ココテラス横濱戸塚ヒルトップ《契約者スレ》

[契約済みさん]

ココテラス横濱戸塚ヒルトップの契約者スレです。
みなさんで情報交換しましょう。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340029/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842番1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「舞岡」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～80.58平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama_totsuka/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 契約済みさん]

昨年契約しました。家族で新たな住まいが出来ることを楽しみにしております。契約された方で色んな情報を交換できたらと思い書き込みしました！

最近現場を見てきましたが、徐々に上物が建ち上がってきたみたいです。まだ状況が分かりませんが、無事に完成することを願ってます。

契約された皆様まだまだ先になりますが、宜しくお願い致します。

[2: 契約済]

契約者スレが立っていたんですね。
無事に完成し、完売してくれる事を願っております。
皆様、これからよろしくお願いします。

[3: 契約済みさん]

今の販売状況はどんな感じなんですかね？どなたか情報持ってる方いらっしゃいますか？

[4: 契約済みさん]

先日、現地の様子を見てきました！！
まだまだかなって感じでしたけど、これからピッチが上がるのかなっ？
って感じですかね。
マンション前の交差点は綺麗になったました〜。ベンチもできてた。
後は近くにコンビニでもできれば言う事無いんですけどねー。

[5: 契約済みさん]

クレーンが立ってますね！徐々に高さが出てきたんですかね？写真で見ることが出来て良かったです！ありがとうございます！

[6: 契約済みさん]

雨のなか現地を見てきました。3～4階くらいまで上がってました！

これから徐々に出来上がっていくにつれて、少しずつ忙しくなっていくんでしょうね！

その前に断捨離しなくては(^_^;)

[7: 契約済みさん]

3/30時点の状況

[8: 契約済]

写真ありがとうございます。写真見ると何だかマンションを買ったという実感が湧いてきました。

[9: 購入検討中さん]

5/3の状況です！

[10: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[11: 契約済]

インテリアオプションの案内とかいつからなんでしょうね？

[12: 契約済みさん]

>No11さん
春先と聞いていたのですが、もう夏になっちゃいますね。

[13: 契約済]

〉No12さん
そちらも来てませんか、ちょっと遅いなと思ってます。

[14: 契約済]

インテリアオプションの案内来ました。見たら欲しくなるものが多くて困ります…

[15: 契約済]

オプションの食洗機がどうしても欲しい！
でも高いですね・・・・

後付できるって業者を見つけたんですが、やっぱり仕上がりとか違うんですかね？

[16: 契約済みさん]

我が家も食洗機を検討しています。

製品自体はオプション会社も後付け業者も同じかと思います。
いろいろと調べた結果、パネルの色合わせ？に少し時間がかかるくらいかと思っていたのですが。
あとは入居前についているかそうでないか、くらいとか。

もう少し詳しくご存じの方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

[17: 契約済]

食洗機の色を合わせるにはパネルの品番が必要みたいです。
担当者に聞いたら案内は内覧会前後になると言われました。

ウチはオプションの半額ぐらいで付けられる専門業者さんに依頼するつもりです。
業者さんに聞いたところパネルと面材のタイプがあるらしく、仕上がりがキレイなのは面材タイプ？と言っていましたよ。

電話で聞いただけなので、これから勉強が必要ですね（笑）

[18: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内まだ届いていません…なぜでしょう…
いろいろ検討したいと思っているので早くみたいですo(^-^)o

[19: 契約済みさん]

エアコンもOFFになると書いてありますが、電気屋で購入するのとどうなんでしょうかね？
皆さんインテリアオプションで購入検討しているものよろしければ教えてください。

[20: 購入検討中さん]

大分上物が出来上がってきました！窓枠等も設置されたりしてました！

[21: 購入検討中さん]

前の通りも整備されてましたよ！

[22: 契約済み]

物件が見えるマンションに住んでいるので、毎日楽しんで見ています！
オプション案内見ましたが、エコカラットが気になっています。

[23: 購入検討中さん]

>>22
その辺の生活はどうですか？坂が疲れるとか車が通る音が気になるとか…何か生活上気になることはありますか？

[24: 契約済みさん]

みなさん、オプション相談会には行かれましたか？
素敵なものばかりで目移りしました。
お値段もすごかったですが。
いろいろ見積りとりましたが想像していた
より自分が安かったと感じたのはエアコン、でしょうか。
ＨＥＭＳ対応かどうかは確認中ですが
いいなと思うものがありました。
検討中の皆様、参考までに教えて下さい。

それと、上記で出ていた食洗機のパネルですが、
オプション会で頼むと原則パネルだそうです。
違いは簡単に言いますと、
パネル→食洗機の前の枠のなかに色のついたパネルをはめ込む形。
面材→食洗機の前のドアを一枚の板（面材）で作る形。
パネルだと額縁みたいな感じでしょうか。
参考まで。

[25: 契約済み]

ご返事遅くなりました。
バスのある時間帯にたまにつかったりもしますけど、大抵歩いてます。
あまり坂を苦に感じたことは無いです。三十年住んでるので慣れているだけかもしれませんが。
車の音は人それぞれかも。私は少し気になるときもありますが、嫁さんは全く気にならないそうです。ただうるさすぎて耐えられないっということはないと思います。
不満な点としては坂上にあったコンビニが数年前になくなってしまい坂下までいかなくてはいけないところですかね、、、

[26: 契約済み]

オプション相談会いきました。
やっぱり高いなぁというのが正直なところですね。
エアコンが思ったより高くないというのは同感です。
取り敢えず、もろもろ同じ品、施工条件でリフォーム業者さんに見積もりを依頼して回答待ちです。

みなさん食器棚ってどうされますか？

[27: 契約済み]

ウチも食洗機が欲しくてオプションを検討していたのですが、パネルタイプしか用意できないとか愕然としてしまいました。
新築でフチが残るパネルタイプだなんて・・・・

という事でオプションはパス
楽天の店舗でディープタイプの食洗機でも下に引出を取り付けてくれるお店を見つけたので、そちらに依頼する予定です。
しかも面材型でお値段は約半額。
オプションって利益取りすぎですよね。

>24さん
エアコンで安かったですか？
エアコンは家電店って頭があったのでよく見てなかったです。
どの機種が安かったとか覚えてらっしゃいますか？

[28: 契約済みさん]

24です。
お返事遅くなりました。

エアコン→パナソニックEXシリーズは　パンフレット記載の本体希望小売価格の68％OFFでした。

工事費は別で＠28000円　とのことでした。室内外のダクトカバー込み、と聞きました。
念のため購入等お考えの方はオプション担当者にご確認ください。

あと、ダイキンの6畳寝室用、くらいの小さなものが＠38000円くらいじゃなかったかな、と思います。

先日某家電量販店に値段等リサーチしに行きました。
大体の有名どころ（パナ、日立、ダイキン、三菱など）20畳くらいのもので、大体25万円前後、という
イメージでした。これに工事費が別途かかります。
もしホースを曲げたりするような感じで設置すると「曲げ加工料金」なるものが発生する、と言われました。
１曲げ1000円、とか。もちろんｶﾊﾞｰ料金なども別途です。

オプション会の工事費に何が含まれているか、今後確認したいと思います。

＞26様
食器棚→造作家具はいいなと思いましたが高いので、一般的な家具やで販売されているものを検討中。
オプション会でも取り扱いがありましたが、値引き率が良いところを見つけたのでそちらで検討中。
カラーが選べるものです。

[29: 契約済み]

>27さん
ディープタイプの食洗機って下に引き出し付けられるんですか？
それってミドルタイプの間違いじゃないですか？

[30: 契約済み]

27です。

>28さん
情報ありがとうございます。
ＥＸシリーズなんですね。
子供部屋のエアコンを考えていたのでパナソニックのＦシリーズを検討していました。
それにしても工事費28000円ですか。ダクトカバー込だと安いのかな？
他の業者と比べてみます。

>29さん
ミドルタイプではなくディープタイプです。
なんでもメーカーとタイアップして専用キャビネットを用意しているとか。
ただしドア面材タイプ(NP-45MD6W）しかダメだそうです。

楽天のお店でホームラボというところです。
電話に出た担当者はもの凄く詳しい感じでしたよ。

食器棚ですが、同じホームラボで相談したところ、パナソニック リビングステーションSクラスであれば60～65%OFFで提供してくれるとの事です。
工事費は50000～70000円で大きさによると言っていました。

市販で売り出されている食器棚も検討しましたが、パナソニックで見積してもらった食器棚が40万ほどだったので半額ぐらいで付けられるなら・・・・と検討中です。

ご参考までに。

[31: 契約済みさん]

24,28です。

＞30さま

エアコン、パナのＦシリーズもとりあえずオプション会で値段聞きました。
６畳用の一番ちいさいもの→本体＠49000円　だそうです。
あと一番高いグレードのＸシリーズは　60％ｏｆｆだそうです。
ですのでお掃除機能付きのＥＸシリーズが一番割引率が高そうです。

食器棚ですが、ご情報下さったパナのリビングステーション、とても素敵ですね。
知らなかったのでとても参考になりました。
予算内に収まるなら検討してみたいと思いました。

ありがとうございました。
また情報お待ちしています。そもそもマンション購入もはじめてで、
知らないことがたくさんあるので本当に助かります。　

[32: 契約済み]

エアコンですが、今日ヨドバシにいってきました。
ハイクラスのエアコンはオプション会でも値段に大差はなさそうでしたが、ロークラスのオープン価格となっていたものは8000円くらいヨドバシの方がやすかったので、配管カバーを考慮してもヨドバシとかのほうがいいかなと思ってます。
七月後半から８月がエアコン安くなるとヨドバシのひとが言ってたので
そのあたりでもういちど考えたいと思います。

[33: 契約済み]

27,30です。

エアコンはネット販売業者が最安ですね。
家電量販と迷う所です。
今使っているエアコンの移設も考えていますが、私の経験上引越し屋の手配するエアコン業者には依頼しない方がいいですよ。かなり質が悪いですから。

>32さん
8月には値下がりするんですか？
これは良い情報です。ありがとうございます。
私もそれぐらいにもう一度考えたいと思います。

>31さん
リビングステーションはシステムキッチンの食器棚になるので市販で売り出している食器棚よりはるかに質感がいいですよ～
一度パナソニックのショールームでご覧になられた方がいいと思います。
設計はパナソニックでもしてもらえますしホームラボさんに依頼してもやってくれます。
納期は2～3週間との事で、引き渡しから入居までの間に施工するのがベストらしいです。
我が家はそのスケジュールで動いています。

[34: 契約済みさん]

>33さん
多くの情報ありがとうございます。
リビングステーションに非常に興味があるのですが、これもホームラボさんで扱いがあるということでしょうか？
楽天のページをみても記載が無かったもので。

[35: 契約済み]

33です。

携帯から失礼します。
ホームラボさんのホームページには載っていませんが電話で相談したところページは
用意していないものの相談があった方には案内していると言っていました。
はっきりとは言っていませんでしたがパナソニックと関係が強い業者さんの様ですよ。
プランも即日作ってくれるようなので一度ご相談されてはいかがでしょうか？

[36: 契約済み]

>33さん

34です。
ご返信ありがとうございます。
なるほど。直接相談してみます。
パナソニックと関係が強いとなるとエアコンもいい話が聞けるかもしれないですね。

[37: 契約済み]

外装も徐々にできてきましたよ。
小さくて見づらいかもですが、、、

[38: 契約済み]

みなさん、ガラスシートを検討されている方はいらっしゃいますでしょうか？
ガラス自体、遮熱効果の高いものを使っているので不要かなと思いつつも悩んでいます。
西日の入るところだけに絞っても15万くらいするので、、、

[39: 契約済み]

私も悩んでいますが、実際に住んでみないとわからないので、ひと夏経験してから考えようかと思っています。何と言っても高価なので。ガラスに日光を当てない事が一番ですので、まずはすだれ的なものを使ってみて、それがいまいちだったら導入を検討しようかと思っています。もちろん新築で綺麗なほうがシートは綺麗に貼れるのでしょうが、後でも可能だと聞きました。

[40: 契約済み]

>27さん

Panasonicの食洗機はオプションも本体は45%OFFとかですが、工賃含めてオプションの半額くらいになるのでしょうか？
それは素晴らしい情報ですね。
ちなみに面材自体はその業者さんで用意できるのでしょうか？

[41: 契約済み]

>39さん

そうですよね。ガラスシートはひと夏経験してからでもいいですよね。
なんだか入居前にやらなくちゃいけない意識がありましたけど我が家もそうしてみる事にします。
ありがとうございました。

>40さん

私も27さんの書き込みを見てホームラボさんに問い合わせてみました。
食洗機とキッチンと同じ面材と下部収納で18万ぐらいだと言われました。
面材も品番を伝えたらメーカーに手配出来るそうです。
オプションに比べお値段的には半額まではいっていません。
オプションと同じ仕様（パネルタイプで下は収納無し）なら126000円だそうです。

ただこの業者さんだったら10年保証付なんですね。
他で探しましたが10年保証はなかったので我が家もここで検討しています。

[42: 契約済み]

ガラスシート、コメントありがとうございます。
確かに急ぐ必要もなかったですね。
我が家もまずは様子見したいとおもいます。ホームラボさんはまだアクセスしてないですが、良さそうな雰囲気ですね。
今のマンションのリフォームをしてくれあ業者さんに見積もり依頼しているのでその返事次第で問い合わせしてみようかと思います。
何気にカーテンが高い、、、

[43: 契約済み]

>41さん

40です。
情報ありがとうございます。
10年保証は魅力ですね。値段もオプションより安そうですし、
私もこの業者さんを検討しようかと思います。

[44: 契約済みさん]

手前の棟はシートがはずれました。

[45: 契約済みさん]

ガラスシートって、窓に少しでも傷がついてると付けられないときいたことがあるような…
今のうちに一度確してみてもいいかもしれません。後でやっぱりつけたいと思ったときにはつけられなかったらショックですし…

[46: 契約済みさん]

出来てきましたね！楽しみです

わかってはいましたが…
造作家具は高いですね…

[47: 契約済みさん]

シート外れるといよいよって気がしますね。
皆さんローン相談会は参加されますか？
どこにしようか最大の悩みですよね。

[48: 契約済みさん]

近くでみると、道路にすごく近いなぁと感じるのですが、こんなもんですかね？

[49: 契約済みさん]

大物家具探しで悩んでいます。
ダイニングテーブル、ソファ、ベッドなど、、、
どこかお勧め合ったら教えて下さい。

[50: 契約済みさん]

お買い得なお店を探しているうちにだんだん疲れてきてしまいました(汗)　
皆さんは大丈夫ですか？