グランドメゾン 浄水ガーデンシティ サウスフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

既に第一期優先分譲の登録・抽選会が終わりましたが，まだ契約はしておりません。
この物件の購入を検討されている方はいらっしゃいますか？

公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/josuipj/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2
交通：地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
間取り：（Ａ棟）3ＬＤＫ～4ＬＤＫ・（Ｂ棟）3ＬＤＫ
専有面積：（Ａ棟）76.70㎡～100.00㎡・（Ｂ棟）77.73㎡・84.35㎡
売主・販売代理：積水ハウス（株）福岡マンション事業部
売主：日本郵政（株）
施工会社：前田建設工業（株）九州支店
設計・管理：前田建設工業（株）九州支店一級建築士事務所
管理会社：積和管理九州株式会社

【公式URLを追加、物件概要を編集しました。2014.2.7　管理担当】

[291: 匿名さん]

そういうことではなくて、友の会メンバーのみのご案内なの？って皮肉ってるんでは。

[292: 匿名さん]

13階か。
よか、よか、そのへんで、やめとかんね。
緩和の4ば、使いよっちゃろ。非常用EVは、もったいないけんね。

[293: 申込予定さん]

ここで固定資産税はどの位になるんでしょうか？？

[294: 匿名さん]

非常用エレベーターはなぜもったいないの？

[295: 物件比較中さん]

ここは警固断層の影響は大丈夫でしょうか？
揺れやすさマップで見たら黄色かどうかギリギリ
という感じですが

[296: 匿名さん]

ここは地面数ｍ掘っただけですぐ硬い岩盤。
断層の東側とは雲泥の差でしょう。

[297: 物件比較中さん]

ここは問題ないでしょ！！警固断層の影響は、もっと薬院駅側の方じゃないでしょうか。

[298: 匿名さん]

ここはしっかりしてますよ。警固断層はネク⚪️⚪️の下ですよ。

[299: 匿名さん]

グランドメゾンは大濠、赤坂、浄水、西新、高取ぐらいだね。他は？

[300: 匿名さん]

照葉と姪浜

[301: 匿名さん]

百道・百道浜・桜坂
ちなみに、照葉の正式なグランドメゾンではない。
紛らわしいが。

[302: 匿名さん]

早良区北部と中央区に集中しています。
あとは、各エリアの一部。
博多区と東区にはまだGMは残念ながらありません。

[303: 匿名さん]

鳥飼、平尾

[304: 匿名さん]

六本松にもありませんかね

[305: 匿名さん]

当たり前だけど結構あるね（笑）

[306: 匿名さん]

博多区にグランドメゾンが建つことはないでしょうね。
東区はあってアイランドシティでしょうか。
あそこマンションは安いけど戸建がバカ高いが、売れている。
小規模高級志向のマンションは意外といけるかも

[307: 匿名さん]

照葉なら一等地でしょうね。陸に近い場所で、交通アクセスが至便な土地。
今販売中のGMで言うと、百道・大濠で4500万の部屋がセントラルパークなら2500万円ほど。

[308: 匿名さん]

安いっ！
うらやましい！
本当に？

[309: 匿名さん]

人工島だもの。土地の価値が全然違いますからね。

[310: 匿名さん]

produced by グランドメゾンです。
通勤など関係なく、老後をゆっくりや在宅なんかではいいでしょうね。
それでも、東区では一番いい場所だと思います。

[311: 匿名さん]

グランドメゾンの名前ではないんですか？東区初のグランドメゾンだと思ってました。残念。

[312: 匿名さん]

別にグランドメゾンって冠に拘らなくても良いでしょ。
グランドメゾンでも、長く売れ残るダメ物件もありますから。
中には何年も……ってのもありましたよね。

結局、売れ残りの維持コストは、ブランド代として物件価格に乗ってるんだよね。

[313: 申込予定さん]

高宮にもありますよ！！

[314: 匿名さん]

ビックリマーク2個の人が来た

[315: 匿名さん]

GMは売れ残るにしても場所を選びます。
GMのある立地はどこもいい土地だと思いますよ。

[316: 匿名さん]

ブランドイメージが下がる場所には建てません。
博多区なら、博多駅近くにいい土地が出れば建つでしょうね。

[317: 匿名さん]

姪浜にあるから千早辺りにも建ちそうな気がする。

[318: 匿名さん]

千早に建てるんだったら、グラメゾの価値は地に落ちる。積水はそんなに馬鹿じゃないよ。

[319: 匿名さん]

グランドメゾンのブランドは中央区、早良区、あと南区がちょっとだけ。基本的には中央区でしょうね。グランドメゾンの主戦場は。

[320: 匿名さん]

よそはよそ。うちはうち。
GMがどこに建っても関係ない。

[321: 匿名さん]

>>318
そういう愚かな発言がGMの価値を下げる。
住人の質もそんなものと思われる。

[322: 匿名さん]

>>320
ところがGMに住んでる人は、それが自慢で拠り所。

[323: 匿名さん]

でも、やっぱり、GMっていいなぁって思いますよ。植栽と石垣の素晴らしさ。上質なタイル。秀逸なデザイン。上質なフローリング。上品なエントランス。全て憧れますね。

[324: 匿名さん]

確かにそれがグランドメゾンの優位性だと思います。ちょっとした庭園チックなアプローチとエントランスがグランドメゾンの秀でたところですね。

[325: 匿名さん]

木がボーボーって感じのところもあるので
も少し手入れしてほしい

[326: 購入検討中さん]

例えば、どこですか？ボーボーのマンションは？

[327: 匿名さん]

冊子に載ってた関東のマンション
ジャングルだった

[328: 匿名さん]

ジャングルはひどい。手入れが行き届いてないということですね。

[329: 匿名さん]

写真の撮りかたもあるかもしれませんが
植えっぱなしに見えて・・・
自分が知る財閥系マンションはちゃんと剪定してる

[330: 匿名さん]

台風が多い地域にタワーマンションは向かないんじゃないかな

[331: 匿名さん]

台風で揺れますかね？あまり関係ないのでは？タワーマンションがあってもいいと思いますが。

[332: 匿名さん]

上層階はちょっと風が吹いただけでも増幅して強風に
なりますよ。台風時は想像したくない

[333: 匿名さん]

台風ではマンションは倒れませんから心配は無用ですよ。

[334: 匿名]

あのね、台風でマンションが倒れることがなくても、
物が飛んできてガラスに当たればガラスが壊れるの。

そしたらね、風が室内に入ってきて室内はメチャクチャ。
おまけに、台風の風は押したり引いたりするので、
引いた時に室内のものが窓から外に舞い散るの。

で、室内は雨で濡れてしまい、おまけにガラスが散乱し、
そして家具類が辺り中に散乱し、軽いものは窓から
ﾋｭ～ッと出て行くの。

エロ雑誌なんざ拡げていたら、世間にばらまかれてしまいますぞ。

と、経験者はおっしゃっておりましたデス。

[335: いつか買いたいさん]

334さん、熱心に長文書かれてますが、上の方も…
タワーの話は関係ないので、他のタワーマンションのスレでやってもらえませんかねー。

[336: 匿名さん]

公式サイトからもここは削除されましたね。完全無欠に完売ですね。

[337: 匿名さん]

タワーマンションに住んだこともない皆の衆!
本当の問題は、住んだ時に分かりますぞ!
　　　　　　3本目のタワマンに住む者より。

[338: 物件比較中さん]

三回住んでみての問題ってなんですか？

[339: 匿名さん]

タワマンの弱点をよく研究しつくして購入したまえ。
研究しつくしても、解決できないがね。運まかせ。

ついでだが、台風で揺れるとか、物が飛んでくるとか、
そんなことは全く気にせんでいい。ないよ、こんなこと。

[340: 契約済みさん]

徐々に建ってきていますね。

もう10階以上まで組み上がっています。楽しみです。

同じような色調の西新プレイスが周りのシートが外れて外観が一望できます。

色調は重厚感があるというよりはスタイリッシュな感じですがやはり、周りの植林がすばらしいです。

ガーデンシティも植林が多いのでとても期待しています。