ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その27

[物件比較中さん]

ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのその27です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[719: 匿名さん]

高級賃貸はマナー良いですよ。収入多い人が多いからね。

[720: 匿名さん]

収入が多い人は、こんな辺鄙で不便な場所を借りないですよ。

[722: 匿名さん]

残念ながら、警察沙汰や、嘔吐物があったり、共用部のマナーが悪かったりと、住環境が期待通りではありませんでした。

[723: 入居済み住民さん]

ネット住民からネガティブ情報中心に伝達されてるけどクロノ住んでて結構いい買い物だったと思ってるよ。
以下個人的感想
・マンション前の噴水(夜のライトアップはホント綺麗)。ここでオンオフのスイッチが切り替わります。
・南側の解放感2階ラウンジとガーデンテラスはホント都心であることを忘れさせてくれる癒しスポット
・高層ラウンジはレインボーブリッジスカイツリー眺めながらお酒も飲める。ホント綺麗
・免振タワーで室内の仕様も満足いくもの(どこかの物件みたいにエコキュートを専有面積に含めてません！)。免振は長期優良の条件だからリセールバリューにも一役買うよ。
・三菱地所がCMで使ったりと三菱のフラッグシップとして今後もケアしてくれそうなこと
・バスが銀座直行でホント便利。東銀座というより銀座駅直通で想像以上に便利だった。これあればBRT不要
・リチャードマイヤーデザインは想像以上に外国でウケがよかったこと。東京オリンピックではおそらく(外人目線で)一番注目される(中古)物件になりそう。
住民および管理会社にまったく問題がないとは言いませんがそれはどのタワマンも大差なしでしょ？
多分ここ入居する人は多大な期待を抱きすぎてギャップに悩まされてるだけ。
どーしてもなじめないなら売却して港区あたりの低層パークマンションあたりに引っ越せばきっとセレブに囲まれて満足いく生活を送れると思います。
今後はここになじむ人達がいい環境を作っていくことを期待。
あと補足だけどここに苦言を呈している人はクロノを心から愛するが故だと思います。
なので文句ばかり言ってる人達はきっとクロノ大好きな人。
すごく夢を抱いてここに入居したから理想との相違にイラついてるんです。なので絶対悪い人なんかじゃありあせん。純粋で素直なだけなんでしょう。
あとスカイズも魅力たっぷりですがクロノにはクロノの魅力がいっぱいあります。
今後クロノが名誉を回復して実力通りの評価をされることを心から願ってます。

[724: 匿名さん]

723さんには、ぜひ、良いマンションになるように理事会の改革をして欲しいですね。

[725: 匿名さん]

>>723
どこかの物件みたいにエコキュートを専有面積に含めてません！

と、書いてしまうあたりが、このマンション住民が陥っている根深いところ。

他のマンションや、管理組合の否定して何とか保っている。

[726: 周辺住民さん]

晴海２丁目が、東京湾岸では最高の住宅街区に成りますね。
オリンピック村、はオリンピック終了後現在の駒沢・代々木・青山以上の
国際的なグロ-バル、リゾート職住近接の４８０Ｍ広大なキャナルや緑なすスポーツ公園アイランド。
国際的にも何もない陸の孤島の今が、最後の買い場ですね。

鉄軌道等は、オリンピック後も整備が続きます。ＩＲ特区が台場に決まり世界一のカジノ特区と
千客万来の豊洲新市場・晴海は全ても中心ですね。モニュメント、メモリアル公園都市のレガシーが
存分に発揮される企画設計がパシコンで進行中です。内緒ですよ。

[727: 匿名さん]

ややサラリーマンにとっては悩ましい物件になっていますね。
交通機関もやや便利とまではなっていないのですが、
物件自体はとても綺麗で広々としていると思います。
良い買い物になりそうな感じもありますよね

[728: 入居済み住民さん]

ＬＲＴやＢＲＴ、メトロ新線、日比谷線分岐延伸　ゆりかもめ環状化してからでは高くて買えない物件です。
デザインも良い。ティアロとのコンビネーションもモックＵＰ　見る限りでは最高のデザインコラボ物件になるね。
ティアロの一部角部屋はバルコニー無で、白き白亜の凹凸とガラスの角度。物件的には湾岸ＮＯ1デザインですね。
10年後、2020ＴＯＫＹＯオリンピック後のインフラ整備とアジアヘッドクオーターとしての中核拠点に成る晴海。

オリンピック記念公園としても相当素晴らしいリゾートアイランドに成るのは誰が見ても判るでしょう。
買って本当に良かった。
快苦的には、三井の外観デザインがうまくコラボしてくれれば日本一の超高級タワーレジデンス住宅地ですね。

[729: 匿名さん]

BRT以外は計画ないんじゃないですか？
できるかどうか判らないものに賭けるには高額の買い物過ぎるかな。
現状で満足できないなら手を出すのはリスキーだと思います。

[730: 匿名さん]

盛られたポジ情報を書きすぎて、ネット情報が頼りの中国人が本気買いしてしまったのかも。
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/152673
↑これってクロノのことですよね？

[731: 匿名さん]

728は自分の頭の中の妄想と現実の区別がつかなくなった精神疾患者です。
病院に行ってください。

[732: 入居済み住民さん]

昨夜の北風はこたえたね。高層階はさすがにつらいね。熱交換換気設備って何時、稼働してるんですかね？
フィルターの交換、半年事と有りましたが、誰か熱交換機のフィルター交換しましたか？？

[733: 主婦さん]

竹のボスケ４本くらい生きてますが、他は１３本程かれています。
孟宗竹林は高級感溢れる植栽手法です。東京ツインパークスや根津美術館、
ホテルオークラ、京都嵐山等
孟宗竹の効果は抜群です。また竹は根がしっかり張るので液状化防止にもなります。

秋の枯れ木の植え替え（竹のボスケ・ストリートの赤く枯れた三角杉。２階テラスの木々）
。鹿島さん。しっかり植え替え願います。

[734: 契約済みさん]

虎の門ヒルズ―環状２号経由台場副都心のＢＲＴの事業者は京成バスと都交通局に決定した。読売新聞
早く中央区も銀座ー晴海トリトンのＢＲＴかＬＲＴの事業計画出して欲しいね。

[735: マンション投資家さん]

730
世界の不動産事情から言うと当たり前すぎるほどのことです。
全く驚く必要はありません。
世界のどこの都市でもミドル・クラス以上の物件で日本の様に公共交通機関（地下鉄等）から歩いて何分なんて基準はありません。
グローバル・スタンダードからすると外国人にとって当該物件は現行価格は余りに安すぎるという感じだと思います。

[736: 匿名さん]

>>735
ここは日本です。
車通勤が普通の海外と比べても意味ありません。

[737: 匿名さん]

>>735
その代わり海外はエリアが重要じゃん。
その点では晴海は海外のアッパーミドルには受けないよね。
不動産は地域志向が強いからぐろグローバルスタンダードで価値は決まらないよ。

[738: ティアロ契約済みさん]

晴海トリトンに入っている某外資系企業がトリトンを選んだ理由。
NY本社のオフィス選定基準の一つに「マンハッタンの本社オフィスに類似する環境」というのがあったから。

マンハッタンは狭いので生活については東京と単純比較はできませんが、雰囲気は悪くないと思わせる何かがあるのでしょう。
選手村かてきれば尚更。

[739: 匿名さん]

>>732
このスレの初期の段階で、この辺の北向きは北風で寒さが厳しいですよと書いたので予想通りです。

北向きポジさんが「今時のマンションは北向きでも寒くない」と、それを否定していたのを思い出しました。