ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
寛ぎの凛邸。かっこいいですね。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市旭町三丁目831番42他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩5分
東武野田線 「柏」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：61.10平米～73.33平米
売主：株式会社大京
売主：株式会社穴吹工務店

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN130104/index.html
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.6　管理担当】

[61: 匿名さん]

>59さん
もしツバメが巣を作ったらそのままにしてあげようと思いますが、下に落ちる糞がすごいですよ。
巣のすぐ下に糞よけを設置するか、バルコニーにビニールシートを敷いておかないと…酸化して
変色するなど建物が傷みますし、ダニが発生したりもするようです。
こう考えるとツバメの子育てを見守るのも意外と大変ですよね(笑)

[62: 検討中]

以前モデルルームを見学したなですが、この物件の『劣化対策等級』を覚えているかたいらっしゃいますか？？

[63: 匿名さん]

モデルルームのサービス、とても良いですが
その分が全て物件価格の中に含まれているかと思うと・・・・。
ライオンズマンションは安心できるという印象ですが
ここはまだ管理会社が決まってないですよね。
この時点で決まっていないことってあることなのかな？

[64: 匿名さん]

管理についての更新があったみたいですね。物件概要を見ると
＞管理形態：管理組合構成後、株式会社穴吹コミュニティに管理委託
となってます。常駐というわけではないみたいですがこの戸数だとそんなものでしょうか。
ランドスケープを見ると建物の前は駐車場になったんですね。
この距離があれば学校からの音とかは大丈夫そうですかね。

[65: 匿名さん]

駅から近いのはいいですね。
水戸街道に隣接しているので騒音や排気ガスは気になりますが、現地に行けば確認できますからね。
柏の駅の傍は生活利便施設が揃っているので便利ですよね。
そこから少し離れた住宅街に建設されているのがいい。

[66: 匿名さん]

学校からの音は駐車場を挟んでも、遮るものが無いので変わりない気がします。
西向きに近い感じになっていますが、なるべく6号に向かないようにしたかったのでしょうか。

[67: 匿名さん]

駅まで徒歩５分はとても便利。
この距離なのであれば、マイカーなしでも良いかもしれません。
維持費のこと考えると電車代のほうがリーズナブルかも!

[68: 匿名さん]

高層階は見晴らしがいいでしょうね。
駐車場は少ないけど平面式というのはいいかもしれません。
希望者が多かったら抽選になってしまうんだろうけどね><;
駅の近さも嬉しいね。

[69: 匿名さん]

バルコニーが道路側でないのがいいです。
間取りの広さのわりには、部屋を広めに作っている気がしますね。
その分、リビングダイニングがせまいですけど。
せまいと言っても８畳あれば十分。
自宅に友達を招いてパーティをやるようなライフスタイルだと、リビングダイニングが広いほうがいいですが。

[70: 匿名さん]

>>69
>>バルコニーが道路側でないのがいいです。

そうですよね。
道路側にバルコニーがあると、洗濯物などがあからさまに見えて
気持ち的にちょっとげんなりしてしまうかもしれないです。

リビングダイニングに関して言えば、
１０畳は出来ればほしいところですけどね><;

[71: 匿名さん]

柏駅まで徒歩５分は便利だと思う。
電車通勤をしている人であれば、自家用車もあまり必要なくて
エコな生活が出来るかもしれない。
ガソリン代もどんどん高くなって家計を圧迫してきているからね。

[72: 匿名さん]

駐車場も少ないですし、車を持たない方も多くなりそうですね。
西向きなのが気になりますが、複層ガラスの断熱効果って、西日対策としてはどうでしょうか？

[73: 匿名さん]

>>72さん
西日対策ですが、内面部に特殊な金属膜を設けたLow-Eガラスでしたら効果的なようです。
このマンションで採用しているのがLow-Eガラスなら夏場の日差しも和らげてくれそうですが、ただの複層ガラスなら厳しいかもしれませんね。
特に高層の西向きは強い日差しで室内の温度があがり、それが夜まで続くと想像できます。

[74: 匿名さん]

セルフセレクトシステムのキッチンアイテムですが、標準がガラストップコンロと食洗機ですよね。
セレクト1、2のコンログレードアップにすると、食洗機がつかなくなるんですか？
もし食洗機をつけたい場合、ビルトインではなく外づけになってしまいますか？

[75: 匿名さん]

＞＞７２さん
４２世帯に対して駐車場は１５台。半分もないのですね。徒歩圏内にデパートはあるし
買い物などには不便な思いしなそうだけど、やはり遠出したりする時は
まだ子供が小さいので車が欲しいかな。そうなると外で借りなくてはならない可能性も
考えておいた方がでいいでしょうね。外で借りるとなると、柏駅周辺だと月極の相場が
２万５千円位ですね。マンションで借りた方が若干は安いのかな。

[76: 匿名さん]

マンションの駐車場は、月額19,000円～22,000円の様ですよ。
マンションの駐車場も、意外と高いものですね。
でもマンションの駐車場の数は、居住数より少ないというのが気になる。
駐車場も大事なんですよね。

[77: 匿名さん]

機械式ならもう少し安くなったり戸数分出来たのかなあと思いましたけど
敢えてそうしなかったのは調査の結果とかで出てるんでしょうかね…。
まあ利用するなら平地式の方が絶対使いやすいとは思います。
屋内も二台分あってここに置けるなら更にベターですね。福祉用としても需要ありそうです。

[78: 匿名さん]

ここなら立地的にカーシェアやレンタカーも使いやすいでしょうか？
敷地内に車を止められなければ、駐車場ではなく車を借りるのも良いのかなと思ったんですが。

[79: 匿名さん]

７７さん
機械式はどうしても駐車場代が安くなってしまいますが、維持費や修繕費などがかかって
しまうのは平置きよりも機械式なんですよね。駐車場代が安いとあとあと修繕費などを負担するのは
自分達ですし、ある程度の駐車場代を払って、毎月こつこつ貯めていた方がいいのではないのかな
と個人的には思うのですがね。カーシェアは駅近くに何軒もありますね。家から予約などもできるので
あまり車を利用しない方はカーシェアの方がいいかもしれませんね。

[80: 匿名さん]

ホームページには複層ガラスとしか書いてないですね。Low-Eではなさそうです。
Low-Eの内部に入れている特殊金属膜の様な物を外側に貼ることはできないのでしょうか？