ライオンズタワー柏ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズタワー柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
外観は結構目立つ感じでしょうか。免震も気になります。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

[501: 購入検討中さん]

これだけのマンションの立地で売れているとか売れてないとかそんなに問題ですか？
本人が満足してるかどうかでしょう！

[502: 匿名さん]

売れ行きは重要ですよ。
値引きされたら、中古相場が一気に崩れますからね。

[503: 契約済みさん]

>>502
そうなんですか？

[504: 匿名さん]

自分が契約したマンションの売れ行きが気になるかと言えば
もちろん無関心ではいられないと思います。
502さんもおっしゃっていますが売れ残り→値引き販売→
リセール価格に大きく影響が出ますから。

[505: 購入検討中さん]

最上階まで立ち上がったみたいですね～
遠くから眺めるともうひとつのザ柏タワーマンションの方が結構高く見えるのは不思議だね～
因みにライオンズタワー柏は９８．５ｍでザ柏タワーは９９．９ｍ

[506: 匿名さん]

同じ高さなら、細長い方が高く見えるのは普通だと思いますが。

残り1戸になりましたね。

[507: 周辺住民さん]

残り1戸ですか！
毎日見てますが、住める方が羨ましいですm(__)m

お一人様では、手が届きません(>_<)
経済力があるお一人様ではないので(T-T)

[508: 匿名]

そんなに高いの？
いくらするの？

[509: 周辺住民さん]

お一人様でも若くないし、薄給ですから分譲自体無理なんですよ(-.-)y-~
あっ！私、女子ですし(T-T)

お家のあるお一人様が羨ましいですm(__)m

[510: 匿名さん]

場所が良い…というか駅に近いというのもあってやはり需要はありますよね。
お値段結構しますけれど、資産価値は落ちにくいエリアだと思われますし。
繁華街の中とはいえ、少し脇道に入ったところだから
そこまで気にならない人も多いのでしょう。
場所は本当に駅に近いからいいですし、夜も人通りがある場所なのでその点も安心かも。

[511: 購入検討中さん]

場所はいいですね。
まだまだ戸数は残っていましたよ！
下の方ですけどね。

[512: 購入検討中さん]

>>511
下の方でおいくらでしたか？

[513: 購入検討中さん]

5000万円くらいですよ。
上の方と比べると５階で割高感はあるのかも知れませんけが
場所で考えたら致し方ないでしょうね。

[514: 匿名さん]

少し前に残り1戸という情報が投稿されていましたが、
さきほど公式ホームページの物件概要を確認したところ
販売戸数は7戸になっておりました。
ちなみに情報は毎日更新されるようで、24日現在のデータです。

[515: 匿名さん]

販売戸数の件ですが、７戸が現在販売戸数であればまだそれ以上残っていると思っていいとおもいます。
残り１戸と記載しているのもありましたが、皆さん勘違いをしてるようですが１ヶ月に１戸だけ販売すると言う事です。
完売してしまうと他のマンションが売れなくなりますので。

[516: 匿名さん]

完売しないと、他の販売で使える予算が減りますから、なるべく早く売りたいでしょうけど、売れないんでしょうね。

[517: 匿名さん]

今公式を見たら第3期12次が4戸販売中になっておりました。
第3期は一体何次まで続くのか分かりませんが、
最終期の告知が出るまでは小出しに放出していくのでしょう。
ぶっちゃけ残戸数はどれくらいなんでしょ。

[518: 匿名さん]

12戸くらいですよ。

[519: 購入検討中さん]

利用してる駐輪場から、建物がよく見えます。撮った写真をアップいたします。

なかから眺める景色は、かなり良さそうですね。
富士山なんかも見えるのでしょうか？

[520: 匿名さん [男性 30代]]

残り5戸から全然売れないね
そもそも残り本当に5戸だけかも怪しいが

柏って本当にマンションが売れないな
品川直通でも売れ残ってるマンションいっぱいあるし

[521: 周辺住民さん]

柏はあまり駅に近すぎると治安が悪い
丸井の地下が閉鎖されてからヤンキーは減ったが
最近は外国人も増えてわけわからん奴がいっぱいいる。

[522: 匿名さん]

売れないのは大京の物件
売れたことにしすぎてるから、戸数が一向に減らない

[523: 匿名さん]

タワーマンションかぁ。
何階建てのマンションになるんだろう。
建設状況の写真もあって、今の様子も分りやすくて良いですね。
やっぱりこの位の高さがあれば富士山も十分に見えますよね。
埼玉の大宮の２階屋の家からでも富士山が見えるからね。

[524: 匿名さん]

>>523
埼玉にも、富士山があるらしいですよ！
羨ましいです。

[525: 匿名さん]

柏駅も昔と比べるとすごく人は減ったように感じますけれどね…
落ち着いたというか。
夜、若者が減ったのもあるからなのかな？
TXが通ったのが一番影響があったのかも？と思っています。
ただふつうに週末の夜は賑やかではあると思います
気になるのなら、微妙かもしれませんね。
利便性はすごくよろしいです。

[526: 匿名さん]

ライオンズマンションは割と狭くて割高な気がしていたけど
ここは間取りも広くて良い感じ。
治安は悪くないかなと思っていたのですが、そうでもないの?

[527: 物件比較中さん]

これで広い？！

[528: 匿名さん]

受付中２戸、最終期１戸。
もう残り３戸だけですか？

[529: 匿名さん]

>>528
モデルルームで直接そう聞いた方がいるようなので、そうなんじゃないですかね。
こうやって数戸ずつ売るものなんですね〜。

[530: 匿名さん]

まだまだ残ってるでしょうね。
減り方が異常。

営業マンによって、言うこと違いそうですね。

[531: 匿名さん]

最初の減り方からすればゆっくりだし、こんなもんでしょう。

[532: 匿名さん]

よその営業マンが最後まで必死ですね。近くのいくつかの新築マンション、どこも竣工後も売れ残ってるからどこの営業マンかわからないけど。

[533: 匿名さん]

出来上がりは、いつ頃になるんでしょう。
もう全貌は見えてきているようですね。

このタワーマンションは、このくらいノッポならの上の階からは富士山とかが見られるのかな。
富士山は意外と遠くからも見えるそうですが、街はビルが多いから上の方に上がれば見えそうですよね。

[534: 匿名さん [男性 30代]]

ここに限らず柏駅前って本当にマンション売れないよなあ
駅前便利で東京駅にも直通で行けるのにこの売れ行き

やはり柏駅前の衰退は加速しているのか？後治安も悪いし
しかもその割に値段高すぎ、柏駅前は調子に乗ってるのかもね、柏駅前なら高くても人気あるだろうと

[535: ご近所さん]

ファミリー層にはちょっと向いていないかもね…

[536: 匿名さん]

ここは免震で長期優良住宅なので建物そのものについては
安心できるものだと思いますが、ひとつ気になることが・・・
公式サイトに「長期優良住宅」は55㎡未満の住戸は除きます。と
出ていますが、長期優良住宅に認定されるには面積の指定が
あるものなのか、建物全体ではなく部屋ごとに申請するのか等
素朴な疑問でいっぱいです。

[537: 匿名さん]

>>536
営業に聞きましょう

[538: 匿名さん]

もう看板？の様なものが、見えましたが、
どんなテナントが入るのしょうかね？

[539: 匿名さん]

>>536
（住戸面積）一戸建ては75平米以上、マンションは55平米以上（地域の実情に応じて一戸建て55平米、マンション40平米を下限に変更できる）

[540: 匿名さん]

テナントってこのマンションの１階部分？に何かお店が入るのですか。
お店が入るのなら、どんなお店が良いかなぁ。
飲食店かな。ファストフード。お総菜屋さん。
みんな食べ物でしたね。笑
でもやっぱり食べ物関係が良いです～。

[541: 匿名]

パチンコでしょ。

[542: 匿名さん]

いよいよ最後の1戸のみとなりましたね。1月下旬抽選販売でフィニッシュですね。
パチンコ好きの方には、残念ですが遊戯施設営業はないとの事です。
day oneどんな店が入るのか楽しみです。

[543: 匿名さん]

1階と2階は商業施設ですよ。
パチンコは入らないことが決定したそうです。

[544: 契約済みさん]

住居表示も決定しましたね。
柏市柏1－7－1　○○○○号でシンプルでかっこいいです。
いないで覚えられます（（笑））

[545: 匿名さん]

住居表示、物件概要には柏市柏1-4、以下未定って書いてありますが、変わったんですか？

[546: 契約済みさん]

day one柏で検索して見てください。

[547: 匿名さん]

>>546
再開発だよりに柏市柏1－7－1っていう記載がありました。
覚えやすい良い住所ですね！

[548: 買い換え検討中 [女性]]

航空障害灯は、あれだけですかね?
三井のタワーは、ブルーで派手についてますね(๑•̀ㅁ•́๑)✧

[549: 匿名さん]

543さん、ありがとうございます。
パチンコが入らないということだけでとりあえずほっとします。
駅に近いエリアですので、
何が入ってもおかしくはないなぁとは思っていました。
パチンコ屋は音も凄そうだし、
並ぶ人もいるし…だからイメージ的に厳しいですからね。
ふつうのオフィスっぽいところがいいかしら。

[550: 匿名さん]

オリックスがひっぱってこれるテナントは、パチンコくらいだよ。