ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その27

[物件比較中さん]

ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのその27です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[481: 匿名さん]

>476
まぁ、どこの自動車会社でもリコールしたことがあるから、一生車乗らないほうが良いよね。

[482: 匿名さん]

>474って何階からの写真ですか？
写真の左を覆ってる生活感むき出しのタワマンはどちらでしょうか？

なんかちょっと憧れの湾岸イメージと違うのですが・・・

[483: 匿名さん]

>481
言われてみれば確かにそうだ･･･

[484: 匿名さん]

482
恐らく40階前後の西側からではないですか？写っているタワマンはスカイリンクだと思います。ドトールが建つ予定の東側のマンション。

[485: 匿名さん]

UR賃貸タワーですね。

[486: 匿名さん]

夏の西日がキツくなりそうな写真ですね。

[487: 匿名さん]

不動産の施工ミスなんて、これまでもいくらでもあったし、別に驚きもしない

全物件の何%かは確実に問題物件

表面化してない方がはるかに多いだろうなんて、建築やってりゃみんな知ってる

交通事故が怖いなら、クルマに乗るなってことだな

[488: 匿名さん]

>483
納得しちゃダメでしょｗ
自工の件は問題を把握しておきながら、
隠蔽して結果死亡事故まで引き起こしたリコール隠しが社会問題となった

南青山も内部告発により結果的に最悪の事態は免れたけど、噂じゃ夏頃には把握してたって話だし、
組織的な隠蔽の事実がなくてもチェック機能をすり抜け、積極的に公表しなかったことが問題視されてる

単なるリコールと同一視するのは危険だし他社に失礼だし無知すぎると言っていい
同じ話題のループでうんざりって意見も理解できるけど、
明らかに地所の肩を持つような事実誤認というか誘導的なレスは頂けない

[489: 匿名さん]

ここまだ売ってんの？

[490: 匿名さん]

>488
やっぱり問題のような気もしてきた。
どうせ無知だからよく解りません。
488さんの言う通りにします。

[491: ビギナーさん]

まあ買っちゃった人は三菱の真摯な対応を期待するかないだろう。
数年前MR行ったけどセールスの人は品質について自信満々だった。
あの勢いからして今回の南青山の件は本当に予想にもしていなかった事態だとは思う。
ここもって可能性は低いと自分も思うけど、なにせ信用の問題だからねえ。
人間が人間に売る商売だから、三菱がそれをどのくらい腹の底で理解しているか
ってことじゃないかな？
ここは立地も悪く将来の交通計画も不透明で中央区と眺望と品質がウリだったが、
最大のウリにヒビ入れてどうすんのっていうのは、あるね。

とネガは思っております。

[492: 入居前さん]

ネガさんの意見も、あなたのような書き方であれば大いに参考になりますよ。

[493: 匿名さん]

販売終了って、完売のこと？

[494: 匿名さん]

今後は値上がりしちゃうんだろうな

[495: 匿名さん]

完売の文字が正式に出ていない以上、完売はしていないという事になります。

[496: 匿名さん]

へ？？？

それは完売って意味かと。

[497: ご近所の奥さま]

ついに買いました。クロノ

[498: 匿名さん]

晴海最後のお買得物件、ご購入おめでとうございます。

[499: 匿名さん]

497
おめでとうございます。

クロノ近隣の開発計画では、
選手村、ＢＲＴ・ＬＲＴ・地下鉄新線、三井晴海、ドトール以外にも
期待できる話を聞いています。年内には具体的に分かってくるでしょうけど。

入居が楽しみですね。

[500: 匿名さん]

499さん

ヒント教えて下さい。

[501: 契約済みさん]

北の都有地開発じゃないの？

[502: 匿名さん]

商業予定地、だからってスーパーとは限らないんじゃない。

[504: 匿名さん]

そうですかね。

先月から今月にかけての成約は
シンボル39階＠355でした。
ザトヨスタワーも7階@285で成約です。

[505: 匿名さん]

北の都有地ホント何ができるんだろう？
モデルルームに聞けば、新しい情報でも教えてくれるかな？

[506: 匿名さん]

業務商業用途で30階まで建つ可能性があると聞いています。なのでオフィス商業複合施設ではないかと思います。30階までお見合いかもですね。

[507: 匿名さん]

504さん
階だけじゃなくて、向きや角かなど色んな要素がありますし。

[508: 匿名さん]

この辺りはオフィス需要はあるんですかね？トリトンとか目の前のオフィスビルはうまってるかなー。

[509: 匿名さん]

バックオフィスとかデータセンター需要が見込まれると思いますよ。晴海フロントも埋まっているようです。

[510: 匿名さん]

ここって、販売終了したから閉鎖するのかな？

[511: 匿名さん]

完売＝ネガ完敗＝スレ終了

[512: 匿名さん]

お買い得物件でしたねー。

[513: 匿名さん]

マンション購入を真剣に考えるブログからの引用です。買った人、おめてとう！

南面を買われた方は本当にラッキーでした。
北側角住戸に要望書を出さなかったことを激しく後悔しています。
あの値段で買えるチャンスはもうないんでしょうね・・・。

http://wangantower.com/?p=6753

[514: 匿名さん]

のらは有名になりすぎてキレが悪くなってるなｗ
あれだけ苦戦してと言うか、比較的自由に選べてた物件なのに、
今さら買っとけばとか素人丸出しじゃんｗ
価格表とか情報を集約してくれるのはありがたいけどね

[515: 匿名さん]

推測ですがあそこの都有地は、ゆりかもめの駅の為にとってあるのでは無いでしょうか。中央区としては延伸は認めない方針なそうなので宙ぶらりんなのかと。

[516: 匿名さん]

のらえもんさんのブログを読むと、ＢＲＴはトリトン側に来ないで
環２通って有明に行っちゃいそうですね。

[517: 匿名さん]

そうなると、中央区の優先課題である
勝どきとトリトン間の歩道渋滞(というか駅混雑)については解消できないが
どうするのかね。

[518: 匿名さん]

ＢＲＴにＴＴＴ辺りの住民が移動すれば駅混雑はかなり減るのでは？

[519: 匿名さん]

BRTやLRTよりもゆりかもめを新橋まで延伸してくれたほうがいいなぁ

[520: 匿名]

トリトンに勤める人で駅が溢れてるわけだから、TTTは関係ないっしょ。

[521: 匿名さん]

もうそろそろ入居開始？
南の角部屋の海のギラギラ反射がどんな感じか、レポートよろしく。

[522: 匿名]

南側、意外に橋の騒音あります。

[523: 匿名さん]

意外じゃないでしょ、以前から騒音問題は言われていたから。
更に高速が加わるし。

[524: 匿名さん]

じゃ南側ってサイアクじゃん。

[525: 匿名さん]

サッシを開けて遠くで聞こえるぐらいでしょう。全く問題なし。

[526: 匿名さん]

音は上にあがりますからね。

[527: 匿名さん]

>>526
それ迷信というか、横と比べれば減衰しにくいだけ。
基本的には空気で減衰しますので。。

[528: 匿名さん]

＞522
橋の騒音ほぼないよ！

[529: 匿名さん]

それも迷信かな。
基本的に橋があり、大型車両が通り、騒音がほぼ無いほうが不思議。。
高速と魚市場ができれば更に交通量は増えるだろうし。

[530: 匿名]

522だけど、クロノのサンプルルームで確認したから事実だよ。響く、反響するような騒音だった。