グランドメゾン 浄水ガーデンシティ サウスフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

既に第一期優先分譲の登録・抽選会が終わりましたが，まだ契約はしておりません。
この物件の購入を検討されている方はいらっしゃいますか？

公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/josuipj/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2
交通：地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
間取り：（Ａ棟）3ＬＤＫ～4ＬＤＫ・（Ｂ棟）3ＬＤＫ
専有面積：（Ａ棟）76.70㎡～100.00㎡・（Ｂ棟）77.73㎡・84.35㎡
売主・販売代理：積水ハウス（株）福岡マンション事業部
売主：日本郵政（株）
施工会社：前田建設工業（株）九州支店
設計・管理：前田建設工業（株）九州支店一級建築士事務所
管理会社：積和管理九州株式会社

【公式URLを追加、物件概要を編集しました。2014.2.7　管理担当】

[66: 匿名さん]

戸数も多いし、年収もかなりバラツキますね。1000万以上が大半でしょうか。環境、立地はここ最近のマンションでは断トツですね。

[67: 匿名さん]

完売近いようですね。

[68: 匿名さん]

売行きから見ても、ここ１０年で1番強いマンションですね。

[69: 匿名さん]

は？
煽りが見苦しいですよ。
過去10年だったらもっと人気物件が多数ありました。

[70: 匿名さん]

これだけの戸数をあっという間に完売したわけですから、やはり最強では？

[71: 匿名]

完売ではなく申込済みという表現が正しいのではないでしょうか？内金してる訳でもないし、必ずしも契約になるとは限りませんから。

[72: 匿名さん]

130戸ぐらいでしょ？
もっと戸数があっても完売が早かった物件はありましたね。
きっと、最近の情報しか知らないんでしょう。

[73: 購入検討中さん]

契約間近の者です。
いろいろネガティブなご意見もありますが、大変満足のいく物件に巡り会えたと思っています。
あと少し安ければ、あと少し駅に近ければ、学区はどうなる？、残りの区画の今後は？、実際資産価値としてこれからどうなの？などなど逡巡することもありますが。
全ての条件を満たす物件に出会うのは難しいと思います。
でもそこは考え方次第で、私にとって必要な多くの条件を、高いレベルで満たしてくれたので、とても楽しみにしています。
実際住んでみないと分からないことも多いでしょうが、家族で楽しく生活できるようにせっせと働きます^^;

[74: 購入検討中さん]

過去にも130件規模で、ここと同じかそれ以上の人気物件もあったのですね。
良かったら物件名を教えてもらいますか？現在の状況や中古価格など参考となる部分がたくさんあると思いますのでお願いします。

[75: 物件比較中さん]

ここは、100平米の部屋で中階でだいたいの値段教えて下さい。

[76: 購入検討中さん]

6000万くらいです。

[77: 購入検討中さん]

＞75さん
6500くらいです。

[78: 匿名さん]

それだけ高いんですから資産価値は維持できると判断しての価格なのでしょう。今後の予定地にマンションだけでなく、公園などできないかな。

[79: 入居予定さん]

>71
もうとっくに手付金（申込金ではない）収めて、契約書交わしてますが

[80: 匿名さん]

間違いなくここ数年ではトップクラスのマンション。というか、これより人気のあったマンションって福岡にあったかなぁ？あまり記憶にないなぁ。百道タワーってどうだったのかなぁ？西新オーゼってこんなに人気あったのかなぁ？みなさんどう思いますか？

[81: 匿名さん]

130戸ぐらいで語られても…
300とか500戸でも早期完売は近年もありましたから。

[82: 物件比較中さん]

そうなんですね。お詳しいようなので、物件名も教えていただけますか？
どのような条件のマンションが福岡では人気がでるのか知りたいです。

[83: 匿名]

MJR和白丘の第1期（100戸くらい）は1週間で完売。
人気間取りは倍率5倍以上。

[84: 匿名さん]

>82
80番とかが、トップと豪語するからには、詳しいんじゃない？
まさか、無知なのにトップとか言っちゃってるのかしら。

[85: 物件比較中さん]

82です。
83さん、ありがとうございます。MJR和白、10年前の物件とはいえ、いまだに人気を維持してるみたいですね！
こちらのマンションもそうなるといいですね。
84さんも、そう喧嘩ごしにならずに。
一番といってるわけではなくて、トップクラスと言ってるわけですから。