ライオンズタワー柏ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズタワー柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
外観は結構目立つ感じでしょうか。免震も気になります。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

[261: 物件比較中さん]

立地がいいけどパソコン、ドンキ、ヘルスに包囲されているから子育てには最悪の環境なのが問題。

[262: 購入検討中さん]

>>261さん

自社物件の営業、がんばれ！！
（応援する気は全くないけど・・・・）

[263: 購入検討中さん]

>>261

パソコンに包囲って一体、何の隠語？

[264: 物件比較中さん]

徒歩5分以内の周辺新築マンションの3割増しは妥当ですか？

[265: 匿名さん]

ライフピアの営業さん乙wwwウェリスかな？
早く売れるといいですね。

ここは南口経由で2分だし、雨に濡れずに行けるし、周辺施設の充実度も段違い、免震だし規模も眺望も全く違う。
線路脇というほど線路からは近くない。

条件が違いすぎます。

[266: 匿名さん]

雨に濡れずには行けないはずだけど…屋根も建設予定でしたっけ？

[267: 匿名さん]

揚げ足取りだね。
濡れても５秒くらいでしょ。

アーケードからどうなるのかわかんないけど、図を見るとアーケード直結には見えないね。

[268: 物件比較中さん]

>>266
マンションマニアさんの記事を参考にしてみては？
雨には一切濡れませんよ！

[269: 購入検討中さん]

う～ん、微妙ですが2番街からエントランスまでは、屋根はないのでは？？と思います。そこが惜しい所。でも、ほんのわずかですがねo(^o^)o

[270: 購入検討中さん]

>>269
段々、レスが揚げ足取り程度になってますよ。
自社物件の営業に集中した方がいいですよ（笑）

[271: 物件比較中さん]

完成まであと２年。阪神淡路大震災あたりから日本は地震周期に入ったので心配です。

[272: 契約済みさん]

千葉県路線価No.1ですし、ほぼ雨に濡れずに自宅まで帰られるのは魅力的です。
少し騒がしいかなとも思いましたが、再開発も兼ねているので、道路が新設されたり、マンションを囲うようにかなりのスペースが出来るようですよ。そこで市のイベント等も行ったりするそうです。ですのでドンキホーテ等からも距離が空きます。あのマンションが建てばだいぶ雰囲気が変わりそうで楽しみです。

[273: 匿名さん]

店の庇の下を通ればアーケードまで濡れないんじゃない？
どっちにしろ5秒なら傘ささないわ。

[274: 匿名さん]

>マンションマニアさんの記事を参考にしてみては？
>雨には一切濡れませんよ！

（建設地の）近所のマンションに住んでいるので、アーケードは良く通るんですが
雨に一切濡れず…というわけにはいかないですよ。
営業担当の方もそう仰ってましたし。

あと、その方のブログは以前ちょこっと拝見しませたけど
ちょっと褒め過ぎなのでは？と感じました。

良いマンションではあるけど、欠点もそれなりにあると思っているので。

[275: 物件比較中さん]

マンションマニアの広告料主はデべロッパー

[276: 物件比較中さん]

火事になったら屋上に出られるのか心配です。

[277: 匿名さん]

共用施設のラウンジは使用料がかかりますか？
※使用方法等は管理規約によります。共用部分につき、ご利用には一定の制限があります。
だそうですが、自由に開放されておらず、利用時間等きっちり管理されているものなのか、
基本的に無料で窓からの景色を眺めたくなった時にふらりと入ってよいものか、どちらでしょう？

[278: 匿名さん]

テナントの件です。
1階は、10の区画分けで5の区画がエントーできるようてす。業種では、まだ喫茶店のエントリーがないもようです。テナント料にもよるけど思いきって喫茶店やろうかな？

[279: 購入検討中さん]

喫茶店ってタバコ吸うとこですよねえ。民度低い人達のたまり場になるからやめて下さい。

[280: 契約済みさん]

スタバ入って欲しいなー。
さすがにVAT館から近すぎて無理か。

[281: 匿名さん]

柏タワーはおしゃれなイタリアンテラスみたいなレストランが入ってましたね。
あそこは周辺がアレですけど、柏タワー自体奥まっていて街を歩いていてもそんな建物あったっけ?というくらい目立ちません。

一方ここもややアーケードから外しているそうですし、周りは華やかなビルばかりですから、
そもそもマンションなんて街の賑やかさを打ち消す性質がありますから大丈夫でしょう。

柏は商店や雑踏がなくなり、ただの住宅街になっていくのでしょう。

[282: 購入検討中さん]

パチンコだけはいや

[283: 契約済みさん]

>>282

パチンコ店は、地権者の一人ですから嫌ならこの物件は諦めた方がいいかと思いますよ。

[284: 購入検討中さん]

パチンコ入店反対運動しましょう！

[285: 購入検討中さん]

レンジとか交換するなら初めから付けないでもらえば購入価格はその分安くなるのでは？

[286: 契約済みさん]

パチンコ店が話題になっていますが、仮に出店するとなると、図面上では１階の店舗102か２階の店舗204、206ですかね？
２階のパチンコ店は無理があるとして・・・
102も店舗としては、少し狭いような気もしますが・・・

[287: 物件比較中さん]

スロット専門になるかゲーセンになるのでは？

[289: 匿名さん]

何になりますかね？クリーニング屋とかだとマンション住民的にも便利なんじゃないかと思いますけれど。

全然どういう感じで話が進んでいるかとかそういうのもないんですか？

カフェがいいなと思いますが場所が場所だからテナント料がそれなりにかかってきそうだし難しいのでしょうか

どちらにしてもマンション住民も利用するようなところが良いですね

[290: 匿名]

>>289
1階の広いブロックには、レストラン入居予定のようです。美味しい店が入るといいですね。楽しみです。

[291: 契約済みさん]

マンションの間取り変更、照明等の変更で図面作成費等で約90万、諸経費で12%かかって手数料等だけで160万円以上掛かるって見積もりもらったけど、普通こんなに掛かるものなのでしょうか？

[292: ご近所さん]

パチンコ屋の前に、みなさんは、アーケード街の夜の治安の悪さ、
特にスケボーとかは気にならないんですか？

駅近という理由で購入される人が多いということは、
若いＤＩＮＫＳが多数層で、ファミリー層は少ない
ということでしょうか？

[293: 購入検討中さん]

他のマンションは間取り変更無料が多いです

[294: 申込予定さん]

間取り変更は無償、有償がありましたよ。

[295: 匿名さん]

柏駅の周辺は、いろんな店舗があるので便利でいいですね。
その分、いろんな人が集うでしょうから治安面は、よくないかもしれませんが。
マンションの下にも店舗が入るので、お子さんがいる世帯は、注意したほうがいいかも。
部外者が簡単に入れないようになっていると思いますが。

[296: 匿名さん]

柏駅周辺の治安についてはよくわかりませんが、
1Fエントランス、エレベーター、4Fエントランス、エレベーターと
それぞれににキーが必要になるんですよね？
セキュリティは問題ないだろうと思いますが、どうでしょう？

[297: 購入検討中さん]

1階の住居用エントランスは、商店街に面していない場所に店舗用とは別に設けてありますし、コンシェルジュもいるので、不審者は入りづらくなるでしょうね。
相当敷地が広いので、入り口が離れていればかなり分離された感じになるんじゃないでしょうか。

[298: 購入検討中さん]

今日、問合せ先が休みなのでお伺いします。
この物件は、ペット飼育可能ですか？

[299: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在検討中の者です。
たしか、ペット可だったと思います。
我が家は、ペットの予定が無いので、条件までは確認していません。

[300: 購入検討中さん]

>>298
はい！ペットはOkです。でも、大きさの制限はありますね♪

[301: 匿名さん]

第2期販売は10月10日からですか。
西向き中層階あたり狙い目と思いますが。。。

富士山がひよっとしたら、見える部屋を希望してます。

[302: 購入検討中さん]

ローンの事前審査が通ったら、申し込もうと思っております。
抽選で希望通りの部屋が当たるか、心配です。

[303: 契約済みさん]

>>302

これからは、部屋数も少なくなるので抽選になりそうですね。

吉報をお待ちしております。

[304: 契約済みさん]

>>303
今時、抽選になるのですか？
そんなに、売れ行きが良いと言う事ですか？

では、最終期の物件はキツイですかね？
実は、狭いお部屋で契約しましたが、最終期の物件でお手頃があれば、変えてみよーかと思っております！
甘いと言う事ですか(>_<)

[305: 購入検討中さん]

皆様おはようございます。

昨日も相談に行ってまいりました。
私の検討中の部屋は、今のところ、抽選は無いようです。

もし抽選になって、第二希望にまわされてしまったら、
その後、暮らしていく中で、
自分が第一希望にしてた部屋に住んでらっしゃる方を
どのような気持ちで見るのだろう？
逆の場合、どう見られてしまうのだろう？
ちょっと心配です。

あと約3週間、誰ともかぶりませんように。

[306: 匿名さん]

ちょうどペットの話題が出ていたので便乗して質問させて下さい。
ペットを飼うとしたら、大きさや頭数の制限があると思いますが
ここはどのようなルールになっていますか？
（1階住戸に限りなど）大型犬を飼うことはできますか？

[307: 契約済みさん]

>>306
うん？住居は4階からですね♪♪

[308: 匿名さん]

305購入検討中さん、あまり気にしなくても良いような気がします。
売る側の都合ですから、買う側の責任ではないですよね。
はじめは引越しやら何やらで忙しくて気にしている暇はないでしょうし、
時間とともに忘れてしまうのでは。
自分だったらあの部屋が良かったかなぁ～とちょっとは思うかもしれないですけど、
住んでいる人をどうこうは思わないですね。

[309: 購入検討中さん]

当方は30代ですが、みなさんの年齢はどれぐらいですか？

[310: 契約済みさん]

>>309
それを知って、どー思うのですか？