♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【5】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション

>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


ラゾーナ川崎レジデンス物件HP
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/

[222: 匿名さん]

それは販売担当さんに聞きましたが、ちゃんとついてるそうです。
MRにはつけてないだけ、との事。

[223: 匿名さん]

おさわがせしてすみませんでした。

[224: 匿名さん]

朝日新聞のサイトの記事はもう消えています。キャッシュでしか見れませんね。

[225: 匿名さん]

>それよりも、川崎市は大きな問題を抱えていますよね。
>古くから住んでいる人たちは、ご存じでしょうけど。

①南武線に快速が走らないこと。
②ゴミ分別などという概念に市民が全然慣れていないこと。
③麻生区民と川崎区民とでは、未来永劫、心が通いそうに無いこと。

[226: 匿名さん]

>225　そうじゃないだろ
①ホエールズが逃げたこと
②オリオンズが逃げたこと
③ヴェルディが逃げたこと　だろ。

[227: 匿名さん]

>225
それらは大きい問題？かな・・・

[228: 匿名さん]

新聞記事を無断転載（？）しているサイトがありますよ。

川崎市も分別するようになったんですね。

[229: 匿名さん]

>216さん
209＝217です。
まじめに？重要事項説明書と管理組合規定（案）を読みましたが、特に提供公園のための管理費、と
明確に読めるものはありませんね。清掃の対象場所にも見当たりませーん。
216さんが言ってるメリットってもしかして売り主が、ここにマンション建てることができるってことで
帳消しになってて、住民にはなんら関係ないのでは。

[230: 匿名さん]

>225
矢田亜希子が川崎出身であるにもかかわらず、神奈川出身としかプロフィール公開しないこと

[231: 匿名さん]

>230
そろそろ。

[232: 匿名さん]

オープンガーデンは容積率上げるために提供したのでは？
でも、あまりホームレス、柄の悪いガキどものたまり場は勘弁だな。
強制退去させるにはどうすれば？

[233: 匿名さん]

麻生区と川崎区って・・・・
とても同じ川崎市とは思えんな。
麻生区民からしたら、川崎区なんてきっと別世界なんだろうな。

[234: 匿名さん]

>226
ヴェルディは俺の中では逃げられたんじゃなくて追放したということになっている。

[235: 匿名さん]

>強制退去させるにはどうすれば？
普通に通報すればよいのでは？
一般論として不快に思われる行動を取っている輩に対しては
警察の抑制力が有効。

[236: 匿名さん]

>>216さん
>だって公園を提供っする代わりに容積率とか高さが緩和されて既に住民はメリット受けているわけですから。
>したがって公園の管理も持ち主であるラゾーナ管理組合。
もしそうだとしたら、後から自分たち専用の用地に買えちゃうことが出来るってことですよね？
持ち主は我々ではなく、市に譲渡したと思っていました。
違うのですか？

[237: 匿名さん]

×買えちゃうことが
○変えちゃうことが

[238: 匿名さん]

ラゾーナの建築家のリカルド・ボフィルって、
ユナイテッドアローズ原宿本店、銀座資生堂ビルを設計した人なんだね。

ユナイテッドアローズと資生堂はラゾーナに入りそう。

[239: 匿名さん]

http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c21/ckt-84-3_c21_25....

土壌汚染を気にしていた方。
国土交通省に昔の航空写真があったのでURLのせておきます。
サイズが大きいので、インターネット回線が細い人は見ないほうがいいかも。

ラゾーナの建つ予定の部分を見ると、テニスコートと駐車場と体育館？らしきものがあるね。
ここって本当に土壌汚染あるのか不思議になってきた。商業施設側はすごそうだけど。

それと川崎駅北口の話もあったけど、この写真に載ってるね。東芝口。
同じ場所なら徒歩1分くらいかな。

[240: 匿名さん]

>239さん
残念ですが、その航空写真の時期にはテニスコートと駐車場、体育館だったかもしれませんが
なにせ90年超（でしたっけ？）東芝さんの工場・研究所があったわけで、
その間、工場だったり、研究所だったり、体育館だったりいろいろ変わったのでしょう。
MRで図面で土壌汚染対策工事の対象範囲を確認すると、ラゾーナの居住部分も完全に基準値を
超えてました。
これは、重要事項説明書に、対象の化学物質と基準値に対する測定値が載っている
ことでも確認できます。
（基準を超えてたのは5物質だったかな？最初の土壌汚染対策法施工前の調査では。）
ちなみに後の調査で砒素が出たのも、ラゾーナの居住部分です。
気になる方は、MR再開したらご確認を。9月には最終報告と聞いてはいますが。
もちろん、条例に基づいて対策工事をしているので、健康被害の心配は少ない、
と信じたいところです。

いたずらに皆さんを心配をさせるつもりはありませんが、
もし、後年、測定値がその時期の土壌汚染対策法の基準を超えたりしてると、
資産価値が下がるのみならず、対策費用もラゾーナの管理組合が払うことになるかもです。

なので、生命保険の支払い条件をまったく気にしない方のように、
土壌汚染なんて気にしないよ、とおっしゃる方もいますが、
軽んずることなく、重要な情報として注視することをお勧めします。
対象の化学物質の種類や基準値は、法律と条例の強化により変化していきます。
溶出量試験、含有量試験というのもありますが、ここには書ききれない専門的な
話になります。

[241: 匿名さん]

なるほど。
情報ありがとう。

昭和40年〜現時点までの航空写真はUPされてて、全部空き地（テニスコートは以前は噴水）だったので、
何で土壌汚染があるのかわからなかった。

なので、提供公園あたりが怪しいのかな？なんて勝手に想像してたけど違うみたいね。
確かに昭和40年以前の航空写真は無いので、その時点以前の50年間に何があったかわからない。
産業廃棄物のゴミ捨て場になっていたのかもね。

しかしよくよく考えれば、そこを単純に埋め立てて、まだ濃度の高い前期の30年間、
運動やらテニスやらさせられていた東芝社員さんのほうがよっぽどかわいそうに思えてきた。
本当に体内に影響があるのなら訴訟起こせばいいのにね。
東芝さんって社内統制がすごいのかな。