KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part3

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[579: 匿名さん]

部屋の中にある貯湯槽も、電磁波あぶないんじゃない？

[580: 匿名さん]

このスレ伸びないね

[581: 匿名さん]

ネタがつまらないからじゃない。

今さら電磁波って。。

[582: 匿名さん]

子供が大切、ですから電磁波も心配です。
震災直後は、子供が大切、って言葉が板でも流行ってました。直ぐに忘れ去られた言葉になりましたが。

[583: 匿名さん]

電磁波怖いなら、電子レンジやテレビも怖いの？（笑）

[584: 匿名さん]

最新鋭のマンション購入は避けた方が良いかと。

[585: 匿名さん]

減らすことのできるリスク
は減らしたほうが良い、当然だけど。

[586: 匿名さん]

携帯電話や、パソコンも電磁波多いけど気にはならないの？
それは減らせないリスクとか？（笑）

[587: 匿名さん]

直接基礎＝杭が無いので怖い
徒歩6分＝不便で遠い
制震構造＝免震じゃない
オール電化＝電磁波危険

ネガに勢いがないので盛り上がりようがないんじゃ

[588: 匿名さん]

貯湯槽室内が抜けてるよ。

[589: 匿名さん]

申し訳ごさいません。
忘れてました。

あと地権者テナント。

[590: 匿名さん]

まぁ価格次第だね。ドトールより安くティアロ並なら盛り上がるけどそれを外すと厳しいね。トライスターは日陰が多いし

[592: 匿名さん]

ドトールは地域のプライスリーダーですよ。相場を気にせず高値で挑んでる。ここが対抗してもな〜

[593: 購入経験者さん]

ドトールより安い⁇

意味不明ですね（笑）

[594: 匿名さん]

ドトールより安いんですが・・・
とはいえ月島直結よりちょっと安い程度。
っていうかドトールは売れ残り上等のスミフ価格なので参考にならんよ。

[595: 物件比較中さん]

全戸平均坪＠３１５です。
でもいい部屋と条件悪い部屋との単価差が激しい。

安い部屋は、賃貸向けには良いかも。

[596: 匿名さん]

眺望はいい？

[597: 匿名さん]

ほぼ全方位お見合い

[598: 匿名さん]

安いんだね。ちょっとびっくりした。

[599: 匿名さん]

>>597
うそつけ、お見合いは南側だけだよ今のところ。
10年後とかどうなるかわからんけど。

[600: 匿名さん]

北東〜東〜南東にはプラザタワー、ビュー、トリトン、ドトール、TTT
南は選手村次第
西〜西北〜北は暫くの間は抜けた眺望。

[601: 匿名さん]

豊海と都住の再開発もあるよね。北側以外は将来的にお見合いになりそう。

[602: 匿名さん]

10年以上先の話だよ。

それまでは湾岸眺望最高峰！

[603: 匿名さん]

TTTはともかく、プラザとかビューまでお見合いって言うなら都市部のマンションには暮らせないと思うよ・・・

[604: 匿名さん]

お見合いじゃ、いらね。

低層マンションでいいよｗ　

エレベーターの苦痛と、割高共益修繕費とか馬鹿らしい。

[606: 匿名さん]

そんな周辺でタワマン立つなら10年後売却するときに資産価値かなり下がってそう。

[607: 匿名さん]

ここもだけどさあ、月島駅直結タワマンもお見合いはスゴそう。
でも早く完売したね。お見合いでもいい人の気持ち、なんだか分からん。

[608: 匿名さん]

都心三区や湾岸のタワマンで見合いしてようが１０年前前より安く変える物件なんて無いよ。

[609: 匿名さん]

今後タワーマンションが見合いする可能性があるって事は、今よりもっと人気エリアになるって事だから値下がり期待は出来ないでしょう。
この辺りも将来は大川端みたいになるのかもね。

[610: 匿名さん]

>607
駅直結っていう不変の要素があるからじゃない？
しかも財閥系（野村とのコラボだったけど）が手掛ける直結ってなると意外とないのよ
大概ＵＲが入ったりするしね

[611: 匿名さん]

3年後にできるのが遅いな。早まるならほしい。

[612: 匿名さん]

永久眺望なんて、高くて買えないんじゃない？

[613: 匿名さん]

このマンション人気ないですか？

[614: 匿名さん]

タワマン林立してお見合いになって値上がりしたとこって多いの？

[615: 匿名さん]

609
豊洲も、東雲も、晴海も、将来は佃みたいになるかもと書く人がいたりします。
永遠の憧れ、佃大川端リバーシティ。

[616: 匿名さん]

ほとんどそうでしょ。
従って孤島は下がるしかない。

[617: 匿名さん]

>613
結局値段次第
ドトールよりは安いと思うけど坪300超えると途端に買える人が減るからね
金持ちを魅了するほどの立地でもないしさ

スタートを坪220とか230に設定して、
抜ける南西や浜離宮方面高層を400に迫る設定にするとか、
メリハリつけてくるんじゃない？

[618: 匿名さん]

>610
月島駅徒歩1分マンションが多いのも不変。
多いからこそお見合いになっちゃうわけだけど。

[619: 匿名さん]

>618
そうそう
だからこそ完売させる為に安くしたって側面もあると思う
予想を超える反響だったみたいだけどねｗ

時代が違うと言ってしまえばそれまでだけど僅か1年前の話
しかも月島よりも劣る勝どきで坪300超えがバンバン売れるとは到底思えない
空気読まないのはドトールだけで十分

[620: 匿名さん]

反響良いのですね。
あまりレスないので人気ないのかと思っていました〜。
買ったらお見合い前（お見合い嫌ででなく事情で）に売るかもしれないので
売れるかと考えてます。

[621: 匿名さん]

お見合いになるのわかってて中古を買う人いるかいな

[622: 匿名さん]

私は、高層最上階住んでいる人を数人しってますが別にカーテンしめっきりですよ。
ほんとのお金持ちはそんなもんです。

[623: 購入検討中さん]

いくらネガしても安くはなりませんよ（笑）

[625: 匿名]

@350〜360ですか。

[626: 購入検討中さん]

湾岸は特にこれから高くなるよ(^^)

もし環状2号線にBRTが決定したら、さらに根上がるよ

[627: 匿名]

DT@370〜よりはやや安い設定。。PC大崎とほぼ同単価ですね。

[628: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうだしね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】