KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part3

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[901: 購入検討中さん]

地権者だから入ります。
あそこの焼き鳥や意外に美味しいよ！

[902: 匿名さん]

焼き鳥じゃなくて、イタリアンとかフレンチが入ると良いのにね。

[903: 匿名さん]

湾岸の販売価格はもう上がってしまっているので、もはや値上がり前とは言えません。
後になる程販売価格が上がる可能性が高いけど、湾岸は天井（＝それより高いと買ってくれる人がいなくなる）があるので高値買いには気を付けてください。

[904: 匿名さん]

来年、地震確率が９０ぐらいになってくると、もう誰も買わないよ。

さすがに無理。

子供も泣くし、選ぶお父さんも問題になってくる。

[905: 匿名さん]

そしたら、また埼玉が爆上げ。実家帰るかな＾＾

[906: 購入検討中さん]

だから地震は湾岸だけではないですから（笑）

23区全てが震度6強ですよ(^^)

しかも揺れより火災での被害が大きいです

[907: 匿名さん]

首都圏は似たようなもの。埼玉なら安全、なんて話にはならない。
311で埼玉県内に液状化した場所もあったな。

[909: 匿名さん]

焼き鳥は値上がりしないでほしい（笑）

[910: 匿名さん]

ここリビングからの眺望が微妙な建物のつくりしてるよね。高層検討してたけどなんだかなぁって感じ。

[911: 匿名さん]

眺望が売りなのになんでバルコニーが透明じゃないの？
前向きに検討してるのに本当残念な物件だよ。

[912: 匿名さん]

眺望なんて、すぐに飽きるよ。

[913: 匿名さん]

だからー、売れへんのや

[914: 匿名さん]

眺望がないと、低層マンションより格下になっちゃう。

まったく高いところに登る利点がないからね。
空中に住む意味がないよ。

[915: 匿名さん]

高層だと、空気も綺麗だし、虫もいないから良いよ。
寧ろ、こちらの方が、眺望より、大きい。

[916: 匿名さん]

佃に以前住んでたけど、高層階まで虫は飛んできました。夏に蝉が窓の外側で鳴いてたこともあるし。
それから、東京湾の船の排気ガスは汚いんだそうで
空気が綺麗だとは言えませんよ。

[917: 購入検討中さん]

排気ガスは空気より思いから低層にたまるよ。

[918: 匿名さん]

俺のシリーズくるの？

[919: 匿名さん]

低層だと、団地みたいなんだもん。

豪華なタワーマンションじゃないと嫌。

[920: 匿名さん]

来るよ。俺の焼き鳥。

[921: 匿名さん]

勝ち勝ち駅に来るの？

[922: 匿名さん]

＞９１６
排ガスは高さの２乗のＥＸＰで減衰するから、高い方が、圧倒的に濃度が低くなります。
家のタワマンは、虫来ないので、網戸もありません。
まれに上昇気流にのって、上層まで、虫が上がってくるって聞いたことがあるので、
まさにその佃の物件は、そういう気流ができる場所で、外れだったかもしれませんね。

[923: 匿名さん]

理系凄いなー。
あっという間にネガゴキを論破。（笑）

[924: 匿名さん]

湾岸は風も多いので空気は綺麗だよ。

[925: 匿名さん]

早く寝なさい

[926: 匿名さん]

安く買いたいならここ。

豪華さならドトール。

[927: 匿名さん]

コーヒーやさんで呼ぶのはやめよう

[928: 匿名さん]

コーヒーやさんで呼ぶのはやめよう

[929: 匿名さん]

はーい。

[930: 匿名さん]

それでは寝ます

[931: 匿名さん]

またね！

[932: 匿名さん]

ここも勝ちビューみたいになるのかな。

[933: 匿名さん]

勝どきビーはＵＲ仕様で論外でしょ。

[934: 匿名さん]

大丈夫、ここビューないから。

[935: 匿名さん]

あっちはまるで団地だもんな。興味が湧かない。

[936: 匿名さん]

液状化あるかな？

[937: 匿名さん]

完全に中途半端っしょ

[938: 匿名さん]

元々あった地権者店舗をそのまま誘致するだけなのに、店舗の内容決まってないと言う営業の方の説明がよくわからなかった。
臭い物に蓋をされたような気分だ。焼き鳥、スナック、カメラ、何が問題？

[939: 匿名さん]

やはり焼きそばがいいな

[940: 匿名さん]

>>939
私はたこ焼きがいいですわ〜

[941: 匿名さん]

地権者店舗の事なんだけど、そのままじゃなくてオシャレなお店に変わるってことはないのかな？

[942: 匿名さん]

まあ、それもあるんじゃない？
他人に貸して大家になる人も多いと思うよ。

[943: 匿名さん]

売れ残りますか？

[944: 匿名さん]

ただなぁ、地権者住戸が多すぎて同じフロアに地権者いると思うとモヤモヤしてしまうんだけど、同じように感じてしまう人いない？

[945: 匿名さん]

もやもや？

なんでだろうね、。あまり理解できないかも。

[946: 匿名さん]

同じフロアで、しかも自分たちより眺望良かったり間取りよかったりする住戸に住んでるって思うと。
こっちは大金はたいて買うのになぁって。
顔合わせて笑顔つくっても心の中は…というような。
私考えすぎなんですかねぇ。

[947: 匿名さん]

だから土地を買うんだよ。埋立地の土地なんて１０年前、坪６０万以下だぞ。最近の話。

[948: 匿名さん]

時代についてこれてないの？
タイムマシン持ってるなら10年前に戻ったら？（笑）

[949: 匿名さん]

946
月島駅直結タワーは地権者が南向きなどの良い部屋をかなり押さえていたが、
そんなの気にせず完売が速かった。

[950: 匿名さん]

TTTの土地なんて全部タダだったからな。（笑）

[951: 匿名さん]

949
そうだったんですね！
ちょっと考えてみます

[952: 匿名さん]

そう、眺望なんてすぐ飽きるよ。それでもこだわるなら、晴海や東雲にすりゃあいい話。ここは勝どきなんだから。立地が良ければ、他は我慢できるよ。全て手に入れたいなら、他にすりゃいいさ。倍率下がるから好都合！人それぞれ価値観は違うんだから。何もKTTに固執する必要無し。

[953: 匿名さん]

眺望もピンキリ
悪い眺望ほど飽きやすい
晴海はともかく東雲に良い眺望なんて有ったか？

[954: 匿名さん]

>938

今までと同じ店にするか、転業するか、貸し出すかも含め地権者の勝手ってこと。なので営業はどうなるか分からないとしか言えない。

[955: 物件比較中さん]

俺の焼き鳥できたらいこっと。違うマンションから。

[956: 匿名さん]

最低でもスタバぐらいの清潔感は欲しい。
地権者様本当頼みます。

[957: 匿名さん]

俺の焼き鳥はテイクアウト出来るのかな？敷地で座って食べたい。

[958: 匿名さん]

毎日焼き鳥の煙に巻かれて出入りするのか。仕方ないね。八百屋あってほしい。

[959: 匿名さん]

俺のシリーズとか安っぽいのはマジいらね。

[960: 匿名さん]

子割りの店舗面積をかんがえると、大手チェーン店が入る余地がないでしょ。個人店か事務所、町の不動産屋さん、習い事教室ぐらいじゃないの。

[961: 匿名さん]

クリニックなんかが入ることが多いよね。

[962: 購入検討中さん]

>959
ならココはやめ

[963: 匿名さん]

俺のシリーズはいるの？

[964: 匿名さん]

俺のシリーズ入るよ。まだ俺のイタリアンなのかフレンチなのか焼き鳥屋なのか分からないけどね。

[965: 匿名さん]

他のマンションの人らが敷地に入ってくるの嫌だなぁ

[966: 匿名さん]

俺のマンション

[967: 匿名さん]

俺のマンションシリーズですか？！

[968: 匿名さん]

俺の焼き芋

[969: 匿名さん]

俺の整体
これマジである

[970: 匿名さん]

酔っ払い必須かな…お店の外、つまりは敷地内で吐かないで欲しいしうるさくしないでほしいわ。

[971: 匿名さん]

俺の小料理

[972: 匿名さん]

歯医者入って欲しいな。あと小児科。

[973: 匿名さん]

俺のアソコ

[974: 購入検討中さん]

アウト！

[975: 匿名さん]

すまん

[976: 匿名さん]

窓狭いしバルコニー透明じゃないし閉塞感ぱねぇ

[977: 匿名さん]

ここ、寝室で外に面してても開かない窓があるっぽいんだけど、床からの高さはどんぐらいあるかわかります？

[978: 匿名さん]

間取り良くないですね。

[979: 匿名さん]

窓も部屋も狭いけど貯湯槽と柱のスペースは広く取ってあるよ

[980: 匿名さん]

なんかネガコメント多いね

[981: 匿名さん]

ここ買うならティアロかな。

[982: 匿名さん]

賞賛すべきポイントが無いんだもの

[983: 匿名さん]

ここ買うならＴＴＴ中古かな。

[984: 匿名さん]

地下鉄直結かな？

[985: 匿名さん]

全項目残念ってある意味凄いかも！

[986: 匿名さん]

KTTのここが残念！

[987: 匿名さん]

ネガコメ多いけどレス伸び放題ですね
実は人気物件？

[988: 匿名さん]

部屋内に貯湯槽

[989: 匿名さん]

バルコニーが透明じゃない。
石？

[990: 匿名さん]

地権者(俺のシリーズ)

[991: 匿名さん]

スナック付き物件(^o^)/

[992: 匿名さん]

バルコニーが柱と柱を繋ぐ外側のラインよりも内側

[993: 匿名さん]

>989
>992

逆梁のこと言ってるのかな？

[994: 匿名さん]

眺望オワコン。

[995: 匿名さん]

周辺開発計画あり過ぎ！

[996: 匿名さん]

価格！

[997: 匿名さん]

本気で買いたい検討者はポジレスなんてしないので、しょうもないネガが多いのは周辺のライバルが焦ってるのかもしれないですね。
苦しい物件の掲示板は嘘くさいポジや、買い煽りが多いですよね。
「申し込み出しましたー」とかねｗ

[998: 匿名さん]

オリンピック選手村の遊び場ありますか？

[999: 匿名さん]

申し込み出しましたー！

[1000: 匿名さん]

遊び場って？