ライオンズタワー柏ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズタワー柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
外観は結構目立つ感じでしょうか。免震も気になります。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

今出てる間取りだと3LDK、4LDKといったファミリータイプですね。
ファミリーの方が多いと踏んでるんでしょうか。
ドンキもありますが子供もそこそこ大きくなってる利便性優先のご家庭にはいいんでしょうね。
ところで1・2階の商業施設って何が入るのかもう決まってるんでしょうか？コンビニなんでしょうか。

[22: 匿名さん]

西口に比べると東口は客引きも少ないし治安面は良好だね。
ただこの位置はファミリー層には向かないかな、最低でも子供が高校生以上であることが前提の立地だわ。

[23: 買い換え検討中]

スレ人気ないね。
結局は早く価格が知りたいって話ですよね。

柏って今はいくらくらいが相場なんでしょう。

駅前再開発で１８０万円くらい？

[24: fuji]

待ちに待った柏駅前マンション。ダイワハウスの柏タワーよりよさそう。予想価格は67万円/㎡位になりそう。

[25: 匿名さん]

小さいお子さんがいるファミリーという感じではないですよね。
商業地っていう感じの立地ですので…。
買物は便利ですし、駅は近いしなので、通勤通学ではとても便利な場所かとは思います。
反対側の方が雑然としている感じがしますよね。
こちら側は大きな店があるからあまりそういう風に感じないのかも。

[26: 匿名さん]

将来的な通学を考えると、今お子さんが小さくてもそれは妥協するしかないのかなと。
よっぽど幼少期の環境にこだわりたいのなら郊外で一軒家、後に駅近に住み替えなんでしょうけど
それなら経費や手間を考えると賃貸でいいんじゃ？って事になっちゃいます。

柏駅は人気も高いし、ここの3分はかなり魅力です。中古が出てもまず人気になりそう。
小学校高学年くらいからじゃ問題ないのでは？
中受とか考えるとその辺りから駅利用が始まるし、基本的に有名塾って駅近ばかりになるから
教育面でも駅近は悪くないと思うんですけどね。

[27: 匿名さん]

子どもの習い事とか塾とかそういうのを考えると便利だとは思います。
予備校も近いです。
ここだとリセールはしやすいのではないかな。

小さいお子さんがいらっしゃると静かであったり公園が近かったり重視されるのかしら？
でもそういう時期って結構あっという間に過ぎ去ってしまいますよ。

[28: 匿名さん]

子供が小さいときには自然がある公園で遊ばせてあげたいという人は多いと思います。ですが子供も小学生ぐらいになると自転車に乗れるようになりますからあけぼの山農業公園や柏ふるさと公園の距離でもなんなく遊びにいけるようになります。そして駅近くに住むことにより通勤や買い物そして子供の塾などもすぐ通える環境は悪くはないと思います。あとは物件価格がこの好立地でいくらになるかですね。

[29: 匿名さん]

自然に触れ合ったりするのはそれこそ休日でも十分なんじゃないでしょうか。
車があれば茨城方面は自然が豊かでレジャーも豊富だし、すぐ近くもあれこれありますよね。そこは工夫次第だと思います。
自分も都市部住まいでしたが、週末はいつも農村部に住む祖父母のところに出かけていたので虫取りや川遊びの思い出がいっぱいあります。

実際、ある程度成長してからは塾だったり通学だったりの環境が必要ですから、こちらの方が得がたい環境だと思ってます。

[30: 匿名さん]

親じゃなくて、子供同士で公園で遊ぶのも大切ではありますよね。他人とのコミュニケーション能力が育つので。カツオくんみたいにランドセル放り投げて公園に行くことは、ここでは出来ませんね。買い物や病院は便利だけど、子供の遊び場にはちょっと不便かな。駅前の宿命ですね。

[31: 匿名さん]

>21さん
私もそれが気になっているんです。
公式サイトでは、商業・業務施設　多彩な施設が入居予定　となっているので、
オフィスなども入りそうですね。
3階の文化交流施設は柏市が運営する施設だそうですが、こちらは市民センターの
ような施設になるのでしょうか？

[32: 匿名さん]

２８さん
柏には塾がたくさんありますからね。子供の塾の送迎はつきものなので、
近いと送迎も楽でいいなと思っています。ま、行き位の時間なら一人で行かせても
大丈夫かな。柏は高島屋やそごうがあったり、ちょっといけば大きな公園があったりと
色々便利だと思います。交通の便もいいですからね。

[33: 匿名さん]

あけぼの山ってここからだとだいぶ遠いように思いますが、
自転車で行かれる方多いのですか？？
バーベキューガーデンがあるので、たまに利用しますが車で行っちゃっているので
距離感がよく判らないかも。
あそこは自然が多くていいですよね。

[34: fuji]

価格について

最近長谷工と三井のモデルルームで商談した時にライオンズタワーの価格見込みを聞いたところ

長谷工・・240万円/坪　　三井・・260万円/坪と言っていました。

因みに80㎡（約24坪）だと　5760万円～6240万円くらいになりますね

結構高い（－－）

[35: 匿名さん]

値段が高くなってしまうのは仕方ないかもしれませんね。柏ってそこそこ人気だしそれで駅３分ならその位になってしまうでしょう。

場所がよくてそれなりのお値段となると、下の方から売れていくかもしれませんね。１DKだと投資用にと考える人もいるだろうし、なんだか動きが早そう。

[36: 匿名さん]

柏駅がこれだけ近いのはとても便利でしょうね、しかし言われている方が多いように確かに子育てにはちょっと向かない場所かもしれません、やはりドンキホーテがこれだけ近くにあるのは印象が良くないですよね。
24時間営業ではないのが救いでしょうか。
小さなお子さんがいないなら単純に買い物もしやすい便利な立地でいいですね。

[37: 匿名]

都内湾岸タワマンと同じ位の価格帯だね

[38: 匿名さん]

埋め立て地は不安要素が大きいですね。
でも、常磐線と千代田線の混雑も悩ましいですね。

[39: 匿名さん]

子どもが小さい時期なんてあっという間なので、今お子さんが小さい方には悩みかもしれませんが
ある程度育ってくれば逆に子どもも利便性を認識出来ると思いますけどね。
湾岸地区と同じ価格といわれても、地盤の面ではこちらが安心ですし物件としての不安要素は無いのではと考えます。
環境重視の方はそもそもマンションより戸建ての方がよさそうです。

[40: 匿名さん]

柏でこの値段出すなら湾岸タワマン買うな