ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その27

[物件比較中さん]

ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのその27です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[621: 匿名]

619

どいうこと？

賃貸が出まくってますよね！

[622: 匿名さん]

ここは、子育て向きではありませんか？

[623: 住まいに詳しい人]

勝どきも月島もどっちも空いてますよ
区に電話して聞きました

[624: 匿名さん]

まだ閉鎖されてないんだ？

[625: 匿名さん]

管理人さん
閉鎖して下さい。

[626: 匿名]

BRT近くに来ますか。

[627: 入居済みさん]

近くにはきません。

[628: 匿名さん]

ここは家族持ちにはどうでしょうか。
子供がいる家庭には向かないですかね。
>>625
それから、ここを閉鎖だなんて何かあったのですか？
まだ完売という訳でも無さそうですが・・・。
それとももう、完売しているのでしょうかね。良かったら何か情報をください。

[629: 匿名]

バス停まで何分かかりますか!?

[630: 匿名さん]

完売ではなく販売終了。現在は分譲済み。
どちらにしても、要するに言葉のあやだな。

[631: 匿名]

選手村の方ではなく こちら側に地下鉄来ますか!?

[632: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433552/
で、シャトルバス物件は貧乏くさいって煽っていますが、そんなにひどいのでしょうか?

[633: 匿名さん]

ファミリー向けであるか否かについてですが、どこまで求めるかにもよります。マンションのすぐ近くに大型児童館があって、子供が学校が終わった後でも遊ぶ場所があるといういい方はできるかと。ただし広くて遊具が充実している公園があるかと言われれば違ってきます。親が勤務地が近くて、子供と過ごす時間を多く取りたいとかで晴海という選択なら大いにあるかと思われますが、あくまで自然と触れ合ってとかそういうことだとニュアンス的に違ってくるのでしょう。

[634: 匿名さん]

上の方にいくつか追加するなら、マンション内の子供の遊戯に伴うキズや朝、夕方前を中心にエントランス付近でのママ友の無駄話で子供に目が行き届いていない親子の風景など未だ解決に至らない問題も抱えていますが、それをどう受けとめるかでしょうね。これらを承知した上で、よく吟味されてくださればよろしいかと存じます。

[635: 匿名さん]

634さんのようなお話は、他のマンションでもよく聞くお話ですね。
よく聞くお話である以上、解決は難しいのでは？

[636: 匿名さん]

だからと言って、そのままではそれこそ解決できないのでは？

[637: 匿名]

晴海に地下鉄が欲しいと言う話をよく聞きますが、災害時のことを考えると地上を走るバスの方が遥かに安心できると思います。　新しく出来る地下鉄は、異常なくらい深いところを通すしかないので不安。.

[638: 土地勘無しさん]

富山やアメリカのポートランドを見れば、答えはおのずと出るだろう。
どちらも、居食住全て２０分以内が目標。さすがに世界一の都市東京
４０分以内が目標だろう。少子高齢化の今、中央区に日本国民は押し寄せる。
財政は再建。晴海タワーズが日本を救う。

[639: 買い換え検討中]

将来性・物件のスペック・デザイン・現在の駅からの距離とオリンピックまでの交通インフラ整備予想
オリンピック後の選手村を含めた史上最大の住宅再開発、スポーツ公園再開発、国際交流特区、台場カジノリゾートＩＲ特区の現実性、羽田第五滑走路の新設の真偽、東京の都市力世界一と晴海の相関関係等考慮。ここに決めた。

選手村１４階低層、公園、緑地、体育館、プール等１０年後の駒沢通り以上の地域地区に成る晴海。特にトリトン周りは最高の住宅特区である。二度と出ない、三井ＶＳ三菱フラッグシップ対決。２丁目はポートランドや富山を参考に素晴らしい超都心、職住近接リゾート最高級街区に成ると結論。

[640: 匿名さん]

もう書き込みやめたら？
冷めた目で見られるように敢えて変な投稿しているのでしょうか。

[641: マンション住民さん]

地下鉄はこれだけの人口密集地帯には当然必要でしょうね。

[642: 匿名さん]

人口が多くて住民がバスで通勤しているエリアなんて都内や神奈川等沢山ありますよ。開発が集中するのは大丸有や品川、虎ノ門エリアという流れですし、人口が増えるから地下鉄が通るというのは短絡的な期待だと思います。
便利なエリアに住みたいならそういうエリアを選んだ方が得策です。

[643: 匿名さん]

地下鉄でなくても良いよ。
ゆりかもめを新橋まで通して。

[644: 契約済みさん]

そうなるのは、時間の問題ですね

[645: マンション住民さん]

現時点では、豊洲は有楽町線があり、羽田シャトルバスと交通インフラはしっかりしているが、
街が統一感が無い。丸の内の様に。
晴海は、街全体が計画的に作られて行く。完璧な都心隣接街区だ。物理的にも豊洲は都心から遠い。
晴海は、ゆりかもめ環状化とＢＲＴは必ず近直出来る。

ＬＲＴも出来るだろう。地下鉄も湾岸重視、羽田重視の政策が続きやがてメトロか地上鉄路ＪＲ東日本が作るのは明白。
首都高速晴海インターも来年完成。シャトルは晴海選手村初に成るのです。
どちらが発展するかは、中央区晴海2020オリンピック選手村。歴史上最大の住宅複合施設開発特区。議論の余地はないでしょうね。

[646: 匿名さん]

舛添都知事の政策を見ていると
湾岸重視とはとても思えない。

[647: 物件比較中さん]

政治家は腹の内は見せないですね。仲井間知事（沖縄）普天間が辺野古移転は大反対。全部演技でしたね。
新潟知事。刈谷柏崎問題で東電叱責。門前払い。２．３回目でめでたく再稼働に向けて仲直り。
福島県知事もしかり・・・皆演技だと判るとニュースが馬鹿馬鹿しいね。枡添えさんは、大の湾岸ファン。湾岸命の演技ですね

[648: 匿名さん]

五輪が終わったら、日本国は財政引き締め政策へ。もう日本は借金つくり過ぎ。
となると、五輪ギリギリに完成するＢＲＴで打ち止め。
五輪までにＬＲＴまで実現しとけばよかったが、緊縮になったら無理。
国債発行も2060年くらいまで削減しまくり。

[649: 匿名さん]

>>645
爺さん？

[650: 匿名]

すべて爺だろ。

[651: 匿名さん]

永遠のバス便マンション決定ですね。思った通りでした。
思い止まって正解でした。命拾いしました。

[652: 入居済みさん]

車の一つも持ってないの？
マンション買う前に転職したら？

[653: 匿名さん]

歩いてみたけど遠い。毎日には辛い

[654: 匿名さん]

>>653
BRTがもしクロノの近くまで来たら、
BRT進行方向は強制青信号になるから、
トリトンから大通りの横断歩道を歩いて渡ろうとすると交差方向なので逆に長い赤信号。
駅からクロノまでは余計に、歩く時間が掛かります。

[655: 匿名さん]

そんな心配いらないよ。環２専用バスだから。
新橋虎ノ門から信号ひっかからずとんでもなく有明台場に行ける快速シャトルにしたいのに、
なんで晴海で鈍行すねん。

[656: 匿名さん]

>>652
カイエンSに乗っていますが。
通勤には公共交通機関を使いますので。
車でお迎えがある階層は、この物件は眼中に無いかと思いますしね。

[657: 匿名]

カイエンを威張るなよ恥ずかしい。
イギリスの自動車番組Top Gearで「最も醜い。最も車のことが分からない成金車」とまで言われているぞ。

[658: 匿名]

カイエンって911をカッコ良く見せる為に売っている車だろ。
日焼けしたタトゥー野郎が下品な運転で乗っているイメージしかわかん。

[659: 匿名さん]

どうせならGT3くらい乗らないと
ちみ^ ^

[660: 匿名さん]

カイエンＳ、百万円台で7台売ってる (カーセンサー)

[661: 匿名さん]

652
クロノの契約者スレを見れば分かるでしょ。車持ってない人が多いのよ。そもそも住戸数に対する駐車場台数知ってる？
だからマンションバスであんなに揉める訳。

[662: ママさん]

何かこの雰囲気を打破するような情報がないかな。
BRTは来ないし。マンションバスも。
住民の中には、なんというか品がない人が多いし。

[663: 匿名さん]

なんか前から感じているのだけど、立地も住民の富裕具合も住民のマナーや常識もすべて中途半端な気がしてならない。有りもしないものを妄想して住み始めて、思うようにならない現実に直面して。この有様もやむなしかな。。。

[664: 匿名]

663
それって、湾岸地域全般に言えることだよ。　新しい土地だから、そこに根付いた文化が無い。　でも、住民の統一感のある昔ながらの土地だと、新しく入って行った人はよそ者扱いだけどね。

[665: 入居予定さん]

確かに、住民のなかにも素行が悪い人はいるようです。
さて、売り切れないと、管理費とか修繕費は値上げせざるをえなくなるのですかね。

[666: 入居予定さん]

664
湾岸全体では無いと思います。現実を直視しないと。

[667: 働くﾏﾏさん]

ここの住人って、車持って無いのかって言ったり、
他人の乗ってる車を蔑んだり、本当に質が悪いね。
びっくりしたわ。

[668: 働く女子さん]

とっくに完売した物件のスレに　住民の悪口書いて　いまだに粘着してる

とにかくびっくりしたわ

[669: 入居予定さん]

スルー出来ずにいちいち反応してしまうのは、
知力が不足しているからなのか・・・

[670: 匿名さん]

ここは何ヶ月も前に完売済みですよ。

[671: 匿名]

具体的な情報が何も書かれていないから、非住民の嫌がらせねんじゃない？

[672: 匿名]

みんなちゃんと挨拶してくれるし、エレベーターを先に降りるときには「失礼します」って言って行くし、ここに変なことを書かれているようなことは感じたことはないけどね。　タワマンなので、多少、上の音は聞こえるけどね。

[673: 匿名さん]

知らぬが仏かもしれませんが、短期間なのに。

[674: 匿名さん]

ＢＲＴ、晴海二丁目を経由する可能性が低くなってしまいましたね。
豊洲や東雲の住民を巻き込む位しか方法は無いかもね。
他の晴海の人にとっては、支線はどうでも良くなってしまったわけで。

[675: 物件比較中さん]

トリトン勤務者を無視して直進するかね〜
区も黙っていないのでは？

[676: 匿名さん]

トリトン勤務者はバス待ってる間に歩いてしまうだろ。いや、歩け。動く歩道で。
ＢＲＴのような快速シャトルは、歩くの絶対無理っていう距離向け。

[677: 匿名さん]

トリトン勤務者のためのBRTじゃないからね、そもそも。

[678: マンション住民さん]

今日９チャンネルでＢＲＴ構想を枡添さんが構想を話してましたね。起点は虎の門ヒルズですでにバス亭の位置も決まってるそうですね。環状２号まっしぐらい思いきや、結構紆余曲折有りそうですね。中央区が黙ってないでしょう。

[679: 匿名さん]

>678
短い文章で誤記が4箇所。
住民の皆さんがリテラシーのレベルを披露するの、もうやめませんか。

[680: 匿名さん]

舛添、バス停
あとは何だろう？始点？

[681: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズか。

[682: 匿名]

「ＢＲＴ構想を枡添さんが構想を」　構想好きなんだ。

[683: 匿名さん]

あとは、「まっしぐらい」？

[684: 主婦さん]

シャトルバスに問題ありで、頼みのＢＲＴも雲行くが悪い。そして、今度は雨漏り。
本当に可哀想です。

[686: 購入経験者さん]

BRTは晴海を良くする会に任せましょう。
三井三菱等メンバーで晴海二丁目に誘致してもらいましょう！
物件の資産価値にも影響するでしょうから

[687: 匿名さん]

>>686
これまでの成果を見る限りは全く影響力が無いんじゃないんですか？
一体いつになったら晴海2丁目の交通の便が向上するのでしょうか？
いつまで待てば良いのですか？

[688: 匿名さん]

晴海全体から見ると、二丁目の新入りマンションのために支線を作ることをサポートしないでしょう。本線に影響あるとまずいし。

[689: 契約済みさん]

俺は男根の世代だから。交通機関はあまり興味は無い。広大なキャナルと中央区とは思えない大自然が有れば老後また楽しい

[690: 契約済みさん]

選手村は木造で行く案も有ると今朝の文化放送で言ってましたよ。

[692: 周辺住民さん]

元々陸の孤島を承知の上で、環境重視で選んでいるんだから、今更アクセス改善を求めるなんて、むしがよすぎる

[693: 匿名さん]

望まなくても、東京都は不便な場所を便利にしたいんだってさ。

[694: 周辺住民さん]

何でここは超不便なのに無視されてるの？

[695: 匿名さん]

勝どき駅徒歩10分でしょ。十分、便利じゃん。

[696: 匿名さん]

>BRTは晴海を良くする会に任せましょう。
>三井三菱等メンバーで晴海二丁目に誘致してもらいましょう！
>物件の資産価値にも影響するでしょうから

「駅徒11分」でも売れたんだったら、もう余計な営業活動しないでしょ。
それと「BRT停留所予定地まで歩10分」って書ければ三井も十分。

[697: 匿名さん]

>>696
同感。10分なら、まったく問題なし。

[698: 匿名さん]

江東区価格で買える中央区のタワマンなんてここくらいしかないしね。お買い得だと思います。

[699: 匿名さん]

そりゃ、中央区の数あるタワマンの中では
駅から一番遠いかもしれないタワマンですから。ここと隣。

[700: 匿名さん]

>695

勝どき駅は歩いて13分だ。ただし信号待ち入れない不動産屋式の最短計算で。

公式物件概要
・「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
・「月島」駅（10番出口）徒歩13分
・「晴海三丁目」バス停より徒歩7分

[701: 匿名さん]

↑
ティアロの物件概要

[702: 匿名さん]

と言うか、晴海のパークハウスで検索するとここがまだ出ること自体が
ティアロと非常に紛らわしいので、完売したクロノの検討版は閉鎖がいい？

[703: 匿名さん]

ティアロのスレがちゃんと存在してるのに　

なんで完売したクロノのスレに書き込むの？

[704: 匿名さん]

クロノはまだ、借りてくれる人を探さないといけないですから、まだ、存在意義はありそう。

[705: 入居前さん]

でも中央区で環境は一番良い２丁目タワマン３棟

[706: 匿名]

>>700
バス停はクロノ6分
ティアロは何故か5分でしょ

[707: 銀行関係者さん]

休み中、横浜、武蔵小杉、新宿、池袋、富久、飯田橋、六本木、赤坂、有明、豊洲、東雲、台場、芝浦、港南、大崎、台場、辰巳、清澄白川、勝どき、月島、大阪、神戸、名古屋、多くのタワマン見たが、ここクロノが一番素晴らしい。

[708: 匿名さん]

開放的な環境は素晴らしいですね。

それとトレードオフなのでしょうが、駅から比較的遠いことによる特徴がスレにて散見されます。

A.少々、一般のサラリーマン受けしない立地のため、

　・比較的、通勤の関係ないシニア世代が多い
　・おそらく、中国人などの外国人の居住者が多い。
　・選手村で有名になり、外国人の投資のために購入された部屋が多いと思われる
　
B.交通手段の問題
　
　・シャトルバスの遅延問題が生じている。
　・BRTの支線が来ない可能性が高そう。

C.住民の問題
　
　・共用施設で焼き肉を焼く人が登場した。
　・レンタサイクルの運用に問題あり。
　・（直接的な影響は不明、）妄想を書く爺さんが、住んでいると思われる

掲示板の内容からは、他と比べて、入居直後に問題が比較的多いと思います。
シャトルバスの問題や住民の問題に関しては、入居前から想定されていたのではないでしょうか。

住民が可哀そうです。

[709: 匿名さん]

生みの苦しみかと思って静観して居ましたが、このマンションは、私には合わなかったかな。

[710: 入居済み住民さん]

リタイヤ組には、これほど眺望が良く、周りの環境が良く、共用部が充実したレジデンスは他にないだろう。
駅前タワマンは、パンツで歩けないが、我が家は大丈夫だ。現役だったらキャピタルゲートやＴＴＴ，ＫＴＴが良いだろうが、、、お見合いマンションに成るからね。１０年後は殆どお見合いマンションだ。ここだけが本当のレガシー地区ですな。

[711: 匿名さん]

>710
クロノライフのブログを運営するとか、MRの前で来場者を待ち受けて晴海タワーズの素晴らしさを訴えるとか不調のティアロの販促に協力してあげてはいかが？
クロノ住民スレはティアロの販売の妨げになっているでしょうね。

[712: ビギナーさん]

クロノ前の環境は、勝どきのようにゴミゴミしておらず、

夢の島競技場付近のような、パンツで歩ける開放的な環境です。

[713: 入居済みさん]

そんなにネガるほどの内容ないよ。

掲示板でみたら不安に思うかもしれないが、どこのマンションでも大概あるような問題と調整だ。
自分も友人も、平穏なマンションだとおもってる

なお、不動産関係者ではない。

[714: 匿名さん]

クロノは安かったんでしょ？だから、相応ってことでよかったんじゃないの？坪単価知らんけど。

[715: 匿名さん]

他のマンションも同じという論調ですが、思考停止になり良くないですね。

足立区のスレッドなどで良く散見されます。

逆にリカバリーが難しいともみえます。

[716: 不動産業者さん]

ティアロは、金持ちの外人ファンドが戸単位で買っていく売れ行きぶりだそうです。
ＫＴＴも皆超人気東京絵湾岸タワー物件や坪万以上の物件は。、オイルマネーのファンドや中国の金持ちファンドやシンガポールのファンド。すごい人気みたいですよ。ティアロゆっくり丁寧に作ってもＯＫ。外人がこの素晴らしいマイヤーの傑作必ずバカ売れです。ＮＹや香港、シンガポールの東京は１/５から１/８ですからね。まだまだ安倍ノミクス大成功すれば、バカバカ売れますね。買っておいて損は無いね。ティアロ安くて、品質、眺望、環境日本のベスト１０入りは確実です。マイヤーですから、パッと見て判りますね。素晴らし建築です。

[717: 匿名さん]

ファンドが買ってる？じゃあ賃貸が多くなるな。
賃貸で入る人はマナーの悪い人が多いんだよ。

[718: 匿名さん]

賃貸料による。
ワンルームは酷い

[719: 匿名さん]

高級賃貸はマナー良いですよ。収入多い人が多いからね。

[720: 匿名さん]

収入が多い人は、こんな辺鄙で不便な場所を借りないですよ。