◆豊洲 プライヴブルー東京 Part５◆

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40302/
が規定数の450を超えてるので、新スレを建てました。

[42: 匿名さん]

＞38さん
私はタオルを用意しています。
両隣＆上下、皆さんいらっしゃるかわかりませんが
ひとまずご挨拶に行こうと思います。
（我が家は来月初旬に入居です）

[43: 匿名さん]

>41さん
確かに条件が合えば、よさそうですね。
ただ、最低利用期間が３年な上に、ADSLなどに入らないと大して高値にもならなそうなので
ウチの場合、あんまりおいしくなさそうです。

ちなみに電話の収容局は晴海みたいですね。
経路距離は2kmは超えそうだから、ADSLは導入できたとしても大して速くなさそう。

[44: 匿名さん]

連休中の新聞折込チラシにA棟一階が4.330万円で売りに出されてました。
これって転売？　だとしたら上乗せしているんでしょうがいくらくらい高くなっているのでしょうか？
どうしても今すぐ新築の豊洲物件にこだわってる人には多少高くても朗報かも。
しかも南向きの一階だったら人気ありそうです。

[45: 匿名さん]

喫煙問題は難しいですね〜。
近くの友人のマンションではベランダにおしゃれな灰皿おいていすもおいて毎日
普通に吸っているらしいのですが、いまのところ近隣のお部屋から文句がでたとは
聞いていません。基本的には自分の家のどこで吸おうと好きにしたらよいとおもうのですが
周囲が嫌煙の方の場合は注意が必要かもですね。

[46: 匿名さん]

うちは窓を開けているとどこからか煙草の臭いがただよってくることがあって
やはり非常に迷惑です。　文句が出ないのは言いたくても言えないのと出所が不明だから。
文句が無いから大丈夫というのは大間違い。皆我慢しているのです。
この点を理解していただけるとご近所付き合いが良好になりますよー。

[47: 匿名さん]

>43
そうそう。うちもkakaku.comでやったら平成電電だったんですが、会社が微妙だったのと条件
あったので日本テレコムの方がいいなと思いました。１１０番とか０１２０系もNTT回線不要
という理解でいいんすかね？

[48: 匿名さん]

でも平成電電はソフトバンク（日本テレコム）に対してパクラレタって訴えてるよね。

[49: 匿名さん]

いまさらなんですが、プライヴは設計性能評価は取得済みですが、建設性能評価
については、取得予定になっていたと思います。
これっていつごろ取得するんでしょうか？

[50: 匿名さん]

>47さん
http://www.japan-telecom.co.jp/otoku/important/pdf/exposition.pdf
これを見る限り、110も0120も可能みたいですよ。

[51: 匿名さん]

>48
平成電電とソフトバンクのどっちを非難しようとしてるの？
素人ながらに思うのは、そういうところにIPが発生するほど特殊な技術があるのかなぁという印象。
提訴がどのくらい盛り上がってるのかしらないけど、どうせ秘密保持だって期限があると思うし、
意味なさそう。日経だってまともに取上げてない？？
１XX系と０１２０系が使えるなら日本テレコムだな、我が家は。

[52: 匿名さん]

>５０さん
となると使えないのはナビダイヤルとダイヤルQ2ですね。
金融機関とかで一部ナビダイヤルを使ってるところがあるのでそこを諦めるかどうかだなぁ。
マイラインとかないかもしれないけど、ソフトバンクだと価格勝負してくれそうで期待もてる。

[53: 匿名さん]

>49
そうですねえ、私も建設性能評価がどうなったのか、気になります。
もし、これが取れていなかったとしたら、どこかにまずい所があるってことでしょうから・・・
大丈夫だとは思いますが、確認しといたほうがいいですかね？
引渡し当日に取れなかったとか言われて、ハンコ迫られても無理ですから。

[54: 匿名さん]

>51
別に批難なんてしてないよ。そういう事実があると書いただけ。
個人的には何の興味も無い。

[55: 匿名さん]

＞５３さん
そうなんですよ。取得予定とは聞いていましたが、契約から今まで期間がありすぎて
すっかり忘れていました。当時、プライヴの営業さんもフロントコートとの差別化として
この建設、設計性能評価を売り文句に言ってましたので、しっかり建設評価も取得して
もらいたいですね。私も聞いてみようと思います。

[56: 匿名さん]

>>36さん
玄関の石ですが、ウチの指摘はパテ補修の板が玄関の真ん中にきている点と
いたの色合いが何枚か明らかに異なる点を指摘してすべて張り直してもらいました。

色合いはスタンダードのカラー配色ですが、サンプルには無かった雷模様？の板ではなく
暖色系の板に統一してもらってます。やはり玄関はとても気になるので具体的に
どの板を残してどの板を交換すると言うのをすべての板に記入して指定しました。
（もともとパテの板は真ん中に来ているのはさすがに醜いということで交換する事は
　長谷工側と合意していましたが、色合いはそのついでに交換して貰った感じです）

[57: 36]

>56さん
きれいに張り直せるんですね。
他の正常な場所にまで、補修の振動でヒビが入りそうなのが怖くて、
指摘をためらってしまいました。；；
さすがに、入居前の状態でパテはつらいですよねえ。

[58: 匿名さん]

建設評価は、工事が終了した後行われるものだからまだ先でしょ

[59: 匿名さん]

どなたか、今現在各部屋にぶら下がっている仮の電灯がいつ撤去されるか、ご存知の方いらっしゃいますか?

[60: 匿名さん]

>54
「でも」で始まってるから日本テレコム（ソフトバンク）を非難しているのかと思いました。
関心ないなら・・・

建設評価はもらえるんじゃないのかな。取得するのそんなに難しいものなんですかね？
所詮不動産業界なので、適宜必要な資料を製作・提出していればもらえる程度のもの
だと思って重要視してなかったです。ファイナンシャル・プランナーとかそんな感じのイメージ。

あと話は変わりますけど、購入時に会社の紹介状みたいなのを提出した方いますか？
いくらかの東急商品券をもらえると聞いていたのだけどまだもらってない。
家具購入にあてようと思って東急アメニックスに電話したんだけど、使えませんと言われ
ショックを受けた今日この頃です。
東急だけであんなに使いきれる自信がない・・・旅行パックとかに使えるといいけど。

[61: 匿名さん]

東急の商品券なんですか？
苦情が多くて、普通の商品券になったと、どこかの書込みで見た気もしますが・・・
東急の商品券じゃあ、使い道がないですね。

[62: 匿名さん]

うちも購入時に会社紹介状を提出して、商品券をもらえることになっています。
そのときの話しでは入居後送るってことになっていたかと思います。
JCBの商品券とかそういうものかと思っていますが。。。。
東急の商品券じゃ使い道が限定されてしまいますね。
ところで、いつ送ってくれるんだろう。言わなくても自動的に送ってくれるのかな？
こっちから言わないと送らないってことでなければいいのですが。。。

[63: 匿名さん]

>59さん
私は明日鍵渡しのあと、即効マンションに行って照明つけちゃうつもりです。
私は千葉県からの通勤なので、明日の朝は車でPBの駐車場に車を入れて
会社行ってAMのみ仕事して午後年休とって、渋谷で鍵もらい、PBへ移動→照明つける
の手順を考えています。
仮の電球はもう外されていると思いますがいかがですかね？

[64: 匿名さん]

今更の質問で恐縮ですが、PBのマンションでは、
ベランダでの喫煙は認められているのでしょうか？
ベランダは共有スペースとの理解で正しければ、共有スペースでの
喫煙は禁じられていると思いますが。。。。どうなんでしょうか？

[65: 匿名さん]

＞６３
すごい！ 言われてみればもう明日なんですね。
我が家は鍵引渡しを土曜日にしたのでまだ先のつもりでいました。
なんかジワジワと実感がわいてきたぞー！
御隣になる方、どうぞよろしくお願いします。

それにしてもあのポーチ・・・あんなに狭いと雰囲気がないので意味無し。とっぱらいたい。
ソファやベッドを入れるのに邪魔にならないだろうか。
引越しのときだけでもはずせるといいのだけど。

[66: 匿名さん]

>64さん
今は会社なのでわからないですが管理規約（青本）をみれば載ってますよ。
共有スペースなんて一般化した曖昧な表現で規定するまでもなく、
ベランダに布団を干しちゃダメとかそういうのまで具体的に載ってますので、
たぶん喫煙についても載ってるのと思います。
のってなかったら隣近所との話し合いでしょうね。

[67: 匿名さん]

Ａ棟１階でいきなり売りに出した人がいます。駅前の長谷工不動産販売で広告に乗っています。
間違いなく購入価格だと思いますが、これって中古扱いなのでしょうか？手数料分損するのでは？

[68: 匿名さん]

>>67
キャンセルだとキャンセル料とられるから、リハウスで転売という形をとったのでは？
と、推測。手数料分etc上乗せした値段のような気もします。
でもこの物件、もう一ヶ月以上前からYahooなどでは掲載されてましたよ。
売れないんですね。

[69: 匿名さん]

二重床じゃない事が今更気になっています。騒音、生活音大丈夫かな？
下の階の方に迷惑にならないように気をつけなければ。
逆に、二重床じゃないほうが響かないとも聞きますが、どうなんでしょうね。
リフォームは二重床の方がし易いらしいですが。

[70: 匿名さん]

>63
ハセコーの親父に聞いたところ今ついている電球はそのままだそうです。
聞いたときには賃貸じゃないんだから、ついてますよって言われました。

[71: 匿名さん]

>67
売れ残り物件のようだが。
まだ入居前だったのに棟内モデルルームだったから。

[72: 匿名さん]

入居終わってもずっとこの掲示板使っていくのかな？
それとも管理会社が新しくプライブブルー専用のHP作ってくれるんだろうか。
出来ればパスワードつきログインで、セキュリティもしっかりしたやつがいいな。

[73: 匿名さん]

>63
ふと思ったのですが、鍵引渡し前に駐車場って入れるんですか？

もしダメな場合には建設中のトステムの横に広大な時間制駐車場がありますので、
(確か一日置いても最大1400円？だったような・・)そこが使えますよ。
なにしろ広大なので満車の心配ありません。

[74: 匿名さん]

>73さん
鍵引渡しの前に駐車場には入れないようです。
鍵引渡しと一緒に、駐車場のリモコンを渡すようです。
リモコンで「ピッ」とやって、ガーと扉が上がるのでしょうか？
まだ見てないので分かりませんが。。。。
だから、鍵引渡しのあと駐車場に行くことにしました。 by 63書き込み人より

[75: 匿名さん]

74さん、現場を見た限りでは、リモコンピッでゲートがガーーーーっと横に開くように見えました。
とにかく、楽しみですね。私も明日の夜、受け取った後、車で早速確認に行ってみます。

[76: 匿名さん]

私は提携外のローンなので引き渡しは金曜日ですよ
皆さんのレポ楽しみにしています。
引渡しに関して何か設備関係の使い方とか説明してくれるのかしら？

[77: 匿名さん]

ところで、PBでは電気ガス水道は遠隔検針なのでしょうか？
50さんのリンク先を見ると、NTT以外にすると遠隔検針ができないという風に読めます。
そうすると、検針員がマンションの中に立ち入るのでしょうか？

[78: 匿名さん]

電気は東京電力へ電話する，ガスは東京ガスのHPから登録する，
水道は東京都水道局江東営業所へTELしたところ，部屋の中に
申込書が置いてあるのでそれで申し込んでくださいとのこと。
ガスは東京ガスの立会いのもとガス開栓するので時間指定が必要です。
ガスは東京ガスのHPを参照するといいですよ。

[79: 匿名さん]

＞71
は？

[80: 匿名さん]

ちなみに、電気も水道もＨＰから使用開始の登録は出来ますよ。
時間が無くて電話出来ないときには便利です。
東京電力
http://www.tepco.co.jp/service/index-j.html
東京都水道局
http://uketsuke.waterworks.metro.tokyo.jp/index.html
東京ガス
http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/hikkoshi.html

[81: 匿名さん]

>79
スルーで、ね。

[82: 匿名さん]

>>78　さん
>>80　さん

ご親切にありがとうございます。良い方達がたくさんいて嬉しいなぁ〜

[83: 匿名さん]

>71
やっぱりそうだったんですか。
結局は売れ残りがあったんですね。

[84: 匿名さん]

>72
匿名だけどこんな掲示板もあるよ。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/4375/

[85: 匿名さん]

他にもこんなのがあるよ。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/397/

[86: 匿名さん]

転居手続きに豊洲出張所行ったついでに現地をみてきました。
引越トラックがさぞかし何台も・・・と思いきや、３、４台いる程度で、
サカイさんが養生作業を各所でしていました。（１２時ごろ）
ミニショップもすでに開店していて、ロビーもきれいになっていました。
鍵の受取が夕方なので、部屋には入れなかったのですが。

[87: 匿名さん]

引越しが本格化するのは、明日からでしょうね。

[88: 匿名さん]

うぉ〜、ドキドキしてきた〜。
それにしても追い込み時期になると夫婦喧嘩が増えるのは何故か？

[89: 匿名さん]

>88
わらった〜！！うちだけじゃないんだ。
我が家もかりかりしています。
みけんにしわが・・・

[90: 匿名さん]

同じく・・・ｗ

[91: 匿名さん]

30分前に現地を見てきました。やはり引越しの車は3,4台しかいませんでした。
雨が降ってきたので、引っ越したいへんそうでした。