ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その27

[物件比較中さん]

ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのその27です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 匿名さん]

残り12戸 うちモデルルーム住戸4戸
入居まであと2ヶ月

つづくティアロは値上げ後の価格を発表開始
一部のモデルルーム住戸は抽選が確定

はてさて、入居開始までに完売なるか？
乞うご期待！

[2: 匿名さん]

そんなに必死に煽らないと完売しないの？

ここまで来たら入居開始後に値引き交渉するのが賢明。どうせ残り物の間取りしかないんだから焦って言い値で買う必要もない。

[3: 匿名さん]

ティアロ派の俺は静観
クロノはどうせそのうち完売するんだろう
ドゥトゥールの価格待ちだった人が少なからず戻ってくるだろうし

[4: 匿名さん]

おお。情報ありがとう。
今週末にもモデルルーム行ってきます。
割引きも期待できるかな。

[5: 匿名さん]

あと12戸もある？俺は9戸しか選択肢を見せられなかったけど。。。

9戸とも、条件に合わず。

[6: 匿名さん]

ドトールには驚いた。
ただ中古では年末以降、豊洲ツイン（43F）で坪280弱の成約例が出てるし、
PCT−TowerＡ(11F)でも坪290弱の成約例が出てるらしい。

"新価格"物件はこんなもんなのかも。

[7: 匿名さん]

残り８戸。

[8: 匿名さん]

中古は部屋ごとに状況が違う。
一部の成約例、を出して
全体の新価格と判断する意味なし。

[9: 匿名さん]

ドトールは案の定のＫＹ価格でしたね笑
ティアロも値上げだし、やっぱりクロノが正解だったのかも
眺望もピカイチだし・・

もう戸数は少ないけれど、最後の中央区割安物件だろうから
そのうち完売するでしょ
ティアロは売れ残るだろうけど、まあ別マンションだし
直接関係ないし～

[10: 匿名さん]

ゴールデンウイーク迄に2割値上がりすると言われてますからドトールも割安感が出てかる可能性も高いですけどね。
どちらにせよクロノはお買い得と言って良いでしょう。

[11: 匿名さん]

プレミアム部屋は売れてしまったみたいですね。
南向きの3LDK残ってる理由が分からない。2LDKとして使うには良い感じだと思うのですが。

[12: 匿名]

ドトール、シアターどん引きした。でも設備・仕様・バスよかった。ただ、うちは子供がいるので窓が開かないリビングはいや。

[13: 匿名さん]

子供がいると窓が開くリビングがいいの？
湾岸高層階は風が強い日が多くて窓を気軽に開けられませんよ。
ここの角部屋も窓は開かないけどね。

[14: 匿名さん]

うーん、
やっぱり駅遠すぎ。
つかえるスーパーマーケットが近くにないのも致命的。
パスだな。

[15: 匿名さん]

それは、一昨年から言われ続けた事です。
買った方は納得して買ったのですからいいんじゃない。

[16: 購入検討中さん]

ドトールのおかげで割安感が出てきましたね。
南向き3LDKはリビングの窓が狭いし、台所がヘンなところにあるのでなかなか売れないのでは。
最後まで残る間取りはいったい？

[17: 匿名さん]

駅徒歩10分以内で大きめスーパーの入るドトールと比べても…

[19: 匿名さん]

14はドトールのモデルルームとか行って、晴海のこと学んでくれば？

[20: 匿名さん]

ドトールって、ここから徒歩何分だろう？
19はドトールのマルエツまで買物に行くの？

[21: 匿名さん]

近所にスーパーって、週末まとめ買いとかしない人？ クルマ無ければ配送サービス利用すれば良いのに。

[22: 匿名さん]

近所にあれば
まとめ買いする必要もなく、配送してもらう必要もないのにね。

[23: 匿名さん]

徒歩3分くらいのトリトンに

マルエツプチと成城石井がありますよ

使えるかは別として駅からの帰りに寄れます

[24: 匿名さん]

うちは食品に関して言えば、マルエツと成城石井とコンビニで事足りる家です。

[25: 匿名さん]

まとめ買いしないって、冷蔵庫小さいの？

[26: 匿名さん]

皆、将来の為にも住宅購入するんだよね。いま近くには理想とするスーパーがないだけで、それをネガってる方はもっと中長期で捉えようよ。将来を想像出来ないなら買えないよね。お金持ちは別ですが…いまの勝どきだって10年前誰が想像した？いまは追い風がある訳だし開発にもスピードは増すはずです。

[27: 匿名さん]

近所にスーパーや商店がが有る事が重要な方は下町がお勧めです。ライフスタイルが合わない土地に住んでも幸せになれないよ。

[28: 匿名さん]

マルエツプチ、と、マルエツ、とでは規模が大違い。
特にトリトンのマルエツプチは規模が小さい店舗。

[29: 匿名さん]

豊洲の住不は内廊下かなり狭かったけど、ドトールはどうなのかね？ ここは内廊下ゆったりだったね。

[31: 匿名さん]

なんで毎日買い物するの？ そういうライフスタイルの人は駅近が良いのでは？

[32: 契約済みさん]

歩いて駅前？行かないだろう。
どうせならシャトルバスで月島の文化堂行くかなぁ。
というか、目の前に東雲ジャスコの無料バスが停まるんだった。

住人層的には歩いてまでスーパー行くってイメージが湧かない。
夜中に車でジャスコ行ってそのままゲートブリッジ方面にドライブ行ってきそうな感じ。

[33: 匿名さん]

東雲にジャスコ有るの？イオンモールだけだと思ってた（汗）



ん？イオンとジャスコ同じ？

[34: 匿名さん]

イオン無料バス、本数は少ないし
乗ってからイオンに到着するまで３０分。歩いて行くのと同じ位じゃない？

シャトルバス、昼間も月島に停まったっけ？早朝は文化堂営業してないよ。

[35: 匿名]

月島に文化堂、ありましたっけ？

[36: 匿名さん]

文化堂はキャピタルの道路反対側の地下。駅と直結。

[37: 購入検討中さん]

イオンモール＝ジャスコ

[38: 購入検討中さん]

車でデパ地下でしょ

[39: 匿名さん]

デパ地下で買ってタクって帰る

[40: 匿名さん]

駅上タワーのCGPって買い物も便利みたいだね。ああいうのが好きな人多そう。私はイヤだけど。

[41: 匿名さん]

CGPは周りにタワマンが２つ建ってて、更に１つ新築予定だから、お見合い部屋が多い。
更に地権者たちが良い部屋を先に押さえていたから、買う気にならなかった。

[42: 契約済みさん]

CGPは佃の辺りの方々の相続税対策の買い換えが多いからなぁ。
歳とって車とか乗らなくなったらいいかも。

ただ入居者の平均年齢が異様に高そうだな。

[43: 匿名さん]

高めのマンションは年金生活者と親サポート受けた若夫婦比率が高いよね。

[44: 匿名さん]

それは埼玉辺りの長谷工マンションに多い顧客層。

[46: 契約済みさん]

坪400出してね～

[47: 匿名さん]

この価格帯では相当豪華な方ですけどね（笑）

ここより安くて、ここより豪華な物件出してみてよ。
どうせ酷い立地のものでしょうけど。

[48: 匿名さん]

湾岸エリアは基本的には大衆層のための住まいです。高級な物件と比べて物足りないと感じる方がいても当然だと思います。
ただ坪300万円を下回る価格帯の中で、クロノの品質は最高品質に近いのです。恐らくこちらのターゲットではないような方が、迷い込んでしまったのでしょう。

[49: 検討中の奥さま]

45さん
向学のためここより湾岸でショボくない物件名教えてください！
中古見に行きます。

[50: 匿名さん]

WＣT