購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART61】

[匿名さん]

購入するならマンション、それとも一戸建て？のPART61です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。

[No.151 by 匿名さん 2014-01-16 22:38:38]

私は自宅貸すの何の抵抗もないですね
港区のタワマンです、想定賃料は40万くらいかな

海外以外は転勤ほぼゼロな環境ですが、、

[No.152 by 匿名さん 2014-01-16 22:42:10]

今のタワマンは海外赴任時に貯めたお金で買いました。海外手当だけで生活できたので、日本円の給与はすべて貯金に回せました。

[No.153 by 匿名希望 2014-01-16 22:47:02]

なんか急に話がゴージャスになってきましたな。
日本の未来は明るい。

[No.154 by 匿名 2014-01-16 22:50:59]

つまり、冴えた都会のビジネスマンはタワマンを選択する、ということですな。
すごく絵柄がぴったりくる。

[No.155 by 匿名さん 2014-01-16 22:55:53]

タワマン＝ゴージャスなの？いくらくらいするの？

[No.156 by 匿名さん 2014-01-16 22:57:17]

ぴんきり。でも、本当に安いものは少ないかも。

[No.157 by 匿名さん 2014-01-16 22:59:03]

その通り。マンションは最新式を買い替えて住むもの。
終のすみかにはマンションは無理。
要は消耗品です。


あれ？賃貸で充分じゃないか？
設備も型遅れの大量発注品だしね。

[No.158 by 匿名さん 2014-01-16 23:01:57]

一戸建ては簡単に売れないから、買い替えできないよね。
特に、個人の趣味がいっぱい入った注文住宅。
買った途端、0.7掛け？

[No.159 by 匿名さん 2014-01-16 23:01:58]

ぴんきりってわかりにくいなあ。戸建てと比較するうえでもタワマンってどのくらいの予算で検討するの？？

[No.160 by 匿名さん 2014-01-16 23:02:54]

良いマンションを買えば値下がりしない。つまり住居費タダです。

[No.161 by 匿名さん 2014-01-16 23:03:11]

一戸建てはどれくらいを考えてるの？

[No.162 by 匿名さん 2014-01-16 23:05:03]

タワマンも湾岸なら安い。5000万から。まぁ、だいたい
ファミリータイプなら6000〜12000くらいでじゃないかな。

[No.163 by 匿名さん 2014-01-16 23:07:59]

>>162

ありがとう。

[No.164 by 匿名さん 2014-01-16 23:32:01]

同じ価格なら注文住宅より建売り。その方が、仕様が良い。中古でも有利。

[No.165 by 匿名さん 2014-01-16 23:46:04]

都心マンションも中古だと普通に下がってるじゃん。

[No.166 by 匿名さん 2014-01-16 23:48:38]

一戸建てだろうと、マンションだろうと、都心に買わないと、下がる一方じゃない？
人口減で、都心回帰の時代ですから。都心に住む場所いくらでもあるのに郊外に住む理由ないよね。

[No.167 by 匿名さん 2014-01-17 00:18:25]

> 良いマンションを買えば値下がりしない。つまり住居費タダです。
なるほど、確かにそうですね。。。。。

って、それではマンションに限らず、良い戸建ても同じじゃない？
どっちも維持費は掛かるしなぁ。

[No.168 by 匿名さん 2014-01-17 00:35:39]

良い一戸建てって難しいよね。
注文住宅は割高だから問題外だし。
建売になるんだろうけど、一戸建てだと、
中古で大事な立地も難しいしね。

[No.169 by 匿名さん 2014-01-17 00:56:03]

売る時の資産価値なんてどうでもいい。
住みたいとこに住む。

[No.170 by 112 2014-01-17 00:56:14]

>134

このスレでは珍しく会話になりそうだからマジレスするね。

外資なので、基本的には転勤は無い会社。
地方のポジションにチャレンジしてみないか、という話があって、断ることもできたけど、一度しか無い人生で地方に住んでみるのも良いかと転勤。
そもそも転勤なんて無い会社だからマンション買ったのに（笑）

で、５年後本社に戻ったら、まだ借りてくれてるので、同じマンションの他の部屋を借りて住んでるよ。

[No.171 by マンション派 2014-01-17 07:40:36]

>134
それ、いいですね〜。うちも転勤の可能性ありの会社。今のところ、可能性がかなり低くなったので、マンションを買いました。転勤があれば貸して、家族で移動するつもり。ちゃんと借り手がついて、その上で愛着のある同じマンションに別部屋でも戻ってこれるのは良いなぁ。定期借家とかだと借り手がつかなそうですよね。

[No.172 by マンション派 2014-01-17 07:42:47]

まちがえた。>170さん宛でした

[No.173 by 匿名 2014-01-17 08:05:56]

マンションさんは箱から箱なので引っ越ししやすく、貸しやすそうですね。
これは確かに戸建てに比較して有利ですね。
戸建ては庭や住居の成り立ちが「広げて住む」みたいな感覚があり、転居にはちょっと重たい。

そこを差し引いても、戸建てに夢を実現するか、軽快、スマートにマンションにするか、分かれますね。

[No.174 by マンション派 2014-01-17 08:26:31]

うちはライフスタイルからマンションほぼ一択ですが、マンションも戸建もそれぞれ良いところがありますよね。
独立開業で転勤無し、とか、田舎よりの地方都市在住、とかはほぼ戸建一択でしょうね。うちの地元なんかもタワマンどころか、ディスポーザー付きのマンションすらありませんから。正に部屋を集めただけの箱。勝負にもなりません。

[No.175 by 匿名さん 2014-01-17 08:46:06]

>174
ディスポーザーにそんなに価値があるのか？
生ゴミの保管場所がないマンションの苦肉の策かと思ってたよ。
付いてても部屋を集めただけの箱にかわりないが。

[No.176 by 匿名 2014-01-17 09:13:44]

昭和の時代のマンション建築にも本当に味のある素晴らしいものがあります。
背景に丘、駅からほど近いが賑やかしくない、ここは神戸ですから青い海も見える。
晴れた日も美しいがしとしと雨の降る日も美しい。

縁がなくそういった家を持たず、結局戸建て暮らしとなりましたが、マンションにはマンションの美しい佇まいがあります。

高機能全方位スキなしのタワマンは確かに素晴らしいとしかいいようがないが、それ以上の感情が湧きません。

[No.177 by 匿名さん 2014-01-17 10:21:05]

>176

建築基準法が改正され、新耐震強度になったのが１９８１年。それ以前に申請がされた
ものは旧耐震なので、大型の建築物だと築年数が長くなるので、現在築４０年以降だと安心。

築４２年のホテルや病院は地方公共団体から指示で、耐震強度を測定、耐震強度不足のものは
補強材を壁に見える形で補強したり、高層の部分を取り除いたり、廃業を決めてるところを
ＴＶで見ました。

旧耐震は震度６で倒壊の恐れが有るそうです。築４０年だとディスポーザー、宅配ロッカー等
をリフォームで取り付け可能かな。戸建ては風水害や大地震の後の津波や火災も弱いので、
築４０年以降の中古も戸建てよりはマシか。

古い建築でも隣りの騒音はあまり無いだろうけど、上下階の騒音があまり気にならなく
なったのは近年のことみたいですね。

[No.178 by 匿名さん 2014-01-17 10:32:20]

資産価値を気にしながら住んでいる人って、製品の保護シートを剥がさないで使うタイプなんですかね。
自分としては骨を埋めるつもりでいじり倒した家に住むほうが楽しく過ごせるな。
ということで一戸建て。

[No.179 by 匿名さん 2014-01-17 10:39:19]

シンクに傷が付かないようにマットを敷いて使ってる低所得層の独身女性が、テレビに出てたよ。何でもマンションのリセールを気にしてるとかなんとか。

[No.180 by 匿名さん 2014-01-17 10:42:22]

転勤がある人、ってレスの流れだからね。資産価値が生涯の資金計画にも影響するわけで、それを意識した生活をするのは当然。タイプ云々じゃなくてライフプランの話。私は戸建だけど、転勤がある職場だったらマンションにしていたと思う。

[No.181 by 匿名さん 2014-01-17 10:44:29]

>175

ディスポーザー有無で大違い。生ごみが出ないので、家の台所にゴミが長期間あっても、
満杯になるまで捨てなくても臭わないので気にならない。

ディスポーザー無しでは２４時間ゴミ捨ても凄い臭いになるので、我慢するかゴミ捨ての
日にちを守って捨てるしか無い。あるアンケートで共有物で便利なものの１位だった。

[No.182 by 匿名さん 2014-01-17 12:59:17]

マンションに移り住んで本当に良かった。ただ、車無しの生活にまでは踏み切れない・・・。

[No.183 by 匿名さん 2014-01-17 13:18:53]

>181
私は戸建てだけど、生ゴミは屋外の蓋付きゴミ箱に溜めてゴミの日に出すだけで、24時間ゴミ捨ても、ディスポーザーも無くても臭わないし、困らないよ。
その辺はマンションだから必要な機能じゃないの？

[No.184 by 匿名さん 2014-01-17 13:36:55]

>183
軒下も勝手口も無いからしょうがない

>177
旧いマンションの耐震補強工事を良くみかけるけど

／□＼□／□＼□／□＼

こんな感じで太い鋼材を斜めに外梁をしてるけど
オフィスビルならともかく、

区分所有のマンションでは梁のある住戸と無い住戸ができたりして
大変なんじゃないのかな・・・

[No.185 by 不動産購入勉強中さん 2014-01-17 14:12:30]

>私は戸建てだけど、生ゴミは屋外の蓋付きゴミ箱に溜めてゴミの日に出すだけで、
> 24時間ゴミ捨ても、ディスポーザーも無くても臭わないし、困らないよ。

私は、以前戸建で、今マンションですが、戸建自体は、同じようにしていましたが、マンションに住んで、すごく楽になりました。
まず、外に一度ごみをだし、またごみの日に出す2度手間になるし、雨の日面倒。夏の日はふたを開けたらさすがにそこそこにおう。はっきり言って外の大きなゴミ捨て箱は、景観的には最悪。
長年つかっていると、小さな虫がいっぱいいるけど、洗う気になれない。。。

[No.186 by 匿名さん 2014-01-17 14:23:56]

本宅がマンションって、なんか貧しいですよ。　ここ庶民専用じゃないよね。

友人が言うには、マンションは若い彼女に買い与える物なんですと。
さすがに一戸建ては買ってあげないよね。

[No.187 by 匿名さん 2014-01-17 14:31:04]

そりゃそうだろう。戸建てよりマンションもらったほうが彼女も喜ぶし。

[No.188 by 匿名さん 2014-01-17 14:37:43]

妄想君は、若い彼女にマンション買うのは
一戸建てが高くさすがに買えないからだと思ってるのか(笑)

[No.189 by 匿名さん 2014-01-17 14:41:16]

友人だからいいんじゃないの。本人は庶民中の庶民なんだろうから。

[No.190 by 匿名さん 2014-01-17 14:47:02]

自分の話にしちゃわない辺り、実は謙虚な方なのかもしれないね

[No.191 by 匿名さん 2014-01-17 14:53:23]

初めての家は購入して8年になりますが
当時は　建売、注文、都心マンション、城南、湾岸マンションと節操なく見て回りました
結局都心マンションに決めましたが、資産価値的にはベストな選択ができました
最大のメリットは次の選択肢が沢山あることです
賃貸にだし2件目購入もよし、売却して戸建もありです（この選択肢は私にはないですが）賃貸だして賃貸に住むもあるなぁ。

もし、当時（郊外に）注文の建売など買ってしまったら
そこから移る事は結構大変だったことでしょう
移る理由は転勤とか関係なくてもいくらでもあるし、単に飽きたからでもいいわけです

[No.192 by 匿名さん 2014-01-17 14:56:40]

注文の建売って？

[No.193 by 匿名さん 2014-01-17 15:24:44]

>>183

超めんどくさいやん、、、

>186のような意固地なこだわりで戸建てで我慢するより、マンションで便利な生活を一度でも体験しちゃったらもう戸建てには戻れないよ。

[No.194 by 匿名さん 2014-01-17 15:35:04]

彼女付きのマンションだから本宅には帰りたくないだろうね。　
でもお高いんだろうね、マンション以外の維持費も。　男の夢。

[No.195 by 匿名 2014-01-17 15:42:51]

二軒目だ、賃貸に出すだ、彼女に与えるだ、豊かな話に展開されてますが、自分と自分の家族が住む住居としての話をしましょうか。

[No.196 by 匿名さん 2014-01-17 15:49:37]

>185
マンションさんて駅や駐車場から荷物持って雨の日でも歩く労は惜しまないのに勝手口にあるゴミ箱にゴミ入れるのは面倒なんだ？
景観にしたって景観に関係あるところに勝手口やゴミ箱はないだろうし、ゴミ箱に小さな虫って、何虫？
何か屁理屈多くてマンション選ぶ理由にはならないね。

[No.197 by 匿名さん 2014-01-17 16:42:51]

うちはスーパーも駅も病院も全部マンションから繋がってるからなぁ。常に雨は関係ないけど。

[No.198 by 匿名さん 2014-01-17 16:44:33]

>196

そもそも、ディスポーザーの有る無しだけで、マンションにしてるわけじゃないしな。
宅配ボックスも然り。

マンションの便利さの中では微々たるメリット。

[No.199 by 匿名さん 2014-01-17 17:48:24]

マンションは狭いことだけが難点。
子供が大きくなるので一戸建てへの買い換えという選択肢もあるのだが。
一度良いマンションに住んでしまうと、快適過ぎて動けません。
絶対後悔すると思うので。

[No.200 by 匿名さん 2014-01-17 17:52:46]

そうゆうマンションって、なんか至れり尽くせりの刑務所の独居房みたいだね。
雨にも濡れず、風も吹かず、すべて中で済んじゃうし太りそう。
レジャーや遊び大好きさんにはそうゆう刑務所暮らしは無理だろね。