思います。
もしウォーターフロントの数値がわかったら参考に教えてください。
思い込みですが、埋立地は最初から良質土を使っているか、
以前廃棄物の埋め立て地でとんでもない汚染されてるか
のどちらかだろうな〜と思いますので。

[245: 匿名さん]

参考意見ですが、
もともと何があったから土壌汚染されているというものでもないですよ。
工場があった場所でも全く汚染されていないところもありますし、雨が降ったときなど周りから土が流れ込む
ような場所では、何もないのにびっくりするほどの汚染を示す場合もあります。
事実そういうところにマンションが建っていて、平然と住民が暮らしているところもあります。
でもよっぽど常識はずれの汚染を示さない限りは、日常生活には全く影響ありません。
私から言わせれば、汚染の影響があるんじゃないかとびくびくしながら生活することのほうがよっぽど
健康には悪いように思います。

[246: 匿名さん]

ちょっとテスト。
＊＊ット
あせっと
アセット

[247: 匿名さん]

>245さん
240=243=244です。
おっしゃるとおり。びくびく心配する必要はありません。
科学的に三井からきちんと説明があれば安心できる、だからきちんと確認はするんだ、と考えた方が
健全です。
>246さん
そうなんです。私の文章の中の＊＊ットが文字化けしてますよね・・・

[248: 匿名さん]

>238
本当！？期待しちゃうゾ(>_<)
でも今までなかったんだ。
アゼリアってすごい大きな地下街なんでしょ？
いったい何が入っているんですか？
近々見に行こうーっと。

[249: 匿名さん]

＊＊ット

[250: 匿名さん]

本当だ・・・

[251: 匿名さん]

>アゼリアってすごい大きな地下街なんでしょ？
完成したときにも「日本一大きい地下街」って宣伝してたけど、
当時から子供心に「たいしたことないよなあ…」って思ってたよ。

[252: 匿名さん]

>ヴェルディは俺の中では逃げられたんじゃなくて追放したということになっている。
そうだ、その心意気だ！
「ヴェルディ川崎」を拒否し「読売ヴェルディ」にこだわってたな。そういえば。

[253: 匿名さん]

>248
ここで見ては？＾＾
http://www.azalea.co.jp/search/index.html

[254: 匿名さん]

ヴェルディは来シーズンＪ２落ちだね。

[255: 匿名さん]

ちょっと前の話ですが、とある新築マンションのＭＲに行ったときに、土壌汚染のことが気になり、
販売員に聞いてみたのですが、「この辺は問題ない」の一点張りでそれ以上のことを一切教えてもらえませんでした。
私が気になったのは、すぐその近所のマンションで土壌汚染について少し騒がれていたからなんだけど。
話題のエリアだっただけに、関心あったんだけど、心配になってしまいました。
どこもこんな感じなんでしょうかね？

[256: 匿名さん]

>255さん
売る側にしたら、あえて不利になる材料をペラペラしゃべらないと思われ。
もし人気物件なら、なおさらでしょう。購入希望者は続々と現れるのですから。
極端な話、気持ちよく買ってくれる人にサッサと売りたいわけです。

[257: 匿名さん]

↑補足。
なおラゾーナの場合、圧倒的な立地の良さがウリであり、
多少土壌汚染のことを正直に話したところで、完売は間違いないでしょう。
大勢のキャンセル待ちの人々が指をくわえて待ってます。
三井不動産が下手に出る要素は全くないと思われ。

[258: 匿名さん]

>255
247です。
ラゾーナの場合は、確か東芝さんが土壌汚染で新聞沙汰に既になってしまってたので、
説明責任は逃れようもないと思われます。
そのとある新築マンションがどのレベルのデベのものか知りませんが、
前の土地が何だったかに、だいぶ左右されると思います。
前が工場だったら、土壌汚染対策法により、調査を必ずしなければならないですから、
（実際の測定より前に、何の化学物質を使っていたか、という調査からですが）
その結果を開示してくれないというのは、ちょっと問題です。
ただ、行政に行けば、最近のものなら問題があったかどうかわかってしまいます。

[259: 匿名さん]

>256さん
>257さん

>127
をご覧下さい。三井さんは下手には出ませんが、きちんと対応してくれます。

[260: 匿名さん]

>253
高校生受けする店舗からお年寄りまで幅広く取り揃えちゃいました、って感じの地下街ですね。
繁盛してるのかどうかは知らないけど、幅広いと中途半端になりがち。
ラゾーナにはコンセプトを決めて、ギュッとターゲット層のハートをわしづかみにしてほしい。

[261: 257]

259さん、ご指摘ありがとうございます。基本認識は一緒です。
>多少土壌汚染のことを正直に話したところで、
・・・という文章に、その意味を込めておりました。つたない文章表現お許しください。

[262: 匿名さん]

>260
>繁盛してるのかどうかは知らないけど、
テナントの入れ替えが結構激しいという印象があります。

[263: ↑]

でも10年で醸成された感はあるね。
入店する店舗形態はあまり変わっていないし。

ラゾーナ出店によって、アゼリアに影響（良い意味でも悪い意味でも）が出始めたころ、
また店舗カテゴリが変わってくる可能性はある。

[264: 匿名さん]

>256
>売る側にしたら、あえて不利になる材料をペラペラしゃべらないと思われ

ということは聞いても教えてくれないところというのは、不利な材料が裏に隠れていると見て
間違いないわけですね。

[265: 匿名さん]

>当時から子供心に「たいしたことないよなあ…」って思ってたよ。
地下街で、たいしたことがある街って首都圏に存在するのかな。
大規模どころでは新宿、川崎、横浜、八重洲。どこも似たようなもんだよね。

[266: 匿名さん]

何を求めるかは人によって違うからね。
服屋、雑貨屋、CD店、食い物屋あたりが充実して、わざわざ横浜や都内に出なくて
すむようになればベストなり。

[267: 匿名さん]

せっかく音楽の街、映画の街をうたっているんだから、それに関連した特色を
アゼリアにしろラゾーナにしろ打ち出してもらいたいね。

路上ライブとかをがんがんやられたりするのもちと困りもんだが。

[268: 匿名さん]

東口ならいーよ。
安田大サーカスみたいのが芸やりにきたら困るけど。（見に行くけど）

[269: 匿名さん]

映画の街というのも悪くはないと思うが、映画やドラマのロケを積極的に誘致していこうというのは
現状ちょっと無理があるんじゃないか。ラゾーナがそれほどの施設になるかどうかも疑問だし。
まぁ駅東口のどろどろしたるつぼの様子はある意味リアルなドラマ模様ともいえるのかな。

[270: 匿名さん]

路上ライブってミューザの広場でよくやってるよ。
名前も全然知らないけど、たまにいい曲歌ってるグループもある。

[271: 匿名さん]

>>269
あまり川崎を知らないようで。

川崎ってロケ地としてはよく使われている場所なんだよ。
そりゃ、品川駅のインターシティとか、お台場のフジテレビ、恵比寿のガーデンプレイスのような
華やかなロケ地として選ばれているわけではないけど。

http://loca.ash.jp/show/addr/ktknkw.htm

見てみな。

[272: 匿名さん]

映画のまち、いいねぇ〜。大いにロケもやってくれ！
ラゾーナを舞台に人気ドラマなんてできちゃった日には、資産価値急上昇間違いなしだぞ。

一般人にはばからしく思えるかもしれないが、マンションの価値なんて所詮はそんなもの。
一部のマニア金持ちがぜひとも欲しいって手を上げれば価格は青天井であがっていくもんだ。

ごめーん、妄想入りまくり！貧乏人のたわごとだと思って聞き流してくんろー。

[273: 匿名さん]

>271
すげぇ！これ。マジ感動！
ラゾーナの建設予定地でアバレンジャーが戦ったのか？

[274: 匿名さん]

川崎で路上ライブやってる名も知れぬ若者たちが数年後出世して、
「川崎で路上ライブやってました！とてもいい町でーす」って
言ってくれたら、それもまたイメージアップだぞ。
ヤダアキコみたいに、川崎の名を隠したら許さん。

[275: 匿名さん]

>271
269だけど、いやぁ知りませんでしたよ。結構やっているんですね。
ラゾーナできて、駅前きれいになって、華やかなロケ地としても脚光を浴びるようになるといいですね。

[276: 匿名さん]

♪♪　ようこそ　アバレンジャーの戦地　ラゾーナ川崎レジデンス　♪♪

[277: 匿名さん]

ラゾーナのオープニングセレモニーとかアバレンジャー来てくれないかな。
うちの息子が喜びそう♪

[278: 匿名さん]

川崎出身のお笑いコンビとか出てきたら、川崎の町ってネタにされそうだな。
イメージダウンは避けてほしいところだが。
はなわとかが川崎うたうとどんな感じなんだろう？

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

川崎が政令指定都市だと知ってるのは川崎市民だけだ。間違いないっ

[281: 匿名さん]

じゃんがじゃんがじゃんがじゃんが
じゃんがじゃんがじゃんがじゃんがじゃーん

[282: ↑]

そうなんだよね。
日本全部で14市しかない政令指定都市なのにね。
http://www.city.sakai.osaka.jp/city/info/_sitei/seirei.html

西口再開発も政令指定都市のメリットじゃなくて、
単なる東芝の跡地にミューザやらソリッドやらラゾーナやら建物建てただけって思ってる人も多そう。。

[283: 匿名さん]

>>271の中の写真。

http://loca.ash.jp/photo/kawasaki/marien01.jpg

こんなの川崎にあったんだ。かっこいい。

[284: 匿名さん]

鳥居？

[285: 匿名さん]

堂々と川崎出身を名乗っているのは、佐藤藍子ぐらいしかいませんからぁ！
残念〜！！！

[286: 匿名さん]

>285
アンビリーバボー！

[287: 匿名さん]

だって今成功しているタレントが住んでいた頃の川崎って汚いから。
昔は高度成長期を支えた一大産業地だったのにね。
10年ぐらい前がピークで汚かったんじゃない？

[288: 匿名さん]

>>284
川崎マリエンですね。
http://www.city.kawasaki.jp/guide/guide/gu_2.htm
ここのバーベキュー場では、川崎市民よりも、むしろ湾岸道路にのってきた市外の人がよくバーベキューやってます。

[289: 匿名さん]

川崎マリエンの展望室からは元旦に初日の出を見ることができますよ。
ただし、抽選に当たらないとダメですが・・・。

[290: 匿名さん]

東京都内に住みながら川崎市に住民登録をして投票した人もいますかね。

松沢知事ですが。