ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その27

[物件比較中さん]

ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのその27です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[699: 匿名さん]

そりゃ、中央区の数あるタワマンの中では
駅から一番遠いかもしれないタワマンですから。ここと隣。

[700: 匿名さん]

>695

勝どき駅は歩いて13分だ。ただし信号待ち入れない不動産屋式の最短計算で。

公式物件概要
・「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
・「月島」駅（10番出口）徒歩13分
・「晴海三丁目」バス停より徒歩7分

[701: 匿名さん]

↑
ティアロの物件概要

[702: 匿名さん]

と言うか、晴海のパークハウスで検索するとここがまだ出ること自体が
ティアロと非常に紛らわしいので、完売したクロノの検討版は閉鎖がいい？

[703: 匿名さん]

ティアロのスレがちゃんと存在してるのに　

なんで完売したクロノのスレに書き込むの？

[704: 匿名さん]

クロノはまだ、借りてくれる人を探さないといけないですから、まだ、存在意義はありそう。

[705: 入居前さん]

でも中央区で環境は一番良い２丁目タワマン３棟

[706: 匿名]

>>700
バス停はクロノ6分
ティアロは何故か5分でしょ

[707: 銀行関係者さん]

休み中、横浜、武蔵小杉、新宿、池袋、富久、飯田橋、六本木、赤坂、有明、豊洲、東雲、台場、芝浦、港南、大崎、台場、辰巳、清澄白川、勝どき、月島、大阪、神戸、名古屋、多くのタワマン見たが、ここクロノが一番素晴らしい。

[708: 匿名さん]

開放的な環境は素晴らしいですね。

それとトレードオフなのでしょうが、駅から比較的遠いことによる特徴がスレにて散見されます。

A.少々、一般のサラリーマン受けしない立地のため、

　・比較的、通勤の関係ないシニア世代が多い
　・おそらく、中国人などの外国人の居住者が多い。
　・選手村で有名になり、外国人の投資のために購入された部屋が多いと思われる
　
B.交通手段の問題
　
　・シャトルバスの遅延問題が生じている。
　・BRTの支線が来ない可能性が高そう。

C.住民の問題
　
　・共用施設で焼き肉を焼く人が登場した。
　・レンタサイクルの運用に問題あり。
　・（直接的な影響は不明、）妄想を書く爺さんが、住んでいると思われる

掲示板の内容からは、他と比べて、入居直後に問題が比較的多いと思います。
シャトルバスの問題や住民の問題に関しては、入居前から想定されていたのではないでしょうか。

住民が可哀そうです。

[709: 匿名さん]

生みの苦しみかと思って静観して居ましたが、このマンションは、私には合わなかったかな。

[710: 入居済み住民さん]

リタイヤ組には、これほど眺望が良く、周りの環境が良く、共用部が充実したレジデンスは他にないだろう。
駅前タワマンは、パンツで歩けないが、我が家は大丈夫だ。現役だったらキャピタルゲートやＴＴＴ，ＫＴＴが良いだろうが、、、お見合いマンションに成るからね。１０年後は殆どお見合いマンションだ。ここだけが本当のレガシー地区ですな。

[711: 匿名さん]

>710
クロノライフのブログを運営するとか、MRの前で来場者を待ち受けて晴海タワーズの素晴らしさを訴えるとか不調のティアロの販促に協力してあげてはいかが？
クロノ住民スレはティアロの販売の妨げになっているでしょうね。

[712: ビギナーさん]

クロノ前の環境は、勝どきのようにゴミゴミしておらず、

夢の島競技場付近のような、パンツで歩ける開放的な環境です。

[713: 入居済みさん]

そんなにネガるほどの内容ないよ。

掲示板でみたら不安に思うかもしれないが、どこのマンションでも大概あるような問題と調整だ。
自分も友人も、平穏なマンションだとおもってる

なお、不動産関係者ではない。

[714: 匿名さん]

クロノは安かったんでしょ？だから、相応ってことでよかったんじゃないの？坪単価知らんけど。

[715: 匿名さん]

他のマンションも同じという論調ですが、思考停止になり良くないですね。

足立区のスレッドなどで良く散見されます。

逆にリカバリーが難しいともみえます。

[716: 不動産業者さん]

ティアロは、金持ちの外人ファンドが戸単位で買っていく売れ行きぶりだそうです。
ＫＴＴも皆超人気東京絵湾岸タワー物件や坪万以上の物件は。、オイルマネーのファンドや中国の金持ちファンドやシンガポールのファンド。すごい人気みたいですよ。ティアロゆっくり丁寧に作ってもＯＫ。外人がこの素晴らしいマイヤーの傑作必ずバカ売れです。ＮＹや香港、シンガポールの東京は１/５から１/８ですからね。まだまだ安倍ノミクス大成功すれば、バカバカ売れますね。買っておいて損は無いね。ティアロ安くて、品質、眺望、環境日本のベスト１０入りは確実です。マイヤーですから、パッと見て判りますね。素晴らし建築です。

[717: 匿名さん]

ファンドが買ってる？じゃあ賃貸が多くなるな。
賃貸で入る人はマナーの悪い人が多いんだよ。

[718: 匿名さん]

賃貸料による。
ワンルームは酷い