ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのその27です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2014-01-14 12:08:29
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その27
| No.1 |
by 匿名さん 2014-01-15 01:05:29
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削除依頼
残り12戸 うちモデルルーム住戸4戸
入居まであと2ヶ月 つづくティアロは値上げ後の価格を発表開始 一部のモデルルーム住戸は抽選が確定 はてさて、入居開始までに完売なるか？ 乞うご期待！ |
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|---|---|---|
| No.2 |
そんなに必死に煽らないと完売しないの？
ここまで来たら入居開始後に値引き交渉するのが賢明。どうせ残り物の間取りしかないんだから焦って言い値で買う必要もない。 |
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| No.3 |
ティアロ派の俺は静観
クロノはどうせそのうち完売するんだろう ドゥトゥールの価格待ちだった人が少なからず戻ってくるだろうし |
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| No.4 |
おお。情報ありがとう。
今週末にもモデルルーム行ってきます。 割引きも期待できるかな。 |
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| No.5 |
あと12戸もある？俺は9戸しか選択肢を見せられなかったけど。。。
9戸とも、条件に合わず。 |
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| No.6 |
ドトールには驚いた。
ただ中古では年末以降、豊洲ツイン（43F）で坪280弱の成約例が出てるし、 PCT−TowerＡ(11F)でも坪290弱の成約例が出てるらしい。 "新価格"物件はこんなもんなのかも。 |
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| No.7 |
残り８戸。
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| No.8 |
中古は部屋ごとに状況が違う。
一部の成約例、を出して 全体の新価格と判断する意味なし。 |
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| No.9 |
ドトールは案の定のＫＹ価格でしたね笑
ティアロも値上げだし、やっぱりクロノが正解だったのかも 眺望もピカイチだし・・ もう戸数は少ないけれど、最後の中央区割安物件だろうから そのうち完売するでしょ ティアロは売れ残るだろうけど、まあ別マンションだし 直接関係ないし～ |
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| No.10 |
ゴールデンウイーク迄に2割値上がりすると言われてますからドトールも割安感が出てかる可能性も高いですけどね。
どちらにせよクロノはお買い得と言って良いでしょう。 |
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| No.11 |
プレミアム部屋は売れてしまったみたいですね。
南向きの3LDK残ってる理由が分からない。2LDKとして使うには良い感じだと思うのですが。 |
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| No.12 |
ドトール、シアターどん引きした。でも設備・仕様・バスよかった。ただ、うちは子供がいるので窓が開かないリビングはいや。
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| No.13 |
子供がいると窓が開くリビングがいいの？
湾岸高層階は風が強い日が多くて窓を気軽に開けられませんよ。 ここの角部屋も窓は開かないけどね。 |
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| No.14 |
うーん、
やっぱり駅遠すぎ。 つかえるスーパーマーケットが近くにないのも致命的。 パスだな。 |
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| No.15 |
それは、一昨年から言われ続けた事です。
買った方は納得して買ったのですからいいんじゃない。 |
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| No.16 |
ドトールのおかげで割安感が出てきましたね。
南向き3LDKはリビングの窓が狭いし、台所がヘンなところにあるのでなかなか売れないのでは。 最後まで残る間取りはいったい？ |
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| No.17 |
駅徒歩10分以内で大きめスーパーの入るドトールと比べても…
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| No.19 |
14はドトールのモデルルームとか行って、晴海のこと学んでくれば？
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| No.20 |
ドトールって、ここから徒歩何分だろう？
19はドトールのマルエツまで買物に行くの？ |
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| No.21 |
近所にスーパーって、週末まとめ買いとかしない人？ クルマ無ければ配送サービス利用すれば良いのに。
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| No.22 |
近所にあれば
まとめ買いする必要もなく、配送してもらう必要もないのにね。 |
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| No.23 |
徒歩3分くらいのトリトンに
マルエツプチと成城石井がありますよ 使えるかは別として駅からの帰りに寄れます |
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| No.24 |
うちは食品に関して言えば、マルエツと成城石井とコンビニで事足りる家です。
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| No.25 |
まとめ買いしないって、冷蔵庫小さいの？
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| No.26 |
皆、将来の為にも住宅購入するんだよね。いま近くには理想とするスーパーがないだけで、それをネガってる方はもっと中長期で捉えようよ。将来を想像出来ないなら買えないよね。お金持ちは別ですが…いまの勝どきだって10年前誰が想像した？いまは追い風がある訳だし開発にもスピードは増すはずです。
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| No.27 |
近所にスーパーや商店がが有る事が重要な方は下町がお勧めです。ライフスタイルが合わない土地に住んでも幸せになれないよ。
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| No.28 |
マルエツプチ、と、マルエツ、とでは規模が大違い。
特にトリトンのマルエツプチは規模が小さい店舗。 |
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| No.29 |
豊洲の住不は内廊下かなり狭かったけど、ドトールはどうなのかね？ ここは内廊下ゆったりだったね。
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| No.31 |
なんで毎日買い物するの？ そういうライフスタイルの人は駅近が良いのでは？
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| No.32 |
歩いて駅前？行かないだろう。
どうせならシャトルバスで月島の文化堂行くかなぁ。 というか、目の前に東雲ジャスコの無料バスが停まるんだった。 住人層的には歩いてまでスーパー行くってイメージが湧かない。 夜中に車でジャスコ行ってそのままゲートブリッジ方面にドライブ行ってきそうな感じ。 |
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| No.33 |
東雲にジャスコ有るの？イオンモールだけだと思ってた（汗）
ん？イオンとジャスコ同じ？ |
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| No.34 |
イオン無料バス、本数は少ないし
乗ってからイオンに到着するまで３０分。歩いて行くのと同じ位じゃない？ シャトルバス、昼間も月島に停まったっけ？早朝は文化堂営業してないよ。 |
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| No.35 |
月島に文化堂、ありましたっけ？
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| No.36 |
文化堂はキャピタルの道路反対側の地下。駅と直結。
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| No.37 |
イオンモール＝ジャスコ
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| No.38 |
車でデパ地下でしょ
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| No.39 |
デパ地下で買ってタクって帰る
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| No.40 |
駅上タワーのCGPって買い物も便利みたいだね。ああいうのが好きな人多そう。私はイヤだけど。
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| No.41 |
CGPは周りにタワマンが２つ建ってて、更に１つ新築予定だから、お見合い部屋が多い。
更に地権者たちが良い部屋を先に押さえていたから、買う気にならなかった。 |
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| No.42 |
CGPは佃の辺りの方々の相続税対策の買い換えが多いからなぁ。
歳とって車とか乗らなくなったらいいかも。 ただ入居者の平均年齢が異様に高そうだな。 |
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| No.43 |
高めのマンションは年金生活者と親サポート受けた若夫婦比率が高いよね。
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| No.44 |
それは埼玉辺りの長谷工マンションに多い顧客層。
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| No.46 |
坪400出してね～
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| No.47 |
この価格帯では相当豪華な方ですけどね（笑）
ここより安くて、ここより豪華な物件出してみてよ。 どうせ酷い立地のものでしょうけど。 |
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| No.48 |
湾岸エリアは基本的には大衆層のための住まいです。高級な物件と比べて物足りないと感じる方がいても当然だと思います。
ただ坪300万円を下回る価格帯の中で、クロノの品質は最高品質に近いのです。恐らくこちらのターゲットではないような方が、迷い込んでしまったのでしょう。 |
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| No.49 |
45さん
向学のためここより湾岸でショボくない物件名教えてください！ 中古見に行きます。 |
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| No.50 |
WＣT
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| No.51 |
ありがとうございます！
価格含めティアロとWCT中古比較してみますね。 |
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| No.52 |
WCTネットで場所、画像見ました。
物件素敵ですね。 環境は倉庫街っぽい面はありますがそれも今の晴海と近いかもしれませんね。 ただ中古であることを勘案すると 免震タワーの晴海タワーが良いかなと私は思いました。 45さんはWCTにお住まいか購入される予定なんですか？ 素敵な物件で充実ライフ送ってくださいね！ |
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| No.53 |
WCTか。バルコニー無しのデザインが好きならアリかも。品川駅ホームまで20分以上掛かるから私はパスだけど。
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| No.54 |
うちも見てきましたけど、グレード感とかあまり盛り上がりませんでしたね。
私は坪300以下とか他がどうとかよくわかりませんけど、率直な感想としてそう思いました。 色づかいとか雰囲気とか好みもあるかもしれませんが。 |
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| No.56 |
今日先着順見てきます。
ところで残は４？８？ |
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| No.57 |
54はスカイズが、いいんじゃね？55はドトールにしとき。
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| No.58 |
いやいや、やっぱり高級路線ならドトール。
ここはコストパフォーマンスに優れた良いマンションだと思います。 |
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| No.59 |
55
当たり前だけどティアロも同じように出来上がるに決まってるでしょ。 しかし、チープじゃない外観って例えばどういうところ？ |
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| No.60 |
ドトールとかやはり高級な雰囲気は良くは見えるし映りますよね！しかし、ギラギラ過ぎるのはちょっと好みではないので
（住友の大規模は大概そんな気がしますが）、三菱も硬派な感じがしますが、こちらの物件は好感が持てますね。デザインの 好みはそれぞれですが、タワーって大概似たり寄ったりのデザインやカラーが多い気がするし、ここの様なタワーって少ないと思うんですよね。 |
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| No.61 |
干してる洗濯物が、透明バルコニーから見えるタワー
なら、少なくはないですよ。 |
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| No.62 |
透明バルコニーは居住者の眺望のため。
ここは眺望いいですし。 某新豊洲物件は不透明なんで検討やめました。 江東区、中央区はどーでも良いですが湾岸なんで眺望リビングから楽しみたいよね。 透明だったら新豊洲西側にしてたなー こーゆー検討者結構多いと思うよ。 最後は好みだし透明やだったら眺望犠牲にして不透明にすれば良いと思います。 |
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| No.63 |
室外機がびっしり並んで丸見えなのもね。
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| No.64 |
室外機全く見えない物件名具体名あげてみて。
どーでもいいけどそこまでこだわるならね。 ちなみにどちらの物件の営業さんですか？ |
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| No.65 |
室外機、オール電化の湯沸かし用の室外機までありますね。
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| No.66 |
答えになってなーい！
63も65もただの難癖つけの他物件営業担当！？だー |
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| No.67 |
室外機が外側に並ぶのは内廊下マンションの特徴というか、
逆に室外機が見えないってことは外廊下仕様ってわけでしょ？ というか、マンションのベランダを近くから凝視して室外機がー とか言ってるなんて下衆いね。(笑) そのうち望遠レンズで盗撮始めそう。 |
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| No.68 |
ここは晴海大橋を渡ってくる車の中からも
透明バルコニー内部は見えるよ。 室外機よりも洗濯物のほうが目立つことになるだろうけど。 |
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| No.69 |
別に見えたって構わんよ
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| No.70 |
やっぱりお買い得だったんだな。
買えた人が羨ましいです。 |
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| No.71 |
＞55はそうは言うけど、ご自分のセンスはどうなの？
チープでダサくないことを願う。 |
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| No.72 |
晴海最後のお買い得物件。
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| No.73 |
駅徒歩11分
実際女性や子供で15～20分 安くなきゃ売れないないでしょ。 安かったのにはそれなりの理由が有るわけだから。 |
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| No.74 |
ホント68みたいのはなんなんだ？
運転しながら洗濯物でも物色するのか？ 助手席に居たとしても、下着が干してあったら何度も往復してもらうの？ |
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| No.75 |
ホント、洗濯物とか室外機とか言ってる方は悲しい人ですね。
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| No.76 |
晴海通り(延伸部)からは晴海線との高度差で2年以内に見えなくなる。
首都高からは暫定2車線の対面通行で目線が遮られる上、 晴海3丁目交差点に向けて減速する形になる。 危ないからマンションの洗濯物覗き見るより前走車を見るのが 賢明だな。 |
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| No.77 |
それより、
バルコニー内部は見え難い高級なガラス、を使ってるんだと、 過去のスレで間違った情報を何度も書き込んだ人がいたのが悲しい。 |
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| No.78 |
今日見に行ったけど
凄い風だね マジで歩けなかった・・・ |
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| No.79 |
カツラの方には向かない立地ですね。
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| No.80 |
昨日ＭＲ行って来た。東北角部屋以外は申込み入ったみたい。
早い時期に東南角部屋買った人羨ましい！ |
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| No.81 |
角部屋ってまだ残ってたんですか！？角部屋は完売じゃなかったですか？
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| No.82 |
まあ、晴海地区最後のお買い得物件ですからね。（笑）
妬みが多いのは仕方ないのでは？ |
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| No.83 |
内覧してきましたが、圧倒的な仕様でした。とくに共有部分。まちがいなく実物みれば超お買い得です。
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| No.84 |
ドトールはもっと豪華ですよ。
圧倒的。 |
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| No.85 |
つーか、スミフ関係者がクロノやティアロのスレにずっと
まとわりついててウザイ！ そんなもんは自スレでやってくれ！ まったくスレが伸びないからって 他人様のスレに出てくるんじゃない！ |
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| No.86 |
残りは抽選のようです。
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| No.87 |
もはや完売確定ですね！
入居前にモデルルームなくなってよかった！！ |
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| No.88 |
何戸かは三菱が買い取ってモデルルームとして使い続けるみたいですよ。
ティアロセールスにも使うため |
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| No.89 |
モデルルームだと、不特定の部外者が入ってくることになりますね。
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| No.90 |
三菱くんのお友達が遊びにくるということで我慢しますか。
「好評販売中」の横断幕はやめてほしいけど。 |
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| No.91 |
大前提としてありえないと思いたいですが、
本当だとしたら三菱の姿勢として信じられないですね。 ティアロのセールスに使うために、売れるはずのクロノ物件を抑えて、 累計１０００組以上の見学者を引き渡し後のセキュリティマンションの中に入れるわけですよね？ かなりの人数がひやかしや、内部みたさに訪れることは予想できますし。 で、結果ティアロが完売したら、 モデルルーム使用住戸として大幅値引きして売る、と。 何よりもモデルルームがクロノに残ることで、 事情をあまり知らない人からは売れ残りマンションと勘違いもされかねない。 契約者のことを重んじるのであれば、そのような方法は取らないと思っていますし 本当にそういう利用の仕方をするのであれば、 事前に契約者に通知の上、多数決の許可を得るべきでしょうね。 みなさんも少なくとも無断で行う事は容認できませんよね。 |
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| No.92 |
別に構わんよ。中古の売りが出たら同じや。常に1%近い住戸の売りが出ると思うよ。
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| No.94 |
クロノ内覧して、 正直疲れました。 非日常的な豪華さでした。 台場の日航ホテルよりも、ずっと高級でした。 ドトールはもっと圧倒的？ これ以上豪華？ 私には必要ありません。 十分すぎます。
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| No.95 |
>94
分相応の心地良さが大事。ウチは邸宅街に建つマンションで肩身狭かったので、ここに引っ越して来る事にしました。 |
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| No.96 |
91
モデルルームに出入りするといっても営業がつきっきりで案内するわけで、誰でも勝手に出入りして自由に見て回れるわけではないので、具体的に何か問題が起きるわけではないと思います。 むしろティアロが早く売れる方がクロノ住民にとっても良いのでは？ ティアロが大量に売れ残ったらクロノも被害甚大ですから。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
隣の生コン工場の情報、どなたか教えて下さい。
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| No.99 |
隣の生コン工場？
その間に三井がデカイマンション建てるからあんまり関係ないのでは？ |
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| No.100 |
日曜に現地モデルルーム行って来たけど先着順住戸以外の部屋だった。
不思議に思って営業に理由を聞いたら「販売しない部屋です」って言ってた。 ウチは２タイプ見せてもらったけどティアロのモデルルームにするなら納得。 |
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| No.101 |
クロノレジデンスをモデルルームに使うなら、管理規約違反でしょ。
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| No.102 |
>100
見せてもらったのは、何階のどんな部屋？ |
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| No.103 |
ここは豪華さよりもコストパフォーマンスが優れていると思います。
豪華さを求めるならドトールが良いと思います。 |
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| No.104 |
コストパフォーマンスなら角部屋が割安だった。
中住戸と殆ど変わらない坪単価だった。 逆に言えば中住戸はコストパフォーマンスが悪い。 皆さん、それを承知で買ったのですから問題ないですが。 |
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| No.105 |
角部屋は窓面積広くて気持ち良いけど、壁面積狭くて意外に不便なので中住戸選んだけど、何か？
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| No.106 |
変わらないといっても、70平米台で300万円の差だよ。何千万円、一億に対しての変わらないは家計的家具電器買えるくらいだよ。
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| No.107 |
隣の太平洋セメントプラント敷地、すでに三井不動産購入済。
タワマン立ちますね。 前の都有地、いよいよ大型複合商業施設設計に係らないとね。 ＢＲＴや、ＬＲＴ、カモメ環状化。中央区は早急に建設検討委員会立ち上げたね。 |
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| No.108 |
中央区はカジノ特区羽田行きの湾岸ライナー
新規メトロが必要であると区議会で検討。 湾岸新規メトロ無くして湾岸はＮＹ超えられないね。 海の森が自然環境抜群に良くするんだね。 若洲ゴルフリンクスや若洲臨海公園。 世界でも類を見ない、湾岸リゾート世界金融街区完成。 |
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| No.109 |
>106
南と北の違いに比べたら小さい。 |
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| No.110 |
今日もクロノの残り住戸の宣伝メールが地所から来た。
全然抽選でも完売でもないじゃん。 ほんとここのスレに書き込むポジは嘘ばっかり。 |
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| No.111 |
えー日曜日モデルルームで価格表見せられて、こことこことここはもう決まるのでってやんわり断られたんだけど。
話した感じだと申込めるの１部屋だけだったよ。 これ実話です。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
じゃあメールで売ってる部屋は何なのか？
メールに載ってる部屋タイプか部屋番教えてよ。ＭＲで聞くから。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
キャッシュ購入って売る側にとってリスク客なんだよ、知らないんだ。
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| No.117 |
これから販売するティアロだと登録抽選販売だから、抽選で排除ってできる。抽選の細工は三井社員が暴露本で披露しちゃってる。先着順申し込まれたら断れない。
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| No.118 |
110～113 115～117
いつもの奴の一人芝居？ 確証無いけど･･･ どちらにしても幼稚な議論は止めて下さい。 |
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| No.119 |
あらら、なんか怖い人がいるー。何が言いたいんだろね？
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| No.121 | ||
| No.122 |
デベにとって一番おいしい客はローンが確実に通る資質（勤務先、勤続、年収）の人。
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| No.123 |
モデルルーム行ったら最初にアンケート書かされるでしょ。その時点でふるいにかけられている。
個人的にはあのやり方どうかと思う。最初にまずは一通りの説明とモデルルーム見せてくれて、興味があったらアンケートに記入して商談ってのが過去に一回だけあったけど。印象としては残全良い。 |
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| No.124 |
なるほど。でもキャッシュ購入はなんでリスク客なんですか？
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| No.125 |
ここみたいに完成間近や完成済み、のマンションなら
キャッシュ購入客はリスクではないんだよ。116が知らないだけ。 |
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| No.126 |
いざ、引渡の段になって支払いができずにキャンセルってのが往々にあるらしい。これだけの金額を現金や銀行預金にしてても金利がつかないから、株とかで持ってたりすると、引渡のタイミングで株価が下がってたりすると資金ショート。
あと、ローンだと審査のために年収証明提出させて確認できるけど、キャッシュ購入だとお金持ってますかって確認するなんて失礼なことはできない。実際、今のマンション、キャシュで購入したけど、年収証明求められなかったし、お金持ってるかの確認もされなかった。 ただ、それまでの物件で、地所物件を含め何度か一部をローンにしませんかってのがあった。その当時は理由が理解できなかったんだけど、いざとなったら普通にローン組ませるために年収証明ださせて確認したかったんだろうね。 |
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| No.127 |
116、126さんは不動産業界全般の話をしてるんだね。それならクロノをキャッシュで買おうとしてる客をリスキー扱いしないほうが。
確かに125さんが言う通り、決済間近物件ならキャッシュ客のリスクなんて低いもんね。 |
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| No.128 |
>125
完成物件でも、申し込みして、重要事項説明、契約、引渡（代金決済）までにそれなりにかかる。申し込みを受け付けたら、後から来た人は断るでしょ。それでキャンセルになったら、みすみす販売機会を逃したことになる。 |
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| No.131 |
130はまだ買うとか買わないとか言ってんの？『買いたーい』って言ってもあと4戸しかないよ。
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| No.132 |
契約者の皆様、完売おめでとうございます！
実質残はあっても１戸のようです。それも売れたか、今週には売れるようですね。 |
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| No.133 |
>127
100%頭金積むのなら兎も角、口約束じゃあな。ホテルにチェックインする時にクレジットカード出さずにキャッシュで、と言うと嫌がられるだろ？ |
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| No.134 |
ローン組んで引渡し後に一括返済すれば良いのに、キャッシュで買う人は何らかの事情でローン組めない人なんだから、そっとしとこう。
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| No.135 |
キャッシュで買うのは、属性が怪しい人が多い
自営だったり、なんだわからない人が多く、入居後トラブルが多いのが実態 入居してほしいのは大企業に勤めている会社員 属性がわりとまともで、トラブルが少ない |
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| No.136 |
内覧会行ってきました。窓からの眺望がまるでハワイみたいです。昼間なら真冬でも暖房つけなくてもだいじょうぶです。都心にお勤めのかたなら、震災があっても確実に徒歩で帰れるところがよいところではないでしょうか。
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| No.137 |
今は真冬ですからね。
逆に真夏は冷房ガンガン付けないと。特に西日の西側は。 |
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| No.138 |
そんなのわざわざ書かなくてもみんな分かってます。
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| No.139 |
了解でーす。暑い時は冷房かけまーす。
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| No.140 |
うーん・・・いろいろな人が居ておもしろい・・・。
１３７さんの「言葉」は本当・・・でもなぜそんなこと言うんだろう・・・ １３８のヒトはそれを言っているだけ。 もし、許されすならば１３７さんにその辺の心境忌憚なくお教え頂けるとありがたく思います。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
＞１４２
そんなの、ちっちゃい、ちっちゃい（爆笑） |
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| No.144 |
地所×鹿島の青山物件、事業中止だってさ・・・
『ザ』はダメだな、『ザ』は・・・ なんていう半分ネタみたいなレスを見掛けるけど、 ホントに『ザ』はダメというか『ザ』になってどうしちゃったの？って感じ 超高級グランの第一号物件で何やってんだろ？ |
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| No.145 |
完売御礼はいつでるんですかね？
今後は、中古物件の検討板になるのでしょう・・ |
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| No.146 |
青山のグランの全戸契約解除に驚きました。同じデベロッパーと建設会社のうちの物件、本当に大丈夫なんでしょうか。。。風評による資産価値の低下も心配です。
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| No.147 |
145さん
「中古物件の検討板」に座布団１枚！ |
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| No.148 |
建物捨てて全戸契約解除するって、むしろきちんとした会社とのことで安心すれば
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| No.149 |
そのまま売り抜けるのが多いからな。ええ会社や。
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| No.150 |
真相は闇の中だけど、事の発端は内部告発なんじゃないの？
地所の厳しい検査で発覚、積極的に公表ってのとは訳が違うと思うけど・・・ チェック体制を簡単にすり抜けたってことは機能してないとも言える訳だしね しかも高級路線ザグランの第一弾だからねぇ・・・ 契約者検討者は言うまでもないけど、社内でも相当ショック受けてるんじゃない？ |
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| No.151 |
問うべきは発覚後の対応。しくったあとのリカバリーで真価が問われる。どんな仕事も同じ。社会人なら分かるよね。
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| No.152 |
確かにその通りなんだけど、絶対ミスが許されない案件も存在する
しかも軽微なものは取り返しもつくけど、 早々にサイト落として契約解除ってごく普通の対応というか、バンザイしちゃってるよね？ もちろん隠蔽するよりは何百倍もマシだけどさ |
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| No.153 |
今回の対応は契約者、地所ともベストと感じる。このまま対応未決のまま長引かせても騒ぎが大きくなるだけで誰も得しないし。
契約者には平身低頭平謝り、鹿島とは大人の話し合い。 デベは立場的に施主だから悪いのは元請けの鹿島。ただ、地所も監理体制・検査体制万全ですなんて言ってたから赤恥。 |
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| No.154 |
契約者への平身低頭平謝り、ってまだやってないみたいですよ。
契約者への説明は明日、明後日、だそうです。 |
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| No.155 |
今回の対応はひどいでしょ。１２月末に引渡が遅れます、詳しくは１月末に説明会を開催しますって連絡があって、その説明会の直前に事業中止になりましたでしょ。
内部告発で問題が露見したことで、どたばた対応って印象。問題を把握していなかったとしたら問題だし、把握していて隠蔽していたのならもっと問題。 |
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| No.156 |
説明会開催するから来いって対応もどうなんだろう。
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| No.157 |
個別に説明して条件面に差があるんじゃないかとか
疑念を抱かれるくらいなら集めてやるだろ。普通は。 内部告発だろうとなんだろうとプロジェクトごと止めるってのは大したもん。 引き渡し日伸ばして、直してそのままとかザラにあるのに。 |
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| No.158 |
対応がたいしたもの？
仮にそうだと仮定しても、だから三菱地所x鹿島の物件はもう大丈夫です、なんてことには全然ならないところが深い問題。 |
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| No.159 |
三菱地所は、事実関係をすべて明らかにし、世間に公表し、現在建築中の物件の総点検を実施しその結果、そして今後の物件の管理にどう反映していくのか、公開するべきでしょう。三菱地所は特に大手で、今後大量の住宅供給予定もありますし、世間を安心させるべきです。
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| No.160 |
とりあえずどうでもいいからどっか行けよ。
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| No.161 |
流石、鹿島の対応だと思いました。
しっかりしてますね。 |
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| No.162 |
南青山の件、フジのスーパーニュースで報道があるという噂です。
（南青山スレより） |
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| No.163 |
そういうのは物件スレでやらないで欲しいな。
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| No.164 |
やはりこの物件も同じデベと建設会社の組み合わせですし、営業の方から何らかの説明があってもいいと思いますが。せめてこれを気にもう一度ダブルチェックをした上で安心して入居させてほしいです。
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| No.165 |
何が一流建設会社だから安心だよ。
よっぽど長谷工の方が安心じゃねーかよ。 |
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| No.166 |
スーパーニュース、かなり長い時間かけて報道していましたね。
他のマンションでは問題がないとのことでしたが、ちょっと信じがたいですね。 内部告発だって、このマンション掲示板に書かれたのがきっかけですから、地所のチェックアイズなるものは機能していなかったわけですからショックです。 |
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| No.167 |
三菱地所レジデンスが信頼に足らないと思う方は、購入しなければ良いのでは。現場のトラブルが続くのには、原因があるのでしょう。
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| No.168 |
あーぁ
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| No.169 |
グラン南青山
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| No.170 |
三菱より鹿島の問題。
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| No.171 |
鹿島の名前がついにTVに出ましたね。
結構批判的な論調だったし、しばらく尾を引きそうですね。 |
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| No.172 |
チェックアイズ笑
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| No.173 |
結局、プロジェクト中止になったおかげで被害は免れたわけでしょ？
これが一流企業を選ぶ理由になるんじゃない？ 3流だったら強引に引き渡しして、災害時に発覚して大損害かと。 |
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| No.174 |
いや、内部告発なかったらプロジェクト中止にならなかったわけで
チェックアイズもザルだと分かってしまったし |
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| No.175 |
まぁ、これでチェック体制も確率し、クロノも再チェックしてくれれば問題ないかと。
今後のマンションはチェックが厳しくなるでしょうね。 でも、そのコストは購入者の価格に転嫁されるんでしょうけど。。。。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
その点は以前私も、選手村の完成予想ＣＧを見て
１４階建てよりも高い、と掲示板のどこかのスレで指摘した。 だがスルーされてしまった。 |
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| No.178 |
選手村に高層が乱立して、クロノが終わりってことはないんじゃない⁉︎そもそも眺望に大きく影響あるのは西側だけだし。広大な土地ではあるけど、収納予定されている人数と個数を鑑みれば、晴レジの20階規模なら20棟くらい必要だから、購入者も折り込み済みで検討してるんじゃない⁉︎
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| No.179 |
まぁ距離があるから高層でも問題ないんじゃない？
現状での致命的な点は駅からの距離だけじゃないかな。 例えば友人などにマンションを買った話をして駅から近いの？なんてよく聞かれるだろうけど10分以上となかなか言いにくいだろうしね。 |
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| No.180 |
眺望なら、南側だって少しは影響するでしょう。
のらえもんさんのブログだと、20階よりも高そうだし。 |
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| No.181 |
クロノは眺望が取り柄だったのに。
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| No.182 |
何かこのスレ、関係ないヤツらの＊＊と化して来たな。そろそろ閉鎖か？
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| No.183 |
南運河側が永久眺望なだけで、
西はどうなるか分からない（というよりタワマンが建つ可能性が高い）ってことは、 一期前というか五輪以前から言われてるし、MRでも同様のことを言われたけどね もっと言えば通りを挟んだ護岸沿いにも2、3本タワマンが建っても何ら不思議はない |
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| No.184 |
建つかもな。小さい雑居ビルがぐちゃぐちゃ建つより100倍良いと思うぞ。
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| No.185 |
まだ、ここ入居してなかったんだっけ。遅すぎだろ。
もちかちてパーク東雲と入居時ほぼ同じ？ ここは不便なのに価格が高くてMR出る頃には申し込む気もなかった。 もっとも向こうは、「さっさと帰ってくれ」思っていたと思うが。 もう2年半前の昔の出来事なんだな～。 あれから五輪が決まって突如売れて三菱は胸をなでおろしてることだろう。 周辺建つんじゃないかと言う不安はある意味諦めるしかない。 だったら水っぺりの南を買うしかなかったのはMR来た人はわかったはず。 五輪期待して買ってる人は相当多いよう。 強風・雨（橋を渡る時が悲惨）・晴海通りの渋滞・自動車優先の信号・ 大挙して往来する清掃車・・・ こういったことがあるけど晴海と仲良くして五輪にありつけてください。 もっとも晴海は夜のスポーツ会場になると聞いているが。 トリトンには取引先があって良くいくんだけど自分的に晴海と言えば 4丁目の東京港湾局の厚生協会休憩所2階にある食堂で、 あの昭和を思わせる時が止まった感じの雰囲気がたまらなく好きだな。 チミ達に紹介したいと思ったが、なんとこの食堂が残念ながら3月いっぱいで終了。 うどんが190円で食べられて次の打ち合わせまで時間がある時は最高の場所だった。 |
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| No.186 |
団地状になってしまたら、価値は薄まる。
中古として売りに出しても、競合してばかりで値下げせざるを得ず値崩れ。 それ以前に、何もなくて不便だからやめとけ、とアドバイスされて検討もしない。 |
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| No.187 |
おまいら、たかがマンションで命がけだな。嫌になれば引っ越しゃいいだろ。
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| No.188 |
通勤とか買い物とかがツライとか言うようなヤツは、運転手に送迎させるとか、家政婦に買い物任せるとかすれば良いじゃん。何が問題なんだ？
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| No.189 |
それができるなら都心の坪350万以上に住むわけで(涙)
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| No.190 |
都心で350万だと、かなりショボイのでは？
都心買うなら500万からでしょ。 |
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| No.191 |
なんだ、みんな家が都心にないやつらばかりなんだな。千代田区、港区(芝浦、台場、港南以外)だけが都心だよ。
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| No.192 |
首都高都心環状線の内側が都心だろ。港区は都心隣接地が多い印象だ。
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| No.193 |
191
全くの主観的ご意見で。 |
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| No.194 |
191 もまえ、千葉在住だろ？
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| No.195 |
乱開発の湾岸は、次から次へと気落ちするニュースが出てくる
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| No.196 |
南青山は湾岸ではなく内陸なんだが。
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| No.198 |
申込みベースだともうクロノは完売してるんだろうね。おめでとうございます
さあティアロ板に移動しよう |
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| No.199 |
本当にそうならホームページ上でそう告知する筈なのにね。
三井も野村もそうするよ。 |
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| No.200 |
しないでしょ。
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