旧関東新築分譲マンション掲示板「東京テラスって知っていますか? パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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レスが多くなったので、パート2 を立ち上げました。
前のスレットは、下記のとおりです。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

[スレ作成日時]2004-09-28 00:26:00

現在の物件
東京テラス
東京テラス
 
所在地:東京都世田谷区千歳台6丁目1-7他(地番)
交通:京王線千歳烏山駅から徒歩16分
総戸数: 1036戸

東京テラスって知っていますか? パート2

222: 匿名さん 
[2004-10-16 18:49:00]
人口増えることで、今までの生活環境が変わることはあるけど、
増える事で活性化することもあります。
要は、メリットとデメリットの比較論だけです。立場に変われば考え変わる。
人間なんてそんなもんでしょ。
223: ----- 
[2004-10-16 20:39:00]
【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人10/17】
224: 匿名さん 
[2004-10-16 20:44:00]
人気物件のマンションとの位置づけを確立しないと、自分の選んだマンションに
自信を持てないような人が、売主や販社にマーケ指南を行うという・・おかしな光景です。
225: 匿名さん 
[2004-10-16 20:47:00]
223さん
余計なお世話だと思います。
226: 匿名さん 
[2004-10-16 20:48:00]
ぷぷぷ・・確かに!しかも、今から広告宣伝費の配分しなおしだってよ!
広告出稿や、準備、リリースにどれくらいの時間がかかるのか、わかってんのか?
各分析にも、それなりに時間かかるよなー。
227: 匿名さん 
[2004-10-16 20:49:00]
223

本で読んだだけの知識で語らないように。大恥かいてますネ。
228: ----- 
[2004-10-16 20:51:00]
【削除投稿に関連する内容ですので削除させて頂きました。申し訳ございません。】
229: 匿名さん 
[2004-10-16 20:52:00]
(2)も早く読みたいのでよろしく
230: 匿名さん 
[2004-10-16 20:56:00]
229

俺も早く読みたい。自意識過剰なヤツの恥ずかしい持論を!!
はやくー!!
231: 匿名さん 
[2004-10-16 20:59:00]
いいんじゃないの語らせておけば。
232: 匿名さん 
[2004-10-16 21:14:00]
はっきり言ってここのサイトは長谷工も営業マンも見ているよ
私も東京テラスは2期まで様子見していますので、評判落として見るのも手ではあるよね
233: とくめい 
[2004-10-16 21:16:00]
東京テラスを検討しているものです。
個人攻撃をやめましょう。
テラスくんの書き込みをいつも楽しく読んでいます。
とても参考になっています。

引き続き、情報提供をお願いいたします。
234: 俺は230匿名さんだよ 
[2004-10-16 21:18:00]
東京テラスは納得できる物件なので他人を蹴散らしてでも契約したので、こういうネットのサイトも駆け引き対象としていろいろ誹謗中傷することにします
235: 匿名さん 
[2004-10-16 21:19:00]
他の書き込みはともかく、223の書き込みが参考になるとは
到底思えないのだけど
236: ----- 
[2004-10-16 21:25:00]
237: ----- 
[2004-10-16 21:27:00]
238: 匿名さん 
[2004-10-16 21:30:00]
234=237は同一人だなw
たしかにラヴィラ府中も週間ダイヤモンドで総合5位だけあっていいけどさ
所詮郊外なんだよね府中はさ
23区でしかも世田谷だよ
交通の便もいいしさ
坪200万は妥当だしね
239: 匿名さん 
[2004-10-16 21:35:00]
リムザも府中だし、6位だし、何よりも価格がお手ごろでいいですよ
240: テラスくん 
[2004-10-16 21:50:00]
私の不用意な書き込みで、皆さんを不快にさせた部分があったと思います。
申し訳ございませんでした。
241: 匿名さん 
[2004-10-16 21:54:00]
不快にはなってないですよ
第二弾はまだですか?
242: はやぶさ 
[2004-10-16 22:29:00]
ネットはいろんな方が見ています。
当然、自分の考えとあわない意見表明をされるかたもいると思います。
しかし、生まれも育ちも違う方々が意見表明する以上、考えが一致する方が
少ないと考え、個々の意見に耳を傾けてあげる姿勢は必要かと思います。

匿名でなく、ハンドル名といえども、きちっと名前を出して意見や書き込みをした方は、
程度の差はあるにしても、ある程度は勇気をもって書かれていると思います。
その意味では、「匿名さん」と書き込むよりは、数段誹謗される可能性は高いと思います。

私は個人を誹謗中傷するのではなく、東京テラスという物件を通じて、
皆さんが、貴重な時間を使いながら、前向きかつ建設的な意見表明が出来る場で、
ここがあればいいなあと考えます。
みんなで、他人の意見を受け入れる、きく耳をもつ姿勢をもって、東京テラスに
ついて、自由に語れるように協力していこうではありませんか。
皆様、いかがでしょうか?
243: 匿名さん 
[2004-10-16 22:43:00]
>234 ニコタマタワーじゃないからあせらなくても買えるよ。心配するな。
244: 匿名さん 
[2004-10-16 23:45:00]
>243 匿名さん

二子玉川と千歳台では、立地特性が違いすぎますよ。比較対象にはならないよ。
ニコタマはターミナル駅で、有名なSCもあるし、商業施設の充実度が違いすぎます。
ただ、ニコタマタワーは高値で用地取得した結果、販売価格を押さえ気味して、
仕様レベルを落としたから、マンションとしてはどうかとも思います。
でも、あのエリアが好きな人にはとりあえず買いといくことなんでしょうかね。
245: 匿名さん 
[2004-10-16 23:45:00]
府中は競馬場のおかげで、すごく財政豊富!いいですよ!
けど、カップ酒飲んでクダ巻いてるオヤジが多いので、雰囲気に
好き嫌いです。某宗教団体よりも競馬のほうが、街には有益なので
やっぱ府中だな。
246: ----- 
[2004-10-16 23:48:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
247: ----- 
[2004-10-16 23:49:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
248: 匿名さん 
[2004-10-17 00:26:00]
>245 247 匿名さん
リムザがよければ、リムザのサイトへ行けばいいのではないですか。
世田谷物件を検討している、興味を持っている人が、リムザを価格だけで検討するとは
思えません。私も見に行きましたが、支線だし、仕様もわるいと思いました。
子供の教育環境としても、×でした。

お金にはかえられないものが、個々にあるとは思いますが・・・
249: 匿名さん 
[2004-10-17 00:30:00]
248さんに同感です。

東京テラスと競合しているとは、到底思えません。
価値感も購入者、検討者も、まったくリムザの方々とは
雰囲気が違います。よく言えばお互い住みづらくなるだけです。
最初から、リムザなんて眼中にありません。
250: 匿名さん 
[2004-10-17 00:38:00]
私も 248さん、249さんに同感です。

東京テラス検討者とリムザ検討者は、予算額や収入がちがうと思いますし、
価値観も違うと思います。
お互いが違う中、一緒もマンションで生活すれば、互いに生活しづらくなります。
お互いがお互いの物件を、検討対象外にしていると思います。
251: 匿名さん 
[2004-10-17 00:47:00]
なんで、リムザなんとかって物件がこのスレに関係があるの?
ガーデンヴィラや千歳船橋の物件ならいざしらず、そんな4流物件とは
無縁だと思いますが。
リムザなんて無視して、もっと現実味のある有益な話題に戻しましょう!
252: ----- 
[2004-10-17 00:53:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
253: ----- 
[2004-10-17 00:54:00]
254: 横浜 
[2004-10-17 01:07:00]
明日、登録受け付けに行く予定ですが、まだ悩んでいます。
我が家では、専用庭で自分たちの好きな緑を置きたいということと、日当たりを
重視しています。そして、専用庭ではないとはいえ、それに準ずるものとしてAテラスの
1階を考えていました。ただ、この掲示板で皆さんのご意見を読んでいて、新たな発見の
連続です。
基本的な質問になってしまうのですが、Aテラス1階前の道の影響はどうなのでしょうか?
リビングよりも低い位置にあるので安心できる一方、通学路になったりして、騒がしいのかな?とも考えてしまいます。
また、前の建物は6階建とはいえ、距離が近過ぎるのかとか、14階建の1階は圧迫感があるのかな?
など、考えるときりがなくなってしまいました。
質問ばかりで申し訳ないのですが、どなたかこうしたことをご存知の方がいらっしゃったら、
ご意見を聞かせていただけますか?
255: 匿名さん 
[2004-10-17 01:08:00]
>251さん 同感です

ガーデンヴィラの売れ行きどうなんですかね。見に行きましたけど、敷地が狭くて、
買いたいと思えるものがありませんでした。
駅までは、テラスよりは近いですが、それ以上のものも感じませんでした。
ガーデンヴィラ検討されている方は、まだいますか。
256: 匿名さん 
[2004-10-17 01:47:00]
この東京テラスのスレットすごいですよね。
パート1で438件、パート2で255件、今までにレスがあります。
内容の濃さは、いろいろあるだろうけど、700件近いレスがあるのがすごい。
1000戸のマンションともなると、関心が高い人も多いんでしょうね。
257: ----- 
[2004-10-17 07:29:00]
258: 匿名さん 
[2004-10-17 09:08:00]
新築マンションランキング

    高い  深沢ハウス
民度  ↑   東京テラス   
     ↓   ラヴィラ府中
  低い  リムザ

259: はやぶさ 
[2004-10-17 11:28:00]
>254 横浜さん

私もAテラス検討していたこともあり、あくまでも1個人の意見として聞いてください。

専用庭については、どんなマンションでも庭にこだわり購入される方がいます。
購入層もお子さんのいる家庭やガーデニングをされる方などいろいろで、一定の人気はあります。
Aテラスの全面道路(サニープロムナード)は、小中学校の通学路(テラス外の学生の通路になるかも)や
抜け道、F・I・Jテラスの一部の方のウエストゲートからのサミットへの買い物通路などに、
利用されると私は思っていました。

そのため、人の活動時間帯は通行が多い懸念、夜の不審人物からののぞきなどが心配かなとか、
考えた事を覚えてます。
売主側もプライバシーに配慮した作りにしているとは思いますが、私は気になりました。
全面道路の道幅が狭いので、前に立っている建物から見下ろされる懸念、圧迫感も気になりました。
今、私は2階に住んでいるのですが、全面道路道幅6メートルあるので、南向きではあっても、圧迫感なく採光がとれ、
前に建物建築による障害もありません。道幅は重要と考えてます。

小さいお子さんがいて、庭がある生活は魅力的です。一方で、私の住んでるマンションでは、たまにですが、
上から物が落ちてきたとか、タバコの吸殻(消してあるもの、そのまま落としたもの)の投げ捨てなどがあり、
その都度、管理組合から注意文書が回覧される現実もあります。

マンションは1、2度しか買わないものと思います。今横浜さんが悩んでいる気持ちよくわかります。
でも、自分のマンションは自分で購入決定するしかありません。
大変かもしれませんが、頑張ってください。
考える、検討することをやめて、流されて結論出すと、後悔する事もあるかもしれません。
ぜひ、頑張ってご検討を続けてみてください。
私も妻と軽く衝突しながらも、テラスで決めようと思いながら週末は必ずパンフ見てます。
260: 匿名さん 
[2004-10-17 12:07:00]
今日もMR周辺は大混雑。
世田谷に憧れる田舎モン(八王子ナンバーが多いね。)が大勢来ています。
千歳台の品位、ただでさえ高くないのに・・・・
余計下がるよ。最悪。
261: はやぶさ 
[2004-10-17 12:45:00]
>260 匿名さん
あなたがお住まいの地域にたくさんの方がくることで、生活が変わることへの
懸念や嫌悪な気持ちは理解できます。
しかし、これからテラスを購入する方々は、なんにも関係なくここを住む場所に決めたただけです。
品位が下がるといいますが、1000戸規模のマンションです。
それなりの社会的地位や学術的功績のある方、地域貢献出来る方など、様々な方がくると思います。
即断で品位が下がると評価するのはいかがなものでしょうか。
あっと驚くような方々もたくさん住むマンションになると思いますが、どう思いますか?
262: 匿名さん 
[2004-10-17 14:02:00]
はやぶささんのおっしゃるとおり、はじめは前向きに考えていましたけど、
あまりのマナーの悪さにびっくりなんです。

周辺環境を調べるためなのか、朝昼夜・・・・時間に関係なく
いろんな方が周辺調査に来られます。大騒ぎしながら。
それも毎日ですよ。毎日!
休日に庭にいると、頻繁に声をかけられますしね。

あそれとうちの近所の道路には
タバコの吸殻、ペットボトル・・・等のごみがMRが出来てから確実に増えてます。
(皆さんのせいじゃないといいですが。)

この状況を見て、東京テラスが出来て楽観視できる周辺住民は少ないと思います。
逆に危機感ですよ。危機感。
私が言いたいのは、それなりの方が来て品位を上げろという話ではなく、
これ以上、下げるなということです。

※細かい状況は家を特定される可能性があるので、ここでは話しておりません。
263: はやぶさ 
[2004-10-17 16:12:00]
>262 匿名さん
そうですか。匿名さんのお気持ちわかるような気がします。
ただ、どこの地域でも既存住民と新住民との摩擦は起きます。
訪問者も気がつかないで、やっていることも多いと思います。

対応としては、個々に改善、町会通じて改善、行政通じて改善等
気になる、迷惑と感じてる部分を言って改善しない限りは、具体性はないと思います。
このレスを読む人は、テラス訪問者のごく一部です。大多数の方に改善を促すためには、
ご自身で具体的な行動に出ない限りは、改善はなされないと思います。

販売開始している以上、18年1月には新住民はきます。防ぎようのない事実です。
モラルの低下を心配する以上、地域のルールを発信しない限りは、ストレスだけがたまるだけだと思います。
近隣住民含め、組織的な改善提案をなされたらいかがでしょうか。
264: ----- 
[2004-10-17 16:23:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
265: 匿名さん 
[2004-10-17 16:32:00]
それなりの社会的地位や学術的功績のある方、地域貢献出来る方など、様々な方がくると思います。

↑みたいな人じゃないと肩身が狭い、差別横行型のマンションなんですか?
うちは一般サラリーマンなので差別されそうで怖いです。

266: はやぶさ 
[2004-10-17 16:50:00]
>265 匿名さん
誤解しないで下さい。私もサラリーマンです。
マンションは、いろんな方が1つの場所にすむわけで、価値感の多様な方々の
集まりになるということだと思います。
肩身が狭く感じる必要もないし、差別が横行するとも思えません。
差別や偏見は、一般社会でもあることで、過度に気にする必要はないと思いますよ。
267: 匿名さん 
[2004-10-17 16:51:00]
265

総じて民度が高いと思いますので、安心して問題ないですよ。
268: 匿名さん 
[2004-10-17 17:03:00]
新しくマンションが出来ると、教育熱心な家庭も多くなり、地域の学校レベルもよりアップすると、
聞いたことはあります。真意は別として、マンションが出来ていいこともあるもんですよ。
269: 匿名さん 
[2004-10-17 17:31:00]
今日登録に行きました。Aテラス登録しました。
すごく混んでいました。うちは、他に申し込みもあり残念ながら抽選となりました。
270: こうのとりくん 
[2004-10-17 19:01:00]
初めて書き込みます。このBBSは大変貴重な情報の宝庫ですね。
びっくりしました。もっと早く出会っていればよかったと思っています。
ところで、千歳台は品位が低下しているのでしょうか。
既存の住民の方も含めてそうなのでしょうか。
私の場合、ご縁がまだない地元の方にお尋ねするのは、
プレイバシーを詮索するようで気がひけ、
交番のお回りさんにいろいろと教えていただきました。
祖師谷通りの交通量のこと、治安のことなど、
貴重なお話を伺えました。
271: ----- 
[2004-10-17 19:10:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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