KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part3

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[88: 匿名さん]

TTTの北東は、４丁目に三井のタワマン群が出来れば、抜けは終わりでしょう。
もともと景色は良くなさそうですが。

[89: 匿名さん]

350万以下で売ってくれれば良いけど難しいかな。
インフレの時代だし。

[90: 匿名さん]

まったくスレのびませんな

[91: 匿名さん]

北向きなんて買ってどうする

[92: 購入検討中さん]

TTTってそんな安かったっけ？

まぁ、火事とか殺人事件とかおきてるからなぁ〜

[94: 匿名さん]

外廊下だしね。値段なり。

[95: 匿名さん]

周辺の再開発は何階建てになるのでしょうか。タワマン確実ですかね…

[98: 匿名さん]

坪350万以下しか出せないなら有明か豊洲に行ってください。
同じマンションで暮らせるとは思えませんね。

それが棲み分けって奴ではないですか？

[99: 匿名さん]

坪300ぐらいじゃない？駅遠いし。

[100: 購入検討中さん]

確かにTTTの内覧行ってガッカリした…
向きにもよるだろうけど、部屋はじっとり。
外廊下も陰気くさかった。
やはり新しいものには敵わないよ。

[101: 匿名さん]

TTTは共用部とか立派だけど、専有部の仕様は普通かそれ以下だよ。
こことか、隣の住友は最初から高い坪単価で出すからTTTより上なのは間違いないでしょう。

[102: 匿名さん]

今からの時期に300万で買えるわけないでしょ。
ドトールの値段見てご覧。

[103: 匿名さん]

見た目が派手なだけにTTTのがっかり感は否めないけども、勝どきビュータワーに比べたら立派なものです。
あの価格であの内容、売れ残るのもよくわかります。
内廊下のザ・タワーは、鹿島、三井が仕切ってるので、けっこう立派なものになりそうですね。
シンプルな外観も鹿島っぽくて好きです。

[105: 匿名さん]

鹿島、南青山で施工ミスで引渡延期なんてやっちゃってる。コア抜きで問題ってだけ連絡が契約者にあって、具体的な説明は今週末に行うみたいだから要注目。

それからここのJVにも名を連ねてる売主の地所の対応もか。

[107: 匿名さん]

>106

監視乙。そんなことに労力使わないで、ちゃんとした建物造るほうに労力使わなきゃ。施工ミスだけでなく、火事とか、人身事故も起さずに。

[108: 匿名さん]

現場回りしないと。

[109: 匿名さん]

107
月島在住だから
周辺物件をくまなくチェックしてる純然たる検討者。
三菱と鹿島の物件に必ず書いてるから指摘しただけ。
何か恨みでもあるの？
ただ、あんたのおかげで南青山の件が大騒ぎになっている事は知る事ができたので感謝。
でもなんでそんなに粘着するの？

[110: 物件比較中さん]

各社の営業担当の話をつなぎ合わせると、平均としてはドゥトゥールが＠３６０、芝浦が＠３５０、ここが＠３３０ってとこで始めのうちは様子見してくることに間違いなさそう。
まあ、案内会始まれば顔色見て調整してくるでしょうが、目安にしてください。
間違っても＠３００以下なんて無いことだけは、肝に銘じておいた方がいいですよ。

[111: 住まいに詳しい人]

このご時世だから＠330万ぐらいになるのは致し方ないない

でも、＠300を超えると買える人がどんどん減っていくのも事実なわけで
販売する方が一番危機感をもっているでしょ

[112: 住まいに詳しい人]

このご時世だから＠330万ぐらいになるのは致し方ないない

でも、＠300を超えると買える人がどんどん減っていくのも事実なわけで
販売する方が一番危機感をもっているでしょ