KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part3

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[733: 匿名さん]

え？どのあたりの住戸のことを言っているんですか？

[734: 匿名さん]

732
そんなに売れないでしょう。免震じゃ無いんですよ？

[735: 物件比較中さん]

眺望と間取りがちんちくりんなお見合い住戸が安いってことですよね？安いのか適正価格なのかは別として

[738: 物件比較中さん]

ここの店舗なんになるのかな。未定って言われたけど未定なわけがないだろう

[739: 購入検討中さん]

仮店舗で営業してる店だけだよ

[740: 匿名さん]

高層タワマンでお見合いじゃ、

低層団地マンションのお見合いより、格下ってことだぜ。

なぜなら、他人の管理費や、あのエレベーターの苦痛を共有するだけ

損ってことよ。

[742: 購入検討中さん]

お見合いで無価値なら隣のドトールなんてどうなっちゃうわけ？
TTTのお見合い部屋が周りの低層より3割高く売れてるのはどういうこと？
ネガにしても話が荒唐無稽なんだよね。

[743: 匿名さん]

ちなみにドトールはTTTと見合っても眺望の右側に少し出てくるくらいだし、北側も運河挟むのでここよりも条件は良いですよ。

[744: 匿名さん]

>742

高層マンションが低層マンションの戸数を抜いてくると、

そのまま立場が逆転するだけ。

むしろ築２０年超えてくると高層マンションは売れないかもな。


だから、マンションは所詮マンションとして考えた方がいい。

今は刑務所だってビジネスホテル並。仕様は価値に含まれない。

[745: 匿名さん]

内装はドトールよりちょい上

眺望って必要？？
高層住んでるけどあまり重要でもないような
TV観るし、ネットして別にって感じ

みんな夜景見るとリッチになった気分するの？

[746: 匿名さん]

内装がドトールより上な点はどこですか？

[747: 匿名さん]

>728

防音対策を確認するのはサッシだけでは不十分。音は給気口やダクトを通じてレンジフードからも入ってくる。

[748: 匿名さん]

>738

地権者の店舗は別としてテナントが決まるのは入居直前ってパターンが多い。ひどいケースでは入居後、半年たっても決まらないなんてことも。店舗って内容によっては住環境にとって嫌悪施設にもないうる。そういったリスクを回避したいなら店舗つきでない物件探さないと。

[749: 匿名さん]

スナック入るといいね

[750: 匿名さん]

カラオケがあるスナックだと、客が出入りするたびに大きな音が漏れてきたりする。

[751: 物件比較中さん]

ビュータワーみたいになるの？

[752: 匿名さん]

じゃあ745さんみたいな人は、なんでタワマン検討してるの？
別に夜景見てリッチな気分になるわけじゃないけど、検討する際の一つの要素にはなると思うけど。
そういう人が多いからタワマン需要もあるのでは？

[753: 匿名さん]

銀座に近いこの辺りにタワマンより質のいいマンションが立たないから
低層でもいいけど高級なやつ

[754: 匿名さん]

地権者嫌ですね。地権者店舗嫌ですね

[755: 匿名さん]

飲食店って忌避施設にもなり得るから禁止なんてケースもあるけど、地権者店舗があるとそういうことができない。