♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【5】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション

>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


ラゾーナ川崎レジデンス物件HP
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/

[122: 匿名さん]

121は119の言っている前スレ360に対してです。

[123: 匿名さん]

でも、現実として、タワーの広い間取りが残ってるのでは？

[124: 匿名さん]

「土壌汚染はどうなんでしょうか？」
「いま対策中です。引渡しまでには完了します。」
「人体に影響が無い範囲、例えば基準値以下になりますか？」
「そのようになります。」
「わかりました。」

後日、判子。
口約束は契約条項として認められます。

9月の報告会が楽しみですが、多少土壌汚染が残っても買うつもり。
そんな事よりここを手放す事のほうがもったいない。
実際そんなに気にならないですから。

>121
無礼な事を言うなら、他の情報は提供しないですよ。

[125: 匿名さん]

124さんのお気持ちよく分かります。
口約束は危ないですね・・・。これで解約すると、買主都合による解約で
手付金没収が濃厚です。相手はデベ。この手のプロですからね。
もっとも124さんは手放す意思がないということで、賢明です。

[126: 匿名さん]

>・・・ということはウイングはほぼ完売でしょうか？タワーから売れると思っていたんだけどな。
どのマンションも低層階と高層階が人気が出ます。
中層階が最後のほうに残るのはいつもの事。
中層階は、価格的には高層階より安く、低層階より高いので価格的には問題無いのですが、
やっぱり高低どちらかに偏るケースが多いですよね。
中層階として認識される階が少ないウィングが先に売り切れるのは見えてたことだよね。

[127: 匿名さん]

>124さん
情報提供ありがとうございます。
私は前スレで、土壌汚染の件、7月完了川崎市受理、9月購入者への報告がある、
という情報を提供した者です。
私も124さん同様、121に対しては、口約束でも契約になる（特にメモでもあれば）
ということを書こうと思ってたところです。
そもそも土壌汚染の確認をしたから高飛車に（別の人に売るとか）三井の営業が出てくるなんてことは
ありません。（少なくとも、私の販売担当さんは誠実に対応してくれました。普通の企業なら当たり前）
ちなみに、私が聞いてるところでは、9月は報告会ではなく、単なる報告ですから、たぶん、
資料が送られてくるだけと思います。
今後もお気を悪くされず、情報交換いたしましょう。

[128: 匿名さん]

法律上口約束も契約なのですが、実際に争いになった場合に
「証拠に残っていない」ことは決定的に不利な材料になってしまいます。

とにかく細かくメモを取ることをお勧めします。
日時、相手の名前、発言趣旨を時系列で整理しておきましょう。
本当は契約書に条項を追加させるのが万全の対応ですが、
デベは知っているから、そういう話には乗ってくれません。

[129: 匿名さん]

よし。次行くときは、こっそりボイスレコーダー仕込んで行こう。

[130: 匿名さん]

口約束だったのですね。それなら125さんの言うように
手付金没収の可能性が大です。
条項を付け加えるような事が万一あったらと思いましたが、
土壌汚染のことは契約者がほぼ全員確認していると思われ
ますし、契約としては不平等ではないですね。

[131: 匿名さん]

住宅情報ナビのラゾーナ第２期予告広告にライトウィングの間取りも載ってましたね。

[132: 匿名さん]

[133: ↑]

なんだこれ？
新手の荒らし？
単なる文字化け？

[134: 匿名さん]

>131
住宅情報ナビの第２期予告広告って、ほんとに売り出すんですかね？
希望の住戸がリストに入っていたんで楽しみになってきました。

[135: 匿名さん]

割引販売情報、気になります。

できれば、続報をお願いします。

[136: 匿名さん]

>>134
第二期って残り全部でしょ？
第一期、実質一ヶ月で600戸売り切ったのに、
70戸をわざわざ分けるとは思えないですよ。

それとも二期から参戦の方で、気に入った住戸があったのかな？

[137: 匿名さん]

二期から参戦予定の者です。こないだ営業からもらったのは第一期第二次分譲販売価格表で、
黄色、赤、青、緑、灰色がありますけど、この違いはなんでしたっけ？
たしか灰色しか残っていないのかと思っていたのですが…

[138: 匿名さん]

？LDKですね。
灰色は分譲終了です。

[139: 匿名さん]

>138さん
灰色以外は残っていると言う事ですか？
それじゃ数が合わない気がしますが・・・
7/11版だから古いのかな。。

[140: 匿名さん]

住宅情報ナビの間取り、第一期で売り切ったはずのも入ってるような気が
しますが（Ｔ−７０Ａｅとか）、大丈夫なのか？

[141: 匿名さん]

>141さん
私もそんな気がしています。
昨日、先週末とは状況が変わったんでしょうか。。