ライオンズタワー柏ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズタワー柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
外観は結構目立つ感じでしょうか。免震も気になります。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

[483: 匿名さん]

今販売中となっているのは８戸です。
総戸数が２６５戸もあるのですから、残り８戸であれば
とても人気の物件だと思います。
完成も来年で住めるのは来年の５月。その頃には完売していると思いますよ。

[484: 匿名さん]

全然進んでないですね。
人気マンションなら、それくらいは1〜2週間で売れます。

[485: 購入検討中さん]

>>484
私は、人気の部類と思います。

[486: 匿名さん]

７月に１件しか売れていないマンションが大人気とは思えません

[487: 物件比較中さん]

>>485さん

この手の人は相手にしても無意味です。
スルーでお願いします。

[488: 匿名さん]

>481さん
以前1度住宅ローンの本審査まで経験したことがありますが、
確か仮審査は住所・氏名・年齢・職業などの個人情報と、
年収、借り入れ内容、対象物件情報など割とざっくりした
情報で申し込み、結果は3日～7日くらいで出たように思います。
結果が出るまでの期間は銀行によって異なるので営業さんに聞いてみてください。

[489: 匿名さん]

仮審査と本審査でやる事は変わりません。
そこで落ちる人とは契約はしませんから、こんなにキャンセルが出たというのは嘘でしょうね。
結果なんて、内容が悪くなければ一日で出ます。

[490: 匿名さん]

マンションって、どの物件でもそう簡単には売れないものだと思います。

*物件価格
*駅などが近いなどの交通便
*広く部屋を設計された間取り
*子供が通う学校の近さ
*スーパーなど商業施設が近いなどなど

人それぞれ購入にあたっての優先順位があると思います。

誰もが求める好条件の物件なら確かにすぐ売れるかも知れませんが
そんな好条件の物件はそうそうないはず。

となると、ゆっくり売れていくものだと思いますよ。

[491: 匿名さん]

立地的に即日完売してもいいと思いますけどね

まだ販売戸数も8戸ですから
何かあるんでしょうか

[492: 匿名さん]

ここは購入者の年齢層が高いうえに、売り出しが早かったので、いろいろ出てきますよ。
いくら好立地でも、竣工の半年以上も前に売り切ってたら、単なる値付けの失敗です。

[493: 匿名さん]

販売計画の失敗ということですか

[494: 匿名さん]

別にそういう訳でもないのでは？？

ただ駅から近いので、かなり好みはわかれるだろうな、というのはあります。
繁華街の中にあると言ってもいいくらいの立地ですから。
子どもさんがいる方だとまず好まないでしょうし。
ＤＩＮＫＳでとにかく駅に近い事を念頭に置く人だと良い場所だとは思います。

[495: 匿名さん]

高齢者の購入率が高い上にDINKS好みですか。
実際はどんな方々が買うのでしょうか

[496: 匿名]

高齢DINKSでしょ。

[497: 匿名さん]

実際にはファミリー向けの広い部屋から売れてますけどね。まぁここにいる低所得若年層向けでないことは確かでしょうね。

[498: 匿名さん]

子供ももう中学生以上で大きくなっている人には
もしかしたらちょうどいいのかもしれません、
子供は駅周辺の塾に行きやすい等いのがあるし。
親としては通勤しやすいというのがあるし…。

そういえば、お盆休み中になんですが、柏から上野東京ラインを使って品川に出てみました。
早かったですよ、やはり。
ただ、混んでいました（汗）

[499: 匿名さん]

何か営業マンの書き込みばっかりな感じですね。
この立地条件で売れないというのは、よっぽど質が低いんでしょうかね

[500: 匿名さん [男性 30代]]

残り８戸から全然売れないね
そもそも残り本当に８戸だけかも怪しいが

柏って本当にマンションが売れないな
品川直通でも売れ残ってるマンションいっぱいあるし

[501: 購入検討中さん]

これだけのマンションの立地で売れているとか売れてないとかそんなに問題ですか？
本人が満足してるかどうかでしょう！

[502: 匿名さん]

売れ行きは重要ですよ。
値引きされたら、中古相場が一気に崩れますからね。